АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А66-6610/2022

г.Тверь

22 сентября 2022 года

 

Резолютивная часть решения оглашена 20 сентября 2022 года

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Голубевой Л.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, в отсутствие представителей сторон,  рассмотрев  в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Символ», г. Тверь, к Муниципальному учреждению Администрации городского поселения поселок Новозавидовский, Тверская область, Конаковский район, п. Новозавидовский, о взыскании 220 699,11 руб. 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Символ», г. Тверь, обратилось в Арбитражный суд Тверской области с иском к Муниципальному учреждению Администрации городского поселения поселок Новозавидовский, Тверская область, Конаковский район, п. Новозавидовский, о взыскании 220 699,11 руб. задолженности по оплате услуг.

20 сентября 2022 года от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Лица, участвующие в деле,  уведомлены о месте и времени проведения судебного заседания явку представителей в судебное заседание не обеспечили, судебное заседание проводится в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, согласно ст. 156 АПК РФ в отсутствие возражений указанных лиц о рассмотрении дела без их участия.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчику на праве собственности принадлежат нежилые помещения в многоквартирных жилых домах, расположенных в пгт. Новозавидовский:

- нежилое помещение в МКД № 9 ул. 2-ая Советская (реестровый №120) (433,0 кв.м),

- нежилое помещение в МКД № 8 ул. 2-ая Советская (реестровый №119) (667,2 кв.м).

ООО «Символ» является управляющей организацией в отношении многоквартирных жилых домов, в которых находится муниципальное имущество.

Согласно решению общего собрания собственников жилых помещений и условиям договоров управления, установлен размер платы за содержание жилья в размере 15,90 руб./кв.м. ежемесячно.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч. 5 ст. 46 ЖК РФ).

В спорный период истец оказывал услуги по содержанию общего имущества МКЖД, которые не оплачены ответчиком.

За период с 01.01.2020 по 31.12.2020 за ответчиком числится задолженность по оплате за содержание жилья по многоквартирному дому №9 ул. 2-ая Советская и многоквартирному дому №8 ул. 2-ая Советская.

Сумма задолженности составила 220 699 руб. 11 коп., в том числе 82 616,40 руб. за период с 01.01.2020 по 31.12.2020 в отношении нежилого помещения в МКД №9, ул. 2-я Советская, пгт. Новозавидовский,  127 301,76 руб. за период с 01.01.2020 по 31.12.2020 в отношении нежилого помещения в МКД №8, ул. 2-я Советская, пгт. Новозавидовский.

В связи с просрочкой оплаты платежей со стороны ответчика, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Проанализировав собранные по делу доказательства, оценив собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по правилам статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 г. № 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещения на общее имущество здания", отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому в соответствии с п. 1 ст. 6 ГК РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности ст.ст. 249, 289, 290 ГК РФ и Жилищного кодекса РФ (Постановление Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 г. № 64).

То есть, к рассматриваемым правоотношениям, применяются, в том числе положения жилищного законодательства.

В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ, п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общее имущество такого дома.

В соответствии с позицией Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 г. N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество зданий" при рассмотрении споров судам следует исходить из того, что к общему имуществу здания относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Статьями 210, 244, 249 ГК РФ, статьями 37, 39, 153 - 158 ЖК РФ закреплено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, в издержках по его содержанию и сохранению путем внесения платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. Обязанность по внесению платы, в силу ст. 153 ЖК РФ возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на помещение. При этом неосуществление полномочий по фактическому пользованию каким-либо объектом общего имущества не слагает с собственника этого имущества обязанности по его содержанию, поскольку несение бремени расходов закон связывает не с фактом владения или пользования, а с размером доли в общем имуществе и участие каждого из собственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным.

Ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение в МКД № 9 ул. 2-ая Советская в пгт. Новозавидовский (реестровый № 120) (433,0м2) и нежилое помещение в МКД № 8 ул. 2-ая Советская в пгт. Новозавидовский  (667,2м2) (л.д. 87-88). 

ООО «Символ» является управляющей организацией в отношении указанных многоквартирных жилых домов, в которых находится муниципальное имущество. Согласно решению общего собрания собственников жилых помещений и условиям договоров управления, установлены порядок и размер платы за жилищные и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

За период за период с 01.01.2020 по 31.12.2020 истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате оказанных услуг по содержанию общего имущества в размере 220 699 руб. 11 коп.

В соответствии с пунктом 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. Исходя из положений пункта 3.1. ст. 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

С учетом изложенного, требования истца о взыскании задолженности по оплате оказанных услуг по содержанию общего имущества признаются судом правомерными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика и взыскиваются с него в доход федерального бюджета, в связи с предоставлением истцу отсрочки по уплате государственной пошлины. Однако, в соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 333.37 НК РФ ответчик освобожден от уплаты госпошлины, следовательно, госпошлина взысканию с ответчика не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 110, 156,167-171,176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с муниципального учреждения Администрации городского поселения поселка Новозавидовский, пгт Новозавидовский Конаковского района Тверской области, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата госрегистрации 23.12.2005, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Символ», г. Тверь. ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата госрегистрации 18.11.2015, 220 699,11 руб. задолженности по оплате услуг.

Исполнительный лист по делу подлежит выдаче в порядке, предусмотренном ст. 319 АПК РФ.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Вологда, в течение месяца со дня его принятия, в порядке, предусмотренном АПК РФ.

 

Судья                                                                    Л.Ю. Голубева