АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-14556/2020

г. Новосибирск

17 ноября 2020 года

Арбитражный суд Новосибирской области  в составе судьи Нефедченко И.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Коммерческая жилищно-эксплуатационная компания «Горский», г. Новосибирск,

к обществу с ограниченной ответственностью «ДМ», г. Новосибирск,

о взыскании суммы основного долга за жилищно-коммунальные услуги за офисное помещение по адресу: 

<

...>, номер на поэтажном плане 1-10 площадью 109,9 кв. м. в период с 01.07.2019 31.05.2020 в сумме 100079 рублей 19 копеек, пени за период с 01.07.2019 по 31.03.2020 в сумме 6595 рублей 67 копеек,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Коммерческая жилищно-эксплуатационная компания «Горский» обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ДМ» о взыскании суммы основного долга за жилищно-коммунальные услуги за офисное помещение по адресу: 

<

...>, номер на поэтажном плане 1-10 площадью 109,9 кв. м. в период с 01.07.2019 31.05.2020 в сумме 100079 рублей 19 копеек, пени за период с 01.07.2019 по 31.03.2020 в сумме 6595 рублей 67 копеек.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 Решением арбитражного суда от 13.08.2020 (в виде резолютивной части) требования удовлетворены в полном объеме. 

16.11.2020 поступила апелляционная жалоба на решение Арбитражного суда Новосибирской области (в виде резолютивной части) от 13.08.2020, в связи чем на основании части 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд составляет мотивированное решение. 

Определением от 26.06.2020 сторонам было предложено лицам, участвующим в деле, в срок до 20.07.2020 выполнить следующие действия: ответчику представить письменный мотивированный отзыв на исковое заявление по существу заявленных требований с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении, со ссылкой на нормы права, документы в обоснование своих доводов, в случае оплаты, доказательства оплаты задолженности.

В срок до 10.08.2020 лица, участвующие в деле, были вправе представить в арбитражный суд, рассматривающий дело, и направить друг другу дополнительно документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции.

Документы, которые представляют лица, участвующие в деле, должны находиться в материалах дела в указанные судом сроки.

Отзыв на исковое заявление от ответчика в материалы дела не поступал.

Почтовая корреспонденция, направляемая по юридическому адресу ответчика: 630034, 

<

...>,  возвращается с отметкой органов связи: «истек срок хранения».

В силу подпункта «в» пункта 1 статьи 5 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" (далее - Закон) адрес постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности) отражается в едином государственном реестре юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ) для целей осуществления связи с юридическим лицом.

Юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, поступивших по его адресу, указанному в ЕГРЮЛ, а также риск отсутствия по этому адресу своего представителя, и такое юридическое лицо не вправе в отношениях с лицами, добросовестно полагавшимися на данные ЕГРЮЛ об адресе юридического лица, ссылаться на данные, не внесенные в указанный реестр, а также на недостоверность данных, содержащихся в нем, за исключением случаев, когда соответствующие данные внесены в ЕГРЮЛ в результате неправомерных действий третьих лиц или иным путем помимо воли юридического лица (пункт 2 статьи 51 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Заявленные требования основаны ссылками на статьи 309, 310, 330 Гражданского кодекса и мотивированы ненадлежащим исполнением обязанностей по оплате  за жилищно-коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела, общество с ограниченной ответственностью «ДМ» является собственником офисного помещения по адресу 

<

...>, номер на поэтажном плане 1-10 площадью 109,9 м², что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности № 54 АД 641083 от 19.04.2012.

Общество с ограниченной ответственностью «Коммерческая жилищно-эксплуатационная компания «Горский» является исполнителем коммунальных услуг в МКД № 1/7 по ул. Одоевского на основании решения общего собрания собственников от 31.08.2012 (протокол № 1 общего собрания собственников от 31.08.2012).

В период с 01.07.2019 по 31.05.2020 у собственника офисного помещения по вышеуказанному офису - ООО « ДМ» образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальных услуг: электроэнергия СОИ, электроэнергия, ХВС на СОИ, отопление, текущее содержание, текущий ремонт, обслуживание э/щитовой, горячее водоснабжение, ГВС СОИ, ХВС ОДН, ХВС СОИ, водоотведение на СОИ, повышающий коэффициент ГВС, вознаграждение совета дома в размере 100079 рублей 19 копеек.

В адрес ответчика направлялась досудебная претензия №162 от 17.03.2020 с требованием погасить образовавшуюся задолженность, которая была оставлена без удовлетворения. 

Не оплата суммы долга послужила основанием для обращения с настоящим иском в Арбитражный суд.

Статьями 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 36, 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание не только принадлежащего ему имущества, но и общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В соответствии с частью 1  статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Факт оказания услуг подтверждается представленными в материалы дела справкой о задолженности; выписками из лицевого счета 

<

***> за период с 01.07.2019 по 31.12.2019, с 01.01.2020 по 31.05.2020, с 01.07.2019 по 31.05.2020.

Факт оказания услуг и размер задолженности ответчиком не оспорен.

Данные обстоятельства в своей совокупности в соответствии со статьями 309, 310, 506 Гражданского кодекса Российской Федерации возлагают на ответчика обязанность уплатить сумму основного долга за жилищно-коммунальные услуги за офисное помещение по адресу: 

<

...>, номер на поэтажном плане 1-10 площадью 109,9 кв. м. в период с 01.07.2019 31.05.2020 в сумме 100079 рублей 19 копеек.

Истцом также заявлено требование о взыскании пени за период с 01.07.2019 по 31.03.2020 в размере 6595 рублей 67 копеек.

В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации согласно которой лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Аналогичные положения содержит пункт 159 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

На основании указанных норм истцом произведен расчет пени за период с 01.07.2019 по 31.03.2020 в размере 6595 рублей 67 копеек.

Произведенный истцом расчет пени проверен судом, признан арифметически верным, о снижении размера пени в порядке статьи 333 ГК РФ не заявлено.

Оценивая указанные выше обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании суммы основного долга за жилищно-коммунальные услуги за офисное помещение по адресу: 

<

...>, номер на поэтажном плане 1-10 площадью 109,9 кв. м. в период с 01.07.2019 31.05.2020 в сумме 100079 рублей 19 копеек, пени за период с 01.07.2019 по 31.03.2020 в сумме 6595 рублей 67 копеек,  являются обоснованными, и подлежат удовлетворению. 

Расходы по уплате государственной пошлины распределяются судом с учетом правил, установленных статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Руководствуясь статьями  110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

исковые требования  удовлетворить. 

Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью «ДМ» (ОГРН 

<

***>), в пользу  общества с ограниченной ответственностью «Коммерческая жилищно-эксплуатационная компания «Горский» (ОГРН 

<

***>), сумму основного долга за жилищно-коммунальные услуги за офисное помещение по адресу: 

<

...>, номер на поэтажном плане 1-10 площадью 109,9 кв. м. в период с 01.07.2019 31.05.2020 в сумме 100079 рублей 19 копеек, пени за период с 01.07.2019 по 31.03.2020 в сумме 6595 рублей 67 копеек,  а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4200 рублей.

Решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. 

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск) в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области. 

Судья                                                                                   И.В. Нефедченко