38/2017-8088(2) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ  428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4  

http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-9584/2016

г. Чебоксары

31 января 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 24.01.2017.  Полный текст решения изготовлен 31.01.2017.  

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи  Юрусовой Н.В.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску  

индивидуального предпринимателя ФИО2,  Россия, 429960, г.Новочебоксарск, Чувашская Республика, ОГРНИП  316213000081486, ИНН 

<

***>,  

к главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3,  Россия, 429068, Ядринский район, Чувашская Республика, ОГРНИП  313213804900025, ИНН 

<

***>,  

о взыскании 146205 руб., без участия представителей сторон, установил: 

общество с ограниченной ответственностью "Поддержка" обратилось в суд с  иском к главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3 о взыскании 146205 руб., в том числе: 128250 руб. долга, 17955 руб.  пени за период с 02.11.2015 по 20.03.2016.  

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком  обязательств по договору субаренды земельного участка от 25.03.2015.  

18.11.2016 в суд поступило заявление индивидуального предпринимателя  ФИО2 о замене истца его правопреемником по  договору уступки прав требования (цессии) от 17.10.2016.  

Определением суда от 24.01.2017 произведена замена истца – общества с  ограниченной ответственностью "Поддержка" его правопреемником –  индивидуальным предпринимателем ФИО2.  

Стороны, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания,  своих полномочных представителей в суд не направили.  

В судебном заседании объявлялся перерыв с 18.01.2017 по 24.01.2017. 

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон.  

Изучив материалы дела, суд установил следующее. 

25.03.2015 обществом с ограниченной ответственностью "Поддержка"  (арендатор) и главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3 (субарендатор) заключен договор субаренды земельного участка,  по условиям которого арендатор с согласия арендодателя предоставляет  субарендатору во временное пользование за плату земельные участки  сельскохозяйственного назначения, общей площадью 171,0 га:  

- земельный участок – пашни площадью 54 га с кадастровым номером  21:24:21 03 03:0418, расположенный примерно в 3760 м по направлению на северо- запад от ориентира административное здание, расположенного за пределами  участка, адрес ориентира: 

<

...>;  

- земельный участок – пашни площадью 30,6 га с кадастровым номером  21:24:21 03 03:0459, расположенный в границах кадастрового квартала 21:24:21 03  03 Чувашская Республика, Ядринский район;  

- земельный участок – пашни площадью 86,4 га с кадастровым номером  21:24:21 03 03:0463, расположенный в границах кадастрового квартала 21:24:21 03  03 Чувашская Республика, Ядринский район.  

Целевое назначение земельного участка – для ведения  сельскохозяйственного производства.  

Договор заключен 25.03.2015 и действует до 20.03.2016 (пункт 4.1 договора).  

Земельные участки переданы ответчику по акту приема-передачи 25.03.2015  (л.д. 12).  

Истец просит взыскать с ответчика 128250 руб. долга. 

В силу пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации  использование земли в Российской Федерации является платным; формами оплаты  за использование земли являются земельный налог и арендная плата.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской  Федерации и статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор  обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).  Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором  аренды.  

Арендная плата и порядок расчетов предусмотрены разделом 2 договора,  согласно которому арендная плата устанавливается в денежной форме и составляет  750 руб. за 1 га земельного участка; ежегодная плата за арендуемый земельный  участок составляет 128250 руб., в том числе НДС 18%. Субарендатор вносит  арендную плату арендатору безналичным путем, путем внесения денежных средств  в кассу арендатора или другим не запрещенным законом способом, не позднее  01.11.2015.  

Судом установлено, что ответчиком ненадлежащим образом исполнялось  обязательство по оплате арендной платы. Таким образом, требование истца о  взыскании арендной платы в сумме 128250 руб. является законным и  обоснованным.  

Доказательств оплаты арендной платы в нарушение статьи 65 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком в материалы дела не  представлено.  

За просрочку оплаты арендной платы истцом заявлено требование о  взыскании 17955 руб. пени за период с 02.11.2015 по 20.03.2016.  

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации  неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором  денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае  неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае  просрочки исполнения.  

Пунктом 6.3 договора предусмотрено, что в случае просрочки уплаты  арендных платежей субарендатор выплачивает арендатору пеню в размере 0,1% от  суммы долга за каждый день просрочки.  

Проверив представленный истцом расчет пени, суд признает его ошибочным  – истцом неверно определен начальный день периода просрочки. Учитывая  договорное условие о сроке оплаты (пункт 2.2 договора), срок оплаты – не позднее  01.11.2015. В соответствии со статьей 193 Гражданского кодекса Российской  Федерации, если последний день срока приходится на нерабочий день, днем  окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день. С учетом  того, что 01.11.2015 является нерабочим днем, срок оплаты истек 02.11.2015.  Следовательно, просрочка подлежит исчислению с 03.11.2015.  

Таким образом, правомерно предъявленный размер пени подлежит  начислению за период с 03.11.2015 по 20.03.2016 и составляет 17826 руб. 75 коп.  Правовых оснований для уменьшения размера пени по статье 333 Гражданского  кодекса Российской Федерации у суда не имеется.  

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению частично в  размере 146076 руб. 75 коп.  

Расходы по государственной пошлине, подтвержденные платежным  поручением от 07.10.2016 № 656, суд относит на стороны пропорционально  удовлетворенным требованиям по правилам статьи 110 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации.  

Руководствуясь статьями 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить частично. 

Взыскать с главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 146076 (Сто сорок шесть тысяч семьдесят шесть) руб. 75 коп., в  том числе: 128250 (Сто двадцать восемь тысяч двести пятьдесят) руб. долга, 17826  (Семнадцать тысяч восемьсот двадцать шесть) руб. 75 коп. пени за период с  03.11.2015 по 20.03.2016.  

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Взыскать с главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 5381 (Пять тысяч триста восемьдесят один) руб. 15  коп. расходов по государственной пошлине.  

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный  суд через Арбитражный суд Чувашской Республики-Чувашии в течение месяца с  момента его принятия.  

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд  Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления  его в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения  арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции  отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Судья Н.В. Юрусова