АРБИТРАЖНЫЙ СУД БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Народный бульвар, д.135, 

<

...> Тел./ факс 

<

***>, 32-85-38 сайт: http://belgorod.arbitr.ru

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об отложении судебного разбирательства

Дело № А08-5240/2025

г. Белгород

13 января 2026 года

Арбитражный суд Белгородской области в составе судьи А.Н. Шульгиной, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания А.А. Крайнюковой,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «СтарГородПлюс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Администрации Старооскольского городского округа (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

о признании права собственности на нежилое помещение площадью 457,7 кв.м, с кадастровым номером 31:06:0239001:5696 после проведенной реконструкции, входящее в состав нежилого здания площадью 2 337 кв.м с кадастровым номером 31:06:0239001:197, находящееся на земельном участке площадью 3 263 кв.м с кадастровым номером 31:06:0239001:15, расположенном по адресу: Белгородская обл. г. Старый Оскол, мкр. Восточный, д. 27 (с учетом уточнения исковых требований в порядке статьи 49 АПК РФ),

третьи лица: Управление государственного строительного надзора по Белгородской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Управление Росреестра по Белгородской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Министерство имущественных и земельных отношений Белгородской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

при участии в судебном заседании: от истца: не явился, извещен надлежаще;

от ответчика: не явился, извещен надлежаще, ходатайство; от третьих лиц: не явились, извещены надлежаще

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «СтарГородПлюс» (далее – ООО «СтарГородПлюс», истец) обратилось в Арбитражный суд Белгородской области с иском к Администрации Старооскольского городского округа (далее – администрация, ответчик) о признании права собственности на нежилое помещение площадью 457,7 кв.м, с кадастровым номером 31:06:0239001:5696 после проведенной реконструкции, входящее в состав нежилого здания площадью 2 337 кв.м с кадастровым номером 31:06:0239001:197, находящееся на земельном участке площадью 3 263 кв.м с кадастровым номером 31:06:0239001:15, расположенном по адресу: Белгородская обл. г. Старый Оскол, мкр. Восточный, д. 27 (с учетом уточнения исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ)).

К участию в деле в порядке статьи 51 АПК РФ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление государственного строительного надзора по Белгородской области, Управление Росреестра по Белгородской области, Министерство имущественных и земельных отношений Белгородской области.

Определением Арбитражного суда Белгородской области от 07.10.2025 производство по делу № А08-5240/2025 приостановлено в связи с назначением судебной экспертизы, производство которой поручено обществу с ограниченной ответственностью «СтройТехЭксперт» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 

<

...>), эксперту ФИО1.

Определением от 10.12.2025 производство по делу возобновлено с 13.01.2026, сторонам предложено заблаговременно ознакомиться с заключением эксперта, представить письменные позиции с учетом выводов эксперта.

Определение суда от 10.12.2025 истцом не исполнено.

До начала судебного заседания от третьего лица Управление Росреестра по Белгородской области поступил отзыв на иск; от ответчика поступили ходатайства об ознакомлении с материалами дела в электронном виде в режиме ограниченного доступа, которые были одобрены судом. Также от ответчика поступила письменная позиция, фактически также содержащая ходатайство о проведении судебного заседания 13.01.26 в отсутствие представителя ответчика.

Поступившие документы приобщены к материалам дела.

Представитель истца, представители третьих лиц в судебное заседание 13.01.2026 не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации по делу на сайте суда http://belgorod.arbitr.ru, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель ответчика в судебное заседание 13.01.2026 не явился, представленным в материалы дела ходатайством просил провести настоящее заседание в отсутствие представителя ответчика. Представленной в материалы дела позицией от 23.12.2025 указал, что ознакомившись с заключением эксперта № 310/25 от 28.11.2025, полагает, что удовлетворение исковых требований возможно только в случае установления судом спорного объекта недвижимости всем нормам действующего законодательства. Также обратил внимание суда на то, что отступы и процент застройки не соответствуют Правилам землепользования и застройки Старооскольского городского округа.

Неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле и надлежащим образом извещённых о времени и месте судебного разбирательства не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие (часть 5 статьи 156 АПК РФ).

В связи с неявкой истца, необходимостью представления и исследования дополнительных доказательств, письменных пояснений судебное разбирательство подлежит отложению. Явка истца признана обязательной.

Руководствуясь статьями 158, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Судебное разбирательство по делу отложить на 03 февраля 2026 года 15:00 в помещении суда по адресу: б-р. Народный, д. 135, г. Белгород, обл. Белгородская, Зал № 15.

2. Истцу:

– заблаговременно ознакомиться с заключением эксперта, представить письменную позицию с учетом выводов эксперта;

– представить сведения о собственниках (правообладателях) смежных земельных участков, где произошло нарушение части минимального отступа земельного участка, а

также сведения об объектах, расположенных на данных земельных участках с документальным обоснованием.

Явку истца общества с ограниченной ответственностью «СтарГородПлюс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) признать обязательной (статьи 59,61,62, 158 АПК РФ).

Третьим лицам – заблаговременно ознакомиться с заключением эксперта, представить письменную позицию с учетом выводов эксперта.

Разъяснить сторонам, что все процессуальные документы представляются сторонами заблаговременно в электронном виде посредством информационной системы подачи документов «Мой арбитр», которая размещена на официальном сайте суда: https://belgorod.arbitr.ru/ в разделе «Подать документ» или по адресу сервиса в сети Интернет: https://my.arbitr.ru, либо посредством почтовой связи, в порядке части 3 статьи 65 АПК РФ.

Разъяснить сторонам возможность ознакомления с материалами дела в электронном виде в режиме ограниченного доступа с использованием системы подачи документов «Мой Арбитр».

3. Лицам, участвующим в деле, обеспечить явку представителей с соблюдением требований ст.ст. 59, 61, 62 АПК РФ, рассмотреть вопрос об участии в судебном заседании путем использования информационной системы веб-конференции "Картотека арбитражных дел" (онлайн - заседание), ходатайство об участии в судебном заседании путем веб-конференции заблаговременно представить через электронный сервис подачи документов «Мой арбитр».

4. Стороны, в силу ч. 2 ст. 9 АПК РФ несут риск наступления последствий уклонения от состязательности, кроме того, вправе ссылаться только на те доказательства, с которыми другие лица, участвующие в деле, были ознакомлены заблаговременно.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания, если иное не установлено АПК РФ (ч. 3 ст. 65 АПК РФ).

Сторонам разъясняется обязанность представления всех доказательств по делу в суд первой инстанции. Дополнительные доказательства принимаются арбитражным судом апелляционной инстанции, если лицо, участвующее в деле, обосновало невозможность их представления в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него, в том числе в случае, если судом первой инстанции было отклонено ходатайство об истребовании доказательств, и суд признает эти причины уважительными (ч. 2 ст. 268 АПК РФ).

5. Сторонам разъясняется право передать спор на разрешение третейского суда, право обратиться на любой стадии арбитражного процесса в целях урегулирования спора за содействием к посреднику, в том числе к медиатору, право заключить мировое соглашение.

При утверждении арбитражным судом заключенного сторонами мирового соглашения производство по делу прекращается, истцу возвращается из федерального бюджета 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины (за исключением случаев, если мировое соглашение заключено в процессе исполнения судебного акта арбитражного суда), мировое соглашение исполняется в порядке, установленном ст. 142 АПК РФ.

6. При невыполнении определения суда, спор может быть рассмотрен по существу по имеющимся в деле доказательствам (ч.1 ст.156 АПК РФ).

Судья А.Н. Шульгина