ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

 

г. Москва                                                                Дело № А40-28996/20-50-212

10.11.2020 г.                                                                                                 

Резолютивная часть решения объявлена 23.10.2020г.

Полный текст решения изготовлен 10.11.2020г.

Арбитражный суд в составе

Судьи И.А. Васильевой 

Единолично

При ведении протокола помощником судьи Харламовой О.Н. 

Рассмотрев в судебном заседании дело по иску Товарищества собственников жилья "Триумф-Палас" (125057, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 02.04.2015, ИНН: 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Триумф Фитнес Энд Спа" (125057, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 18.09.2015, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 9 334 466 руб. 59 коп.,

в заседании приняли участие:

от истца: ФИО1 – дов. от 14.11.2018г.   

от ответчика: представитель не явился, извещен

У С Т А Н О В И Л:

Товарищество собственников жилья "Триумф-Палас" обратилось в суд с исковыми требованиями к Обществу с ограниченной ответственностью "Триумф Фитнес Энд Спа" о взыскании долга в размере 6 506 598 руб. 70 коп., неустойки в размере 2 827 867 руб. 89 коп.

В обоснование позиции по спору истец ссылается на то, что ответчиком нарушены обязательства по внесению оплаты за помещение и коммунальных услуг, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с ноября 2015 года по март 2017 года, на положения ст.ст. 210, 309, 310 ГК РФ, ст.ст. 30, 39, 137, 153, 154, 155, 158 ЖК РФ.

Представитель истца в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в заседание суда не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Суд в порядке ч. 4 ст. 121, ч. 1, 4 ст. 123, ч.ч. 1, 3 ст. 156 АПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Ответчик требования истца не оспорил, отзыв на иск не представил.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, оценив представленные доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Как следует из материалов дела, в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> (далее - МКД), общим собранием собственников был выбран способ управления указанным многоквартирным домом - управление товариществом собственников жилья (копия протокола общего собрания собственников в многоквартирном доме от 17 января 2015 г. приложена), начало управления домом - 01 июня 2015 года.

Ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>: кадастровый номер 77:09:0005004:9310, площадь 3483,5 кв.м.

Согласно материалам дела, ставки и тарифы были утверждены на общем собрании членов ТСЖ «Триумф Палас». Обязательный платеж установлен в размере 77 руб. за 1 кв.м. площади, что подтверждено копией протокола общего собрания членов ТСЖ «Триумф Палас» от 17 января 2015 г., представленной в материалы дела.

Из материалов дела усматривается, что в период с 01.06.2015 по 31.03.2017 Ответчику предоставлялись следующие услуги: водоотведение; отопление; предоставление холодной воды; предоставление холодной воды на нужды ГВС без подогрева; подогрев воды на нужды ГВС; техническое обслуживание жилого дома и прилегающей территории; предоставление холодной воды на общедомовые нужды; водоотведение ОДН; электроснабжение на ОДН, электроэнергия ИПУ.

Вместе с тем, истец ссылается на то, что за ответчиком числится задолженность за потребленные в указанный период услуги в общем размере 6 506 598 руб. 70 коп. 

Собственнику были выставлены квитанции за период и на сумму (включая ставку обязательного платежа (плата за жилое помещение) и коммунальные услуги).

Вместе с тем, оплата ответчиком не была осуществлена, в связи с чем истец обратился с настоящим иском в суд.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с п.5 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 137 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Поскольку доказательств оплаты услуг ответчиком не представлено, требование о взыскании задолженности подлежит удовлетворению в размере 6 506 598 руб. 70 коп.

Обоснованность расчета Истца подтверждается «расшифровкой перерасчета в марте 2017». Расчет основан на тарифах, действовавших на момент оказания услуг. Стоимость холодной воды и водоотведения за Июль 2015 основана на действующем на тот момент тарифе в размере 30,87 руб./куб.м и 21,90 руб./куб.м соответственно, утвержденным Постановлением Правительства Москвы от 19.05.2015 № 280-ПП. Стоимость отопления в Июле 2016 рассчитана исходя из тарифа в 1569,36 руб./ед., утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 19.05.2015 № 280-ПП и Постановлением РЭК Москвы от 18.12.2015 №468-тэ.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету истца, сумма неустойки по состоянию на 03.02.2020 составила 2 827 867 руб. 89 коп.

Расчет истца судом проверен, признан арифметически и методологически верным.

Оснований для снижения неустойки (ст. 333 ГК РФ) не имеется, поскольку соответствующего заявления со стороны ответчика не поступило (абзац 2 пункта 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 22 декабря 2011 г. №81).

Принимая во внимание отсутствие опровергающих, представленные истцом доказательства, суд руководствуется позицией ВАС РФ изложенной в Постановлении № 8127/13 от 15.10.2013г. по делу А46-12382/2012, согласно которой суд не вправе исполнять обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных другой стороной, поскольку это нарушает фундаментальные принципы арбитражного процесса, как состязательность и равноправие сторон (ч. 1 ст.9, ч. 1 ст. 65 , ч. 3.1 и 5 ст. 70 АПК РФ). 

Согласно пункту 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В соответствии со статьей 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В силу положений части 2 пункта 3 статьи 41 АПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Ответчик мотивированный отзыв на иск не представил, равно как и не представил доводов в опровержение позиции истца.  

С учетом изложенного, исковые требования истца признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Расходы по госпошлине возлагаются на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ. В соответствии с изложенным, на основании ст. 8, 9, 11, 12, 309, 310, 330 ГК РФ, руководствуясь ст.  41, 65, 66, 71, 75, 81, 106, 110, 112, 121-124, 150, 155, 156, 162, 166-171, 176, 177, 180-182 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Триумф Фитнес Энд Спа" в пользу Товарищества собственников жилья "Триумф-Палас" 6 506 598 (шесть миллионов пятьсот шесть тысяч пятьсот девяносто восемь) руб. 70 коп. долга, 2 827 867 (два миллиона восемьсот двадцать семь тысяч восемьсот шестьдесят семь) руб. 89 коп. неустойки и 69 672 (шестьдесят девять тысяч шестьсот семьдесят два) руб. 33 коп. расходов по госпошлине. 

Возвратить Товариществу собственников жилья "Триумф-Палас" из дохода федерального бюджета госпошлину в размере 27 (двадцать семь) руб. 67 коп., перечисленную по платежному поручению № 111 от 11.02.2020г. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

СУДЬЯ:                                                                       И.А. Васильева