ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-238807/18-47-2034

г. Москва

17 января 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 14 декабря 2018 года

Полный текст решения изготовлен 17 января 2019 года

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Эльдеева А.А.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 АПК РФ дело 

по иску ООО «Консалтинговый центр «ЯРОСЛАВ» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) к ответчику ГБУ «Жилищник Гагаринского района»  (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) о взыскании 407 824 руб.

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Консалтинговый центр «ЯРОСЛАВ» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ГБУ «Жилищник Гагаринского района» о взыскании 407 824 руб.

Дело в соответствии с определением суда от 15.10.2018 подлежит рассмотрению в порядке упрощенного производства (гл. 29 АПК РФ).

Информация о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства была размещена на официальном сайте Арбитражного суда г. Москвы в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Определение суда от 15.10.2018 о принятии искового заявления и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства получено истцом и ответчиком, что подтверждается информацией, размещенной на официальном сайте «Почта России» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и почтовым уведомлением, в связи с чем, руководствуясь ст. 121, 123 АПК РФ, суд делает вывод о надлежащем извещении истца и ответчика о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства. 

Ответчик в порядке ст. 131 АПК РФ в срок, указанный в определении суда от 15.10.2018 отзыв на иск не представил.

От ответчика поступило ходатайство о составлении мотивированного решения по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства.

Суд, рассмотрев ходатайство ответчика, считает его подлежащим удовлетворению.

Суд, рассмотрев исковые требования, исследовав и оценив, по правилам ст. 71 АПК РФ, имеющиеся в материалах дела доказательства, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению исходя из следующего.

Из материалов дела следует, что 09.06.2018 произошел залив, принадлежащего ООО «Консалтинговый центр «ЯРОСЛАВ» нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>.

25.06.2018 с участием сотрудников ГБУ г.Москвы «Жилищник Гагаринского района» проведено комиссионное обследование, которым выявлено, что в ходе залива причинен ущерб кабинетам №№14, 15, 17, 18, 19 Помещения. Также вышеуказанным Актом установлено, что залитие Помещения произошло из-за засора общедомового канализационного стояка.

При обследовании пострадавшего в результате залива Помещения специалистом микологом установлено, что офисные помещения, занимаемые Обществом массово поражены плесневыми грибами-биодеструкторами - Заключение специалиста № 1376-18-МЭ по результатам микологического исследования, выполненное ООО «Микосфера» от 10.07.2018. В связи с чем из помещения необходимо удалить биопораженные материалы и мебель, произвести дезинфекционную обработку и зачистку конструкции, и затем санацию пораженных помещений с последующим проведением восстановительного ремонта. Мебель, находившуюся в помещении в момент залива, также использовать нельзя, она подлежит утилизации

Из Акта составленного 25.06.2018 сотрудниками ГБУ «Жилищник Гагаринского района» следует, что от залива в кабинетах Помещения пострадали потолок (произошло отслоение плиток), произошло отслоение декоративной штукатурки на стенах, произошло заражение грибком, вся стоящая на полу мебель разбухла и пришла в негодность.

Размер причиненного истцу ущерба составил 407 824 руб.

Истцом была составлена и направлена в адрес Ответчика претензия с требованиями об оплате задолженности по договору. Указанная претензия была оставлена Ответчиком без удовлетворения.

В нарушение требований ст. 65 АПК РФ доказательств перечисления истцу суммы задолженности полностью или в части ответчик суду не представил. 

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чьи право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от выполнения принятых на себя обязательств - не допускается.

Статья 1064 Гражданского кодекса РФ «Общие основания ответственности за причинение вреда» «Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда». 

Статья 1068 Гражданского кодекса РФ «Ответственность юридического лица или гражданина за вред, причиненный его работником» «Юридическое лицо либо гражданин возмещает вред, причиненный его работником при исполнении трудовых (служебных, должностных) обязанностей. Применительно к правилам, предусмотренным настоящей главой, работниками признаются граждане, выполняющие работу на основании трудового договора (контракта), а также граждане, выполняющие работу по гражданско-правовому договору, если при этом они действовали или должны были действовать по заданию соответствующего юридического лица или гражданина и под его контролем за безопасным ведением работ».

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (Правила № 491), в силу статьи 38 Жилищного кодекса Российской Федерации регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 162 ЖК РФ управляющая компания обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений.

В соответствии с абз.2 п.5 ст.1 и п.6 Правил №491 в состав общего имущества включается инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе, а также внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

В силу п. 10 Правил № 491 общее имущество дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем наряду с другими требованиями соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц. государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг и т.д.

Федеральный закон от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» предусматривает, что система инженерно-технического обеспечения - это одна из систем здания или сооружения, предназначенная    для    выполнения    функций    водоснабжения,    канализации (водоотведения), отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности; параметры и другие характеристики систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации. Указанное соответствие должно поддерживаться посредством технического обслуживания и подтверждаться в ходе периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния систем инженерно-технического обеспечения, проводимых в соответствии с законодательством Российской Федерации (подпункт 21 пункта 2 статьи 2, пункты 1 и 2 статьи 36).

Управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации (пункт 42 Правил №491).

Поскольку на Ответчика возложена обязанность по надлежащему содержанию помещений общего пользования и коммуникаций многоквартирного дома в силу закрепления за ним статуса Управляющей организации, указанное лицо несет персональную ответственность за нарушение требований, установленных законом.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании изложенного требование истца о взыскании с ответчика ущерба в размере 407 824 руб. обоснованно и подлежит удовлетворению.

Расходы по оплате госпошлины подлежат распределению в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

руководствуясь ст.ст. 8, 12, 15, 307, 309, 310, 1064, 1082 ГК РФ, ст.ст. 4, 65, 110, 226-229 АПК РФ, суд         

РЕШИЛ:

Взыскать с ГБУ «Жилищник Гагаринского района»  (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) в пользу ООО «Консалтинговый центр «ЯРОСЛАВ» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) денежные средства в размере 407 824 (четыреста семь тысяч восемьсот двадцать четыре) руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 11 156 (одиннадцать тысяч сто пятьдесят шесть) руб.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Судья                                                                                                            А.А. Эльдеев