АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-551/23

02 июня 2023 года

г. Ростов-на-Дону

 

Резолютивная часть решения объявлена   30 мая 2023 года

Полный текст решения изготовлен            02 июня 2023 года

 

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Авдяковой В.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску акционерного общества «Теплокоммунэнерго» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к муниципальному казенному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства «Первомайского района города Ростова-на-Дону» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности, пени,

при участии:

от истца: представитель ФИО2 по доверенности от 09.01.2023.

от ответчика: представитель ФИО3 по доверенности от 29.05.2023.

установил:

акционерное общество «Теплокоммунэнерго» обратилось в суд с исковым заявлением к муниципальному казенному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Первомайского района города Ростова-на-Дону о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию за жилое помещение по адресу: ул. Вятская, д. 77, кв. 15 за декабрь 2020 - май 2021 года в размере 34 861,87 руб., пени за период с 30.12.2020 по 31.05.2021 в размере 7 575,32 руб.; задолженности за потребленную тепловую энергию за жилое помещение по адресу: ул. Вятская, д. 77, корп. 3, кв. 124, за февраль – октябрь 2022 года в размере 9 769,29 руб., пени за период с 28.02.2022 по 31.10.2022 в размере 71,60 руб.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, ходатайствовал о приобщении дополнительных документов к материалам дела.

Судом дополнительные документы  приобщены к материалам дела.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, по доводам, изложенным в отзыве, ходатайствовал о приобщении дополнительных документов к материалам дела.

Судом дополнительные документы  приобщены к материалам дела.

Суд, исследовав материалы дела, изучив все представленные документальные доказательства и оценив их в совокупности, установил следующие фактические обстоятельства.

Исковые требования мотивированны тем, что между АО «Теплокоммунэнерго» (теплоснабжающая организация) и МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства «Первомайского района города Ростова-на-Дону» (потребитель)  заключены договоры теплоснабжения №14999-290-015 и №14999-013-124, в соответствии с условиями которого теплоснабжающая организация обязуется подавать потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию, теплоноситель и горячую воду, а потребитель обязуется  принимать и оплачивать  предоставленные ему коммунальные ресурсы в установленные сроки, а также соблюдать предусмотренный договором режим их потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей и исправность используемых приборов оборудования (п.1.1 договора). 

Согласно пункта 4.4 договора плата за коммунальные ресурсы вносится потребителем на основании платежных документов ежемесячно, до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата. 

Собственником жилых помещений, является МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства «Первомайского района города Ростова-на-Дону». 

Как указано в иске, во исполнение условий договоров истец в период декабрь 2020 - май 2021 года, февраль 2022 – октябрь 2022 поставил в адрес ответчика  тепловую энергию, ответчик принятые на себя обязательства по договору не исполнил, оплату за потребленную тепловую энергию не произвел, в результате чего образовалась задолженность в размере 44 631,16 руб.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием об оплате задолженности, которая оставлена без удовлетворения, что и послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Возражая против предъявленных требований, ответчик в отношении квартиры № 15 в доме 77 по ул. Вятской указал на отсутствие возможности вселить нанимателя ФИО4, пояснил, что квартира № 124, в доме 77/3 по ул. Вятской является муниципальной собственностью, числится в реестре муниципального имущества города Ростова-на-Дону, находится на балансе МКУ «УЖКХ» Первомайского района города Ростова-на-Дону и отнесена к категории «свободный фонд». Ответчик считает, что истцом предъявлены требования к ненадлежащему ответчику и не подлежат удовлетворению.

Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

Спорные отношения регулируются нормами параграфа 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Статья 544 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом (потребителем) количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с пунктом 4 статьи 421 Гражданского Кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статьи 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктами 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

 Из пунктов 1 и 2 статьи 153 подпункта 1 пункта 2 статьи 154, статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что с момента возникновения права собственности плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, водоотведение.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (часть 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в частности по представлению доказательств (часть 2 статьи 9, часть 1 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Проверив расчет задолженности, суд установил, что расчет по жилому помещению, расположенному по адресу 

<

...> произведен неверно, исходя из количества 5 проживающих (т. 1, л.д. 35-40) при отсутствии сведений о вселении кого-либо в спорную квартиру. 

В судебном заседании представитель истца не обосновал количество проживающих граждан в указанном помещении, доказательств обоснованности рассчитанной задолженности в полном объеме истцом не представил. 

С учетом изложенного суд признает обоснованным требование о взыскании задолженности по жилому помещению, расположенному по адресу 

<

...>, исходя из одного проживающего лица, то есть в сумме 26 402,89 руб.

Доводы ответчика о необоснованности начисления оплаты за ГВС ввиду отсутствия проживающих судом проанализированы и отклоняются на основании следующего.

Порядок и основания перерасчет размера платы за предоставленную коммунальную услугу при временном отсутствии потребителя в жилом помещении урегулирован Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

Так, в силу п. 56(2) данных Правил при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения, в данном случае – одного. 

Далее, согласно п. 86 Правил при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

В силу п. 91-92 Правил перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

В заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении. К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета. 

Согласно материалам дела в отношении жилого помещения, расположенного по адресу 

<

...>, заявлены требования за период с декабря 2020 г. по май 2021 г. 

В материалы дела не представлено доказательств направления до начала спорных периодов ответчиком в адрес истца в указанном выше порядке заявлений о перерасчете пллаты за ГВС в связи с отсутствием проживающих.

Представленное ответчиком в материалы дела письмо МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства «Первомайского района города Ростова-на-Дону» от 17.06.2021 содержит сведения в необходимости открытия лицевого счета на имя ФИО4, а не о приостановлении начислений.

Равным образом, ответчиком не представлены доказательства отсутствия проживающих, при этом, спорное помещение согласно пояснениям сторон не оборудовано прибором учета ГВС с доказательства отсутствия такой возможности также в материалах дела отсутствуют. 

Таким образом, факт поставки истцом тепловой энергии для нужд отопления и ГВС по жилому помещению, расположенному по адресу 

<

...> за период декабрь 2020 - май 2021 в сумме 26 402,89 руб. подтвержден материалами дела, требования истца в данной части являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В остальной части требований надлежит отказать.

Проверив расчет задолженности по второму жилому помещению, расположенному по адресу 

<

...>, в сумме 9 769,29 руб., суд пришел к выводу о том, что он выполнен верно, ответчиком не оспорен, в связи с чем требования в данной части обоснованы.

Доводы ответчика, что он не является собственником спорных нежилых помещений, следовательно, не является обязанным лицом по оплате поставленной энергии, проанализирован судом и отклонен ввиду следующего.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости  о переходе прав на объект недвижимости собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

...>, помещение передано в оперативное управление муниципальному казенному учреждению «Управление-коммунального хозяйства» Первомайского района города Ростова-на-Дону 25.09.2003.

В силу положений части 1 статьи 296 Гражданского кодекса Российской Федерации учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 299 Гражданского кодекса Российской Федерации право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

В статьях 8 и 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право оперативного управления на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

Пленумы Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в абзаце 2 пункта 5 совместного постановления от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснили, что в силу абзаца 5 пункта 1 статьи 216 Гражданского кодекса Российской Федерации право хозяйственного ведения и право оперативного управления относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками.

В этой связи право хозяйственного ведения и право оперативного управления на недвижимое имущество возникают с момента их государственной регистрации. В силу статьи 2 Закона № 122-ФЗ государственная регистрация нрав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения прав на недвижимое имущество в соответствии с нормами Гражданского кодекса Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Таким образом, обязанность по содержанию спорного имущества возникла у муниципального казенного учреждения  «Управление-коммунального хозяйства» Первомайского района города Ростова-на-Дону с момента регистрации права оперативного управления – с 25.09.2003.

Обладатели права оперативного управления с момента его возникновения обязаны нести расходы на содержание спорного имущества.

Истцом также заявлено требование о взыскании пени за период с 30.12.2020 по 31.05.2021 в размере 7 575,32 руб. за период с 28.02.2022 по 31.10.2022 в размере 71,60 руб.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Кодекса неустойкой (штрафом, пенями) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

В части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по оплате полученной тепловой энергии установлен судом, подтвержден материалами дела, а доказательств наличия обстоятельств освобождения от ответственности ответчиком не представлено, требование истца о взыскании пени заявлено правомерно.

Расчет, произведенный истцом по жилому помещению, расположенному по адресу 

<

...>, судом проверен и признан неверным в части начисления пени на задолженность.

Также, истцом неверно определено начало начисления пени, поскольку 15.05.2021 является выходным днем. Началом расчета будет являться 18.05.2021 (статья 193 ГК РФ – если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день).

Ввиду частичного удовлетворения исковых требований, судом произведен перерасчет пени на признанную обоснованной задолженность в сумме 26 402,89 руб., размер которой составил 5792,48 руб. (при соблюдении положений статьи 193 ГК РФ).

С учетом изложенного подлежит удовлетворению требование о взыскании пени в размере 5863,76 руб. (из расчета: 5792,48 руб. + 71,28 руб.).

В удовлетворении остальной части требований о взыскании пени надлежит отказать.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны пропорционально удовлетворенным требованиям (80,41%).

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с муниципального казенного учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства «Первомайского района города Ростова-на-Дону» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Теплокоммунэнерго» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 36172,18 руб. задолженности, 5863,76 руб. пени, 1681,37 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении требований в остальной часть отказать. 

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ростовской области в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок со дня вступления в законную силу при условии, что решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

СудьяАвдякова В. А.