АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, г.Самара, ул. Самарская,203Б, тел. (846) 207-55-15

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

08 апреля 2025 года

Дело №

А55-21182/2024

Резолютивная часть решения объявлена 25 марта 2025 года.

Решение изготовлено в полном объеме 08 апреля 2025 года

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Шабанова А.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Зайцевым Ю.К.

рассмотрев в судебном заседании 25 марта 2025 года дело по иску

Публичного акционерного общества "Т Плюс",

к департаменту управления имуществом городского округа Самара,

о взыскании 2 543 373руб. 67коп.

при участии в заседании

от  истца – представитель ФИО1, доверенность от 30.08.2024;

от ответчика – представитель ФИО2, доверенность от 26.12.2024;

установил:

Публичное акционерное общество «Т Плюс» обратилось в Арбитражный суд Самарской области с исковым заявлением к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о взыскании задолженности по контракту теплоснабжения № ТГЭ3000-00372-ЦЗ/12024 за тепловые ресурсы в размере 2 543 373руб. 67коп. за период с ноября 2022 года по март 2024 года.

Представитель ответчика возражала против удовлетворения заявленных требований по основаниям, изложенным в письменном отзыве.

От истца поступило письменное ходатайство об уменьшении размера исковых требований до 2 139 302 руб. 06 коп.

Поскольку заявление истца об уменьшении размера исковых требований не противоречит части 5 статьи 49 АПК РФ, его следует принять, цену иска считать равной 2 139 302руб. 06 коп.

Как следует из материалов дела, в соответствии с ч. 3 ст. 23.8 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении» единая теплоснабжающая организация в течение трех месяцев с даты начала переходного периода обязана направить потребителям, за исключением потребителей, заключивших договоры теплоснабжения в соответствии с частями 2.1 - 2.3 статьи 8, частями 9 и 10 статьи 10, частью 9 статьи 23 настоящего Федерального закона, теплоснабжающим организациям, владеющим на праве собственности и (или) ином законном основании источниками тепловой энергии, теплосетевым организациям, расположенным в зоне ее деятельности, предложения о заключении договора теплоснабжения, договора поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя и (или) договора оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя. Потребитель в течение тридцати дней со дня поступления ему предложения о заключении договора теплоснабжения обязан заключить соответствующий договор с единой теплоснабжающей организацией либо представить единой теплоснабжающей организации письменный мотивированный отказ от заключения договора, если условия такого договора не соответствуют требованиям настоящего Федерального закона. В случае, если по истечении этого срока потребитель не подписал договор теплоснабжения и не представил письменный мотивированный отказ от заключения такого договора, такой договор считается заключенным.

АО «ЭнергосбыТ Плюс», являясь агентом ПАО «Т Плюс», 04.03.2024 направило в адрес Департамента управления имуществом городского округа Самара контракт теплоснабжения (снабжение тепловой энергией в горячей воде и теплоносителем) № ТГЭ3000-00372-ЦЗ/12024.

Поскольку в установленный законом срок ответчик не подписал договор теплоснабжения и не представил мотивированный отказ от заключения контракт теплоснабжения (снабжение тепловой энергией в горячей воде и теплоносителем) № ТГЭ3000-00372-ЦЗ/12024, заключен без каких-либо разногласий к нему. Содержание контракта № ТГЭ3000-00372-ЦЗ/12024 не оспаривалось со стороны ответчика в судебных инстанциях.

В соответствии с условиями договора теплоснабжения истец, как теплоснабжающая организация обязуется подавать ответчику через присоединенную сеть тепловую энергию (теплоноситель), в том числе как горячую воду на нужды горячего водоснабжения (совместно именуемые «энергетические ресурсы»), а ответчик обязуется принимать и оплачивать поставляемые энергетические ресурсы. Цена, сроки и порядок оплаты определены сторонами в п.2.3 Договора.

Окончательный расчет за энергетические ресурсы производится потребителем на расчётный счет теплоснабжающей организации в срок до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным месяцем.

Как указал истец, во исполнение условий вышеуказанного договора истец за период с ноября 2022 года по март 2024 года подал ответчику тепловую энергию и направил комплект платежных документов, подтверждающих отпуск тепловой энергии, в том числе счета-фактуры, расчетные ведомости и акты поданной - принятой тепловой энергии за каждый месяц спорного периода, однако ответчик оплату полученной тепловой энергии за спорный период своевременно и в полном объеме не произвел, в связи с чем, за ним образовалась задолженность перед истцом.

Истец направил в адрес ответчика претензию от 21.05.2024 № К-711-7987496-П с требованием об оплате задолженности в размере 2 543 373 руб. 67 коп. за период с 01.11.2022 по 31.03.2024.

Претензия получена ответчиком 27.05.2024, однако, требования, изложенные в ней в добровольном порядке не удовлетворены.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии и в порядке, предусмотренном правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со статьей 19 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» количество тепловой энергии, теплоносителя, поставляемых по договору теплоснабжения или договору поставки тепловой энергии, а также передаваемых по договору оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, подлежит коммерческому учету. Коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется путем их измерения приборами учета, которые устанавливаются в точке учета, расположенной на границе балансовой принадлежности, если договором теплоснабжения или договором оказания услуг по передаче тепловой энергии не определена иная точка учета.

Осуществление коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя расчетным путем допускается в следующих случаях: 1) отсутствие в точках учета приборов учета; 2) неисправность приборов учета; 3) нарушение установленных договором теплоснабжения сроков представления показаний приборов учета, являющихся собственностью потребителя.

Порядок определения количества поставленных тепловой энергии, теплоносителя в целях их коммерческого учета расчетным путем (исходя из договорных тепловых нагрузок) установлен «Правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя», утвержденных постановлением Правительства РФ от 18.11.2013 № 1034 и принятой в соответствии с Правилами № 1034 Методикой осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденных Приказом Минстроя России от 17.03.2014 № 99/пр.

Правила № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила №354) регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг, включая услуги по отоплению и горячему водоснабжению собственникам и пользователям жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, в том числе устанавливают порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Расчет истцом производится исходя из площади конкретного помещения, в которое была поставлена тепловая энергия.

Возражая против удовлетворения заявленных требований, ответчик считает, что требования истца неправомерны, поскольку часть помещений  находится  во владении третьих лиц, а часть не является муниципальной собственностью. В обоснование заявленных доводов ответчик представил контррасчет, а также доказательства, подтверждающие доводы изложенных в отзыве обстоятельств.

Так, из контррасчета ответчика на сумму 1 796 445 руб. 51 коп. следует, что им не оспаривается правомерность начислений в отношении помещений, расположенных в г. Самаре по адресам: 22 Партсъезда, 29 А, Некрасовская, 71, Антонова-Овсеенко 59а, Арцыбушевская, 26, ФИО3 157, ФИО3, 169, ФИО3, 86а, Гастелло, 47, ул. ФИО4, 112, Дачная, 27, ул. ФИО4, 34, ФИО4, 98,  Железной Дивизии, 1, Железной Дивизии, 11, Заводское шоссе, 44, Запорожская, 11, ФИО5, 399, пр. Ленина, 3, ФИО6, 42, Маяковского, 97, ФИО7, 3, ФИО8, 137, ФИО8, 76, Молодогвардейская, 218, Мяги, 7,  Ново-Вокзальная 176, Карла Маркса, 440,  ФИО5, 65а, Аэродромная, 69, Ленинградская, 72, Чапаевская, 180 (65,6 кв.м), Свободы, 89, 22 Партсъезда 56, Свободы, 71, Свободы, 9, Советской Армии, 146, Советской Армии, 200а, Средне-Садовая, 12, Алексея Толстого, 84, Ленинградская, 72, Урицкого, 2/1, Физкультурная, 96, Физкультурная, 98, Южный проезд, 180.

Спорными остались начисления истца по объектам недвижимости, расположенным по следующим адресам в г. Самара: Авроры, 122 (помещение 76,3 кв.м.), Авроры, 122 (помещение 106,7 кв.м.), Анотонова-Овсеенко, 2, Владимирская, 46а, Владимирская, 46б, Волжский проспект, 47, ФИО9, 130 (помещение 326 кв.м.),  ФИО9, 130 (помещение 481,5 кв.м.), Галактионовская, 279, ФИО4, 117, Дыбенко, 114, Ерошевского, 6, Земеца, 24, Кабельная, 45б, Киевская, 10, Красноармейская, 117 (помещение 198,3 кв.м.), Красноармейская, 117 (помещение 251,2 кв.м.), Ленинская, 156, ФИО10, 6, Молодежная, 8, Ново-Вокзальная, 12, Ново-Вокзальная, 176 (помещение 55,3 кв.м.), Ново-Садовая, 171, Ново-Садовая, 258, Перекопская, 1, Победы, 8а, ФИО5, 155а, ФИО5, 170, ФИО11, 24б, ФИО11, 44, Чапаевская, 180 (помещение 72,3 кв.м.), Свободы, 225, Стара-Загора, 172а, Теннисная, 31, Куйбышева, 103.

Возражения ответчика относительно предъявленных требований по указанным адресам следующие:

1. Нежилое помещение, расположенное по адресу: ул. Авроры, д.122, площадью 76,3 кв.м., закреплено на праве оперативного управления за муниципальным бюджетным учреждением дополнительного образования «Центр внешкольной работы «Поиск» городского округа Самара договор № 0005320 О, № 63:01:0629004:3375-63/001/2018-1 от 27.12.2018.

2. Нежилое помещение, расположенное по адресу: ул. Дыбенко, д.114, площадью 104,9 кв.м. (1 этаж) обременено договором хозяйственного ведения №000027Х от 01.06.1999 с Муниципальным предприятием городского округа Самара «Ремжилуниверсал», на помещение площадью 53,7 кв.м свидетельство 63-АЕ № 377218, № 63-63-01/476/2010-446 и кадастровый номер 63:01:0907001:672, на помещение 29,7 кв.м выписка из ЕГРН , № 63:01:0907001:2752, на помещение 21,5 кв.м выписка из ЕГРН , № 63:01:0907001:2751. В расчетной ведомости ПАО «Т Плюс» неправомерно выставляют счета по вышеуказанному адресу за горячее водоснабжение.

3. Нежилое помещение, расположенное по адресу: ул. Ново-Вокзальная, д.12,  площадью 47,8 кв.м., (1 этаж, комнат 40, вестибюль). Кадастровый номер 63:01:0913005:2229, свидетельство 63-АБ №  104629, № 63-01/01 -2/2004-5909, с 10.08.2020 помещение находится в оперативном управлении МБУ «Центр внешкольного образования «Творчество», с 01.01.2024 контракт.

4. Нежилое помещение, расположенное по адресу: ул.Ново-Вокзальная, д.176, площадью 74,5 кв.м (1 этаж ком.№№ 19-21,23-27) обременено договором оперативного управления №0007690 с муниципальным автономным учреждением городского округа Самара «Спортивно-оздоровительный туристический центр «Олимп». Кадастровый номер 63:01:0705002:2703.

5. Нежилое помещение, расположенное по адресу: ул. Победы, 8А, площадью 29,6 кв.м., подвал, обременено договором оперативного управления № 0006000 МУ муниципальным бюджетным учреждением культуры городского округа Самара «Централизованная система детских библиотек». Свидетельство 63-АЛ № 083519, № 01/622/2013-448.

6. Нежилое помещение, расположенное по адресу: ул. Чапаевская, д. 180, площадью   65,6 кв.м. и площадью 72,3 кв.м. закреплено по договору хозяйственного ведения   №000373Х от 29.07.2011 за МП г.о. Самара «Коммунальник».

7. Нежилое помещение, расположенное по адресу: ул. Свободы, д. 225, площадь 108,2 кв.м. выставляется теплоснабжающей организацией. На основании договора хозведения 61,7 кв.м. (1 этаж) занимает муниципальное бюджетное учреждение дополнительного образования «Детский спортивный центр «Саксор» городского округа Самара.

8. Нежилое помещение, расположенное по адресу: ул. Стара-Загора, 172 А, по сведениям ПАО «Т Плюс» помещение площадью 68,0 кв.м (1 этаж: комн. №№ 3,7,9,67). В реестре муниципальной собственности имеются сведения о помещении по вышеуказанному адресу площадью 249,5 кв.м. которое обременено договором хозяйственного ведения №000027Х с Муниципальным предприятием городского округа Самара «Ремжилуниверсал» по решению №3768 от 27.12.2022.

9. Нежилое помещение, расположенное по адресу: ул. Куйбышева, 103, с 13.12.2022 находится в  хозяйственном ведении Муниципального предприятия городского округа Самара «Ремжилуниверсал».

В обоснование представленных возражений ответчик представил выписки из Единого государственного реестра недвижимости в отношении спорных объектов недвижимости.

Кроме того, ответчик указал, что задолженность за период с ноября 2022 года по декабрь 2023 года в отношении помещений, расположенных по адресам в 

<

...> Антонова-Овсеенко, 2, Антонова-Овсеенко, 59а, Владимирская, 46а, Владимирская, 46б, Волжский проспект, 47, ФИО3, 169, Галатионовская, 279, Гастелло, 47, ФИО4, 117, ФИО12, 98, Ерошевского, 6, Железной Дивизии, 1, Железной Дивизии, 11, Заводское шоссе, 44, Земеца, 24 , Кабельная, 45б, Киевская, 10, ФИО5, 399, пр. Ленина, 3, Ленинская, 156, ФИО8, 137, Молодежная, 8, Молодогвардейская, 218, Мяги, 7, Ново-Вокзальная, 176, Ново-Садовая, 171, Ново-Садовая, 258, Перекопская, 1, Карла Маркса, 440, ФИО5, 155а, ФИО5, 170, ФИО11, 24б, ФИО11, 44, Аэродромная, 69, Ленинградская,72, Чапаевская, 180, Свободы, 89, 22 Парсъезда, 56, Свободы, 107, Свободы, 9, Средне-Садовая, 12, Теннинсная, 31, Лениградская, 72, Урицкого, 2/1, Физкультурная, 96  взыскана на основании судебных актов по другим делам (№ А55-6260/2023, №А55-13466/2023, №А55-24739/2023, №А55-31673/2023, № А55-39545/2023, №А55-7649/2024).

Пунктом 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут осуществлять права и обязанности, указанные в п. 1 ст. 125, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно п.п. «г» пункта 1 ст.22 Устава городского округа Самара Самарской области в структуру органов местного самоуправления городского округа Самара входит Департамент управления имуществом городского округа Самара.

Согласно ч. 4 ст.45 Устава городского округа Самара Самарской области от имени городского округа Самара права собственника в отношении муниципального имущества осуществляют Глава городского округа Самара и Департамент управления имуществом городского округа Самара.

При этом в соответствии с п. «ф» ст.47 Устава г.о. Самара Самарской области Департамент управления имуществом городского округа Самара наделен полномочиями по управлению и распоряжению имуществом городского округа Самара, в том числе: осуществляет иные полномочия по управлению и распоряжению муниципальным имуществом, установленные настоящим Уставом, а также не отнесенные федеральным законодательством, настоящим Уставом, муниципальными правовыми актами городского округа Самара к компетенции других органов местного самоуправления городского округа Самара.

Решением Думы городского округа Самара от 28.05.2009 № 754 было утверждено Положение «О порядке управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом городского округа Самара», согласно которому управление и распоряжение муниципальным жилищным фондом осуществляет Департамент управления имуществом городского округа Самара (пункт 1.9).

В соответствии с Положением «О порядке управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом городского округа Самара», утвержденным Решением Думы г.о. Самара от 28.05.2009 №754, Департамент управления имуществом г.о. Самара от лица муниципального образования (г.о. Самара) наделен правами наймодателя и осуществляет содержание принадлежащего ему жилищного фонда.

В частности, пунктом 1.10. указанного Положения предусмотрено, что в сфере жилищных отношений Департамент управления имуществом является получателем финансовых и материальных ресурсов в рамках реализации на территории г. о. Самара действующего законодательства, целевых программ Самарской области и городского округа Самара по обеспечению граждан жильем.

Таким образом, на Департаменте по управлению имуществом г.о. Самара лежит обязанность по осуществлению расходов по оплате коммунальных услуг в многоквартирном доме в отношении помещений, находящихся в собственности городского округа Самара.

Относительно объемов определения следует учесть, что в силу положений частей 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Проанализировав представленные в обоснование заявленных требований доказательства, а  также доказательства представленные в опровержение заявленных требований, заслушав пояснения сторон, проверив расчет истца и контррасчет ответчика, судом установлено, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности за тепловую энергию в размере 1 796 445руб. 51коп. подлежит удовлетворению. В оставшейся части заявленные требования удовлетворению не подлежат.

Расходы по государственной пошлине по иску в силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует отнести на истца и ответчика пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. Излишне перечисленная истцом по платежному поручению № 31395 от 10.06.2024 государственная пошлина в сумме 2 020руб. 00коп. на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, статьи 104 АПК РФ подлежит возврату из федерального бюджета.

Руководствуясь ст. 49, ч. 1 ст. 110, ст.ст. 167-171, 180-182, ч.1 ст. 259, ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

Р Е Ш И Л:

Ходатайство истца об изменении размера исковых требований принять судом.

Взыскать с департамента управления имуществом городского округа Самара, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, в пользу публичного акционерного общества "Т Плюс", ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, задолженность в сумме 1 796 445руб. 51коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 28 297руб. 00коп.

В остальной части иска отказать.

Возвратить публичному акционерному обществу "Т Плюс" ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, уплаченную в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2 020руб. 00коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок после его принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/

А.Н. Шабанов