АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

350063, г. Краснодар, ул. Постовая, 32

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

резолютивная часть решения принята 10.06.2021

мотивированное решение изготовлено 21.06.2021

г. КраснодарДело № А32-18198/2021

«21» июня 2021 года 

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Назаренко Р.М., 

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению  

индивидуального предпринимателя ФИО1

ОГРНИП 312645314300042, ИНН 

<

***>, 

к обществу с ограниченной ответственностью «Европейский дом»

ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>

о взыскании

установил:

в Арбитражный суд Краснодарского края обратился индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее по тексту – истец) к обществу с ограниченной ответственностью «Европейский дом» (далее по тексту – ответчик) с исковым заявлением о возмещении ущерба 

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 27.04.2021 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства по правилам статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

С учетом наличия в материалах дела доказательств надлежащего уведомления сторон о порядке рассмотрения настоящего дела и сроках представления письменных доказательств, возражений и отзывов, судом спор рассмотрен по существу.

В соответствии с резолютивной частью решения Арбитражного суда Краснодарского края от 10.06.2021 в удовлетворении исковых требований отказано.

Вышеуказанный судебный акт размещен на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В силу положений части 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой. Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

В Арбитражный суд Краснодарского края 15.06.2021 от истца поступило ходатайство о составлении мотивированного решения.

Исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, изучив представленные позиции сторон по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд установил следующие обстоятельства дела.

Как следует из материалов дела, ФИО1 (Истец) является арендатором нежилого помещения первого этажа №8-9, площадью 38,9 кв.м. в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> литер 1, на основании договора аренды №1 от 30.07.2019, заключенного с ИП ФИО2

Истец указывает, что 07.09.2020 произошло затопление арендуемого помещения в результате лопнувшей трубы D 32 мм, стояка 2-ой зоны (трещина вдоль плоскости трубы длиной 7-10 см) в квартире №7, находящейся этажом выше, о чем 07.09.2020 составлен акт осмотра.

21.11.2020 произошло повторное затопление арендуемого помещения в результате лопнувшей трубы D 32 мм, стояка 2-ой зоны (трещина вдоль плоскости трубы длиной 7-10 см) в квартире №19, находящейся этажом выше, о чем 21.11.2020 составлен акт осмотра.

При залитии коммерческого помещения пострадала мебель и материальные ценности.

По мнению истца, виновным в результате затопления коммерческого помещения, является ООО «Европейский дом», которое является управляющей организацией, выбранной собственниками многоквартирного дома.

В связи с чем, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением о взыскании ущерба.

Требования о возмещении ущерба заявлены к ответчику, как управляющей компании дома 1/7 корп. 1 по улице Автолюбителей.

Отказывая в удовлетворении иска, суд исходил из следующего.

В соответствии со статьей 393 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

На основании пункта 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Для наступления ответственности в виде возмещения вреда в соответствии с указанной нормой необходимо доказать наличие состава правонарушения, включающего наступление вреда, противоправность поведения причинителя вреда, причинно-следственную связь между этими элементами, а также размер причиненного вреда (убытков).

При этом для взыскания убытков необходимо доказать весь указанный фактический состав. Недоказанность одного из элементов правонарушения является основанием к отказу в иске.

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлена обязанность лиц, участвующих в деле, доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Состав общего имущества в многоквартирном доме определен в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила содержания общего имущества).

Согласно подпункту "а" пункта 2 названных Правил содержания общего имущества в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Подпунктом "д" п. 2 Правил определено, что в состав общего имущества включены механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

В соответствии с п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила), утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно п. 5 Правил в состав общего имущества входят внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно п. 6 Правил во взаимосвязи с пп. "д" п. 2 и п. 5 Правил, в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются лишь те обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одной квартиры (находятся за пределами квартир на лестничных клетках, в подвалах.

Указанная позиция изложена в решении Верховного Суда от 22.09.2009 N ГКПИ09-725, оставленным без изменения Определением Кассационной коллегии Верховного Суда Российской Федерации от 24.11.2009.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что трубы D32 мм, стояка 2-ой зоны, расположенные в квартирах №7, №29, обслуживают только помещения указанных квартир, оснований для его отнесения к общему имуществу у суда не имелось.

Кроме того, ответчиком в материалы дела представлен отзыв на исковое заявление, в обоснование доводов которого ответчиком представлено заключение экспертизы АНО БНЭ «Гранд», по результатам проведения которой установлено, что в ходе визуального исследования выявлены дефекты, характерные механическому повреждению. Видимые механические наружные дефекты: множество глубоких трещин по вертикали и горизонтали образца, Видимые механические внутренние дефекты: множество глубокиз трещин по вертикали и горизонтали образца. На основании вышеизложенного, эксперт пришел к выводу о том, что дефект в виде трещин и разрывов проявился в ходе эксплуатации потребителем, т.к. завод изготовитель применил не качественные материалы или нарушение технического регламента при производстве данного изделия.

Представленное ответчиком экспертное заключение, истцом не оспорено, контраргументов не представлено.

Суд так же считает необходимым обратить внимание, что в рассматриваемом случае, истец, как арендатор затопленного помещения, не является собственником вышеназванного помещения, равно как потребителем услуг, оказываемых ответчиком.

Ответчиком в материалы дела так же представлены возражения относительно рассмотрения настоящего дела в порядке упрощенного производства.

Рассмотрев заявленные возражения, суд отказывает в их удовлетворении ввиду необоснованности и отсутствия процессуальных оснований для перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, установленных частью 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав и оценив доказательства в их совокупности, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд отказывает истцу в удовлетворении исковых требований, ввиду непредставления доказательств прорыва труб вследствие действий ответчика, а также доказательств прорыва тркб в месте, относящемуся к общему имуществу, и, как следствие, недоказанности причинно-следственной связи между действиями ответчика и наступившими убытками.

Судебные расходы подлежат распределению по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 167-170, 176, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении ходатайства общества с ограниченной ответственностью «Европейский дом» о переходе к рассмотрению дела по правилам общеискового производства отказать.

В удовлетворении исковых требований отказать.

По заявлению лица, участвующего в данном деле, может быть составлено    мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения данной резолютивной части на   официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет». 

Решение по настоящему делу подлежит немедленному исполнению. Указанное решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Краснодарского края в порядке апелляционного производства в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Судья           Р.М. Назаренко