АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-15728/2021

19 июля 2022 года

город Омск

 

Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 14 июля 2022 года.

Решение в полном объеме изготовлено 19 июля 2022 года.

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Колмогоровой А.Е., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>) к муниципальному унитарному предприятию города Омска «Муниципальные рынки»                   (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Главного управления министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Омской области                        (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), об обязании устранить нарушения прав и о предоставлении права ограниченного пользования (сервитута) частью земельного участка с кадастровым номером 55:36:000000:136033,

при участии в судебном заседании представителей: 

от истца - ФИО3 по доверенности от 11.04.2022, личность удостоверена паспортом РФ, допущена,

от ответчика - ФИО4 по доверенности от 05.03.2021, личность удостоверена паспортом РФ, допущена,

от третьего лица – не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее – ИП ФИО2, истец) обратилась в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к муниципальному унитарному предприятию города Омска «Муниципальные рынки» (далее – МУП г. Омска «Муниципальные рынки», ответчик) об устранении нарушения прав и обязании осуществить демонтаж опорных элементов ограждения, засыпать скважины и восстановить покрытие. 

Определением от 01.09.2021 указанное исковое заявление принято к производству, дело назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании на 13.10.2021.

13.10.2021 МУП г. Омска «Муниципальные рынки» в материалы дела представлен отзыв на исковое заявление, в котором ответчик просил суд отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме. 

Определением арбитражного суда от 13.10.2021 дело признано подготовленным, назначено к рассмотрению в судебном заседании на 09.12.2021. 

03.12.2021 ИП ФИО2 в материалы дела представлены возражения на отзыв на исковое заявление, в котором истец просил признать доводы ответчика несостоятельными. 

В судебном заседании, состоявшемся 09.12.2021, представителем истца представлены: письма Территориального отдела надзорной деятельности и профилактической работы (Ленинский АО г. Омска) Главное управление министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Омской области (далее – ГУ МЧС России по Омской области) от 09.08.2019, 21.09.2021; письмо ГУ МЧС России по Омской области от 14.08.2019; заключение по результатам обследования территории Ленинского рынка г. Омска, прилегающей к зданиям, имеющим адрес: 

<

...>; проект благоустройства по адресу: 

<

...>; акт обследования и категорирования филиала «Ленинский» МУП г. Омска «Муниципальные рынки» от 29.10.2018.

Представитель ответчика ходатайствовал о привлечении специалиста по вопросам пожарной безопасности.

Определением Арбитражного суда Омской области от 09.12.2021 в удовлетворении  ходатайства МУП г. Омска «Муниципальные рынки» отказал, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено ГУ МЧС России по Омской области (далее – третье лицо), в связи с чем дело назначил в рассмотрению на 11.01.2021. 

18.10.2021 ИП ФИО2  обратилась в Арбитражный суд Омской области также с иском к МУП г. Омска «Муниципальные рынки» об установлении права ограниченного пользования частью земельного участка (сервитута), обосновав заявленные требования тем, что доступ в здания истца со стороны территории Ленинского рынка может быть обеспечен только через земельный участок с кадастровым номером 55:36:000000:136033, предоставленный ответчику в аренду, и без установления сервитута невозможно использовать (эксплуатировать) здания, а установка МУП г. Омска «Муниципальные рынки»  ограждения ограничивает доступ в здания ИП ФИО2  через все имеющиеся в зданиях входы/выходы, которые являются эвакуационными, создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Определением Арбитражного суда Омской области от 21.10.2021 указанное исковое заявление принято к производству, к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен департамент имущественных отношений Администрации города Омска (далее – Департамент, третье лицо), дело № А46-18910/2021 назначено к рассмотрению. 

По названному делу поступили отзывы на исковое заявление: 26.11.2021 – от МУП                   г. Омска «Муниципальные рынки», 30.11.2021 – от Департамента с указанием на необходимость отказать в удовлетворении иска в связи с тем, что установление сервитута повлечет невозможность использования ответчиком земельного участка в соответствии с установленным для него видом разрешенного использования – под организацию рынка, на которые истцом представлены в судебном заседании 16.12.2021 письменные возражения с приложением копий технических условий по обеспечению пожарной безопасности, заключения нормативно-технического отчета совета УНДиПР ГУ МЧС России по Омской области, письма ГУ МЧС России по Омской области от 02.03.2020.

10.01.2022 в суд посредством сервиса подачи документов в электронном виде «Мой Арбитр» поступило ходатайство ИП ФИО2 об объединении настоящего дела и дела № А46-18910/2021 для совместного их рассмотрения.

В судебном заседании 11.01.2022 представителем третьего лица представлен отзыв на исковое заявление, в котором указано, что обязанность по соблюдению требований пожарной безопасности, в частности, по  наличию эвакуационных выходов, лежит на истце, поскольку в настоящее время установлены лишь опорные элементы ограждения, препятствий к обеспечению эвакуации людей  из зданий истца не усматривает.

Определением Арбитражного суда Омской области от 13.01.2022 в одно производство объединены вышеуказанные дела, объединенному делу присвоен № А46-15728/2021.

08.02.2022 в материалы дела в электронном виде от истца поступило ходатайство о назначении экспертизы, представлено платежное поручение № 4573 от 07.02.2022, свидетельствующее о внесении 30 000 руб. на депозитный счет арбитражного суда, а также об истребовании доказательств. 

Определением Арбитражного суда Омской области от 25.04.2022 производство по делу приостановлено в связи с назначением судебной экспертизы, по следующим вопросам: 

1) Определить варианты прохода к расположенным с северной стороны (со стороны территории филиала «Ленинский» МУП г. Омска «Муниципальные рынки») входам в здание с кадастровым номером 55:36:090303:3697, расположенное по адресу: 

<

...>, - на земельном участке с кадастровым номером 55:36:090303:188, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир - магазин Корвет, почтовый адрес ориентира: Омская область, г. Омск, Ленинский АО, ул. Марченко, д. 6, - и в здание с кадастровым номером 55:36:090303:3510, расположенное по адресу: 

<

...>, - на земельном участке с кадастровым номером 55:36:090303:123, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир - здание магазина, почтовый адрес ориентира: Омская область, г. Омск, Ленинский АО, ул. Марченко, д. 8, - для целей их эксплуатации. 

2) Установить площадь и характерные точки координат (поворотные точки) ко всем вариантам прохода к расположенным с северной стороны (со стороны территории филиала «Ленинский» МУП г. Омска «Муниципальные рынки») входам в здание с кадастровым номером 55:36:090303:3697, расположенное по адресу: 

<

...>, - на земельном участке с кадастровым номером 55:36:090303:188, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир - магазин Корвет, почтовый адрес ориентира: Омская область, г. Омск, Ленинский АО, ул. Марченко, д. 6, - и в здание с кадастровым номером 55:36:090303:3510, расположенное по адресу: Омская область, 6 А46-15728/2021 

<

...>, - на земельном участке с кадастровым номером 55:36:090303:123, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир - здание магазина, почтовый адрес ориентира: Омская область, г. Омск, Ленинский АО, ул. Марченко, д. 8, - для целей их эксплуатации. 

Проведение судебной экспертизы поручено эксперту общества с ограниченной ответственностью «Региональный кадастровый центр «Земля» (далее – ООО «РКЦ «Земля») ФИО5. 

07.06.2022 в материалы дела поступило экспертное заключение ООО «РКЦ «Земля»            № 34 от 06.06.2022, выводы которого на поставленные судом вопросы следующие:

1) Таким образом, при натурных обследованиях обнаружено, что к зданию по адресу ул. Марченко, д. 6, и к зданию по ул. Марченко, д. 8 должны быть обеспечены свободные подходы со стороны Ленинского рынка, т.к. здания имеют выходы на сторону Ленинского рынка.

2) Площадь проектируемого участка по варианту № 1 составляет 119 кв.м, протяженность - 72, 97 м. Площадь проектируемого участка по варианту № 2 составляет                     164 кв.м, протяженность - 118, 1 м. Координаты предложенных вариантов прилагаются в таблицах № 1 и 2 соответственно.

Определением Арбитражного суда Омской области от 15.06.2022 назначено судебное заседание по рассмотрению вопроса о возобновлении производства по делу на 28.06.2022.

В судебном заседании, состоявшемся 28.06.2022, суд в соответствии со статьей 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) суд огласил заключение эксперта.

Представителем ИП ФИО2 представлено заявление об уточнении исковых требований с учетом результатов проведенной экспертизы, в котором истец просил: 

- обязать МУП г. Омска «Муниципальные рынки» устранить нарушения прав                           ИП ФИО2: осуществить демонтаж опорных элементов ограждения (металлических столбов), засыпать скважины, восстановить покрытие на земельном участке с кадастровым номером 55:36:000000:136033, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир 5-этажный жилой дом, участок находится примерно в 90 м по направлению на юг от ориентира, почтовый адрес ориентира: Омская область, г. Омск, Ленинский АО, ул. Рождественского, д. 11, - вдоль границ смежных земельных участков с кадастровым номером 55:36:090303:188, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир магазин «Корвет», почтовый адрес ориентира: Омская область, г. Омск, Ленинский АО, ул. Марченко, д. 6, - и с кадастровым номером 55:36:090303:123, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир здание магазина, почтовый адрес ориентира: Омская область, г. Омск, Ленинский АО, ул. Марченко, д. 8, - в течение 10 дней  с момента вступления в законную силу решения суда;

- в случае неисполнения МУП г. Омска «Муниципальные рынки» решения суда в установленный срок предоставить ИП ФИО2 право осуществить демонтаж опорных элементов ограждения (металлических столбов), засыпать скважины, восстановить покрытие на земельном участке с кадастровым номером 55:36:000000:136033, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир 5-этажный жилой дом, участок находится примерно в 90 м по направлению на юг от ориентира, почтовый адрес ориентира: Омская область, г. Омск, Ленинский АО, ул. Рождественского, д. 11, - вдоль границ смежных земельных участков с кадастровым номером 55:36:090303:188, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир магазин «Корвет», почтовый адрес ориентира: Омская область, г. Омск, Ленинский АО, ул. Марченко, д. 6, - и с кадастровым номером 55:36:090303:123, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир здание магазина, почтовый адрес ориентира: Омская область, г. Омск, Ленинский АО, ул. Марченко, д. 8, - за счет МУП г. Омска «Муниципальные рынки» со взысканием с него необходимых расходов;

 - предоставить право ограниченного пользования (сервитут) частью земельного участка с кадастровым номером 55:36:000000:136033, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования под организацию рынка,  местоположение которого установлено  относительно ориентира, распложенного за пределами участка, ориентир 5-этажный жилой дом, участок находится примерно в 90 м по направлению на юг от ориентира, почтовый адрес ориентира: Омская область, г. Омск, Ленинский АО,  принадлежащего на праве собственности муниципальному образованию городской округ город Омск Омской области и предоставленного в аренду  МУП г. Омска «Муниципальные рынки» на следующих условиях:

Цель установления права ограниченного пользования (сервитута): для обеспечения прохода ежедневно с 9.00 часов до 18.00 часов к зданию с кадастровым номером 55:36:090303:3697, расположенному по адресу: 

<

...>, - на земельном участке с кадастровым номером 55:36:090303:188, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир магазин «Корвет», почтовый адрес ориентира: Омская область, г. Омск, Ленинский АО,                  ул. Марченко, д. 6, - и к зданию с кадастровым номером 55:36:090303:3510, расположенному по адресу: 

<

...>, - на земельном участке с кадастровым номером 55:36:090303:123, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир здание магазина, почтовый адрес ориентира: Омская область, г. Омск, Ленинский АО, ул. Марченко, д. 8, - принадлежащим на праве собственности ИП ФИО2. 

Срок права ограниченного пользования (сервитута):  на срок действия договора аренды земельного участка № Д-Л-35-5165 от 01.12.2004. 

Размер платы за право ограниченного пользования (сервитута): 912 (девятьсот двенадцать) рублей 49 копеек в год.

Часть земельного участка с кадастровым номером 55:36:000000:136033, в отношении которой установлено право ограниченного пользования (сервитут) - площадью 119  кв.м., со следующими характерными точками границ: 

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

 

X

Y

1

10874,78

9930,90

2

10872,85

9930,35

3

10878,47

9911,42

4

10882,98

9894,38

5

10883,01

9894,08

6

10888,06

9893,76

7

10889,59

9886,74

8

10887,53

9873,72

9

10877,97

9871,24

10

10878,37

9869,74

11

10888,40

9872,42

12

10890,64

9886,72

13

10888,89

9894,62

14

10885,03

9894,93

15

10880,29

9912,55

1

10874,78

9930,90

Протокольным определением от 28.06.2022 суд в порядке статьи 49 АПК РФ уточнение исковых требований принял, рассмотрение дела в связи с удовлетворением ходатайства ответчика отложил на 14.07.2022. 

В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования поддержал, представитель ответчика высказал возражения относительно обоснованности требований ИП ФИО2 и представил письменный отзыв на уточненный иск, в котором МУП г. Омска «Муниципальные рынки» сослалось, в том числе на экспертное заключение № 34 от 06.06.2022.

Третьи лица, надлежащим образом извещенные в соответствии со статьей 123 АПК РФ о месте и времени рассмотрения дела, своих представителей в суд не направили, каких-либо ходатайств не представили, возражений не заявили, в том числе посредством «Мой Арбитр». 

Информация о рассмотрении дела в арбитражном суде в порядке, предусмотренном статьей 121 АПК РФ, размещена на сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса на основании статьи 156 АПК РФ по имеющимся доказательствам.

Сторонами заключение эксперта ООО «РКЦ «Земля» не оспаривалось, ходатайств о назначении дополнительной или повторной экспертиз не заявлялось.

Суд, установив, что заключение судебной экспертизы № 34 от 06.06.2022, проведенной ООО «РКЦ «Земля», соответствует требованиям статьи 86 АПК РФ, с учетом избранного метода проведения оценки, содержания и результатов исследования, обоснование выводов по поставленным вопросам является достоверным, признал его допустимым доказательством.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей истца и ответчика, суд установил следующие обстоятельства. 

ИП ФИО2 на праве собственности принадлежат следующие объекты недвижимости: 

- здание с кадастровым номером 55:36:090303:3697, площадью 188,4 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, - что подтверждается записью регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН)                                          № 55:36:090303:3697-55/092/2019-2 от 16.04.2019;

- земельный участок с кадастровым номером 55:36:090303:188, площадью 220 кв.м, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир магазин «Корвет», почтовый адрес ориентира: Омская область, г. Омск, Ленинский АО, ул. Марченко, д. 6, - что подтверждается записью о регистрации в ЕГРН                  № 55:36:090303:188-55/092/2019-2 от 16.04.2019;

- здание с кадастровым номером 55:36:090303:3510, площадью 174,3 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, - что подтверждается записью регистрации в ЕГРН № 55-55-01/188/2012-436 от 26.09.2012;

- земельный участок с кадастровым номером 55:36:090303:123, площадью 201 кв.м, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир здание магазина, почтовый адрес ориентира: Омская область, г. Омск, Ленинский АО, ул. Марченко, д. 8, - что подтверждается записью регистрации в ЕГРН № 55-55-01/188/2012-457 от 26.09.2012.

В августе 2021 МУП г. Омска «Муниципальные рынки» приступило к выполнению работ по установке ограждения на предоставленном ему в аренду земельном участке с кадастровым номером 55:36:000000:136033, местоположение которого установлено относительно ориентира, распложенного за пределами участка, ориентир - 5-этажный жилой дом, участок находится примерно в 90 м по направлению на юг от ориентира, почтовый адрес ориентира: Омская область, г. Омск, Ленинский АО, ул. Рождественского, д. 11 (далее – территория Ленинского рынка) вдоль границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами 55:36:090303:188 и 55:36:090303:123, принадлежащих ИП ФИО2

Земельный участок с кадастровым номером 55:36:000000:136033 принадлежит на праве собственности муниципальному образованию городской округ город Омск Омской области (запись регистрации права собственности в ЕГРН № 55-55-01/260/2012-463 от 26.10.2012), предоставлен в аренду  МУП г. Омска «Муниципальные рынки» на основании договора аренды земельного участка № Д-Л-35-5165 от 01.12.2004. Аренда зарегистрирована в ЕГРН 26.10.2012, запись регистрации № 55-01/00-46/2004-1029.

Ответчиком были пробурены скважины, установлены опорные элементы ограждения (металлические столбы) непосредственно вдоль стен зданий истца с кадастровыми номерами 55:36:090303:3697, 55:36:090303:3510.

03.09.2021 ИП ФИО2 направила в МУП г. Омска «Муниципальные рынки» заявление о заключении соглашения об установлении сервитута  в отношении части земельного участка с кадастровым номером 55:36:000000:136033, приложив две схемы границ сервитута на кадастровом плане территории, которые предусматривали два варианта установления сервитута, в отношении частей земельного участка с кадастровым номером 55:36:000000:136033, площадью 274 кв.м или площадью 216 кв.м.

Письмом от 06.10.2021 № 01-08/584 МУП г. Омска «Муниципальные рынки» сообщило ИП ФИО2 об отказе в заключении соглашения об установлении сервитута, мотивировав свой отказ тем, что принадлежащие истцу здания являются одноэтажными, а входы/выходы, направленные в сторону ул. Марченко, полностью обеспечивают непосредственный выход людей наружу в безопасную зону. 

Одновременно с направлением ответчику заявления о заключении соглашения об установлении сервитута ИП ФИО2 в соответствии с процедурой, предусмотренной статьей 39.24 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), 03.09.2021 обратилась в   Департамент, в ведении которого находится МУП г. Омска «Муниципальные рынки», и просила дать в письменной форме согласие на заключение соглашения об установлении сервитута в отношении частей земельного участка с кадастровым номером 55:36:000000:136033, площадью 274 кв.м или площадью 216 кв.м.

Департамент в письме от 04.10.2021 № Исх-ОГ-ДИО/1453 выразил согласие на заключение соглашения об установлении сервитута в отношении части земельного участка земельного с кадастровым номером 55:36:000000:136033, площадью 274 кв.м, в целях прохода к земельным участкам с кадастровыми номерами 55:36:090303:123, 55:36:090303:188, однако в последующем свое согласие отозвал. 

Исследовав обстоятельства дела и оценив имеющиеся в деле доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего. 

Согласно подпункту 1 статьи 2 АПК РФ, одной из задач судопроизводства в арбитражных судах является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность. 

Право на обращение в суд принадлежит лицам в случае нарушения либо оспаривания их прав и законных интересов (часть 1 статьи 4 АПК РФ). 

Частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

По смыслу статьи 12 ГК РФ, способы защиты прав подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения.

Восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, является одним из способов защиты гражданских прав (статья 12 ГК РФ). 

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Общие правовые вопросы регулирования в области обеспечения пожарной безопасности, отношения между учреждениями, организациями и иными юридическими лицами независимо от их организационно-правовых форм и форм собственности, между общественными объединениями, должностными лицами и гражданами определяются Федеральным законом от 21 декабря 1994 года № 69-ФЗ «О пожарной безопасности» (далее – Закон № 69-ФЗ).

На основании статьи 1 Закона № 69-ФЗ пожарная безопасность - состояние защищенности личности, имущества, общества и государства от пожаров, а обязательные требования пожарной безопасности (далее - требования пожарной безопасности) - специальные условия социального и (или) технического характера, установленные в целях обеспечения пожарной безопасности федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также нормативными документами по пожарной безопасности.

Статьей 37 Закона № 69-ФЗ предусмотрено, что собственники имущества, лица, уполномоченные владеть, пользоваться или распоряжаться имуществом, в том числе руководители и должностные лица организаций, лица, в установленном порядке назначенные ответственными за обеспечение пожарной безопасности, должны обеспечить своевременное выполнение требований пожарной безопасности, предписаний, постановлений и иных законных требований должностных лиц пожарной охраны. 

Ответственность за нарушение требований пожарной безопасности несут собственники имущества, а также лица, уполномоченные владеть, пользоваться или распоряжаться имуществом, в том числе руководители организаций (статья 38 Закона  № 69-ФЗ). 

Основные положения технического регулирования в области пожарной безопасности и общие требования пожарной безопасности к объектам защиты (продукции), в том числе к зданиям и сооружениям, производственным объектам, пожарно-технической продукции и продукции общего назначения, установлены в Федеральном законе от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (далее – Закон № 123-ФЗ).

Законом № 123-ФЗ предусмотрены понятия безопасной зоны, эвакуационного выхода, эвакуационного пути, эвакуации. Безопасная зона - зона, в которой люди защищены от воздействия опасных факторов пожара или в которой опасные факторы пожара отсутствуют либо не превышают предельно допустимых значений (пункт 2 статьи 2); эвакуационный выход - выход, ведущий на путь эвакуации, непосредственно наружу или в безопасную зону (пункт 48 статьи 2);  эвакуационный путь (путь эвакуации) - путь движения и (или) перемещения людей, ведущий непосредственно наружу или в безопасную зону, удовлетворяющий требованиям безопасной эвакуации людей при пожаре (пункт 49 статьи 2); эвакуация - процесс организованного самостоятельного движения людей непосредственно наружу или в безопасную зону из помещений, в которых имеется возможность воздействия на людей опасных факторов пожара (пункт 50 статьи 2).

Устройство эвакуационных путей, удовлетворяющих требованиям безопасной эвакуации людей при пожаре, является одним из способов защиты людей и имущества от воздействия опасных факторов пожара и ограничения последствий их воздействия (статья 52 Закона № 123-ФЗ). 

 Каждое здание или сооружение должно иметь объемно-планировочное решение и конструктивное исполнение эвакуационных путей, обеспечивающие безопасную эвакуацию людей при пожаре (пункт 1 статьи 53 Закона  № 123-ФЗ). 

На основании  части 1 статьи 89 Закона № 123-ФЗ эвакуационные пути в зданиях и сооружениях должны обеспечивать безопасную эвакуацию людей. Расчет эвакуационных путей и выходов производится без учета применяемых в них средств пожаротушения. 

В соответствии с частью 3 статьи 89 Закона № 123-ФЗ к эвакуационным выходам из зданий и сооружений относятся выходы, которые ведут: 1) из помещений первого этажа наружу: а) непосредственно; б) через коридор; в) через вестибюль (фойе); г) через лестничную клетку; д) через коридор и вестибюль (фойе); е) через коридор, рекреационную площадку и лестничную клетку.

Пунктом 3.2 Свода правил СП 1.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы», утвержденного приказом МЧС России от 19.03.2020 № 194 (далее – СП 1.13130.2020), предусмотрено, что выход непосредственно наружу: выход за пределы габаритов здания (в том числе пристроенных к нему частей) в уровне этого выхода на прилегающую территорию, допускающую возможность свободного рассредоточения людей.

Согласно пункту 4.2.21 СП 1.13130.2020, перед наружной дверью (эвакуационным выходом) должна быть предусмотрена горизонтальная входная площадка с шириной не менее 1,5 ширины полотна наружной двери.

В силу пункта 36 статьи 2 Закона № 123-ФЗ противопожарный разрыв (противопожарное расстояние) - нормированное расстояние между зданиями, строениями, устанавливаемое для предотвращения распространения пожара.

Противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями должны обеспечивать нераспространение пожара на соседние здания, сооружения (пункт 1 статьи 69                              Закона № 123-ФЗ).

Противопожарные расстояния предусмотрены Сводом правил СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», утвержденным  приказом МЧС России от 24.04.2013 года № 288 (далее – СП 4.13130.2013), который устанавливает требования пожарной безопасности к объемно-планировочным и конструктивным решениям, обеспечивающим ограничение распространения пожара при проектировании, строительстве и эксплуатации зданий и сооружений.

Пунктом 4.15 СП 4.13130.2013 предусмотрено, что противопожарные расстояния от жилых и общественных зданий, сооружений до некапитальных сооружений (построек) следует принимать в зависимости от их степени огнестойкости и класса функциональной пожарной опасности по таблице 1. Расстояния до указанных сооружений (построек) с неопределенными пожарно-техническими характеристиками принимаются как до зданий V степени огнестойкости. Противопожарные расстояния от жилых и общественных зданий, сооружений до некапитальных сооружений (построек) V степени огнестойкости в соответствии с таблицей 1 СП 4.13130.2013 составляют  10 метров. 

Исходя из требований пункта 65 Постановления Правительства Российской Федерации от 16.09.2020 № 1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации», запрещается использовать противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями и строениями для складирования материалов, мусора, травы и иных отходов, оборудования и тары, строительства (размещения) зданий и сооружений, в том числе временных, для разведения костров, приготовления пищи с применением открытого огня (мангалов, жаровен и др.) и сжигания отходов и тары.

В силу пункта 38 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее –ГрК РФ) элементами благоустройства являются декоративные, технические, планировочные, конструктивные устройства, элементы озеленения, различные виды оборудования и оформления, в том числе фасадов зданий, строений, сооружений, малые архитектурные формы, некапитальные нестационарные строения и сооружения, информационные щиты и указатели, применяемые как составные части благоустройства территории.

Благоустройство территории - деятельность по реализации комплекса мероприятий, установленного правилами благоустройства территории муниципального образования, направленная на обеспечение и повышение комфортности условий проживания граждан, по поддержанию и улучшению санитарного и эстетического состояния территории муниципального образования, по содержанию территорий населенных пунктов и расположенных на таких территориях объектов, в том числе территорий общего пользования, земельных участков, зданий, строений, сооружений, прилегающих территорий (пункт 36 статьи 1 ГрК РФ).

Решением Омского городского Совета от 25.07.2007 № 45 утверждены Правила благоустройства, обеспечения чистоты и порядка на территории города Омска (далее - Правила благоустройства).

Пунктом 1.2 Правил благоустройства предусмотрено, что деятельность по  благоустройству с размещением элементов благоустройства осуществляется с учетом требований законодательства, технических регламентов, региональных нормативов градостроительного проектирования по Омской области, нормативов градостроительного проектирования муниципального образования городской округ город Омск Омской области.

Исходя из положений пункта 8 статьи 176 Правил благоустройства, земляные работы, связанные с установкой ограждений (заборов) осуществляются на основании ордера на производство работ, выданного специально уполномоченным структурным подразделением Администрации города Омска в соответствии с Решением Омского городского Совета от 25.07.2007 № 45. 

Ордер на производство работ выдается специально уполномоченным структурным подразделением Администрации города Омска при наличии проекта благоустройства территории, согласованного со структурным подразделением Администрации города Омска, уполномоченным Мэром города Омска (пункт 2 части 8 статьи 249 Правил благоустройства).

В соответствии с пунктом 2 статьи 209 Правил благоустройства запрещается проведение земляных работ без ордера на производство работ, полученного в порядке, установленном Решением Омского городского Совета от 25.07.2007 № 45.

 В силу положений абзаца седьмого статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно пункту 1 статьи 23 ЗК РФ, сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством, а в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, с учетом особенностей, предусмотренных главой V.3 ЗК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Пунктом 3 статьи 274 ГК РФ предусмотрено, что сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком (пункт 5 статьи 274 ГК РФ).

Согласно пункту 6 статьи 274 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и лицом, которому предоставлен земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, если это допускается земельным законодательством. В этом случае к лицу, которому предоставлен земельный участок, в отношении которого устанавливается сервитут, применяются правила, предусмотренные настоящей статьей и статьями 275 и 276 ГК РФ для собственника такого земельного участка.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.24 ЗК РФ в случае, если находящийся в государственной или муниципальной собственности земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение либо в аренду или безвозмездное пользование на срок более чем один год, соглашение об установлении сервитута заключают землепользователь, землевладелец, арендатор земельного участка. При этом согласие в письменной форме уполномоченного органа на заключение такого соглашения не требуется, если настоящей статьей или договором аренды либо договором безвозмездного пользования не предусмотрено иное.

В случае, если находящийся в государственной или муниципальной собственности земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду государственному или муниципальному унитарному предприятию, государственному или муниципальному учреждению, соглашение об установлении сервитута заключается при наличии согласия в письменной форме федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления, в ведении которых находятся эти предприятие, учреждение (пункт 2 статьи 39.24 ЗК РФ). 

Согласно пункту 7 статьи 23 ЗК РФ, срок сервитута определяется по соглашению сторон. 

Срок сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, определяется с учетом ограничений, предусмотренных пунктом 4 статьи 39.24 ЗК РФ.

Положениями пункта 4 статьи 39.24 ЗК РФ предусмотрено, что арендатор или землепользователь, которому земельный участок предоставлен на праве безвозмездного пользования, вправе заключать соглашение об установлении сервитута на срок, не превышающий срока действия договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком.

В соответствии с пунктом 8 статьи 23 ЗК РФ сервитут, публичный сервитут должны устанавливаться и осуществляться на условиях, наименее обременительных для использования земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием.

Порядок определения платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности города Омска, установлен Решением Омского городского Совета от 22.07.2015 № 367 (далее – Решение ОГС № 367). 

В силу пункта 1 статьи 2 Решения ОГС № 367 размер платы по соглашению об установлении сервитута определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается как 0,3 процента кадастровой стоимости земельного участка за каждый год срока действия сервитута.  В случае если сервитут устанавливается в отношении части земельного участка, размер платы по соглашению об установлении сервитута определяется пропорционально площади этой части земельного участка. 

Пунктом 1 статьи 10 ГК РФ  предусмотрено, что не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Статьей 65 АПК РФ установлена обязанность сторон доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений. 

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО6 от 07.12.2021, по результатам выполненных измерений установлено, что на момент выполнения измерений со стороны территории Ленинского рынка г. Омска вдоль северных стен зданий с кадастровыми номерами 55:36:090303:3697, 55:36:090303:3510 в скважинах установлены столбы из металлопрофиля квадратного сечения, а так же имеются аналогичные вышеуказанным скважины для установки столбов, вдоль западной стены здания с кадастровым номером 55:36:090303:3510 имеются аналогичные вышеуказанным скважины для установки столбов.

Согласно результатам выполненных геодезических измерений, расстояние от зданий с кадастровыми номерами 55:36:090303:3697, 55:36:090303:3510 до скважин/столбов составляет от 0,64 м до 1,23 м. 

Установка опорных элементов ограждения (металлических столбов), бурение скважин осуществлены ответчиком с нарушением установленного запрета на размещение в противопожарных расстояниях между зданиями, сооружениями и строениями временных сооружений. 

В соответствии с заключением эксперта ООО РКЦ «Земля»  ограждение – искусственное линейное сооружение, элемент благоустройства, который служит  также для того, чтобы посторонние не могли без разрешения пройти на земельный участок или через него.

Эксперт пришел к выводу,  что при установке ограждения не учтена площадь застройки здания с учетом всех выступающих частей. При наложении съемки зданий на участки, границы которых установлены в ЕГРН, выявлено несоответствие – крыльца зданий с кадастровыми номерами 55:36:090303:3697 (ул. Марченко, д. 6) , 55:36:090303:3510                       (ул. Марченко, д. 8) выходят за границы земельных участков с кадастровыми номерами 55:36:090303:188 (ул. Марченко, д. 6), 55:36:090303:123 (ул. Марченко, д. 8). В технических паспортах на здания с кадастровыми номерами 55:36:090303:3697 (ул. Марченко, д. 6), 55:36:090303:3510 (ул. Марченко, д. 8) крыльца являются конструктивными элементами здания, их неотъемлемой частью. Экспертом сделан вывод, что границы земельных участков установлены неверно и должны проходить по границам крылец, к зданиям также требуется проход, приведены шесть возможных вариантов прохода к объектам истца. 

Материалами дела подтверждается, что здания, принадлежащие истцу, имеют выходы на территорию филиала «Ленинский» МУП г. Омска «Муниципальные рынки» (далее – территория Ленинского рынка). В здании с кадастровым номером 55:36:090303:3697, в котором располагается магазин «Ткани» имеется два выхода: один (основной) на территорию Ленинского рынка, второй (служебный) – на ул. Марченко. В здании с кадастровым номером 55:36:090303:3510, в котором находится кафе «Удача», четыре выхода: два из которых со стороны территории Ленинского рынка и два со стороны улицы Марченко.     

В соответствии с противопожарными требованиями принадлежащее                                   ИП ФИО2 здание по адресу: 

<

...>, - в котором расположен магазин «Ткани», должно иметь не менее двух эвакуационных выходов, что  следует из подпунктов 4.2.7, 4.2.10, 7.6.5 СП 1.13130.2020. Не менее двух эвакуационных выходов должны иметь помещения, предназначенные для одновременного пребывания 50 и более человек. При этом для расчета параметров путей эвакуации число покупателей, одновременно находящихся в помещении торгового зала, следует принимать из расчета на одного человека для магазинов - 3 м²  площади торгового зала, включая площадь, занятую оборудованием.

С учетом того, что в здании по адресу: 

<

...>, - расположено кафе «Удача», в котором предусмотрена мангальная зона, разработаны специальные технические условия, согласованные управлением надзорной деятельности и профилактической работы ГУ МЧС России по Омской области (письмо от 02.03.2020 № 1814-10-4-8).

В соответствии с пунктом 2.1 специальных технических условий по обеспечению пожарной безопасности объекта: «Кафе по адресу: 

<

...>», из помещения обеденного зала кафе предусмотреть не менее 3-х рассредоточенных эвакуационных выходов наружу. Устройство эвакуационных путей через зоны размещения мангала не допускается. 

Таким образом, в здании по адресу: 

<

...>, - три выхода: два со стороны территории Ленинского рынка и один со стороны ул. Марченко, - являются эвакуационными. Второй выход со стороны ул. Марченко является служебным, не может использоваться для эвакуации, поскольку на путях к нему размещен мангал, а устройство эвакуационных путей через зоны размещения мангала не допускается. 

Факт установки МУП г. Омска «Муниципальные рынки» опорных элементов ограждения (металлических столбов), бурения скважин непосредственно у зданий, принадлежащих ИП ФИО2, в отсутствие полученного в установленном порядке ордера на производство работ и согласованного проекта благоустройства территории, подтверждается совокупностью имеющихся в материалах дела доказательств и ответчиком не оспаривается. 

Возражений относительно способа устранения нарушений прав истца ответчиком не представлено. Акт обследования и категорирования филиала «Ленинский» МУП г. Омска «Муниципальные рынки» от 29.10.2018, на который ссылается ответчик, обстоятельств, связанных с требованиями по установке ограждения именно вдоль зданий, принадлежащих истцу, не содержит.

Паспорт безопасности торгового объекта филиала «Ленинский» МУП г. Омска «Муниципальные рынки» (

<

...>) подтверждает, что территория объекта филиала «Ленинский» огорожена металлическим забором и другими капитальными постройками (кафе, магазины, аптека). Ограждение объекта нормам безопасности соответствует полностью. 

Установленные ответчиком металлические столбы и пробуренные скважины создают истцу препятствия для свободного и безопасного входа в здания со стороны земельного участка с кадастровым номером 55:36:000000:136033, предоставленного в аренду МУП                     г. Омска «Муниципальные рынки», и реальную угрозу для нормальной эксплуатации принадлежащих ИП ФИО2 зданий, невозможности пользоваться всеми входами в здание и обеспечивать соблюдение требований пожарной безопасности в части эвакуации людей в случае возникновения пожара по завершении ответчиком работ по установке ограждения, что нарушает права истца, как собственника зданий.

Суд принимает во внимание, что ограждение устанавливается ответчиком исключительно возле зданий ИП ФИО2, что свидетельствует о его недобросовестном поведении и злоупотреблении своими права, что в силу статьи 10 ГК РФ недопустимо.

Для эксплуатации зданий, принадлежащих истцу, необходим доступ ко всем входам в принадлежащие ей здания, в том числе и к тем входам, которые расположены со стороны территории Ленинского рынка. 

Принимая во внимание, что доступ в здания со стороны территории Ленинского рынка может быть обеспечен только через земельный участок с кадастровым номером 55:36:000000:136033, а МУП г. Омска «Муниципальные рынки» создает препятствия для доступа к входам в здания, принадлежащих истцу, со стороны территории Ленинского рынка, устанавливая ограждение непосредственно вдоль стен зданий, предоставление                          ИП ФИО2 права ограниченного пользования частью земельного участка с кадастровым номером 55:36:000000:136033 является обоснованным. 

Установление сервитута на часть земельного участка с кадастровым номером 55:36:000000:136033, площадью 119 кв.м, в границах, определенных в заключении эксперта ООО РКЦ «Земля» (первый вариант), является наименее обременительным для использования земельного участка ответчиком, поскольку данная часть меньше по площади чем часть земельного участка с кадастровым номером 55:36:000000:136033, спроектированная экспертом по второму варианту.

Суд отмечает, что часть земельного участка с кадастровым номером 55:36:000000:136033, площадью 119 кв.м, в отношении которой ИП ФИО2 просит установить сервитут, сформирована из части данного земельного участка, предназначенной для прохода и проезда, следовательно, установление сервитута не препятствует использованию МУП г. Омска «Муниципальные рынки» арендуемого им земельного участка с кадастровым номером 55:36:000000:136033 в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием. 

Как указано в пункте 45 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22       «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее -                        Постановление № 10/22), применяя статью 304 ГК РФ, судам необходимо учитывать, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Пунктом 46 Постановления № 10/22 предусмотрено, что при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца (пункт 47 Постановления № 10/22).

В силу части 3 статьи 174 АПК РФ арбитражный суд может указать в решении, что истец вправе осуществить соответствующие действия за счет ответчика со взысканием с него необходимых расходов в случае, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока.

Доводы МУП г. Омска «Муниципальные рынки», приведенные в отзыве, опровергаются представленными в материалы дела доказательствами и судом отклоняются по основаниям, изложенным выше.

В соответствии с частью 2 статьи 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы. 

В главе 9 АПК РФ определен общий порядок разрешения вопросов о судебных расходах. Согласно статье 101 АПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Истец при обращении в арбитражный суд с исками об обязании устранить нарушения прав и об установлении права ограниченного пользования частью земельного участка (сервитута) уплатил в доход федерального бюджета 12 000 руб. государственной пошлины, что подтверждается чеком-ордером от 27.08.2021, операция №  54, на сумму 6 000 руб. и платежным поручением № 4277 от 12.10.2021 на сумму 6 000 руб.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Таким образом, с учетом результатов рассмотрения спора расходы                                               ИП ФИО2 в размере 12 000 руб. по правилам статьи 110 АПК РФ относятся на МУП г. Омска «Муниципальные рынки». 

В целях проведения в рамках настоящего дела судебной экспертизы истцом, согласно платежному поручению от 07.02.2022 № 4573, на депозитный счет Арбитражного суда Омской области были внесены денежные средства в размере 30 000 руб.

Как следует из представленных ООО «РКЦ «Земля» счета № 42 от 29.06.2022 и акта сдачи-приемки выполненных работ от 29.06.2022, стоимость услуг по проведению экспертизы составила 25 000 руб.

Согласно статье 107 АПК РФ, эксперты получают вознаграждение за работу, выполненную ими по поручению арбитражного суда, если эта работа не входит в круг их служебных обязанностей как работников государственных судебно-экспертных учреждений. Размер вознаграждения эксперту определяется судом по согласованию с лицами, участвующими в деле, и по соглашению с экспертом.

Денежные суммы, причитающиеся экспертам, специалистам, свидетелям и переводчикам, выплачиваются по выполнении ими своих обязанностей (часть 1 статьи 109 АПК РФ).

Перечисленные истцом денежные средства в размере 25 000 руб. подлежат оплате эксперту путем их перечисления с депозитного счета Арбитражного суда Омской области на расчетный счет ООО «РКЦ «Земля».

В Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 11.07.2017                          № 20-П указано, что возмещение судебных расходов осуществляется той стороне, в пользу которой вынесено решение суда, и на основании того судебного акта, которым спор разрешен по существу; при этом процессуальное законодательство исходит из того, что критерием присуждения судебных расходов является вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного истцом требования; данный вывод, в свою очередь, непосредственно связан с содержащимся в резолютивной части судебного решения выводом о том, подлежит ли иск удовлетворению, поскольку только удовлетворение судом требования подтверждает правомерность принудительной реализации его через суд и влечет восстановление нарушенных прав и свобод, что в силу статей 19 (часть 1) и 46 (части 1 и 2) Конституции Российской Федерации и приводит к необходимости возмещения судебных расходов. Правосудие нельзя было бы признать отвечающим требованиям равенства и справедливости, если расходы, понесенные в связи с судебным разбирательством, ложились бы на лицо, вынужденное прибегнуть к судебному механизму обеспечения принудительной реализации своих прав, свобод и законных интересов, осуществление которых из-за действий (бездействия) другого лица оказалось невозможно, ограничено или сопряжено с несением неких дополнительных обременений.

Учитывая, что исковые требования удовлетворены в полном объеме, судебные расходы ИП ФИО2 по оплате услуг эксперта на сумму 25 000 руб. в соответствии со статьей 110 АПК РФ следует отнести на МУП г. Омска «Муниципальные рынки». 

Денежные средства в размере 5 000 руб., излишне внесенные истцом на депозитный  счет Арбитражного суда Омской области, согласно платежному поручению от 07.02.2022                     № 4573, подлежат возврату.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 15, 101, 110, 121, 123, 156, 167-171, 176, 177, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>) удовлетворить.

Обязать муниципальное унитарное предприятие города Омска «Муниципальные рынки» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) устранить допущенные нарушения прав индивидуального предпринимателя ФИО2                               (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), осуществить демонтаж опорных элементов ограждения (металлических столбов), засыпать скважины, восстановить покрытие на земельном участке с кадастровым номером 55:36:000000:136033, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир                       5-этажный жилой дом, участок находится примерно в 90 м по направлению на юг от ориентира, почтовый адрес ориентира: Омская область, г. Омск, Ленинский АО,                               ул. Рождественского, д. 11, - вдоль границ смежных земельных участков с кадастровым номером 55:36:090303:188, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир - магазин «Корвет», почтовый адрес ориентира: Омская область, г. Омск, Ленинский АО, ул. Марченко, д. 6, - и с кадастровым номером 55:36:090303:123, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир - здание магазина, почтовый адрес ориентира: Омская область, г. Омск, Ленинский АО, ул. Марченко, д. 8, - в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда.

В случае неисполнения муниципальным унитарным предприятием города Омска «Муниципальные рынки» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) решения суда в установленный срок предоставить индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) право осуществить демонтаж опорных элементов ограждения (металлических столбов), засыпать скважины, восстановить покрытие на земельном участке с кадастровым номером 55:36:000000:136033, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир 5-этажный жилой дом, участок находится примерно в 90 м по направлению на юг от ориентира, почтовый адрес ориентира: Омская область, г. Омск, Ленинский АО, ул. Рождественского, д. 11, - вдоль границ смежных земельных участков с кадастровым номером 55:36:090303:188, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир - магазин «Корвет», почтовый адрес ориентира: Омская область, г. Омск, Ленинский АО, ул. Марченко, д. 6, - и с кадастровым номером 55:36:090303:123, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир здание магазина, почтовый адрес ориентира: Омская область, г. Омск, Ленинский АО, ул. Марченко, д. 8, - со взысканием с муниципального унитарного предприятия города Омска «Муниципальные рынки» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) необходимых расходов.

Предоставить право ограниченного пользования (сервитут) частью земельного участка с кадастровым номером 55:36:000000:136033, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования под организацию рынка, местоположение которого установлено относительно ориентира, распложенного за пределами участка, ориентир 5-этажный жилой дом, участок находится примерно в 90 м по направлению на юг от ориентира, почтовый адрес ориентира: Омская область, г. Омск, Ленинский АО, принадлежащего на праве собственности муниципальному образованию городской округ город Омск Омской области и предоставленного в аренду муниципальному унитарному предприятию города Омска «Муниципальные рынки» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) на следующих условиях:

Цель установления права ограниченного пользования (сервитута): для обеспечения прохода ежедневно с 9.00 часов до 18.00 часов к зданию с кадастровым номером 55:36:090303:3697, расположенному по адресу: 

<

...>, -  на земельном  участке с  кадастровым номером  55:36:090303:188,  местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир магазин «Корвет», почтовый адрес ориентира: Омская область, г. Омск, Ленинский АО, ул. Марченко, д. 6, - и к зданию с кадастровым номером 55:36:090303:3510, расположенному по адресу: 

<

...>, - на земельном участке с кадастровым номером 55:36:090303:123, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир - здание магазина, почтовый адрес ориентира: Омская область, г. Омск, Ленинский АО, ул. Марченко, д. 8, - принадлежащим на праве собственности индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

Срок права ограниченного пользования (сервитута): на срок действия договора аренды земельного участка № Д-Л-35-5165 от 01.12.2004.

Размер платы за право ограниченного пользования (сервитута): 912 (девятьсот двенадцать) рублей 49 копеек в год.

Часть земельного участка с кадастровым номером 55:36:000000:136033, в отношении которой установлено право ограниченного пользования (сервитут) - площадью 119 кв.м, со следующими характерными точками границ:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

 

X

Y

1

10874,78

9930,90

2

10872,85

9930,35

3

10878,47

9911,42

4

10882,98

9894,38

5

10883,01

9894,08

6

10888,06

9893,76

7

10889,59

9886,74

8

10887,53

9873,72

9

10877,97

9871,24

10

10878,37

9869,74

11

10888,40

9872,42

12

10890,64

9886,72

13

10888,89

9894,62

14

10885,03

9894,93

15

10880,29

9912,55

16

10874,78

9930,90

Взыскать с муниципального унитарного предприятия города Омска «Муниципальные рынки» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>,                          ОГРН 

<

***>) судебные расходы: по уплате государственной пошлины в размере             12 000 руб., по оплате за проведение экспертизы 25 000 руб.

Перечислить обществу с ограниченной ответственностью «Региональный кадастровый центр «Земля» (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>, адрес: 644031, 

<

...>) 25 000 руб., согласно счету № 42 от 29.06.2022, в счет оплаты услуг по проведению экспертизы, внесенных на депозитный счет Арбитражного суда Омской области индивидуальным предпринимателем ФИО2 от 07.02.2022                           № 4573.

Возвратить индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) с депозитного счета Арбитражного суда Омской области 5 000 руб., внесенных на депозитный  счет Арбитражного суда Омской области, согласно платежному поручениею от 07.02.2022 № 4573.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Омской области. 

Настоящий судебный акт на основании части 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

В соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия (вынесения).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, заверенные надлежащим образом копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления в арбитражный суд соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении либо вручены уполномоченным представителям нарочно под расписку.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 

Судья                                                                                                А.Е. Колмогорова