АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-15196/2023

г. Ярославль

16 августа 2024 года

Резолютивная часть решения оглашена  30 июля 2024 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Чистяковой О.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мухиной А.А.,   рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Управления муниципального имущества, градостроительства и земельных отношений администрации Угличского муниципального района (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) к  индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) о   взыскании   34551.88  руб.,

 

при участии:

от истца – не явился,

от ответчика – не явился 

 

установил:

Управление муниципального имущества, градостроительства и земельных отношений администрации Угличского муниципального района обратилось к индивидуальному предпринимателю ФИО1  о   взыскании   34 551.88  руб., в том числе 2 007,43 руб. долга по договору № 173 от 29.09.2005, 30 539,03 руб. пени за период с 13.05.2008 по 31.03.2022, 2 005,42 руб. пени за период с 02.10.2022 по 30.08.2023, продолжив начисление пени на сумму долга с 31.08.2023, исходя из расчета 1/300 ставки рефинансирования (ключевой ставки) Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки.

Истец просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, представил справочный расчет задолженности и  пени.

Ответчик явку представителя не обеспечил, в письменном отзыве заявил о пропуске срока исковой давности,  в связи с чем просил в удовлетворении иска отказать.

Дело рассматривается без участия сторон в порядке статьи 156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд установил.

На основании решения Думы Угличского муниципального района «О реорганизации Управления муниципального имущества, и земельных отношений Администрации Угличского муниципального района № 459 от 28.02.2019 года полномочия по распоряжению муниципальным имуществом осуществляет Управление муниципального имущества, градостроительства и земельных отношений Администрации Угличского муниципального района Ярославской области.

29.09.2005 года между МУ «Управление муниципального имущества Администрации Угличского муниципального округа» и индивидуальным предпринимателем ФИО1 перезаключен на новый срок договор аренды недвижимого имущества № 173. 01.10.2022 года, сторонами был подписан акт приема - передачи в аренду муниципального имущества, являющегося предметом указанного договора. 

Срок действия договора установлен с 29.09.2005 года по 30.08.2006 года. 

Срок действия договора истек.

Согласно пункту 1.1. раздела 1 договора арендодатель сдает, а арендатор принимает во временное пользование недвижимое имущество (часть здания, состоящую из нежилого помещения, здание) общей площадью 31,2 кв.м, (в том числе места общего пользования - 0,00 кв.м, подвал - 0,00 кв.м, неблагоустроенное помещение - 0,00 кв.м, частично благоустроенное помещение - 0,00 кв.м), расположенное по адресу: 

<

...>.

01.04.2008 года между сторонами было заключено соглашение об изменении условий договора в части площади помещения.

Согласно пункту  2.2.6 договора арендатор обязан своевременно, без получения счета и в соответствии с условиями договора аренды, производить оплату за пользование недвижимым имуществом.

В соответствии с  подпунктом 3.1  договора (в редакции соглашения от 01.04.2008 года) за аренду помещения, указанного в пункте 1.1. договора аренды в соответствии с Постановлением Главы УМО № 620 от 26.07.2004 и согласно расчету (Приложение № 1) начисляется арендная плата без учета НДС в сумме 38669,49 руб. в год или 3222,45 руб. в месяц.

Согласно пункту 3.5 договора оплата производится ежемесячно равными платежами с перечислением сумм по 9-ое число текущего месяца включительно.

По расчету истца за ответчиком числится долг в размере 2007,43 руб. по состоянию на 30.08.2023.

Пунктом 5.1 договора предусмотрена ответственность за невнесение в срок арендной платы, пени в размере 0,30% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно расчету сумма пени, с учетом  моратория, за период времени с 13.05.2008 по 31.03.2022 года составляет 30 539 ,03 руб.,  за период со 02.10.2022 по 30.08.2023 составляет 2 005,42 руб.

Истец неоднократно направлял в адрес ответчика претензии с просьбой оплатить долг, которые оставлены без удовлетворения, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Оценивая материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ установлено, что  использование земли в Российской Федерации является платным.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу положений статей 606, 611 ГК РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Факт пользования ответчиком земельным участком, а также несвоевременная оплата арендной платы подтверждены материалами дела.

 В соответствии со статьей 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения стороной обязательства, ей начисляется неустойка (штраф, пени), определенная законом или договором.

Истец предъявляет требования о взыскании с ответчика пени по договору аренды за период с 13.05.2008 по 31.03.2022 года - 30 539 ,03 руб.,  за период со 02.10.2022 по 30.08.2023 - 2 005,42 руб.

В отношении начисления долга и пени ответчиком заявлено пропуске истцом срока исковой давности.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения (статья 199 ГК РФ).

Согласно статье 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Проверив расчет долга и пени, суд, с учетом того, что истец обратился с иском по истечении установленного трехлетнего срока исковой давности, признает заявление ответчика о его пропуске обоснованным, что является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 65, 71, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, - через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

 

Судья

О.Н. Чистякова