Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-2302/2019

г. Хабаровск

17 апреля 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 10.04.2019 г.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе: 

судьи  Дюковой С.И.

при ведении протокола судебного заседания   помощником судьи Ступиной С.В. 

рассмотрев в   судебном заседании дело по иску Инспекции Федеральной налоговой службы по г. Комсомольску-на-Амуре Хабаровского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,  место нахождения: 681000, 

<

...>)

к  Закрытому акционерному обществу «Амурмонтаж» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 681034, 

<

...>)

об обращении взыскания на заложенное имущество

при участии в судебном заседании: 

от истца - ФИО1 по доверенности от 15.03.2019 г. № 04-23/004755, 

от ответчика - не явился, извещен надлежащим образом.

УСТАНОВИЛ:

Инспекция Федеральной налоговой службы по г. Комсомольску-на-Амуре Хабаровского края обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к Закрытому акционерному обществу «Амурмонтаж» об обращении взыскания на заложенное имущество по договору от 17.05.2017 г.: помещение нежилое, 3 этажа, площадью 806.6 кв.м., по адресу 

<

...> (свидетельство государственной регистрации права от 10.10.2013 г. № 892516, серии 27-АВ, запись регистрации № 27-27-04/214/2013-904 (реестровый номер объекта)).

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором заявленные требования не оспорил.

 В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено по существу в отсутствие ответчика.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, определением Арбитражного суда Хабаровского края от 17.11.2016 г. по делу № А73-15769/2016 возбуждено производство по заявлению Инспекции ФНС по г. Комсомольску-на-Амуре Хабаровского края о несостоятельности (банкротстве) в отношении Закрытого акционерного общества «Амурмонтаж». 

В целях заключения мирового соглашения по делу о несостоятельности (банкротстве) № А73-15769/2016 между Инспекцией и ЗАО «Амурмонтаж» заключен договор залога б/н от 17.05.2017 г., на недвижимое имущество.

Договор залога недвижимости зарегистрирован в Управлении Росреестра по Хабаровскому краю 25.05.2017 г.

В качестве предмета залога определено  следующее имущество ЗАО «Амурмонтаж»: объект недвижимости - помещение нежилое, 3 этажа, площадью 806.6 кв. м, по адресу: Хабаровский край, г. Комсомольск на Амуре, шоссе Северное, д. 61, помещение 20001 (свидетельство о государственной регистрации права от 10.10.2013 № 892516 серии 27-АВ, запись регистрации № 27-27-04/214/2013-904 (реестровый номер объекта).

Согласно пункту 1.4 договора залога, инвентаризационная стоимость предмета залога составляет 4 929 940 руб. 00 коп.

Пунктом 4 определены сроки и размер платежей: май 2017 г. - 500 000 руб. 00 коп.; июнь 2017 г. - 1 000 000 руб. 00 коп.; июль 2017 г. - 1 000 000 руб. 00 коп.; август 2017 г. - 1 000 000 руб. 00 коп.; сентябрь 2017 г. - 500 000 руб. 00 коп. 

Определением Арбитражного суда Хабаровского края от 24.10.2017 г. по делу № А73-15769/2016 между ЗАО «Амурмонтаж» и Инспекцией утверждено мировое соглашение, производство по делу о несостоятельности (банкротстве) ЗАО «Амурмонтаж» прекращено. На   момент   заключения   мирового   соглашения,   реестровый  долг ЗАО «Амурмонтаж» перед Инспекцией составлял 3 922 975 руб. 08 коп., из них налог - 2 684 129 руб. 62 коп., пени - 1 237 289 руб. 88 коп., штраф - 1 555 руб. 58 коп. Кроме того, имелась текущая задолженность в размере 79 753 руб. 71 коп., из них налог - 66 297 руб. 00 коп., пени - 13 456 руб. 71 коп.

Общий размер задолженности составлял: 4 002 728 руб. 79 коп., из них налог – 2 750  426 руб. 62 коп., пени - 1 250 746 руб. 59 коп., штраф - 1 555 руб. 58 коп.

Кроме того, в соответствии с п. 2 ст. 156 Федерального закона от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» на сумму требований об уплате обязательных платежей, начислены проценты в размере ставки рефинансирования, установленной Центральным банком РФ на дату утверждения мирового соглашения судом. Общая сумма процентов составляет 135 147 руб. 36 коп.

Мировым соглашением был предусмотрен график погашения задолженности: ноябрь 2017 г.: 500 000 руб. + 4 500 руб.; декабрь 2017 г.: 500 000 руб. + 9 000 руб.; январь 2018 г.: 500 000 руб. + 13 500 руб.; февраль 2018 г.: 1 000 000 руб. + 36 000 руб.; март 2018 г.: 1 000 000 руб. + 45 000 руб.; апрель 2018 г.: 502 728 руб. 79 коп. + 27 147 руб. 36 коп. Всего: 4 137 876 руб. 15 коп.

Таким образом, ЗАО «Амурмонтаж» приняло на себя обязательства по погашению вышеуказанных сумм задолженности кредитору до 30.04.2018 г.

Пункт 8 мирового соглашения согласовано, что в случае неисполнения должником условий мирового соглашения, в соответствии с ранее заключенным между Инспекцией и ЗАО «Амурмонтаж» договором залога недвижимого имущества, Инспекция в соответствии с нормами п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) вправе обратить взыскание на недвижимое имущество должника, прописанное в договоре залога, в связи с наступлением оснований для ответственности должника по мировому соглашению ст. 401 ГК РФ.

В связи с неисполнением должником обязанностей, предусмотренных условиями мирового соглашения, Инспекция обратилась 05.02.2018 г. в Арбитражный суд Хабаровского края с заявлением о расторжении мирового соглашения.

Определением Арбитражного суда Хабаровского края от 18.05.2018 г. по делу №А73-15769/2016 мировое соглашение расторгнуто, производство по делу возобновлено. При этом до момента вынесения арбитражным судом определения о расторжении мирового соглашения погашение задолженности ЗАО «Амурмонтаж» в рамках мирового соглашения не производилось.

После 18.05.2018 г. рассмотрение вопроса о введении в отношении должника процедуры наблюдения неоднократно откладывалось по причине отсутствия в материалах дела сведений о кандидатуре арбитражного управляющего.

Определением от 16.11.2018 г. дело о несостоятельности (банкротстве) ЗАО «Амурмонтаж» №А73-15769/2016 прекращено по основаниям, изложенным в п. 9 ст. 45 Федерального закона от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Истец, ссылаясь на указанные обстоятельства,  обратился с настоящим иском в арбитражный  суд.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд признал иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статей 309 - 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Факт наличия у ЗАО «Амурмонтаж» неисполненных обязательств в рамках дела о банкротстве перед истцом подтвержден материалами дела.

 Доказательств, свидетельствующих  об обратном, в  деле не имеется.

В силу статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно статье 334 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В целях заключения мирового соглашения по делу о несостоятельности (банкротстве) № А73-15769/2016 между Инспекцией и ЗАО «Амурмонтаж» заключен договор залога б/н от 17.05.2017 г., на недвижимое имущество. В качестве предмета залога выступало следующее имущество ЗАО «Амурмонтаж»: объект недвижимости - помещение нежилое, 3 этажа, площадью 806.6 кв. м, по адресу: Хабаровский край, г. Комсомольск на Амуре, шоссе Северное, д. 61, помещение 20001 (свидетельство о государственной регистрации права от 10.10.2013 № 892516 серии 27-АВ, запись регистрации № 27-27-04/214/2013-904 (реестровый номер объекта).

В соответствии со статьями 348, 349 Гражданского кодекса Российской Федерации требование истца об обращении взыскания на данное  заложенное имущество  является правомерным.

Согласно пункту 3 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке арбитражный суд устанавливает начальную продажную цену заложенного имущества, подлежащего реализации на публичных торгах.

Истец определил начальную продажную цену предмета залога в размере 4 929 940 руб. 00 коп.

           С учетом мнения истца, начальная продажная цена на заложенное имущество по договору залога недвижимости от 17.05.2017 г. – помещение нежилое, 3 этажа, площадью 806.6 кв.м., по адресу: 

<

...> (свидетельство государственной регистрации права от 10.10.2013 г. № 892516, серии 27-АВ, запись регистрации № 27-27-04/214/2013-904 (реестровый номер объекта)), определяется судом в размере    - 4 929 940 руб. 00 коп.

Расходы по госпошлине  распределяются между сторонами  в соответствии с правилами, установленными статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.    

Руководствуясь статьями  167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить. 

Обратить взыскание на заложенное имущество Закрытого акционерного общества «Амурмонтаж» по договору от 17.05.2017 г.: помещение нежилое, 3 этажа, площадью 806.6 кв.м., по адресу: 

<

...> (свидетельство государственной регистрации права от 10.10.2013 г. № 892516, серии 27-АВ, запись регистрации № 27-27-04/214/2013-904 (реестровый номер объекта)). Реализовать заложенное имущество путем продажи с публичных торгов. Определить первоначальную продажную цену 4 929 940 руб. 00 коп.

Взыскать с Закрытого акционерного общества «Амурмонтаж» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 6 000 руб. 00 коп, 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

      Судья            С.И. Дюкова