ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г. Самара, ул. Аэродромная, 11 «А», тел. 273-36-45

www.11aas.arbitr.ru, e-mail: info@11aas.arbitr.ru                              

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

апелляционной инстанции по проверке законности и

обоснованности решения арбитражного суда,

не вступившего в законную силу

Дело № А55-21287/2023

г. Самара

15 апреля 2024 года

Резолютивная часть постановления объявлена 08 апреля 2024 года 

Постановление в полном объеме изготовлено 15 апреля 2024 года

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Поповой Е.Г., 

судей Корастелева В.А., Драгоценновой И.С., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Кожуховой С.В.,

при участии:

от Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Самарской области – представителя ФИО1 (доверенность от 09.01.2024 № Д-63907/24/1473),

от Общества с ограниченной ответственностью "Тихая Гавань" – представителя ФИО2 (доверенность от 16.06.2023),

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Самарской области  

на решение Арбитражного суда Самарской области от 21 декабря 2023 года по делу         № А55-21287/2023 (судья Соловьева И.Е.),

по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Тихая Гавань" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к Главному управлению Федеральной службы судебных приставов по Самарской области (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Тихая Гавань" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к Главному Управлению Федеральной службы судебных приставов по Самарской области (далее - ответчик), в котором просит взыскать задолженность в размере 234 208 руб. 37 коп.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 21 декабря 2023 года иск удовлетворен. С Главного управлению Федеральной службы судебных приставов по Самарской области в пользу общества с ограниченной ответственностью "Тихая Гавань" взыскана задолженность в сумме 234 208 (Двести тридцать четыре тысячи двести восемь) руб. 37 коп.; судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7684 (Семь тысяч шестьсот восемьдесят четыре) руб. 00 коп., судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 20 000 (Двадцать тысяч) руб. 00 коп.

В апелляционной жалобе ответчик просит суд апелляционной инстанции отменить решение Арбитражного суда Самарской области от 21 декабря 2023 года по делу № А55-21287/2023 и принять по делу новый судебный акт, которым в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

В материалы дела поступил отзыв истца на апелляционную жалобу, в котором ООО "Тихая Гавань" просит суд апелляционной инстанции решение Арбитражного суда Самарской области от 21 декабря 2023 года по делу № А55-21287/2023 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения как необоснованную.

В судебном заседании апелляционного суда представитель ответчика апелляционную жалобу поддержала, просила ее удовлетворить.

Представитель истца в судебном заседании апелляционного суда возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, просил суд апелляционной инстанции решение суда первой инстанции оставить без изменения.

Рассмотрев дело в порядке апелляционного производства, проверив обоснованность доводов, изложенных в апелляционной жалобе, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта исходя из следующего.

Как следует из искового заявления, истец управляет объектом недвижимости, расположенным по адресу - 

<

...> в части содержания - техническое содержание и текущий ремонт систем и сетей электроснабжения, отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, ежемесячное снятие и передача показаний общедомовых приборов учета энергоносителей в электроснабжающие организации, санитарное содержание мест общего пользования, помещений и уборка придомовой территории.

Ответчику в нежилом здании по адресу - 

<

...> принадлежат помещения общей площадью 780,1 кв.м., что составляет 38,955 % от общей площади здания 2002,6 кв.м.

В соответствии с проектной (рабочей) документацией А-П31-НЗ/2022-АТС и техническими условиями №100182ТУ/2022 истец выполнил в полном объеме комплекс работ по модернизации узла коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя по адресу: 

<

...>. Сумма расходов составила 601 228 руб.

В адрес ответчика истцом направлялся проект договора на выполнение комплекса работ по ремонту и модернизации Узла коммерческого учета тепловой энергии для подготовки к отопительному сезону 2022-2023 и ввода в эксплуатацию теплоузла в рамках технического обслуживания здания, Копия протокола № 12 от 13.07.2022 г. общего собрания собственников и арендаторов по адресу г. Тольятти, бульвар Приморский, д. 31 с Приложениями, № 1 смета, № 2 № 3 для рассмотрения, подписания и передачи экземпляра в адрес истца.

Также в адрес ответчика истцом направлялись акт № 2022-СФ-ДЭУ-8794 ввода в эксплуатацию узла (прибора) учета тепловой энергии, теплоносителя (горячей воды) от 30.09.2022 г., форма КС-2 и форма КС-3 для оплаты доли ответчика в размере 234 208 руб. 37 коп.

23 марта 2023 года истцом была направлена в адрес ответчика претензия о выплате задолженности. 27 марта 2023 года ответчиком данная претензия от истца была получена, но до настоящего момента не оплачена.

Указанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в арбитражный суд.

Принимая настоящее постановление, апелляционный суд исходит из следующих обстоятельств.

Согласно ч. 1 ст. 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд оценивает доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений; определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу; устанавливает права и обязанности лиц, участвующих в деле; решает, подлежит ли иск удовлетворению.

Согласно пункту 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии со статьей 148 ГПК РФ или статьей 133 АПК РФ на стадии подготовки дела к судебному разбирательству суд должен определить, из какого правоотношения возник спор и какие нормы права подлежат применению при разрешении дела.

Из материалов дела установлено следующее.

Согласно выпискам из ЕГРН, за ответчиком на праве оперативного управления закреплены нежилые помещения в здании по адресу: 

<

...>:

- кадастровый номер 63:09:0101180:10658, площадь 12 кв.м.;

- кадастровый номер 63:09:0101180:943, площадь 17,7 кв.м.;

- кадастровый номер 63:09:0101180:8233, площадь 16,9 кв.м.;

- кадастровый номер 63:09:0101180:10649, площадь 14,6 кв.м.;

- кадастровый номер 63:09:0000000, площадь 363 кв.м.

При этом также часть нежилых помещений в спорном здании передано ответчику по договору № 3101 от 14.03.2018 в безвозмездное пользование. Площадь помещений, переданных ответчику в безвозмездное пользование, составляет 355,9 кв.м.

Таким образом, ответчик в спорном здании занимает нежилые помещения площадью 780,1 кв.м. (355,9 + 363 + 14,6 + 16,9 + 17,7 + 12 = 780,1). Соответственно, доля помещений в спорном здании, которыми владеет ответчик, составляет 38,955% 

Согласно протоколу № 12 от 13.07.2022 общего собрания собственников и арендаторов помещений в административном здании, расположенном по адресу: 

<

...>, по пунктам 3 и 4 повестки дня обсуждались вопросы:

- доклад о подготовке к отопительному сезону 2022-2023гг. Принятие решения о проведении комплекса работ по ремонту и модернизации Узла коммерческого учета тепловой энергии на объекте - нежилые помещения административного здания по адресу: 

<

...> (п. 3 повестки дня);

- об утверждении сметы затрат и утверждении суммы расходов на комплекс работ по ремонту и модернизации Узла коммерческого тепловой энергии, теплоносителя в целях его приведения в соответствие с Техническими условиями № 100182ТУ/2022, выданными АО «ЭнергосбыТ Плюс» 05 апреля 2022г. на объекте - нежилые помещения административного здания по адресу: 

<

...> (п. 4 повестки дня).

По третьему вопросу повестки дня было сообщено о том, что в марте 2022 г. АО «ЭнергосбыТ Плюс» произведена периодическая проверка технический осмотр УУТЭ, проверена комплектность необходимой технической документации, действующие сроки поверки, в результате чего составлены Акты периодической проверки узла (прибора) учета тепловой энергии, теплоносителя (горячей воды), содержащие замечания. 25 марта 2022 года ООО «Тихая гавань» были запрошены в АО «ЭнергосбыТ Плюс» Технические условия на разработку проекта на установку приборов коммерческого узла учета тепловой энергии, теплоносителя на объекте Административное здание (хозблок), расположенном по адресу: 

<

...>. 05 апреля 2022 г. АО «ЭнергосбыТ Плюс» были выданы соответствующие Технические условия за №100182ТУ/2022. В соответствии с указанными Техническими условиями была составлена Проектная (рабочая) документация А-П31-НЗ/2022-АТС.

По данному пункту повестки дня большинством голосов «За» 97,319% принято решение о проведении комплекса работ по ремонту и модернизации Узла коммерческого учета тепловой энергии на объекте - нежилые помещения административного здания по адресу: 

<

...> согласно Проектной (рабочей) документации А-П31-НЗ/2022-АТС и Технических условий №100182ТУ/2022, выданных АО «ЭнергосбыТ Плюс».

По четвертому пункту повестки дня большинством голосов «За» 97,319% принято решение утвердить Смету затрат и сумму расходов согласно Проектной (рабочей) документации А-П31-НЗ/2022-АТС и Технических условий Ш00182ТУ/2022, выданных АО «ЭнергосбыТ Плюс» по модернизации Узла коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя по адресу: 

<

...> в размере 601 228 руб. 00 коп.

В данном собрании 13.07.2022 принимал участие представитель УФССП России по Самарской области, голосовал «За» по указанным пунктам повестки дня.

В соответствии с проектной (рабочей) документацией А-П31-НЗ/2022-АТС и техническими условиями №100182ТУ/2022 истец выполнил в полном объеме комплекс работ по модернизации узла коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя по адресу: 

<

...>. Указанные обстоятельства подтверждаются актом №2022-СФ-ДЭУ-8794 ввода в эксплуатацию узла (прибора) учета тепловой энергии, теплоносителя (горячей воды) от 30.09.2022, формами КС-2, КС-3.

В адрес ответчика был направлен проект договора на выполнение комплекса работ по ремонту и модернизации Узла коммерческого учета тепловой энергии для подготовки к отопительному сезону 2022-2023 и ввода в эксплуатацию теплоузла в рамках технического обслуживания здания и копия протокола №12 от 13.07.2022 общего собрания собственников и арендаторов по адресу: 

<

...> с приложениями №1 смета, №2, №3 для рассмотрения и подписания.

Согласно протоколу № 13 от 15.12.2022 общего собрания собственников и арендаторов помещений в административном здании, расположенном по адресу: 

<

...>, по пунктам 3 и 6 повестки дня обсуждались вопросы:

- отчет ФИО3 о проведенной деятельности ООО «Тихая гавань» в рамках Договора на обслуживание в 2022 г. (п. 3 повестки дня);

- о текущих задолженностях собственниками и арендаторами помещений в «Здании» по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию здания и затрат на ремонты перед ООО «Тихая гавань». Выработка совместных мер по взысканию задолженности (п. 6 повестки дня).

По третьему вопросу повестки дня выступил ФИО3 о проведенной деятельности ООО «Тихая гавань» в рамках Договора на обслуживание в 2022 г. В частности с информацией о выполнении в полном объеме ООО «Тихая гавань» Решения общего собрания собственников и арендаторов помещений Протокол № 12 от «13» июля 2022 г., комплекс работ по модернизации Узла коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя по адресу: 

<

...>, согласно Проектной (рабочей) документации А-ПЗ1-НЗ/2022-АТС и Технических условий №100182ТУ/2022 выданных АО «Энергосбыт Плюс», и утвержденной Сметы затрат и суммы расходов в размере 601 228 руб. 00 коп. АО «ЭнергосбыТ Плюс» приняло работы, что подтверждается Актом №2022-СФ-ДЭУ-8794 ввода в эксплуатацию узла (прибора) учета тепловой энергии, теплоносителя (горячей воды) от 30.09.2022 г. Вошли в отопительный сезон 2022 г. - 2023 г., по плану, вовремя, здание теплом обеспечено, учет тепловой энергии и теплоносителя осуществляется по приборам учета.

По данному пункту повестки дня большинством голосов «За» 79,357% решено отчет ФИО3 о проведенной деятельности ООО «Тихая гавань» в рамках Договора на обслуживание в 2022 г. в целом считать удовлетворительным и в частности комплекс работ по модернизации Узла коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя по адресу: 

<

...>, согласно Проектной (рабочей) документации А-П31-НЗ/2022-АТС и Технических условий №100182ТУ/2022 выданных АО «ЭнергосбыТ Плюс», и утвержденной Сметы затрат и суммы расходов в размере 601 228 руб. 00 коп. выполненным ООО «Тихая гавань» в полном объеме, в срок и без замечаний.

По шестому вопросу повестки дня сообщено, что ООО «Тихая гавань», выполняя решение общего собрания собственников и арендаторов помещений в административном здании, расположенном по адресу: 

<

...>, Протокол № 12 от «13» июля 2022 г.: выполнили в полном объеме комплекс работ по модернизации Узла коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя по адресу: 

<

...>, согласно Проектной (рабочей) документации А-П31-НЗ/2022-АТС и Технических условий № 1001821У/2022 выданных АО «ЭнергосбыТ Плюс», и утвержденной Сметы затрат и суммы расходов в размере 601 228 руб. 00 коп. Также было сообщено, что ГУФССП России по Самарской области до сих пор не нашли возможность заключения Договора на выполнение комплекса работ по ремонту и модернизации Узла коммерческого учета тепловой энергии на объекте - нежилые помещения административного здания по адресу: 

<

...>. Размер оплаты затрат ГУФССП России по Самарской области соответствует их доле 38,955%, пропорционально занимаемой площади помещений, в сумме 234 208 руб. 37 коп. Предложено обязать ГУФССП России по Самарской области в кратчайшие сроки подписать Договор на выполнение комплекса работ по ремонту и модернизации Узла коммерческого учета тепловой энергии на объекте - нежилые помещения административного здания по адресу: 

<

...> и произвести оплату денежных средств до 31.12.2022, приходящихся на долю затрат ГУФССП России по Самарской области, в размере 234 208 руб. 37 коп. - в случае непогашения задолженности в претензионном порядке обратиться в суд, при судебном взыскании общей суммы задолженности в размере 234 208 руб. 37 коп., применить ответственность за неисполнение денежного обязательства по ст. 395 ГК РФ.

По данному пункту повестки дня большинством голосов «За» 79,357% решено обязать ГУФССП России по Самарской области в кратчайшие сроки подписать Договор на выполнение комплекса работ по ремонту и модернизации Узла коммерческого учета тепловой энергии на объекте - нежилые помещения административного здания по адресу: 

<

...> и произвести оплату денежных средств до 15.02.2023 года, приходящихся на долю затрат ГУФССП России по Самарской области, в размере 234 208 руб. 37 коп. - в случае непогашения задолженности в претензионном порядке обратиться в суд, при судебном взыскании общей суммы задолженности в размере 234 208 руб. 37 коп., применить ответственность за неисполнение денежного обязательства по ст. 395 ГК РФ.

В данном собрании 15.12.2022 принимал участие представитель УФССП России по Самарской области, голосовал «За» по указанным пунктам повестки дня.

Таким образом, обращаясь с иском в суд в рамках настоящего дела, истец фактически просил взыскать с ответчика часть расходов, понесенных им при выполнении работ по ремонту и модернизации Узла коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя (расходов, приходящихся на долю занимаемых ответчиком помещений в спорном здании). 

В соответствии со статьей 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказывать обязательства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле (ч. 1 ст. 66 АПК РФ).

Статьями 296, 298 ГК РФ, определяющими права и обязанности собственника и учреждения в отношении имущества, находящегося в оперативном управлении, не предусмотрено сохранение обязанности собственника по содержанию переданного в оперативное управление имущества, поэтому собственник, передав во владение имущество на данном ограниченном вещном праве, возлагает на него и обязанности по его содержанию.

В соответствии с пунктом 4 Постановления Правительства Российской Федерации от 05.01.1998 № 3 «О порядке закрепления и использования находящегося в федеральной собственности административных зданий, строений и нежилых помещений» эксплуатация государственными органами и организациями закрепленных за ними на праве оперативного управления или хозяйственного ведения административных зданий, сооружений и нежилых помещений осуществляется ими самостоятельно за счет средств, выделяемых по смете, и (или) иных разрешенных источников.

Таким образом, обладатели права оперативного управления с момента его возникновения обязаны нести расходы на содержание общего имущества.

Кроме того, обязанность ответчика по содержанию помещений, переданных ему в безвозмездное пользование по договору № 3101 от 14.03.2018, закреплена в указанных пунктах 2.2.2, 2.2.3, 2.2.4  указанного договора № 3101 от 14.03.2018.

Согласно пунктам 2.2.2, 2.2.3, 2.2.4 договора № 3101 от 14.03.2018 пользователь (ответчик) обязуется: 

- содержать помещение в соответствии со всеми действующими нормами технической эксплуатации, требованиями пожарной безопасности и санитарными нормами. Аналогичные требования распространяются к содержанию мест общего пользования, в том числе к содержанию прилегающей к зданию территории;

- своевременно и за счет собственных средств обеспечивать выполнение всех требований законодательства о пожарной безопасности (в том числе капитального характера) предписаний, постановлений, иных законных требований должностных лиц пожарной охраны (государственного пожарного надзора);

- заключать договоры по оказанию коммунальных услуг и своевременно производить их оплату. Принимать долевое участие в содержании мест общего пользования.

Протоколы общих собраний № 12 от 13.07.2022, № 13 от 15.12.2023 в установленном законом порядке не оспорены, не признаны недействительными, в связи с чем апелляционный суд отклоняет доводы подателя жалобы о том, что в общем собрании от ГУФССП России по Самарской области принимал участие неуполномоченный представитель.

Факт несения истцом расходов на проведение работ по ремонту и модернизации Узла коммерческого учета тепловой энергии на спорном объекте подтвержден материалами дела.

В этой связи, требования истца о взыскании с ответчика денежных средств в размере 234 208 руб. 37 коп. являются обоснованными. 

С учетом вышеизложенного, апелляционный суд, полагая ошибочными указание суда первой инстанции о том, что между сторонами сложились фактические отношения по ремонту и модернизации узла коммерческого учета тепловой энергии и ссылки суда на положения статей 539, 541, 548 ГК РФ и приведя иную мотивировочную часть, вместе с тем соглашается с выводом суда первой инстанции о наличии оснований для удовлетворения иска, изложенным в резолютивной части решения.

Истцом заявлено также о взыскании с ответчика расходов на оплату юридических услуг в сумме 20 000 руб. 00 коп.

В соответствии со статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Согласно статье 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде относятся к судебным издержкам.

В соответствии с ч.1 ст.110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (ч.2 ст.110 АПК РФ).

В подтверждение факта несения судебных расходов истцом в материалы дела представлен Договор об оказании юридических услуг от 26.06.2023, заключенный между ООО «Тихая Гавань» (Заказчик) и ООО «Юридическая компания «Балахонкин и Партнеры» на оказание услуг по подаче в суд искового заявления, участия в судебном процессе в Арбитражном суде Самарской области по взысканию с ГУ Федеральной службы судебных приставов по Самарской области; платежное поручение № 95 от 18.09.2023 об оплате ООО «Юридическая компания «Балахонкин и Партнеры» 20 000 руб. 

Ответчик о чрезмерности судебных расходов не заявил, доказательств чрезмерности не представил.

Оценивая объем и характер оказанных истцу по настоящему делу услуг, стоимость аналогичных услуг в Самарской области, суд первой инстанции пришел к выводу о разумности заявленной суммы, в связи с чем отнес на ответчика суммы судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб. 00 коп. (10 000 руб. 00 коп. – составление искового заявления, 10 000 руб. 00 коп. – участие в заседаниях в Арбитражном суде Самарской области).

Суд апелляционной инстанции не находит оснований для иной оценки обстоятельств, связанных с рассмотрение вопроса о взыскании судебных расходов, и выводов суда относительно размера взыскиваемой суммы.

Доводы апелляционной жалобы о чрезмерности взысканных судебных расходов не подтверждены какими-либо доказательствами.

Чрезмерность взысканных судом расходов на оплату услуг представителей материалами дела не подтверждена.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2020 № 12 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции", в случае несогласия суда только с мотивировочной частью обжалуемого судебного акта, которая, однако, не повлекла принятия неправильного решения или определения, арбитражный суд апелляционной инстанции, не отменяя обжалуемый судебный акт, приводит иную мотивировочную часть. На изменение мотивировочной части судебного акта может быть также указано в резолютивной части постановления суда апелляционной инстанции.

С учетом вышеизложенного, суд апелляционной инстанции, руководствуясь п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2020 № 12, полагает возможным, не отменяя обжалуемый судебный акт, привести иную мотивировочную часть.

Нарушений процессуального закона, влекущих безусловную отмену обжалуемого судебного акта, не установлено. 

В соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации податель жалобы освобожден от уплаты государственной пошлины, в связи с чем вопрос о распределении судебных расходов апелляционным судом не рассматривался.

Руководствуясь ст. ст. 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Самарской области от 21 декабря 2023 года по делу         № А55-21287/2023 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий                                                                Е.Г. Попова

Судьи                                                                                                    В.А. Корастелев

                                                                                                         И.С. Драгоценнова