АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОДАРСКОГО  КРАЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Краснодар                                                           № А32-10991/2019

11.05.2021

Резолютивная часть решения изготовлена по результатам судебного заседания 19.04.2021

Мотивированное решение изготовлено 11.05.2021

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Данько М. М. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел в судебном заседании дело по иску

АО «Ейский портовый элеватор», г. Ейск (ИНН: 

<

***> ОГРН: 

<

***>)

к Департаменту имущественных отношений Краснодарского края (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>)

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, г. Краснодар (ИНН: 

<

***> ОГРН: 

<

***>)

к ООО «Эскада-Карго» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Управлению архитектуры и  градостроительства администрации муниципального образования Ейский район: (ИНН: 

<

***> ОГРН: 

<

***>)

третьи лица: 

администрация Ейского городского поселения Ейского района, г. Ейск (ИНН: 

<

***> ОГРН: 

<

***>)

Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Краснодарскому краю, г. Краснодар

при участии в судебном заседании: 

от истца: ФИО2 на основании доверенности от 26.06.2018

от 3 лица (ООО) ФИО3 по доверенности от 01.11.2018

Общество обратилось в суд с иском и просило:

признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:42:0102002:300;

признать частично недействительным распоряжение начальника Управления архитектуры и градостроительства администрации МО Ейский район от 29.11.2011 № 512-р, послужившее основанием для кадастрового учета земельного участка в части местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:42:0102002:300;

исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ указанного земельного участка, установив границы земельного участка с кадастровым номером 23:42:0102002:300, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования -для эксплуатации объектов берегоукрепления, расположенного по адресу 

<

...>, в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории от 17.12.2018, площадью 1 205 кв. м, по следующим координатам:

Обозначение характерных

 точек границы

Координаты,м

точек границы

X

У

1

2

3

1

666291.00

1322543.93

2

666286.73

1322586.29

3

666292.34

1322622.68

4

666321.22

1322657.29

5

666313.66

1322662.78

6

666283.34

1322625.39

7

666277.44

1322587.36

8

666282.23

1322536.59

границы участка считать установленными и согласованными с правообладателем земельного участка и со всеми заинтересованными лицами;

обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исправить ошибку в Едином государственном реестре недвижимости путем внесения соответствующих изменений в описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:42:0102002:300 по заявлению АО «Ейский портовый элеватор».

Истец изменял редакцию требований и в окончательном виде просит суд:

признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:42:0102002:300;

признать недействительным распоряжение начальника Управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Ейский район от 29.11.2011 №5122-р «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте по адресу: Краснодарский край, Ейский район, город Ейск, в районе улицы Пляжной» со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории №23 50911111192, послужившее основанием для кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 23:42:0102002:300.

исправить реестровую ошибку путем исключения сведений о границах и местоположении земельного участка с кадастровым номером 23:42:0102002:300 из Единого государственного реестра недвижимости, признать площадь земельного участка с кадастровым номером 23:42:0102002:300, расположенного по адресу 

<

...> в размере 1 205 кв. м;

считать решение суда по настоящему делу основанием для исправления Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю реестровой ошибки в сведениях о границах и местоположении земельного участка с кадастровым номером 23:42:0102002:300, расположенного по адресу: 

<

...>, путем их исключения из Единого государственного реестра недвижимости.

установить границы земельного участка с кадастровым номером 23:42:0102002:300, расположенного по адресу: 

<

...> в следующих координатах (МСК-23):

Обозначение характерных 

точек границы

Координаты, м

точек границы

X

У

1

2

3

н1

666291,00

1322543,93

н2

666286,73

1322586,29

н3

666292,34

1322622,68

н4

666321,22

1322657,29

в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО4 от 27.02.2020;

считать решение суда по настоящему делу основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю соответствующих изменений  в Единый государственный реестр недвижимости.

Требования мотивированы тем, что при формировании земельного участка Краснодарского края, на котором расположен объект недвижимого имущества истца, была допущена кадастровая (в настоящее время реестровая) ошибка, которая должна быть исправлена.

Департамент против удовлетворения требований возражает, сообщил суду, что в результате удовлетворения требований будет изменена площадь земельного участка краевой собственности.

В судебном заседании объявлялся перерыв до 28.10.2020 до 17.50 час. После перерыва судебное заседание продолжено в указанную дату и время в отсутствие представителей.

Изучив представленные по делу доказательства, заслушав представителей лиц, участвующих в деле в судебных заседаниях, суд установил следующее.

АО «Ейский портовый элеватор» на праве собственности принадлежит гидротехническое сооружение - береговое укрепление площадью 1 200 кв. метров с кадастровым номером 23:42:0102002:112, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 23:42:0102002:300 площадью 2108+/-16 кв. м, имеющем адрес: Краснодарский край, Ейский район, г. Ейск, уд. Пляжная, 8/1.

На этот земельный участок 13.12.2011 зарегистрировано право собственности Краснодарского края.

Общество получило информацию о том, что объект недвижимости другого лица расположенный на земельном участке 23:42:0102002:662, находящийся в собственности ООО «Эскада-Карго», частично находится на земельном участке, используемом истцом.

Действующее законодательство не допускает возможность пересечения границ зданий, строений, сооружений и границ земельных участков, на которых они расположены. Так, один объект недвижимости (площадной объект) может быть размещен только на одном земельном участке, а не на нескольких. При размещении объекта недвижимости на нескольких смежных земельных участках нарушаются требования градостроительных и строительных норм и правил, а также принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков в соответствии со статьей 1 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 №136-Ф3 (далее-Земельный кодекс). 

Кроме того, формирование земельных участков полностью или в части в границах водных объектов не допускается (пункт 2 статьи 102 Земельного кодекса).

Судом по делу назначалась землеустроительная экспертиза.

В поступившем в дело заключении  от 11.03.2020, эксперт отразил следующие выводы.

Вопрос 1 определения: Имеется ли в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:42:0102002:300 ошибка (ошибки). Если имеется, указать, в чем эта ошибка заключается, является она технической или реестровой ошибкой.

В результате проведенных исследований установлено:

1. Границы участка с кадастровым номером  23:42:0102002:300, образованного для эксплуатации объекта берегоукрепления с кадастровым номером 23:42:0102002:112 с адресным ориентиром ул. Пляжная,8/1, пересекают гидротехническое сооружение с кадастровым номером 23:42:0102002:662, расположенное по ул. Пляжной, д.6.

2. Часть участка с кадастровым номером 23:42:0102002:300 площадью 821 кв. м сформирована в пределах границ поверхностного водного объекта Таганрогский залив Азовского моря.

Эксперт на основе документов, содержащихся в материалах дела № А32-10991/2019 и данных экспертного исследования пришел к выводу о недостоверности сведений в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:42:0102002:300, что квалифицируется как реестровая ошибка, выразившаяся в неверном установлении границ земельного участка, и повлекшая, как следствие, неверное определение координат поворотных точек границ при проведении кадастровых работ по образованию земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности.

В процессе кадастровой деятельности по образованию земельного участка с кадастровым номером 23:42:0102002:300 совершена ошибка, и она воспроизведена в Едином государственном реестре недвижимости.

Ошибка выразилась в неточном определении координат характерных точек и вызвана тем, что на момент подготовки схемы органами, участвующие в процессе согласования и утверждения схемы,  проведена их проверка на соответствие требованиям части 2 статьи 102 Земельного кодекса РФ, не учтено действующее на момент утверждения схемы Решение Кубанского бассейнового управления Федерального агентства водных ресурсов о предоставлении водного объекта пользование от 15.07.2011 №ГО-0.00.00.000-М-РАБВ-Т-2011-11112/00, не учтено разрешение на строительство Министерства регионального развития РФ № Р1123-0348-МРР от 09 сентябре 2011 года на реконструкцию причала Ейского морского порта, выданное ООО «Эскадо-Карго».

Вопрос 2 определения: При наличии ошибки определить уникальные характеристики земельного участка с кадастровым номером 23:42:0102002:300 (координаты поворотных точек, площадь и иное обязательное) после устранения ошибки.

Эксперт определил уникальные характеристики земельного участка, необходимого для использования берегоукрепления, которые сведены в таблицу:

I. Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка

с кадастровым номером :300

Зона №1

Обозначение

характерных

точек границы

Существующие координаты, м

Уточненные координаты,

м

Средняя квадратическая

ческая

погрешность

положения

характерной

точки (Мг),м

Описание

закрепления

точки

X

Y

X

Y

погрешность

положения характерной

точки (Mt),м

точки

1

2

3

4

5

6

7

н1

-

-

666291,00

1322543,93

0,1

-

н2

-

-

666286,73

1322586,29

0,1

-

н3

-

-

666292,34

1322622,68

0,1

-

н4

-

-

666321,22

1322657,29

0,1

-

4

666313,66

1322662,78

-

-

0,1

-

3

666283,34

1322625,39

-

-

0,1

-

2

666277,44

1322587,36

-

-

0,1

-

1

666282,23

1322536,59

-

-

0,1

-

н1

-

-

666291,00

1322543,93

0,1

-

2. Сведения о частях границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером :300

Обозначение части границ

Горизонтальное проложение (3), м

Описание закрепления точки

от т.

до т.

1

2

3

4

н1

н2

42,57

-

н2

н3

36,82

-

н3

н4

45,08

-

н4

4

9,34

-

4

3

48,14

-

3

2

38,48

-

2

1

51

-

1

н1

11,44

-

3. Общие сведения об уточняемом земельном участке с кадастровым номером :300

№ п/п

Наименование характеристик земельного участка

Значение характеристики

1

2

3

1

Площадь земельного участка ± величина погрешности определения площади (Р±∆Р), м2

1205±12

2

Площадь земельного участка по сведениям государственного кадастра недвижимости (Ркад), м2

2108

3

Оценка расхождения Р и Ркад (Р-Ркад), м2

903

4

Предельный минимальный и максимальный размер земельного участка (Рмин) и (Рмакс), м2

-

5

Кадастровый или иной номер объекта недвижимости, расположенного на земельном участке 

23:42:0102002:112

6

Иные сведения

-

Вопрос 3 определения: В случае если устранение ошибки в сведениях о земельном участке с кадастровым номером 23:42:0102002:300 влечет за собой изменение уникальных характеристик смежных земельных участков:

указать кадастровые номера смежных земельных участков, характеристики которых подлежат изменению в связи с изменениями характеристик участка 23:42:0102002:300;

определить уникальные характеристики этих (смежных) участков (координаты поворотных точек, площадь и иное обязательное) после устранения кадастровой ошибки в земельном участке с кадастровым номером 23:42:0102002:300 (новые уникальные характеристики).

Эксперт указал, что исправляемый земельный участок с кадастровым номером 23:42:0102002:300 площадью 1205 кв. м из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для эксплуатации объектов берегоукрепления, в новой конфигурации является смежным по отношению к земельным участкам с кадастровыми номерами 23:42:0102002:58 и 23:42:0102002:65.

При исправлении реестровой ошибки характеристики и местоположение границ внесенных в государственный кадастр недвижимости смежных участков с кадастровыми номерами 23:42:0102002:58 и 23:42:0102002:65 не изменятся.

Реестровая ошибка исправлена путем уменьшения площади участка с кадастровым номером 23:42:0102002:300 в результате исключения сведений о двадцати двух характерных точек вдоль береговой полосы.

То есть при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером имела место реестровая ошибка, которая выразилась в пересечении границы земельного участка с кадастровым номером 23:42:0102002:300 другого (чужого) гидротехнического сооружения и во включении в его площадь части природного водного объекта.

Иск об установлении границ земельного участка относится к искам о правах на недвижимое имущество (абзац третий пункта 2 Постановления N 10/22, абзац второй пункта 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 54 "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество"). Такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Смежный землепользователь по такому иску является ответчиком.

В настоящем случае, как указал эксперт в своем заключении, при исправлении реестровой ошибки в земельном участке истца характеристики и местоположение границ внесенных в государственный кадастр недвижимости смежных участков с кадастровыми номерами 23:42:0102002:58 и 23:42:0102002:65 не изменяются.

С учетом изложенного суд пришел к выводу о том, что в настоящем случае отсутствует условие, при котором смежные землепользователи привлекаются в обязательном порядке ответчиками по делу – спор о прохождении общей границы земельных участков истца и правообладателей смежных земельных участков.

Решение о правах и обязанностях смежных землепользователей судом не принимается.

В соответствии с п. 7 ст. 1 Закона о регистрации, под государственным кадастровым учетом недвижимого имущества понимается внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Статьей 61 Закона о регистрации предусмотрен порядок исправления технических и реестровых ошибок, содержащихся в ЕГРН.

В силу п. 3 ст. 61 Закона о регистрации воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Нормой части 4 статьи 61 Закона о регистрации установлено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

Если при государственном кадастровом учете, в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков.

Как указал Верховный Суд РФ в определении от 06.02.2017 по делу N 310-ЭС16-10203 об установлении границы земельного участка в соответствии с координатами поворотных точек, указанных в межевом плане: "Требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ.

Из содержания ч. 7 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (редакция от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" следует, что исправление реестровой ошибки сводится к внесению изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади земельного участка.

Резолютивная часть решения по делу, связанному с образованием и/или изменением границ земельных участков, должна содержать их уникальные характеристики, подлежащие внесению в ГКН: площадь и описание местоположения границ земельных участков, вновь образуемых в результате раздела (выдела), а также указание на межевой план как неотъемлемую часть решения (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.09.2011 N 4275/11).

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю в дополнении к отзыву обратил внимание суда и сторон на то обстоятельство, что в соответствии с позицией, изложенной в письме Росреестра от 14.08.2020 № 14-10223/20@, решение суда, содержащее сведения о новых значениях координат характерных точек земельного участка, в соответствии с требованиями действующего законодательства, является основанием для подготовки межевого плана, необходимого для осуществления государственного кадастрового учета изменения описания местоположения границ этого земельного участка.

Кроме того, в связи с техническими особенностями ФГИС ЕГРН, а именно внедрением нового программного комплекса на территории Краснодарского края с 15.07.2020, у органа регистрации права и филиала учреждения отсутствуют полномочия осуществлять автоматическую проверку сведений о местоположении границ земельных участков, содержащихся в проекте межевого плана, являющимся предметом спора в суде. Ответственность за содержание данных сведений несет кадастровый инженер, подготовивший межевой план с учетом письма ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Краснодарском} краю от 31.08.2020 №12303/01-10, адресованное в адрес саморегулируемых организаций кадастровых инженеров.

Межевой план, указанный в заявленных требованиях (на основании которого должна быть исправлена реестровая ошибка, в случае удовлетворения заявленных требований) был проверен в филиале учреждения (в рамках его полномочий. по состоянию на 03.07.2020, т.е. до внедрения нового программного комплекса) согласно резолюции пересечения отсутствуют.

В случае удовлетворения заявленных требований, во избежание невозможности реализации судебного акта на основании конкретного межевого плана (из-за технических особенностей, во избежание увеличения рассмотрения сроков рассмотрения дела, в том числе заявлений о разъяснении судебного акта, заявлений об изменении способа и порядка исполнения судебного акта), рекомендуем заявителям в просительной части по категориям дел, связанным с внесением в ЕГРН сведений о границах (точках и координатах) земельных участков не ссылаться на конкретный межевой план.

Суд считает указанную рекомендацию государственного органа, осуществляющего профессиональную деятельность в сфере кадастрирования земельных участков для себя обязательной, ее выполнение позволит истцу исполнить вступившее в законную силу решение без получения дополнительных судебных актов, то есть процессуально экономно.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет требования истца о признании реестровой ошибкой сведения о координатах границ и площади земельного участка с кадастровым номером  23:42:0102002:300 и исправляет эту реестровую ошибку.

Истец просит суд указать в решении, что оно является основанием для исправления Управлением Росреестра по Краснодарскому краю реестровой ошибки в ЕГРН.

Статьей 61 Закона о регистрации предусмотрен заявительный характер исправления реестровой ошибки (реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки).

Кроме того, выполняя рекомендацию государственного органа, суд не указывает в решении на межевой план земельного участка, который должен быть положен в основание исправления этой ошибки.

То есть, в настоящем случае, решение суда является необходимым, но недостаточным документом, для того, чтобы ошибка была исправлена.

Общество должно будет изготовить надлежащий межевой план и затем обратиться в уполномоченный государственный орган за исправление реестровой ошибки с приложением настоящего решения.

В удовлетворении этой части требований истцу следует отказать.

Общество просит суд признать недействительным распоряжение начальника Управления архитектуры и градостроительства Администрации муниципального образования Ейский район от 29.11.2011 №512-р «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте по адресу: Краснодарский край, Ейский район, город Ейск, в районе улицы Пляжной» со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории №23 50911111192, послужившее основанием для кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 23:42:0102002:300.

В силу части 1 статьи 198, статей 200, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также разъяснений, содержащихся в пункте 6 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" для признания недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц необходимо установить наличие 2-х условий: несоответствия оспариваемого ненормативного правового акта, решения и действия (бездействия) закону или иному нормативному правовому акту и нарушения указанными ненормативными правовыми актами, действиями (бездействием) прав и охраняемых законом интересов заявителя в сфере предпринимательской или иной экономической деятельности.

В соответствии с частью 4 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявление о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц может быть подано в арбитражный суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации стало известно о нарушении их прав и законных интересов, если иное не установлено Федеральным законом. Пропущенный по уважительной причине срок подачи заявления может быть восстановлен судом.

Распоряжение принято Управлением архитектуры 29.11.2011.

В этом распоряжении указано, что оно издано по заявлению директора  ОАО «Ейский портовый элеватор» от 22.11.2011.

То есть об этом распоряжении общество должно было узнать не позднее момента его принятия.

Установленный пунктом 4 статьи 198 АПК РФ заявителем пропущен.

Кроме того указанное распоряжение исполнено, земельный участок поставлен на кадастровый учет в существующем виде с кадастровой (реестровой) ошибкой.

Исправление такой ошибки осуществляется судом (арбитражным судом) в порядке искового производства и от признания ненормативного правового акта об утверждении схемы расположения исправляемого участка незаконным, не зависит.

При таких обстоятельствах заявление в этой части следует оставить без удовлетворения.

Суд установил иную конфигурацию и площадь земельного участка с кадастровым номером 23:42:0102002:300.

На земельный участок 13.12.2011 зарегистрировано право собственности Краснодарского края.

На этом участке расположено недвижимое имущество – береговое укрепление с кадастровым номером 23:42:0102002:112, поступившее в частную собственность в процессе приватизации Ейского комбината хлебопродуктов, на которое 19.08.2004 зарегистрировано право собственности АО «Ейский портовый элеватор».

Общество в силу положений статьи 39.20 Земельного кодекса РФ имеет право на получение этого участка в собственность или в аренду.

До регистрации права собственности на участок за собой, общество должно вносить в бюджет стоимость пользования земельным участком публичной собственности, равную арендной плате.

Размер периодических оплат зависит от площади земельного участка.

То есть даже в отсутствие спора о праве на участок указанная в ЕГРН его площадь влияет на права и обязанности Департамента имущественных отношений Краснодарского края, как представителя собственника участка, а также общества.

В целях установления определенности в правоотношениях сторон по делу, а также иных заинтересованных лиц, суд считает необходимым указать, что настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН записи о праве собственности Краснодарского края на земельный участок с кадастровым номером 23:42:0102002:300 площадью 1205±12  кв. м вместо 2108±16 кв. м.

Истец, обратившись в суд с заявлением об исправлении кадастровой ошибки в сведениях о земельном участке (требование по правилам искового производства) и о признании распоряжения муниципального органа недействительным (требование в порядке главы 24 АПК РФ), оплатил государственную пошлину в размере 6 000 руб. То есть требование  по главе 24 АПК РФ им оплачено не было.

Руководствуясь статьями 167, 170, 200, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:42:0102002:300 и его площади.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, указав уникальные характеристики земельного участка  с кадастровым номером 23:42:0102002:300:  площадь - 1205±12 кв. м, а также координаты поворотных точек и иное:

I. Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка

с кадастровым номером :300

Зона №1

Обозначение

характерных

точек границы

Существующие координаты, м

Уточненные координаты,

М

Средняя квадратическая

ческая

погрешность

положения

характерной

точки (Мг),м

Описание

закрепления

точки

X

У

X

У

погрешность

положения характерной

точки (Mt),м

точки

1

2

3

4

5

6

7

н1

-

-

666291,00

1322543,93

0,1

-

н2

-

-

666286,73

1322586,29

0,1

-

н3

-

-

666292,34

1322622,68

0,1

-

н4

-

-

666321,22

1322657,29

0,1

-

4

666313,66

1322662,78

-

-

0,1

-

3

666283,34

1322625,39

-

-

0,1

-

2

666277,44

1322587,36

-

-

0,1

-

1

666282,23

1322536,59

-

-

0,1

-

н1

-

-

666291,00

1322543,93

0,1

-

2.  Сведения о частях границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером :300

Обозначение части границ

Горизонтальное проложение (3), м

Описание закрепления точки

от т.

до т.

1

2

3

4

н1

н2

42,57

-

н2

н3

36,82

-

н3

н4

45,08

-

н4

4

9,34

-

4

3

48,14

-

3

2

38,48

-

2

1

51

-

1

н1

11,44

-

3.    Общие сведения об уточняемом земельном участке с кадастровым номером :300

№ п/п

Наименование характеристик земельного участка

Значение характеристики

1

2

3

1

Площадь земельного участка ± величина погрешности определения площади (Р±∆Р), м2

1205±12

2

Площадь земельного участка по сведениям государственного кадастра недвижимости (Ркад), м2

2108

3

Оценка расхождения Р и Ркад (Р-Ркад), м2

903

4

Предельный минимальный и максимальный размер земельного участка (Рмин) и (Рмакс), м2

-

5

Кадастровый или иной номер объекта недвижимости, расположенного на земельном участке 

23:42:0102002:112

6

Иные сведения

-

В остальной части заявленные требования оставить без удовлетворения.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности Краснодарского края на земельный участок с кадастровым номером 23:42:0102002:300 площадью 1205±12  кв. м вместо 2108±16 кв. м.

Взыскать с Департамента имущественных отношений Краснодарского края (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) в пользу АО «Ейский портовый элеватор», г. Ейск (ИНН: 

<

***> ОГРН: 

<

***>) 6 000 руб. в возмещение расходов по государственной пошлине.

Взыскать с АО «Ейский портовый элеватор», г. Ейск (ИНН: 

<

***> ОГРН: 

<

***>) 3 000 руб. государственной пошлины в доход федерального бюджета.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента его принятия в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Краснодарского края.

Судья                                                                                                                           М.М. Данько