АРБИТРАЖНЫЙ  СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-13336/2021

г. Нижний Новгород                                        14 июля 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 06.07.2022,

Решение в полном объеме изготовлено 14.07.2022,

Арбитражный суд Нижегородской области в составе судьи Андрюхиной Ю.Ю.,

(шифр дела 44-221), при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кузнецовой А.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску ООО «Узола» 

(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),  р.п. Ковернино,

к ответчику: Министерству лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Нижегородской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),  г. Н.Новгород,

об оспаривании отказа Министерства в согласовании переуступки прав и обязанностей по договору аренды №693 от 06.11.2014,

при участии представителей сторон:

от истца: ФИО1, по доверенности от 11.01.2021, диплом,

от ответчика: не явился,

установил:

ООО «Узола» обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением к Министерству лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Нижегородской области о признании незаконным отказа Министерства в согласовании переуступки прав и обязанностей по договору аренды № 693 от 06.11.2014, формализованного в письме № 331-163145/21 от 05.04.2021; об обязании ответчика устранить допущенные нарушения прав и законных интересов ООО «Узола», связанные с решением, формализованным в письме № 331-163145/2021 от 05.04.2021 путем совершения действий, обеспечивающих согласование переуступки прав и обязанностей по договору аренды № 693 от 06.11.2014.

В процессе рассмотрения спора истец настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик в удовлетворении заявленных требований просил отказать, указывая, что в силу части 6 статьи 71  Лесного кодекса РФ победитель торгов не вправе передавать свои права и обязанности по договору аренды лесного участка, в связи с чем Обществу было отказано в согласовании сделки.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

Из материалов дела следует, что 06.11.2014 между Департаментом лесного хозяйства Нижегородской области (Арендодатель)  и  ООО «Ковернино – Лес» (Арендатор, правопредшественник ООО «Узола»)  заключен  договор  №693  аренды  лесного  участка,  по  условиям  которого арендодатель  обязуется предоставить, а арендатор принять во временное пользование лесной участок площадью 19 283 га, местоположением: Нижегородская область, Семеновское районное лесничество, Красно – Усадское участковое лесничество, в кварталах №№4-42, 44-47, 49-52, 58-62,67-71,74, 77-81, 83-90, 92-97,99-115.

Согласно пункту 23 договора срок действия договора – до 05 ноября 2063 года.

Пунктом 11.4 договора предусмотрено право арендатора в соответствии с действующим законодательством с согласия арендодателя, если государственный кадастровый учет осуществлен, передать права и обязанности по договору аренды другим лицам.

Арендатор обратился к Департаменту лесного хозяйства Нижегородской области с заявлением о выдаче согласия на совершение сделки с арендованным лесным участком - о передаче прав и обязанностей по договору аренды лесного участка ООО «Узола».

В письме от 05.04.2021 Департамент отказал в согласовании сделки, указав, что передача прав и обязанностей по договору аренды лесного участка противоречит части 6 статьи 71  Лесного кодекса РФ.

Полагая, что отказ в согласовании является незаконным и нарушает его права и законные интересы, ООО «Узола» обратилось с настоящим иском в суд.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей сторон, суд удовлетворяет заявленные требования в силу следующего.

В главе 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрен порядок рассмотрения дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местногосамоуправления, иных органов, организаций, наделенных федеральным закономотдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностных лиц.

В силу статей 198 и 200 Арбитражного процессуального кодекса для признанияненормативного акта недействительным, решения и действия (бездействия) незаконныминеобходимо наличие одновременно двух условий: несоответствия их закону или иномунормативному правовому акту и нарушения прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской или иной экономической деятельности.

Суд осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности (часть 4 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании договора аренды. К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом. 

Перевод должником своего долга на другое лицо допускается лишь с согласия кредитора (пункт 2 статьи 391 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор вправе с согласия арендодателя передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), если иное не установлено данным кодексом, другим законом или иными правовыми актами.

На основании статьи 5 Закон № 201-ФЗ арендатор по договору аренды участка лесного фонда до приведения его в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации, а также арендатор по договору аренды участка лесного фонда или по договору аренды лесного участка, если государственный кадастровый учет таких участков не осуществлялся, не вправе: сдавать арендованные участок лесного фонда, лесной участок в субаренду; передавать свои права и обязанности по договору аренды участка лесного фонда, по договору аренды лесного участка другим лицам (перенаем); отдавать арендные права в залог; вносить арендные права в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив.

Указанное положение не предусматривает ограничений для заключения договора перенайма после приведения договора аренды лесного участка в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации, а также в отношении лесных участков, прошедших кадастровый учет.

Договор аренды лесного участка заключен в соответствии с положениями Лесного кодекса Российской Федерации, его условиями предусмотрено право арендатора ссогласия арендодателя передавать свои права и обязанности по договору аренды (пункт13.4 договора). Спорный лесной участок поставлен на кадастровый учет.Лесное законодательство в соответствии с частью 2 статьи 3 Лесного кодексаРоссийской Федерации имеет приоритет в отношениях, связанных с оборотом лесныхучастков.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 27 Обзора судебной практики  Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2021), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.06.2021, согласно которой к отношениям по уступке прав и обязанностей по договору аренды лесного участка подлежат применению правила Лесного кодекса Российской Федерации, действовавшие в момент заключения договора аренды.

Нормы лесного законодательства, являющиеся специальными при разрешении настоящего спора, на момент заключения договора аренды не содержали императивного запрета на передачу прав и обязанностей по договору аренды лесного участка, заключенного по результатам торгов в форме аукциона.

Установленный в части 6 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации запрет действовал с 09.01.2018 и распространялся только на случай заключения такого договора по результатам конкурса. 

Спорный договор аренды лесного участка заключен по результатам торгов в форме аукциона 06.11.2014.

Новая редакция части 6 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации принята 04.02.2021, следовательно, данная норма не может быть применена в рассматриваемом случае.

Согласование с арендодателем передачи прав и обязанностей арендатора иному лицу по договору аренды лесного участка не может быть произвольным и приниматься лишь по усмотрению должностных лиц государственного органа. Оно должно вытекать как из установленных законом ограничений и запретов, так и из цели защиты интересов публичного образования в гражданско-правовых отношениях.

По этой причине такое решение, по существу, должно быть основано на четко определенной административной процедуре в соответствии с законом.

Таким образом, основания, на которые Департамент в письме от 05.04.2021 № 331-163145/21 сослался как на основания для отказа в передаче прав и  обязанностей по договору аренды лесного участка от 06.11.2014 № 693, основаны на неверном применениинорм материального права.

При таких обстоятельствах, требования заявителя подлежат судом удовлетворению.

В качестве правовосстановительной меры суд полагает необходимым обязать Министерство осуществить действия по согласованию переуступки прав и обязанностей по договору аренды лесного участка от 06.11.2014 № 693 от ООО «Узола» к ООО «Экогрин».

Судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат распределению в соответствии со статьями 110 и 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статей 110, 167-170, 319 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

признать незаконным отказ Министерства лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Нижегородской области в согласовании переуступки прав и обязанностей по договору аренды № 693 от 06.11.2014, формализованный в письме № 331-163145/21 от 05.04.2021.

Обязать Министерство лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Нижегородской области (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) устранить допущенные нарушения прав и законных интересов ООО «Узола», связанные с решением, формализованным в письме № 331-163145/2021 от 05.04.2021 путем совершения действий, обеспечивающих согласование переуступки прав и обязанностей по договору аренды № 693 от 06.11.2014.

Взыскать с Министерства лесного хозяйства и объектов животного мираНижегородской области (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу ООО «Узола»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),  

<

...> 000 рублей судебных расходов в виде расходов на уплату государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия. 

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья       Ю.Ю. Андрюхина