АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Ленина д.74, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-1407/2021

г. Тюмень

26 марта 2021 года

Судья арбитражного суда Тюменской области Макаров С.Л., рассмотрев в порядке упрощенного производства материалы дела по иску 

Администрации Нижнетавдинского муниципального района

к Тюменской региональной общественной организации «Общество охотников и рыболовов»

о взыскании 169 531 рубля 23 копеек,

установил:

08 февраля 2021 года в Арбитражный суд Тюменской области поступило исковое заявление Администрации Нижнетавдинского муниципального района к Тюменской региональной общественной организации «Общество охотников и рыболовов» о взыскании 29 057 рублей 45 копеек задолженности по арендной плате за период с 15.11.2009 по 11.11.2020, 140 473 рублей 78 копеек пени за период с 15.11.2009 по 11.11.2020 по договору аренды земельного участка от 20.03.2009 №182.

На основании пункта 5 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в порядке упрощенного производства, на что было указано в определении Суда о принятии искового заявления и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства от 09 февраля 2021 года.

03.03.2021 от ответчика в Суд поступил отзыв на исковое заявление, согласно которого ответчик возражает против удовлетворения требований истца, заявил о пропуске истцом срока исковой давности. Представил контррасчет в материалы дела.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований. Согласно, статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

Как следует из материалов дела, 20.03.2009г. между                                              Администрацией Нижнетавдинского муниципального района (далее – Арендодатель) и ТРОО «Общество охотников и рыболовов» (далее – Арендатор) был заключен договор №182 аренды земельного участка (далее – Договор аренды) по условиям которого Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 100 000 кв.м., расположенный по адресу: Тюменская область, Нижнетавдинский район, 1,2 кв на юго-восток от оз.Сундукуль (п.1.1 Договора).

На основании п.1.3 Договора земельный участок предоставляется для (под) размещения воспроизводственно-испытательной станции по воспроизводству диких животных.

Истец выполнил свои обязательства, предусмотренные договором в полном объеме, предоставил ответчику земельный участок с кадастровым номером 72:12:1502001:687, что подтверждается актом приема-передачи в аренду земельного участка от 20.03.2009г.

Правоотношения, возникшие на основании договора, регулируются параграфом 1  главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 607 Гражданского кодекса РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).           

Согласно ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее — ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. В связи с этим ответчик, пользующийся землей, обязан оплачивать пользование земельным участком, которое рассчитывается в размере арендной платы.

Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Таким образом, на основании вышеуказанных норм права у ответчика возникла обязанность по внесению арендных платежей.

Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально в сроки до 15 февраля – за I квартал, до 15 мая  - за II квартал, до 15 августа  - за III квартал, до 15 ноября  - за IV квартал (п.4.2 Договора аренды).

Как указывает истец, у ответчика образовалась задолженность по уплате арендных платежей в размере 29 057 рублей 45 копеек за период с 15.11.2009г. по 11.11.2020г.

Договор аренды был заключен на срок с 20.03.2009 года по 20.03.2058 года (п.7.2 Договора аренды). 

Согласно претензии истца 11.11.2020 №3742-20 ответчику, последний не выполнил обязанность по уплате платежей, имеет задолженность по внесению арендных платежей за период с 15.11.2009 по 11.11.2020 в размере 29 057 рублей 45 копеек, а также долг по оплате неустойки за период с 15.11.2009 по 11.11.2020 в размере 140 473 рублей 78 копеек, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от их исполнения не допускается.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчиком фактически не исполнялись договорные обязательства по внесению арендной платы в порядке и в сроки, установленные договором, в связи с чем, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате заявлено правомерно и обоснованно. 

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика по арендной плате за период с 15.11.2009 по 11.11.2020 года составила 29 057 рублей 45 копеек. 

Ответчиком заявлено о пропуске Истцом срока исковой давности в части требований о взыскании долга и пени.

В соответствии со ст. 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Пунктами 24, 25, 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 43 от 29 сентября 2015 года разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки. Признание обязанным лицом основного долга, в том числе в форме его уплаты, само по себе не может служить доказательством, свидетельствующим о признании дополнительных требований кредитора (в частности, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами), а также требований по возмещению убытков, и, соответственно, не может расцениваться как основание перерыва течения срока исковой давности по дополнительным требованиям и требованию о возмещении убытков. Аналогичным образом исчисляется срок исковой давности по требованию о взыскании процентов на сумму долга за период пользования денежными средствами (статья 317.1 ГК РФ). Предъявление в суд главного требования не влияет на течение срока исковой давности по дополнительным требованиям (статья 207 ГК РФ). Например, в случае предъявления иска о взыскании лишь суммы основного долга срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки продолжает течь. Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Истец обратился с претензией к ответчику 11.11.2020г., в суд обратился с заявлением о выдаче судебного приказа 11.01.2021г., 12.01.2021г. судом был вынесен судебный приказ о взыскании долга, 21.01.2021г. вынесено определение об отмене судебного приказа, 01.02.2021г. иск поступил в суд (номер почтового отправления 62602051025157), 08.02.2021г. зарегистрирован канцелярией суда, следовательно, требования о взыскании долга и неустойки, сформировавшиеся до 10.11.2017 года, удовлетворению не подлежат.

Принимая во внимание представленный истцом расчет исковых требований, с учетом пропуска срока исковой давности, суд производит собственный расчет платежей по арендной плате.

Согласно расчету суда, сумма основного долга составляет 5 021 рубль 92 копейки, из них: 17 рублей 92 копейки за период с 11.11.2017 по 14.11.2017 (4 дня) и 5 021 рубль 92 копейки за период с 15.11.2017 по 11.11.2020.

Таким образом, задолженность ответчика по арендной плате по договору № 182 аренды земельного участка от 20.03.2009 подлежит уменьшению и составляет 5 021 рубль 92 копейки.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 65, 67, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает требования истца к ответчику о взыскании суммы арендной платы подлежащими удовлетворению частично, в размере 5 021 рубля 92 копеек.

Истцом так же заявлено о взыскании с Ответчика неустойки в сумме 140 473 рублей 78 копеек за период  с 15.11.2009 по 11.11.2020.

В соответствии со статьями 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Пунктом 5.2 договора аренды установлено, что в случае невнесения арендной платы в установленный срок Арендаторы уплачивают неустойку (пеню) в размере 0,5%  не перечисленного в срок платежа за каждый день просрочки.

С учетом частичного удовлетворения требования о взыскании арендной платы, требование истца о взыскании с ответчика неустойки, рассчитанной с учетом пропуска срока исковой давности к части требования, подлежит удовлетворению частично в размере 14 772 рублей 59 копеек за период с 11.11.2017г. по 11.11.2020г.

 Подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации от 05.08.2000 N 117-ФЗ (в редакции Федерального закона от 25.12.2008 N 281-ФЗ) государственные органы, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков, освобождены от уплаты государственной пошлины.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина относится на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям. Государственная пошлина по иску в размере 2 000 рублей подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 199, 200, 309, 310, 395, 606, 614, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 167-170, 176, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Тюменской региональной общественной организации «Общество охотников и рыболовов» в пользу Администрации Нижнетавдинского муниципального района  5 021 рубль 92 копейки – долга, 14 772 рубля 59 копеек – пени.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Тюменской региональной общественной организации «Общество охотников и рыболовов» в доход федерального бюджета 2000 рублей – государственной пошлины.

Выдать исполнительные листы.

Решение может быть обжаловано в пятнадцатидневный срок в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

 Судья

Макаров С.Л.