Арбитражный суд Тамбовской области

392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12

 http://tambov.arbitr.ru 

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №А64-6490/2022

20 июня 2023 года

г. Тамбов

 

Резолютивная часть решения объявлена 14 июня 2023 года

Решение в полном объеме изготовлено 20 июня 2023 года

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи С.О. Зотовой 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев  исковое заявление 

Акционерного общества «Тамбовская областная сбытовая компания», г. Тамбов  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к  Индивидуальному предпринимателю ФИО2, г.Тамбов (ОГРНИП 308682921300111, ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности,

третьи лица:

1) Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Опора» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

2) Департамент государственного жилищного, строительного и технического надзора (контроля) Тамбовской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

3) Департамент цен и тарифов Тамбовской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО3 по доверенности № 17 от 31.12.2019; ФИО4, по доверенности от 01.07.2019;

от ответчика: ФИО2, паспорт РФ, ФИО5 по доверенности от 31.10.2022;

от третьих лиц: не явились, извещены; 

 

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Тамбовская областная сбытовая компания», г. Тамбов  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) обратилось в Арбитражный суд Тамбовской области с исковым заявлением к  Индивидуальному предпринимателю ФИО2, г.Тамбов (ОГРНИП 308682921300111, ИНН 

<

***>) о взыскании основного долга по оплате электрической энергии, поставленной на общедомовые нужды, за период май – июнь 2022 года в сумме 25 533,23 рубля.

Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 25.08.2022 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее ? АПК РФ).

Определением от 24.10.2022 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением от 15.03.2023 производство по делу №А64-6490/2022 приостановлено до вступления в законную силу окончательного судебного акта по делу №А64-5673/2022.

Определением от 31.05.2023 производство по делу возобновлено, в связи с устранением обстоятельств, послуживших основанием для его приостановления.

В судебное заседание 14.06.2023 представители третьих лиц не явились, о дате, месте, времени его проведения извещены надлежащим образом. Суд в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных представителей.

Представителем истца заявлено об уточнении иска (заявление от 19.04.2023), согласно которому истец просит взыскать с ответчика основной долг по оплате электрической энергии, поставленной на общедомовые нужды, за период май – июнь 2022 года в сумме 22 496,92 руб.

Указанное уточнение иска рассмотрено судом и принято в порядке ст. 49 АПК РФ.

Представитель истца поддержал уточненные исковые требования.

Ответчик возражает против иска, ранее заявленные в упрощенном производстве ходатайства не поддержал.

Суд, не выявив обстоятельств, препятствующих рассмотрению дела в судебном заседании 14.06.2023, рассмотрел дело по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Как следует из материалов дела, между АО «Тамбовская областная сбытовая компания» (гарантирующий поставщик) и ФИО2 (потребитель) заключен договор энергоснабжения №4387 от 03.09.2015, согласно условиям п. 1.1. которого, гарантирующий поставщик обязуется осуществлять продажу потребителю электрической энергии (мощности), качество которой должно соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации, а также в интересах потребителя оформить отношения с сетевой организацией по передаче электрической энергии, оперативно-диспетчерскому управлению и оказанию иных услуг, неразрывно связанных с процессом снабжения электрической энергией, путем заключения соответствующих договоров, а потребитель обязуется принимать и оплачивать приобретаемую электрическую энергию (мощность) и оказанные ему услуги в соответствии с требованиями настоящего договора и норм действующего законодательства. 

В соответствии с п. 2.1. договора энергоснабжения №4387 от 03.09.2015 гарантирующий поставщик обязался отпускать электрическую энергию потребителю до границ балансовой принадлежности электросети по точкам поставки, указанным в Приложении №1.

Точкой поставки электрической энергии по договору энергоснабжения №4387 от 03.09.2015 определено нежилое помещение №22, расположенное в многоквартирном доме 28 по ул. Бастионной в городе Тамбове (Приложение №1).

Согласно представленной в материалы дела выписке из ЕГРН от 22.07.2022 №99/2022/482759064 указанное помещение зарегистрировано на праве собственности за ФИО2.

Спор между сторонами относительно объемов и стоимости поставленной электрической энергии в рамках договора энергоснабжения №4387 от 03.09.2015 отсутствует.

Во исполнение обязанностей гарантирующего поставщика АО «Тамбовская областная сбытовая компания» в период май – июнь 2022 года осуществляло поставку электроэнергии, потребляемой при содержании и использовании общего имущества, в названном многоквартирном доме по адресу: 

<

...>.

В течение спорного периода управление многоквартирным домом, в котором расположено принадлежащее потребителю помещение, управляющей организацией не осуществлялось.

Ввиду указанных обстоятельств в адрес ИП ФИО2 направлен для подписания договор на предоставление коммунальной услуги по электроснабжению, потребляемой при содержании и использовании общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>.

Однако договор в отношении указанного ресурса потребителем не подписан. 

По расчету АО «Тамбовская областная сбытовая компания» объем и стоимость электрической энергии, поставленной на общедомовые нужды, приходящиеся на принадлежащее ответчику нежилое помещение, составили в сумме 24 036,75 руб., из которых: за май 2022 года – 1 479,530 кВт* ч на сумму 12 430,86 руб., за июнь 2022 года – 1 301,190 кВт* ч на сумму 11 605,89 руб.

В связи с установленной истцом переплатой за электрическую энергию на ОДН за предшествующий период март-апрель 2022 года в сумме 1 539,83 руб., заявлено об уточнении размера задолженности за период май-июнь 2022 года в сумме 22 496,92 руб.

Поскольку потребитель оплату поставленной на общедомовые нужды электроэнергии не произвел, гарантирующий поставщик обратился в суд с настоящим уточненным иском.

Досудебный порядок урегулирования спора в соответствии со ст. 4 АПК РФ при обращении в арбитражный суд с настоящим иском соблюден.

Исследовав материалы дела, изучив представленные по делу доказательства, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению, руководствуясь следующими основаниями.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности

В силу требований статей 307, 309, 310 ГК РФ обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе; обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии со ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

В силу ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами. 

Согласно п. 3 ст. 539 ГК РФ к отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

Право собственности ФИО2 на нежилое помещение №22 площадью 635 кв. м, расположенное в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, в спорный период подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.01.2023 № КУВИ-001/2023-7396917.

Сторонами заключен договор энергоснабжения №4387 от 03.09.2015 в отношении указанного нежилого помещения, разногласий по исполнению которого, у сторон не имеется. 

В силу ст.ст. 210, 244, 249, 290 ГК РФ и ст. 39 ЖК РФ бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению. Доля обязательных расходов, в том числе на коммунальные услуги, поставленные на общедомовые нужды, определяется долей указанного собственника в праве общей собственности на общее имущество в таком доме.

Такая обязанность собственника не зависит от вида принадлежащего ему помещения (жилое или нежилое), от правового статуса собственника (гражданин, юридическое лицо, индивидуальный предприниматель), а также от целевого использования помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 36 ЖК РФ, п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Также в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

 Полный перечень имущества, входящего в состав общего имущества изложен в п.2 Правил №491.

В соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 (далее – Правила №354) потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме. 

Таким образом, содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг не освобождают собственника помещения от бремени расходов на содержание общего имущества и коммунальные услуги на общедомовые нужды.

Из системного анализа ст. ст. 39, 158, 161, 162 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание общего имущества дома и коммунальные услуги на общедомовые нужды.

Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с ресурсоснабжающей организацией.

Из п.п. 1, 2 ст. 153, п. 2 ч. 1, ч. 4 ст. 154, ст. 155 ЖК РФ следует, что с момента возникновения права собственности на помещение собственник обязан ежемесячно вносить плату за это помещение (включающую плату за содержание и ремонт общедомового имущества и плату за коммунальные услуги, поставленные на общедомовые нужды).

Согласно п. 7 ст. 155 ЖК РФ, если управление домом возложено на управляющую организацию, то собственники помещений должны вносить плату этой организации.

В течение спорного периода управление многоквартирным домом, в котором расположено принадлежащее потребителю помещение, управляющей организацией не осуществлялось.

Ввиду указанных обстоятельств в адрес ИП ФИО2 направлен для подписания договор на предоставление коммунальной услуги по электроснабжению, потребляемой при содержании и использовании общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>.

Однако договор в отношении указанного ресурса потребителем не подписан. 

Согласно п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. 

В силу п. 1 ст. 426 ГК РФ, п. 2 ст. 37, п.5 ст.38 Федерального закона РФ от 26.03.2003 №35-ФЗ «Об электроэнергетике» договор купли-продажи, поставки электрической энергии, является публичным, отказ коммерческой организации от заключения которого, при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы не допускается.

Таким образом, понуждение покупателя к заключению названных договоров в настоящем случае не предусмотрено действующим законодательством, равно как и не установлена обязанность заключения договора энергоснабжения для управляющей компании (потребителя) как исполнителя коммунальной услуги. 

Вместе с тем, отсутствие между сторонами надлежаще заключенного договора не освобождает абонента от оплаты оказанных ему услуг электроснабжения, возмездный характер которых обусловлен нормами пункта 3 статьи 423 и пункта 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации, в рамках фактически сложившихся правоотношений. В данном случае истец не лишен возможности получать плату за поставляемую им электрическую энергию.

Согласно разъяснениям Президиума ВАС РФ, данным в п. 2 информационного письма от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров», в тех случаях, когда потребитель пользуется услугами (энергоснабжение, услуги связи и т.п.), оказываемыми обязанной стороной, однако от заключения договора отказывается, арбитражные суды должны иметь в виду, что фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с п. 3 ст. 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

При этом лицо, обязанное перед ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку энергоресурса для использования в целях предоставления коммунальных услуг собственникам помещений многоквартирных жилых домов, определяется с учетом особенностей жилищного законодательства.

Факт поставки электроэнергии на ОДН в многоквартирный дом по адресу: 

<

...>, подтверждается актами приема-передачи электроэенргии (мощности) от 31.05.2022 №Т0013929, от 30.06.2022 №Т0017144, на оплату ответчику выставлены счета-фактуры от 31.05.2022 №Т0018853/1, от 30.06.2022 №Т0023403/1, счета на оплату за электроэнергию от 31.05.2022 №Т0014809, от 30.06.2022 №Т0017915.

Обращаясь с первоначальными исковыми требованиям АО «Тамбовская областная сбытовая компания» просило взыскать с ответчика основной долг по оплате электрической энергии, поставленной на общедомовые нужды, за период май – июнь 2022 года в сумме 25 533,23 руб.

В процессе рассмотрения настоящего дела судом установлено, что расчет исковых требований произведен истцом неверно, в связи с ошибкой в площадях нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме № 28 по ул. Бастионной г. Тамбова.

Так, площадь нежилого помещения № 22, принадлежащего ответчику ИП ФИО2, составляет 635 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН № КУВИ-001/2023-7396917 от 16.01.2023. В то же время истцом произведен первоначальный расчет задолженности за ОДН исходя их площади указанного нежилого помещения 408 кв.м.

Кроме того, в многоквартирном доме № 28 по ул. Бастионной г. Тамбова имеется еще одно нежилое помещение № 20 общей площадью 406,2 кв.м., принадлежащее ООО «Феникс» (ИНН 

<

***>), что подтверждается выпиской из ЕГРН № КУВИ-001/2023-7396928 от 17.01.2023. В то же время площадь данного нежилого помещения № 20 не была учтена истцом в расчете задолженности за ОДН.

В связи с выявленными ошибками в расчете задолженности истец произвел перерасчет задолженности и заявлением от 10.02.2023 уменьшил сумму исковых требований до 24 036,75 рублей в порядке статьи 49 АПК РФ. Уточнение исковых требований принято судом.

По указанному расчету объем и стоимость электрической энергии, поставленной на общедомовые нужды, приходящиеся на принадлежащее ответчику нежилое помещение, составили в сумме 24 036,75 руб., из которых: за май 2022 года – 1 479,530 кВт* ч на сумму 12 430,86 руб., за июнь 2022 года – 1 301,190 кВт* ч на сумму 11 605,89 руб.

Кроме того, в связи с тем, что у ответчика ИП ФИО2 образовалась переплата за ОДН за предыдущие периоды март-апрель 2022 года в размере 1 539,83 рублей, взысканная в рамках дела № А64-5673/2022, обусловленная неучетом истцом при расчёте фактической площади нежилого помещения № 22 и площади нежилого помещения № 20, истец в соответствии со статьей 49 АПК РФ заявлением от 19.04.2023 уменьшил сумму исковых требований по настоящему делу до 22 496,92 рублей, из расчета 24 036,75 рублей – 1 539,83 рублей.

Ответчик в судебном заседании 14.06.2023 не возражал против принятия судом уменьшения истцом исковых требований по настоящему спору. Уточнение исковых требований принято судом.

При этом суд отмечает, что зачёт излишне уплаченной потребителем суммы в счет оплаты задолженности за последующие периоды не противоречит действующему законодательству (п. 61 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354).

В связи с этим совокупный размер задолженности за электроэнергию на ОДН, взысканной в рамках дела №А64-5673/2022 и заявленный в рамках настоящего спора с учетом уточнения исковых требований от 19.04.2023, соответствует фактическим обстоятельствам и учитывает верную площадь нежилого помещения № 22, принадлежащего ответчику ИП ФИО2, и площадь нежилого помещения № 20, принадлежащего ООО «Феникс». 

В связи с чем суд приходит к выводу, что права ответчика ИП ФИО2 не нарушены.

Оплата электроэнергии на ОДН за период май-июнь 2022 года в сумме 22 496,92 руб. ответчиком не произведена.

Единственным основанием для освобождения собственника нежилого помещения от несения расходов по содержанию общедомового имущества (в том числе, оплаты электрической энергии, потребленной на общедомовые нужды) является установление факта, что занимаемое им нежилое помещение не является единым строением с многоквартирным домом, и является самостоятельным объектом недвижимости.

Согласно выписке ЕГРН № КУВИ-001/2023-7396917 от 16.01.2023 в качестве объекта права указано нежилое помещение с кадастровым номером: 68:29:0302001:627, расположенное на первом этаже дома №28 по ул.Бастионной г.Тамбова, общая площадь 635 кв.м.

С учетом критериев, обозначенных Федерального закона РФ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», видом объекта недвижимости, принадлежащего индивидуальному предпринимателю ФИО2 является «помещение», назначение помещения - «нежилое». 

Определение понятия «нежилое помещение в многоквартирном доме» содержится в Правилах № 354, согласно которым таковым является помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения.

В приложении 1 к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной Приказом Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04.08.1998 № 37, установлено, что признаками единства здания служат: фундамент и общая стена с сообщением между частями, независимо от назначения последних и их материала; при отсутствии сообщения между частями одного здания признаком единства может служить общее назначение здания, однородность материала стен, общие лестничные клетки, единое архитектурное решение.

Таким образом, нежилое помещение, принадлежащее индивидуальному предпринимателю ФИО2, расположенное в многоквартирном доме № 28 по адресу: 

<

...> признаками отдельно стоящего здания, независимого от основного строения многоквартирного дома, не обладает, имеет в соприкосновении одну общую стену с многоквартирным домом, оборудованным коллективным (общедомовым) прибором учета электрической энергии. Нежилое помещение ФИО2 оснащено индивидуальным прибором учета электроэнергии, имеет автономную систему электроснабжения. Указанное нежилое помещение, связано с общим имуществом многоквартирного жилого дома, расположенного по тому же адресу. 

Доказательств того, что нежилое помещение в спорный период поставлено на государственный кадастровый учет в качестве отдельно стоящего здания ответчиком в материалы дела не представлено (статьи 65 и 9 АПК РФ).

То обстоятельство, что энергоснабжение нежилого помещения осуществляется по отдельному присоединению не имеет в данном случае правового значения для решения вопроса о принадлежности нежилого помещения к многоквартирному дому, поскольку признается таковым независимо от подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения. 

Кроме того, из приведенного выше понятия «нежилого помещения» следует, что наличие отдельного входа в нежилое помещение также не имеет определяющего правового значения для отнесения помещения к определению его в качестве изолированного от многоквартирного дома помещения. 

Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется согласно пункту 44 Правил № 354. 

По уточненным расчетам истца от 10.02.2023 объем и размер коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, приходящейся на долю собственника нежилого помещения № 22 по ул. Бастионной, д.28 составил всего 24 036,75 руб.: за май 2022 года – 1 479,530 кВт* ч на сумму 12 430,86 руб., за июнь 2022 года – 1 301,190 кВт* ч на сумму 11 605,89 руб.

В связи с установленной истцом переплатой за электрическую энергию на ОДН за предшествующий период март-апрель 2022 года в сумме 1 539,83 руб., задолженность за период май-июнь 2022 года составляет 22 496,92 руб. (уточнение от 19.04.2023).

Разногласия сторон возникли в части начисленного объема и примененного истцом тарифа, установленного для категории «прочие потребители» при расчете платы за электроэнергию, поставленную на общедомовые нужды.

Истцом ответчику выставлены счета на оплату электроэнергии для общедомовых нужд с примененным при расчете стоимости тарифом потребителя, относящегося к категории «иные прочие потребители» первой ценовой категории предельного уровня нерегулируемых цен на электроэнергию (мощность), поставляемую потребителям с максимальной мощностью энергопринимающих устройств менее 150 кВт. 

Возражая против исковых требований, ответчик полагает, что электроэнергия, потребленная на общедомовые нужды, должна оплачиваться им как потребителем, приравненным к населению. 

Вышеуказанный довод ответчика судом признан необоснованным, а примененный истцом тариф правомерным по следующим основаниям.

В соответствии с Федеральным законом от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» потребитель электрической энергии - лицо, приобретающее электрическую энергию для собственных бытовых и (или) производственных нужд.

Согласно Правилам № 354 потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии с п.44 Правил №354 при расчете платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды потребителю в нежилом помещении, используются цены (тарифы), установленные для категории потребителей, к которой относится такой потребитель.

Федеральным законом от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» выделены  две категории потребителей электрической энергии: население и приравненные к нему категории потребителей, которым электрическая энергия, использованная на коммунально-бытовые нужды, поставляется по регулируемым ценам и тарифам, и остальные потребители, которым в ценовых зонах электрическая энергия поставляется по нерегулируемым ценам.

Приложением 1 Постановления Правительства РФ от 29.12.2011 № 1178 «О ценообразовании в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике» установлен перечень категорий потребителей, которые приравнены к населению и которым электрическая энергия (мощность) поставляется по регулируемым ценам (тарифам) (в отношении объемов потребления электрической энергии, используемых на коммунально-бытовые нужды и не используемых для осуществления коммерческой (профессиональной) деятельности. В пункт 4 данного приложения включены юридические и физические лица, приобретающие электрическую энергию (мощность) в целях потребления на коммунально-бытовые нужды в населенных пунктах, жилых зонах при воинских частях, рассчитывающиеся по договору энергоснабжения по общему прибору учета электрической энергии.

Из материалов дела следует, что ФИО2 использует нежилое помещение для осуществления предпринимательской деятельности. В соответствии с данными, содержащимися в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей, основным видом деятельности ФИО2 является деятельность рекламных агентств (код 73.11), что подтверждается вывеской, смонтированной на стене многоквартирного дома.

Индивидуальный предприниматель в рассматриваемом случае не относится к категории потребителей электрической энергии, приравненных к населению, в связи с чем, оснований для отнесения ответчика к указанной категории потребителей у суда не имеется.

Следует отметить, что расчет стоимости подлежащей оплате электроэнергии, поставляемой в нежилое помещение, производимый на основании показаний установленного в помещении индивидуального прибора учета, осуществляется в порядке раздела 6 действующего между сторонами договора энергоснабжения №4387 от 03.09.2015 с применением тарифа для категории «прочие потребители», что ответчиком не оспаривается и подтверждается надлежащим исполнением договорных обязательств в периоды, предыдущие спорному. Таким образом, последний выразил согласие с отнесением его к категории «прочие потребители».

Применяемые истцом при расчете формулы 10 и 12 приложения № 2 к Правилам № 354, предполагают использование общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, без каких-либо исключений. При таком порядке соблюдается баланс интересов всех потребителей жилых и нежилых помещений, поскольку размер платы в конечном итоге зависит от площади конкретного жилого или нежилого помещения. Наличие у потребителя индивидуального прибора учета электрической энергии не освобождает его от обязанности внесения платы за потребление электрической энергии на общедомовые нужды. Такой подход приведет к увеличению платы за электроэнергию жилых помещений в доме, и, соответственно к необоснованному увеличению размера платы для бытовых потребителей за потребление электроэнергии на общедомовые нужды.

Из возражений ответчика следует, что фактически вышеуказанные обстоятельства по делу им не оспариваются, вместе с тем, в июле 2022 г. расчет платы за электроэнергию на ОДН осуществлен ООО «Управляющая компания «Опора» по тарифу, отличному от применяемого при расчете истцом, существенно отличающемуся в меньшую сторону. 

Установление обстоятельств применения управляющей компанией в последующем периоде, тарифа, отличающегося от примененного при расчете истцом, в сторону значительного уменьшения, не является обстоятельством, подлежащим оценке судом в рамках настоящего спора, поскольку период начисления – июль 2022 г. выходит за рамки предмета настоящего спора. 

Порядок расчета размера платы за коммунальную услугу, предоставленную за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, определен в разделе III Правил №354.

Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется в соответствии с формулой 10 приложения № 2 к Правилам № 354:

, где:

 - объем (количество) коммунального ресурса, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме и приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение;

Tкр - тариф на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулой 12 приложения № 2 к Правилам № 354 (п.13 Правил №354).

В рассматриваемом случае, данные о площади всех жилых помещений, используемых при расчете стоимости за электроэнергию на ОДН, в целом соответствуют информации, размещенной в сети Интернет на сайте «ГИС ЖКХ» (dom.gosuslugi.ru). Разница в общей площади жилых помещений на 0,1 м2 не является существенной, изменение размера стоимости за электроэнергию не влечет. 

В соответствии со ст.40 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» гарантирующие поставщики определяют нерегулируемые цены на электрическую энергию (мощность) и их предельные уровни и доводят их до сведения потребителей в порядке, установленном основными положениями функционирования розничных рынков.

Предельные уровни нерегулируемых цен для ценовых категорий, предусмотренных пунктом 86 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 № 442, к числу которых относится ответчик, в соответствии п.98 указанного нормативного акта опубликованы гарантирующим поставщиком на его официальном сайте в сети "Интернет". 

Примененный истцом при расчете тариф потребителя, относящегося к категории «иные прочие потребители» первой ценовой категории предельного уровня нерегулируемых цен на электроэнергию (мощность), в мае 2022 г. равен 7,00158 руб./МВт.ч, в июне 2022 г. – 7,43287 руб./МВт.ч. 

По расчету истца исходя из площади нежилого помещения 635 кв.м., отраженной в выписке из ЕГРН, размер стоимости электроэнергии на ОДН за май-июнь 2022 г. составил 22  496,92 руб. (за вычетом переплаты за март-апрель 2022 г. в сумме 1 539,83 руб.).

В соответствии с п.п. 40, 44 Правил № 354 потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления в составе платы за коммунальные   услуги   отдельно   вносит   плату   за   коммунальные   услуги,   предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, в том числе с отдельным входом и отдельным техническим подключением, минуя внутридомовые электрические сети, а также оплата потребляемых в нем коммунальных услуг не освобождают собственника помещения от несения бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая оплату услуг по электроснабжению мест общего пользования.

Довод ответчика о различных лицевых счетах и неверного указания номера прибора учета в бухгалтерских документах судом отклоняется, поскольку несовпадение лицевых счетов, открытых истцом в целях раздельного учета начислений за электроэнергию по ИПУ и приходящейся на ОДН в отношении помещения ответчика, равно как и обозначения прибора учета, отличного от присвоенного ему заводского номера, обусловлено особенностями применяемой в обществе системы для ведения бухгалтерского учета, что не является нарушением прав ответчика, равно как и основанием для освобождения последнего от оплаты энергоресурса. 

Доводы ответчика, указанные в письменном отзыве, суд находит необоснованными ввиду вышеприведенных норм действующего законодательства.

Ссылка ответчика на подпункт «б (1)» пункта 22 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 №124, в соответствии с которым стоимость коммунального ресурса, используемого в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, рассчитывается с использованием цен (тарифов), определенных (установленных) для населения, суд признает несостоятельным, поскольку данное нормативное регулирование распространяется на взаимоотношения между ресурсоснабжающей организацией и управляющей компанией. В настоящем споре такие правоотношения отсутствуют.

Принимая во внимание изложенное, оценив представленный истцом уточненный расчет задолженности, установив, что нежилое помещение, принадлежащее ответчику, не является конструктивно обособленным от многоквартирного дома, суд приходит к выводу о наличии достаточных правовых оснований для взыскания с ответчика задолженности за поставленный коммунальный ресурс на общедомовые нужды, пропорционально принадлежащей ответчику доле в праве собственности на общее имущество многоквартирного жилого дома в заявленном размере за спорный период. 

Указанный вывод суда подтвержден позицией Арбитражного суда Центрального округа, изложенной в Постановлении от 14.04.2023 по делу №А64-5673/2022.

Судом установлено, что вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Тамбовской области от 29.09.2022 по делу №А64-5673/2022 с индивидуального предпринимателя ФИО2, как собственника помещения №22 в МКД по адресу: 

<

...>, в пользу АО «Тамбовская областная сбытовая компания» взыскана задолженность за электрическую энергию, поставленную на общедомовые нужды в многоквартирный дом по адресу: 

<

...>, за период за март-апрель 2022 г. в размере 26 274,47 руб.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица. 

В постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2011            № 30-П разъяснено, что признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения, принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности.

С учетом положений ч. 2 ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные решением Арбитражного суда Тамбовской области от 29.09.2022 по делу №А64-5673/2022, Постановлением Арбитражного суда Центрального округа от 14.04.2023 по делу №А64-5673/2022, имеют преюдициальное значение для настоящего дела, и не доказываются вновь.

Уточненный расчет истца соответствует требованиям действующего законодательства, судом проверен и признан арифметически верным.

Признаков неосновательного обогащения истца за счет ответчика судом не установлено.

В соответствии с требованиями статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно ч. 2 ст. 65 АПК РФ обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права. 

В силу ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Представленные по делу и исследованные судом доказательства и обстоятельства по спору сторон согласно заявленным основаниям, предмету иска суд находит достаточными для разрешения спора по существу.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины по иску подлежат отнесению на ответчика. 

Руководствуясь ст.ст. 110, 112, 167, 169, 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации         

 

СУД РЕШИЛ:

 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2, г.Тамбов (ОГРНИП 308682921300111, ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Тамбовская областная сбытовая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность в размере 22 496,92 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей. 

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы, решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение суда, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства через Арбитражный суд Тамбовской области в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд (394006, 

<

...>).

 

Судья                                                                                                     С.О.Зотова