Арбитражный суд Краснодарского края

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

№ А32-27413/2022

г. Краснодар

08 декабря 2022 г.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Суханова Р.Ю.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Королевской Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

ООО «ДОБРЫЕ СОСЕДИ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к ООО «ЛЮБИМЫЙ ГОРОД. ДУЭТ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 164 029 рублей 78 копеек, неустойки в размере 30 878 рублей 26 копеек

при участии:

от истца: ФИО1 – и.о. директора (паспорт)

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 164 029 рублей 78 копеек, неустойки в размере 30 878 рублей 26 копеек (уточненные требования).

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, письменный мотивированный отзыв не представил.

01.12.2022 в судебном заседании был объявлен перерыв до 09-15 час. 08.12.2022. В назначенное время судебное заседание продолжено в отсутствие представителей сторон.

Исследовав документы и оценив в совокупности все представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

ООО «Любимый город. Дуэт» является собственником жилых помещений № 6, 21, 71, 125, 149, 160, 166, расположенных по адресу: 

<

...>. 

Истец указывает, что у ООО «Любимый город. Дуэт» имеется задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги.

Согласно расчету, прилагаемому к заявлению, общая задолженность ООО «Любимый город. Дуэт» перед ООО «Добрые соседи» составляет 164 029 рублей 78 копеек, пеня в размере 30 878 рублей 26 копеек, в том числе по квартирам:

- №6 лицевой счет №79000156600 за период с «01» февраля 2020 года по «31» марта 2022 года задолженность составила 16231,99 рубль 99 копеек, в том числе пеня в размере 3590,8 руб.;

- №21 лицевой счет №79000158100 за период с «01» февраля 2020 года по «31» марта 2022 года задолженность составила 12866,22 рублей 22 копейки, в том числе пеня в размере 2845,46 руб.;

- №71 лицевой счет №79000163100 за период с «01» февраля 2020 года по «31» марта 2022 года задолженность составила 16081,05 рубль 05 копеек, в том числе пеня в размере 3557,41 руб.;

- №125 лицевой счет №79000168500 за период с «01» февраля 2020 года по «31» )та 2022 года задолженность составила 26128 рублей, в том числе пеня в размере 4889,74 руб.;

- №149 лицевой счет №79000170900 за период с «01» февраля 2020 года по «31» эта 2022 года задолженность составила 16156,42 рублей, в том числе пеня в размере 3574,11 руб.;

- №160 лицевой счет №79000172000 за период с «01» февраля 2020 года по «31» марта 2022 года задолженность составила 25188,25 рублей, в том числе пеня в размере 4575,19 руб.;

- №166 лицевой счет №79000172600 за период с «01» февраля 2020 года по «31» марта 2022 года задолженность составила 51377,75 рублей, в том числе пеня в размере 7845,55 руб.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 1. ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение, либо лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1)  плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

При этом плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как следует из ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. Ист. 155ЖКРФ).

Потребителем задолженность не оплачена, что явилось основанием для обращения с настоящими требованиями в суд.

В соответствии со статьями 779, 781 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязан по заданию заказчика оказать услуги, а заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре.

В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В статье 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ указано, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

На момент рассмотрения спора ответчик не представил доказательств исполнения обязательств по оплате образовавшейся задолженности, срок исполнения которых наступил, что нарушает законные права и интересы истца, которые подлежат защите согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В этой связи, на стороне ответчика имеется задолженность в размере 164 029 рублей 78 копеек

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по оплате услуг, истцом также заявлено о взыскании неустойки за период с 30 878 рублей 26 копеек (уточненные требования).

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Судом расчет неустойки проверен и признан составленным верно.

Требования истца признаются судом законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167–170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «ЛЮБИМЫЙ ГОРОД. ДУЭТ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу ООО «ДОБРЫЕ СОСЕДИ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 164 029 рублей 78 копеек, неустойку в размере 30 878 рублей 26 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 847 рублей.

Возвратить ООО «ДОБРЫЕ СОСЕДИ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из Федерального бюджета, уплаченную по платежному поручению от 08.06.2022 №486 государственную пошлину в размере 214 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок от даты его принятия через Арбитражный суд Краснодарского края.

Судья Р.Ю. Суханов