АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КАМЧАТСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А24-6893/2019

г. Петропавловск-Камчатский

23 декабря 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 16 декабря 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 23 декабря 2019 года.

Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Жалудя И.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело 

по иску индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Петропавловск-Камчатскому городскому округу в лице Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – муниципального учреждения (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 57 795 руб.,

при участии:

от истца:

не явились,

от ответчика:

не явились,

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее – истец, место жительства: 683009, г. Петропавловск-Камчатский) обратился в Арбитражный суд Камчатского края с иском к Петропавловск-Камчатскому городскому округу в лице Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – муниципального учреждения (далее – ответчик, адрес: 683003, 

<

...>) о взыскании 57 457 руб., в том числе: 45 746 руб. задолженности по оплате услуг за содержание жилого помещения за период июль 2016 – ноябрь 2018 года (кв. 1, 

<

...> в г. Петропавловске-Камчатском); 11 711 руб. пеней за период с 11.08.2016 по 31.07.2019.

Исковые требования нормативно обоснованы положениями статей 210, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статей 39, 153, 154, 155, 158  Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и мотивированы неисполнением ответчиком обязательств по оплате за жилое помещение в отношении незаселенного жилого помещения, собственником которого является Петропавловск-Камчатский городской округ. 

Определением Арбитражного суда Камчатского края от 27.09.2019 исковое заявление принято к производству, рассмотрение дела назначено в порядке упрощенного производства, к участию в деле на стороне истца в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью служба районного благоустройства – «Радуга» (далее – третье лицо).

Определением Арбитражного суда Камчатского края от 12.11.2019 произведена замена ответчика с Министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Камчатского края на Петропавловск-Камчатский городской округ в лице Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа. Этим же определением суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Стороны извещены о месте и времени предварительного судебного заседания, явку представителей в суд не обеспечили. Истец известил арбитражный суд о возможности рассмотрения дела в его отсутствие.

Ответчик направил отзыв на исковое заявление, которым требования истца полагал не подлежащими удовлетворению. Представил контррасчет суммы задолженности, согласно которому сумма долга составляет 43 011,30 руб.

Третье лицо извещено о месте и времени предварительного судебного заседания посредством размещения определения от 12.11.2019 на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», представителя в судебное заседание не направил, мнение на исковое заявление не представил.

До начала предварительного судебного заседания от истца поступили ходатайства об уменьшении размера исковых требований до 57 795 руб., в том числе: 44 950 руб. долг за период с 01.07.2016 по 30.11.2018; 12 845 руб. пени за период с 11.08.2016 по 31.07.2019 (в редакции ходатайства от 15.12.2019).

Определением от 16.12.2019, содержащимся в протоколе предварительного судебного заседания, принимая во внимание те обстоятельства, что первоначально истцом в исковом заявлении заявлено требование о взыскании пеней за период с 11.08.2016 по 31.07.2019, увеличение истцом размера исковых требований в части взыскания пеней не связано с предъявлением дополнительных требований, и начислены на задолженность за период с 01.07.2016 по 30.11.2018 по ставке рефинансирования в размере 6,25 %, а также с представлением новых либо дополнительных доказательств, арбитражный суд на основании статьи 49 АПК РФ принял уточнение исковых требований в части взыскания суммы основного долга за период с 01.07.2016 по 30.11.2018 в размере 44 950 руб., в части взыскания суммы пеней за период с 11.08.2016 по 31.07.2019 в размере 12 845 руб.

Принимая во внимание извещение лиц, участвующих в деле, о времени и месте предварительного и судебного заседаний, и отсутствие возражений сторон о переходе в судебное заседание, а также указание в определении Арбитражного суда Камчатского края от 12.11.2019 на возможность рассмотрения дела по существу в судебном заседании, суд, учитывая положения части 4 статьи 137 АПК РФ, завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции, о чем вынесено определение от 16.12.2019, содержащееся в протоколе судебного заседания.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, арбитражный суд приходит к следующему выводу.

Как установлено арбитражным судом и следует из материалов дела, в спорный период третье лицо являлось управляющей организацией многоквартирным жилым домом № 32 ул. Дзержинского в г. Петропавловске-Камчатском, в котором находится незаселенная квартира, принадлежащая на праве собственности Петропавловск-Камчатскому городскому округу.

Право требования задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с собственников и нанимателей, в том числе спорных жилых помещений, уступлено истцу, что подтверждается представленными в материалы дела договором уступки права требования (цессии) от 29.04.2019. 

Ссылаясь на то, что в вышеуказанном многоквартирном доме находится незаселенная квартира № 1, которая принадлежат на праве собственности Петропавловск-Камчатскому городскому округу, и, полагая, что ответчик должен оплачивать оказанные услуги, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Правоотношения сторон по управлению многоквартирным домом в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации регулируются статьями 198, 200 ЖК РФ.

В силу положений части 3 статьи 200 ЖК РФ лицензиат, в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае прекращения или аннулирования лицензии в соответствии со статьей 199 ЖК РФ обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня:

- возникновения в соответствии с частью 7 статьи 162 ЖК РФ обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса;

- возникновения обязательств по договору управления многоквартирным домом, заключенному управляющей организацией с товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

- возникновения обязательств по договорам, указанным в частях 1 и 2 статьи 164 ЖК РФ;

- государственной регистрации товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Вышеуказанная норма части 3 статьи 200 ЖК РФ направлена на соблюдение прав граждан (потребителей), обеспечение безопасности эксплуатации многоквартирных жилых домов, закрепляет непрерывность осуществления деятельности по управлению, обслуживанию многоквартирными жилыми домами и оказанию (предоставлению) коммунальных услуг (ресурсов).

Доказательств наступления событий, их числа перечисленных в части 3 статьи 200 ЖК РФ, в материалы дела не представлено (статья 65 АПК РФ).

 Согласно части 7 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом.

Сведения о нахождении в спорный период многоквартирного дома № 32 ул. Дзержинского в г. Петропавловске-Камчатском под управлением иной управляющей организации после прекращения 21.06.2018 действия лицензии третьего лица на управление многоквартирными домами, а также о внесении изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления указанным домом, проверены арбитражным судом с использованием общедоступной государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в сети интернет на сайте (https://dom.gosuslugi.ru).

С учетом вышеизложенного, суд, исходя из принципа непрерывности деятельности по управлению многоквартирными домами, признает доказанным тот факт, что обязанности третьего лица, как управляющей организации в отношении спорного жилого дома после 21.06.2018 по ноябрь 2018 года фактически не прекратились.

Согласно пункту 1 статьи 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

В соответствии с пунктом 1 статьи 388 ГК РФ уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.

Из пункта 4 статьи 454 ГК РФ следует, что положения, предусмотренные параграфом 1 «Общие положения о купле-продаже» главы 30 раздела IV части второй Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются к продаже имущественных прав, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав.

Переход прав кредитора возможен при продаже таких прав в порядке, установленном законодательством о несостоятельности (банкротстве) (пункт 2 статьи 382 ГК РФ).

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 140 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Федеральный закон № 127-ФЗ) конкурсный управляющий вправе с согласия собрания кредиторов (комитета кредиторов) приступить к уступке прав требования должника путем их продажи, если иной порядок не установлен настоящим Федеральным законом. Продажа прав требования должника осуществляется конкурсным управляющим в порядке и на условиях, которые установлены статьей 139 названного Федерального закона, если иное не установлено федеральным законом или не вытекает из существа требования.

Таким образом, указанным Федеральным законом № 127-ФЗ продажа прав требования должника предусмотрена на торгах.

Так, согласно пункту 2 статьи 140 Федерального закона № 127-ФЗ условия договора продажи прав требования должника должны предусматривать: получение денежных средств за проданное право требования не позднее чем через тридцать рабочих дней с даты заключения договора купли-продажи; переход прав требования только после полной оплаты прав требования.

Оплата уступаемого права требования произведена покупателем (истцом) в полном объеме, что подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениями.

При таких обстоятельствах, а также принимая во внимание, что нормы права не исключают возможности применения исполнителем коммунальных услуг уступки прав требования к потребителям, имеющим задолженность по оплате той или иной коммунальной услуги, требования истца заявлены обосновано.

В силу положений статьи 210 ГК РФ бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором, несет собственник.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ, абзацу 3 статьи 678 ГК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Органы государственной власти и органы местного самоуправления или уполномоченными ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).

По смыслу указанной нормы закона во взаимосвязи с положениями части 1 статьи 154, части 4 статьи 155, части 1 статьи 156 ЖК РФ органы местного самоуправления несут соответствующие расходы за коммунальные платежи только при условии, что являются собственниками жилых помещений муниципального жилищного фонда, и только до заселения в установленном законом порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Обязанность собственника помещения в многоквартирном доме по несению расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также по участию в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество установлена и в части 1 статьи 158 ЖК РФ.

Ответчиком не оспаривался факт нахождения спорной жилой квартиры в муниципальной собственности.

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (статья 244 ГК РФ).

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 290 ГК РФ, части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений (как жилых, так и нежилых) в многоквартирном доме принадлежит общее имущество (лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома) в таком доме на праве общей долевой собственности независимо от фактов создания товарищества собственников недвижимости и членства в нем.

Обязанность собственника помещения в многоквартирном доме по несению расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также по участию в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество установлена и в части 1 статьи 158 ЖК РФ.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (часть 1 статьи 37 ЖК РФ).

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 3 статьи 39 ЖК РФ).

Такими Правилами являются утвержденные постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее – Правила № 491).

Подпунктом «б» пункта 28 Правил № 491 установлено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 ЖК РФ.

Жилищный кодекс, регулируя отношения по внесению платы на содержание жилых помещений и платы за коммунальные услуги, предусмотрел, что собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу положений пункта 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно расчету истца сумма долга ответчика по оплате за жилое помещение по спорному жилому помещению за спорный период составила 44 950 руб. 

Из материалов дела следует, что собранием собственников жилых (нежилых) помещений плата за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за спорный период не установлена.

В части 4 статьи 158 ЖК РФ указано, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Постановлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 17.07.2015 № 1714 «Об установлении размера платы за жилое помещение для нанимателей жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда» (далее – постановление от 17.07.2015 № 1714) с 01.07.2015 плата за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирных домах, собственники помещений в которых не приняли решение о выборе способа управления, и для которых не отобрана управляющая организация по результатам проведения органами местного самоуправления открытого конкурса установлена в размере 45,15 руб. в месяц за квадратный метр общей площади жилого помещения, а с 01.11.2017 – 40,61 руб.

Таким образом, ежемесячный размер платы за содержание жилого помещения за период июль 2016 года – октябрь 2017 года, исходя из расчета путем умножения стоимости за содержание за 1 кв. м, а именно 45,15 руб. на площадь принадлежащего ответчику жилого помещения – 34,4 кв. м составляет 1553,16 (45,15 х 34,4), за период ноябрь 2017 года – ноябрь 2018 года, исходя из расчета путем умножения стоимости за содержание за 1 кв. м 40,61 руб. на площадь принадлежащего ответчику жилого помещения – 34,4 кв. м. составляет 1396,98 руб. (40,61 х 34,4)

Проверив расчет истца, суд установил, что примененный истцом ежемесячный размер платы за содержание жилого помещения в размере 1550 руб. за период июль 2016 года – октябрь 2017 года (16 месяцев) не превышает размера платы за жилое помещение для нанимателей жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, установленный постановлением от 17.07.2015 № 1714 и не нарушает прав ответчика, в связи с чем расчет истца за указанный период признается обоснованным. Вместе с тем примененный в расчете истца размер платы за период ноябрь 2017 года – ноябрь 2018 года (13 месяцев) в размере 1550 руб. превышает размер платы, установленный постановлением от 17.07.2015 № 1714, в связи с чем расчет истца в данной части подлежит корректировке.

Расчет стоимости услуг за содержание жилого помещения определяется посредством умножения суммы за содержание на площадь помещения и соответствующего числа месяцев. 

Оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные по делу доказательства, арбитражный суд приходит к выводу о доказанности истцом факта ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по оплате расходов по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период июль 2016 года – ноябрь 2018 года, в связи с чем требования истца о взыскании задолженности подлежат удовлетворению частично в размере 42 960,74 руб. на основании статей 210, 249, 309, 314 ГК РФ, статьи 158 ЖК РФ.

Исковые требования в части взыскания долга в размере 1989,26 руб. удовлетворению не подлежат.

Доводы ответчика об отсутствии оснований для предъявления истцом требований по оплате оказанных услуг по вывозу мусора за период с 01.11.2017 по 31.11.2018 судом отклоняются, поскольку плата за обращение с твердыми коммунальными отходами включена в плату за коммунальные услуги (часть 4 статьи 154 ЖК РФ), а из буквального толкования статей 153, 158 ЖК РФ и пункта 28 постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 следует, что обязанным лицом по содержанию имущества в многоквартирном доме является в силу прямого указания закона собственник помещения, при этом расходы на содержание общего имущества обязаны нести все собственники жилых и нежилых помещений вне зависимости от их фактического пользования. Данный довод ответчика не свидетельствуют о том, что в спорный период управляющая организация не оказывала данные услуги в отношении спорного многоквартирного дома. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы. Соответственно, поскольку обязанность по внесению платы ответчиком не исполнена, исковые требования являются обоснованными.

Поскольку ответчик своевременно не исполнил обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, истцом заявлено требование о взыскании пеней в размере 12 845 руб., начисленных за период с 11.08.2016 по 31.07.2019.

Рассмотрев названное требование, арбитражный суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ одним из способов обеспечения исполнения обязательств является неустойка.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 ГК РФ).

Материалами дела подтверждается факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные расходы за период июль 2016 года – ноябрь 2018 года.

В силу положений части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с Указанием Банка России от 11.12.2015 № 3894-У «О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России» с 01.01.2016 значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки банка России, определенному на соответствующую дату. С 01.01.2016 самостоятельное значение ставки рефинансирования Банка России не устанавливается. 

Поскольку требование о взыскании суммы долга подлежит частичному удовлетворению, расчет пеней подлежит корректировке.

Произведя самостоятельный расчет пеней за уточненный истцом период с применением ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату вынесения решения в размере 6,25 %, с учетом положений статьи 193 ГК РФ, суд признает обоснованным требование истца о взыскании пеней в размере 12 507,23 руб., расчет которых приведен ниже.

Расчёт пеней по задолженности за июль 2016 года

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 550,00

11.08.2016

09.09.2016

30

6,25 %

0

1 550,00 × 30 × 0 × 6.25%

0,00 р.

1 550,00

10.09.2016

08.11.2016

60

6,25 %

1/300

1 550,00 × 60 × 1/300 × 6.25%

19,38 р.

1 550,00

09.11.2016

31.07.2019

995

6,25 %

1/130

1 550,00 × 995 × 1/130 × 6.25%

741,47 р.

Итого:

760,85 р.

Расчёт пеней по задолженности за август 2016 года

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 550,00

13.09.2016

12.10.2016

30

6,25 %

0

1 550,00 × 30 × 0 × 6.25%

0,00 р.

1 550,00

13.10.2016

11.12.2016

60

6,25 %

1/300

1 550,00 × 60 × 1/300 × 6.25%

19,38 р.

1 550,00

12.12.2016

31.07.2019

962

6,25 %

1/130

1 550,00 × 962 × 1/130 × 6.25%

716,88 р.

Итого:

736,26 р.

Расчёт пеней по задолженности за сентябрь 2016 года

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 550,00

11.10.2016

09.11.2016

30

6,25 %

0

1 550,00 × 30 × 0 × 6.25%

0,00 р.

1 550,00

10.11.2016

08.01.2017

60

6,25 %

1/300

1 550,00 × 60 × 1/300 × 6.25%

19,38 р.

1 550,00

09.01.2017

31.07.2019

934

6,25 %

1/130

1 550,00 × 934 × 1/130 × 6.25%

696,01 р.

Итого:

715,39 р.

Расчёт пеней по задолженности за октябрь 2016 года

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 550,00

11.11.2016

10.12.2016

30

6,25 %

0

1 550,00 × 30 × 0 × 6.25%

0,00 р.

1 550,00

11.12.2016

08.02.2017

60

6,25 %

1/300

1 550,00 × 60 × 1/300 × 6.25%

19,38 р.

1 550,00

09.02.2017

31.07.2019

903

6,25 %

1/130

1 550,00 × 903 × 1/130 × 6.25%

672,91 р.

Итого:

692,29 р.

Расчёт пеней по задолженности за ноябрь 2016 года

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 550,00

13.12.2016

11.01.2017

30

6,25 %

0

1 550,00 × 30 × 0 × 6.25%

0,00 р.

1 550,00

12.01.2017

12.03.2017

60

6,25 %

1/300

1 550,00 × 60 × 1/300 × 6.25%

19,38 р.

1 550,00

13.03.2017

31.07.2019

871

6,25 %

1/130

1 550,00 × 871 × 1/130 × 6.25%

649,06 р.

Итого:

668,44 р.

Расчёт пеней по задолженности за декабрь 2016 года

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 550,00

11.01.2017

09.02.2017

30

6,25 %

0

1 550,00 × 30 × 0 × 6.25%

0,00 р.

1 550,00

10.02.2017

10.04.2017

60

6,25 %

1/300

1 550,00 × 60 × 1/300 × 6.25%

19,38 р.

1 550,00

11.04.2017

31.07.2019

842

6,25 %

1/130

1 550,00 × 842 × 1/130 × 6.25%

627,45 р.

Итого:

646,83 р.

Расчёт пеней по задолженности за январь 2017 года

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 550,00

11.02.2017

12.03.2017

30

6,25 %

0

1 550,00 × 30 × 0 × 6.25%

0,00 р.

1 550,00

13.03.2017

11.05.2017

60

6,25 %

1/300

1 550,00 × 60 × 1/300 × 6.25%

19,38 р.

1 550,00

12.05.2017

31.07.2019

811

6,25 %

1/130

1 550,00 × 811 × 1/130 × 6.25%

604,35 р.

Итого:

623,73 р.

Расчёт пеней по задолженности за февраль 2017 года

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 550,00

11.03.2017

09.04.2017

30

6,25 %

0

1 550,00 × 30 × 0 × 6.25%

0,00 р.

1 550,00

10.04.2017

08.06.2017

60

6,25 %

1/300

1 550,00 × 60 × 1/300 × 6.25%

19,38 р.

1 550,00

09.06.2017

31.07.2019

783

6,25 %

1/130

1 550,00 × 783 × 1/130 × 6.25%

583,49 р.

Итого:

602,87 р.

Расчёт пеней по задолженности за март 2017 года

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 550,00

11.04.2017

10.05.2017

30

6,25 %

0

1 550,00 × 30 × 0 × 6.25%

0,00 р.

1 550,00

11.05.2017

09.07.2017

60

6,25 %

1/300

1 550,00 × 60 × 1/300 × 6.25%

19,38 р.

1 550,00

10.07.2017

31.07.2019

752

6,25 %

1/130

1 550,00 × 752 × 1/130 × 6.25%

560,38 р.

Итого:

579,76 р.

Расчёт пеней по задолженности за апрель 2017 года

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 550,00

11.05.2017

09.06.2017

30

6,25 %

0

1 550,00 × 30 × 0 × 6.25%

0,00 р.

1 550,00

10.06.2017

08.08.2017

60

6,25 %

1/300

1 550,00 × 60 × 1/300 × 6.25%

19,38 р.

1 550,00

09.08.2017

31.07.2019

722

6,25 %

1/130

1 550,00 × 722 × 1/130 × 6.25%

538,03 р.

Итого:

557,41 р.

Расчёт пеней по задолженности за май 2017 года

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 550,00

14.06.2017

13.07.2017

30

6,25 %

0

1 550,00 × 30 × 0 × 6.25%

0,00 р.

1 550,00

14.07.2017

11.09.2017

60

6,25 %

1/300

1 550,00 × 60 × 1/300 × 6.25%

19,38 р.

1 550,00

12.09.2017

31.07.2019

688

6,25 %

1/130

1 550,00 × 688 × 1/130 × 6.25%

512,69 р.

Итого:

532,07 р.

Расчёт пеней по задолженности за июнь 2017 года

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 550,00

11.07.2017

09.08.2017

30

6,25 %

0

1 550,00 × 30 × 0 × 6.25%

0,00 р.

1 550,00

10.08.2017

08.10.2017

60

6,25 %

1/300

1 550,00 × 60 × 1/300 × 6.25%

19,38 р.

1 550,00

09.10.2017

31.07.2019

661

6,25 %

1/130

1 550,00 × 661 × 1/130 × 6.25%

492,57 р.

Итого:

511,95 р.

Расчёт пеней по задолженности за июль 2017 года

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 550,00

11.08.2017

09.09.2017

30

6,25 %

0

1 550,00 × 30 × 0 × 6.25%

0,00 р.

1 550,00

10.09.2017

08.11.2017

60

6,25 %

1/300

1 550,00 × 60 × 1/300 × 6.25%

19,38 р.

1 550,00

09.11.2017

31.07.2019

630

6,25 %

1/130

1 550,00 × 630 × 1/130 × 6.25%

469,47 р.

Итого:

488,85 р.

Расчёт пеней по задолженности за август 2017 года

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 550,00

12.09.2017

11.10.2017

30

6,25 %

0

1 550,00 × 30 × 0 × 6.25%

0,00 р.

1 550,00

12.10.2017

10.12.2017

60

6,25 %

1/300

1 550,00 × 60 × 1/300 × 6.25%

19,38 р.

1 550,00

11.12.2017

31.07.2019

598

6,25 %

1/130

1 550,00 × 598 × 1/130 × 6.25%

445,63 р.

Итого:

465,01 р.

Расчёт пеней по задолженности за сентябрь 2017 года

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 550,00

12.10.2017

10.11.2017

30

6,25 %

0

1 550,00 × 30 × 0 × 6.25%

0,00 р.

1 550,00

11.11.2017

09.01.2018

60

6,25 %

1/300

1 550,00 × 60 × 1/300 × 6.25%

19,38 р.

1 550,00

10.01.2018

31.07.2019

568

6,25 %

1/130

1 550,00 × 568 × 1/130 × 6.25%

423,27 р.

Итого:

442,65 р.

Расчёт пеней по задолженности за октябрь 2017 года

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 550,00

11.11.2017

10.12.2017

30

6,25 %

0

1 550,00 × 30 × 0 × 6.25%

0,00 р.

1 550,00

11.12.2017

08.02.2018

60

6,25 %

1/300

1 550,00 × 60 × 1/300 × 6.25%

19,38 р.

1 550,00

09.02.2018

31.07.2019

538

6,25 %

1/130

1 550,00 × 538 × 1/130 × 6.25%

400,91 р.

Итого:

420,29 р.

Расчёт пеней по задолженности за ноябрь 2017 года

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 396,98

12.12.2017

10.01.2018

30

6,25 %

0

1 396,98 × 30 × 0 × 6.25%

0,00 р.

1 396,98

11.01.2018

11.03.2018

60

6,25 %

1/300

1 396,98 × 60 × 1/300 × 6.25%

17,46 р.

1 396,98

12.03.2018

31.07.2019

507

6,25 %

1/130

1 396,98 × 507 × 1/130 × 6.25%

340,51 р.

Итого:

357,97 р.

Расчёт пеней по задолженности за декабрь 2017 года

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 396,98

11.01.2018

09.02.2018

30

6,25 %

0

1 396,98 × 30 × 0 × 6.25%

0,00 р.

1 396,98

10.02.2018

10.04.2018

60

6,25 %

1/300

1 396,98 × 60 × 1/300 × 6.25%

17,46 р.

1 396,98

11.04.2018

31.07.2019

477

6,25 %

1/130

1 396,98 × 477 × 1/130 × 6.25%

320,37 р.

Итого:

337,83 р.

Расчёт пеней по задолженности за январь 2018 года

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 396,98

13.02.2018

14.03.2018

30

6,25 %

0

1 396,98 × 30 × 0 × 6.25%

0,00 р.

1 396,98

15.03.2018

13.05.2018

60

6,25 %

1/300

1 396,98 × 60 × 1/300 × 6.25%

17,46 р.

1 396,98

14.05.2018

31.07.2019

444

6,25 %

1/130

1 396,98 × 444 × 1/130 × 6.25%

298,20 р.

Итого:

315,66 р.

Расчёт пеней по задолженности за февраль 2018 года

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 396,98

13.03.2018

11.04.2018

30

6,25 %

0

1 396,98 × 30 × 0 × 6.25%

0,00 р.

1 396,98

12.04.2018

10.06.2018

60

6,25 %

1/300

1 396,98 × 60 × 1/300 × 6.25%

17,46 р.

1 396,98

11.06.2018

31.07.2019

416

6,25 %

1/130

1 396,98 × 416 × 1/130 × 6.25%

279,40 р.

Итого:

296,86 р.

Расчёт пеней по задолженности за март 2018 года

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 396,98

13.04.2018

12.05.2018

30

6,25 %

0

1 396,98 × 30 × 0 × 6.25%

0,00 р.

1 396,98

13.05.2018

11.07.2018

60

6,25 %

1/300

1 396,98 × 60 × 1/300 × 6.25%

17,46 р.

1 396,98

12.07.2018

31.07.2019

385

6,25 %

1/130

1 396,98 × 385 × 1/130 × 6.25%

258,58 р.

Итого:

276,04 р.

Расчёт пеней по задолженности за апрель 2018 года

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 396,98

11.05.2018

09.06.2018

30

6,25 %

0

1 396,98 × 30 × 0 × 6.25%

0,00 р.

1 396,98

10.06.2018

08.08.2018

60

6,25 %

1/300

1 396,98 × 60 × 1/300 × 6.25%

17,46 р.

1 396,98

09.08.2018

31.07.2019

357

6,25 %

1/130

1 396,98 × 357 × 1/130 × 6.25%

239,77 р.

Итого:

257,23 р.

Расчёт пеней по задолженности за май 2018 года

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 396,98

14.06.2018

13.07.2018

30

6,25 %

0

1 396,98 × 30 × 0 × 6.25%

0,00 р.

1 396,98

14.07.2018

11.09.2018

60

6,25 %

1/300

1 396,98 × 60 × 1/300 × 6.25%

17,46 р.

1 396,98

12.09.2018

31.07.2019

323

6,25 %

1/130

1 396,98 × 323 × 1/130 × 6.25%

216,93 р.

Итого:

234,39 р.

Расчёт пеней по задолженности за июнь 2018 года

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 396,98

11.07.2018

09.08.2018

30

6,25 %

0

1 396,98 × 30 × 0 × 6.25%

0,00 р.

1 396,98

10.08.2018

08.10.2018

60

6,25 %

1/300

1 396,98 × 60 × 1/300 × 6.25%

17,46 р.

1 396,98

09.10.2018

31.07.2019

296

6,25 %

1/130

1 396,98 × 296 × 1/130 × 6.25%

198,80 р.

Итого:

216,26 р.

Расчёт пеней по задолженности за июль 2018 года

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 396,98

11.08.2018

09.09.2018

30

6,25 %

0

1 396,98 × 30 × 0 × 6.25%

0,00 р.

1 396,98

10.09.2018

08.11.2018

60

6,25 %

1/300

1 396,98 × 60 × 1/300 × 6.25%

17,46 р.

1 396,98

09.11.2018

31.07.2019

265

6,25 %

1/130

1 396,98 × 265 × 1/130 × 6.25%

177,98 р.

Итого:

195,44 р.

Расчёт пеней по задолженности за август 2018 года

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 396,98

11.09.2018

10.10.2018

30

6,25 %

0

1 396,98 × 30 × 0 × 6.25%

0,00 р.

1 396,98

11.10.2018

09.12.2018

60

6,25 %

1/300

1 396,98 × 60 × 1/300 × 6.25%

17,46 р.

1 396,98

10.12.2018

31.07.2019

234

6,25 %

1/130

1 396,98 × 234 × 1/130 × 6.25%

157,16 р.

Итого:

174,62 р.

Расчёт пеней по задолженности за сентябрь 2018 года

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 396,98

11.10.2018

09.11.2018

30

6,25 %

0

1 396,98 × 30 × 0 × 6.25%

0,00 р.

1 396,98

10.11.2018

08.01.2019

60

6,25 %

1/300

1 396,98 × 60 × 1/300 × 6.25%

17,46 р.

1 396,98

09.01.2019

31.07.2019

204

6,25 %

1/130

1 396,98 × 204 × 1/130 × 6.25%

137,01 р.

Итого:

154,47 р.

Расчёт пеней по задолженности за октябрь 2018 года

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 396,98

13.11.2018

12.12.2018

30

6,25 %

0

1 396,98 × 30 × 0 × 6.25%

0,00 р.

1 396,98

13.12.2018

10.02.2019

60

6,25 %

1/300

1 396,98 × 60 × 1/300 × 6.25%

17,46 р.

1 396,98

11.02.2019

31.07.2019

171

6,25 %

1/130

1 396,98 × 171 × 1/130 × 6.25%

114,85 р.

Итого:

132,31 р.

Расчёт пеней по задолженности за ноябрь 2018 года

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 396,98

11.12.2018

09.01.2019

30

6,25 %

0

1 396,98 × 30 × 0 × 6.25%

0,00 р.

1 396,98

10.01.2019

10.03.2019

60

6,25 %

1/300

1 396,98 × 60 × 1/300 × 6.25%

17,46 р.

1 396,98

11.03.2019

31.07.2019

143

6,25 %

1/130

1 396,98 × 143 × 1/130 × 6.25%

96,04 р.

Итого:

113,50 р.

Итого сумма пеней по всем задолженностям: 12 507,23 руб.

Таким образом, требования истца о взыскании пеней подлежат удовлетворению частично в размере 12 507,23 руб. на основании статьи 330 ГК РФ, части 14 статьи 155 ЖК РФ.

Требование истца о взыскании суммы пеней в размере 337,77 руб. удовлетворению не подлежит.

По настоящему делу арбитражный суд не находит оснований для применения положений статьи 333 ГК РФ и уменьшения размера неустойки, поскольку несоразмерность размера неустойки последствиям нарушения обязательства документально не представлена.

Статьей 125 ГК РФ предусмотрено, что от имени муниципальных образований могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Постановлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 30.03.2016 № 412 определены функции и полномочия управления.

Согласно подпунктам 1.1.3, 1.1.4 раздела 1.1 «Сфера управления муниципальным жилищным фондом» управления выполняет функции, в том числе участвует в содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в коммунальной квартире, жилые помещения в которых находятся в муниципальной собственности, в части муниципальной доли в соответствии с жилищным законодательством, а также несет расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуг до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Судом по материалам дела установлено, что в спорный период управление осуществляло функции собственника в отношении спорного муниципального имущества. Данное обстоятельство ответчиком документально не опровергнуто. Таким образом, исполнительным органом Петропавловск-Камчатского городского округа в сфере распоряжения муниципальным имуществом в рассматриваемом случае является управление, который осуществляет соответствующие права и обязанности от имени Петропавловск-Камчатского городского округа.

Поэтому требования о взыскании суммы долга и пеней подлежат удовлетворению за счет Петропавловск-Камчатского городского округа в лице управления.

Как следует из материалов дела, при обращении в суд с иском истец уплатил государственную пошлину в размере 2298 руб., исходя из размера исковых требований 57 457 руб.

В связи с уточнением исковых требований при цене иска в размере 57 795 руб. государственная пошлина по делу с учетом положений пункта 6 статьи 52 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) составляет 2312 руб.

Учитывая, что требования истца подлежат удовлетворению частично, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2298 руб. в соответствии с положениями статьи 110 АПК РФ относятся на участвующих в деле лиц пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, на истца в размере 93 руб., на ответчика в размере 2219 руб.

Поскольку истец фактически увеличил размер исковых требований, отнесенная на истца недоплаченная государственная пошлина в размере 14 руб. подлежит взысканию с него в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 1–3, 17, 27–28, 101–103, 110, 167–171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с Петропавловск-Камчатского городского округа в лице Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – муниципального учреждения за счет казны Петропавловск-Камчатского городского округа в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 42 960,74 руб. долга, 12 507,23 руб. пеней, 2219 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины, а всего взыскать 57 686,97 руб.

В удовлетворении требования о взыскании долга в размере 1989,26 руб., пеней в размере 337,77 руб. отказать.

Взыскать с ФИО2 в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 14 руб.

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий одного месяца со дня принятия решения, а также в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                      И.Ю. Жалудь