Арбитражный суд Калининградской области

236040, г. Калининград, ул. Рокоссовского, 2

E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

                                             Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Калининград

Дело №

А21-3041/2020

«09»

июля

2020 года 

Резолютивная часть решения изготовлена 23 июня 2020 года. Мотивированное решение изготовлено 09 июля 2020 года.

Арбитражный суд Калининградской области в составе:

Судьи

Шанько О.А.

Рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску: АО «33 судоремонтный завод»

К

ООО «Компания Энергоремонт»

 О взыскании задолженности, неустойки.

Акционерное общество «33 судоремонтный завод» (далее – АО «33 СРЗ») (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Компания Энергоремонт» (далее – ООО «Компания Энергоремонт») (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 448 540 руб. 02 коп. задолженности по договору аренды нежилого помещения № 669-07/2018 от 21.12.2018 и 52 658 руб. 72 коп. неустойки по состоянию на 18.03.2020.

Определением суда от 06.05.2020 исковое заявление принято к производству с указанием на возможность рассмотрения дела в порядке упрощенного производства.

23.06.2020 арбитражным судом вынесена резолютивная часть решения, взыскано с ООО «Компания Энергоремонт»  в пользу АО «33 СРЗ» 448 540 руб. 02 коп. задолженности по договору аренды нежилого помещения № 669-07/2018 от 21.12.2018 и 52 658 руб. 72 коп. неустойки по состоянию на 18.03.2020 и 13 024 руб. государственной пошлины.

В связи с поступлением апелляционной жалобы ООО «Компания Энергоремонт» суд изготовил мотивированное решение.

21.12.2018  между  АО «СРЗ» (Арендодатель) и ООО «Компания Энергоремонт» (Арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № 669-07/2018.

В соответствии с п. 1.1 договора Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное пользование (аренду) недвижимое имущество – нежилые помещения № 15,19,20 на 1 этаже  площадью 194,5 кв.м. и нежилые помещения № 3,4,5,6 на 2 этаже общей площадью 60,1 кв.м. в здании склада № 2, литер 1Р, этажность 1.

Помещения были переданы Арендатору по акту приема-передачи от 01.01.2019.

Согласно п.п. «в» п. 2.2 договора Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

Согласно п. 3.1 договора  ежемесячная арендная плата  составляет 118 996 руб. 96 коп.

Платежи, предусмотренные п. 3.1 договора Арендатор осуществляет до 15 числа каждого месяца на расчетный счет Арендодателя, на основании выставляемых счетов (п. 3.2 договора).

За каждый день просрочки выплаты арендной платы начисляется пеня в размере 0,2% от суммы задолженности.

15.02.2020 стороны подписали соглашение к договору аренды № 669-07/2018, по условиям которого: Арендатор передал Арендодателю нежилые помещения; Арендатор подтвердил период аренды с 01.01.2019 по 15.02.2020;  Арендатор подтвердил наличие задолженности по арендной плате в размере 448 540 руб. 02 коп. и обязался погасить задолженность в течение 5 банковских дней с момента подписания соглашения.

Поскольку ответчик возникшую задолженность не погасил, несмотря на претензию от 17.01.2020, АО «33 СРЗ» инициировало настоящий иск в арбитражный суд.

Истец просит взыскать с ответчика  448 540 руб. 02 коп. основного долга и  52 658 руб. 72 коп. неустойки за период с 16.11.2019 по 18.03.2020.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, как того требует ст. 71 АПК РФ, суд  находит иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

Согласно  ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. 

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (п.1 ст. 330 ГК РФ).

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

По смыслу п. 1, 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 N 81 «О некоторых вопросах практики применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (ст. 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании ст. 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика. Заявление ответчика о явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства может быть сделано исключительно при рассмотрении судом дела по правилам суда первой инстанции.

Согласно  ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  

В силу ч. 3 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания или в пределах срока,  установленного судом, если иное не установлено настоящим законом.

Поскольку ООО «Компания Энергоремонт» обоснованных возражений суду не представило, доказательства своевременной оплаты арендной платы в материалах дела отсутствуют,  требование истца о взыскании с ответчика  448 540 руб. 02 коп. основного долга и 52 658 руб. 72 коп. неустойки по состоянию на 18.03.2020 подлежит удовлетворению.

 Доводы ответчика, приведенные в отзыве, что в связи с заключением соглашения  от 15.02.2020 неустойка может начисляться с 25.02.2020, суд считает несостоятельными, так как указанное соглашение является частью договора,  которым также предусмотрено условие о начислении неустойки ( п. 4.2 договора).

Оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ у суда не имеется, так как ответчик не представил доказательств несоразмерности неустойки в размере 0,2% от суммы задолженности, не предпринял мер для погашения задолженности.

Руководствуясь ст.ст. 110, 169-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

                                                   Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Компания Энергоремонт» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества «33 судоремонтный завод» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 448 540 руб. 02 коп. задолженности по договору аренды нежилого помещения № 669-07/2018 от 21.12.2018 и 52 658 руб. 72 коп. неустойки по состоянию на 18.03.2020 и 13 024 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня принятия решения в полном объеме.

                    СУДЬЯ                                                                       Шанько О.А.