АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-41427/2019

17 февраля 2020 года

г. Новосибирск

Резолютивная часть решения объявлена 13 февраля 2020 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Векшенкова Д.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Строительная компания «Победа» (ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Смайл Хоум» (ИНН 

<

***>),

третье лицо: Администрация города Искитима Новосибирской области, 

о взыскании неосновательного обогащения,

в судебном заседании приняли участие представители:

истца – не явился, извещен, 

ответчика – ФИО2, доверенность №3 от 28.11.2019, удостоверение адвоката,

третьего лица – не явился, извещен,

установил:

26 ноября 2019 года общество с ограниченной ответственностью Строительная компания «Победа» (далее- истец, общество) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Смайл Хоум»  (далее- ответчик, ООО «Смайл Хоум») о взыскании неосновательного обогащения в сумме 1 060 614 рублей 34 копеек. 

Истец свои требования обосновывает тем, что платежными поручениями №85 от 02.03.2017 и №145 от 31.03.2017 были перечислены Администрации г. Искитима за ответчика арендные платежи, в результате чего ответчик приобрел неосновательное обогащение в сумме 1 060 614 рублей 34 копеек.

Ответчик в отзыве на исковое заявление полагает, что заявленные требования не подлежат удовлетворению, так как ООО «Смайл Хоум» не оказывало никаких услуг, не выполняло никаких работ для истца, договоры между сторонами не заключались, писем об оплате в адрес общества не направляло, не являлось приобретателем денежных средств, поэтому не могло ничего сберечь и приобрести за счет истца.

Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком велись переговоры о заключении договора генерального подряда по строительству объекта «Многоквартирный дом со встроенными помещениями общественного назначения по адресу г. Искитим Новосибирской области, м/н Индустриальный, д.56», по условиям которого истец должен был как генеральный подрядчик организовать выполнение соответствующих работ, а ответчик как заказчик (застройщик) принять работы и оплатить их стоимость, также ООО «Смайл Хоум» являлось арендатором земельного участка согласно договору аренды от 11.12.2012 №аук.16-12 с Администрацией города Искитима.

Однако на стадии ведения переговоров по договору генерального подряда ответчик указал истцу произвести оплату арендных платежей за ООО «Смайл Хоум» в сумме 1 060 614 рублей 34 копеек, истец, рассчитывая, что договор генерального подряда будет заключен, произвел оплату за ООО «Смайл Хоум» за аренду земельного участка платежными поручениями №85 от 02.03.2017 и №145 от 31.03.2017.

По результатам переговоров договор генерального подряда не был заключен.

Претензией №165 от 30.09.2019 истец потребовал от ответчика возвратить денежные средства в сумме 1 060 614 рублей 34 копеек.

Претензию ответчик отставил без удовлетворения, что явилось основанием для предъявления настоящего иска.

Проанализировав и оценив представленные доказательства, выслушав пояснения представителя ответчика, арбитражный суд пришел к выводу о наличии правовых  оснований для удовлетворения иска. При этом суд исходит из следующего. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Кодекса.

Согласно статье 1105 ГК РФ в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Из платежного поручения №85 от 02.03.2017 усматривается, плательщиком является истец, получателем платежа Администрация города Искитима, в назначении платежа указано: «оплата за аренду за ООО «Смайл Хоум» по договору аренды земельного участка от 11.12.2012 №аук.16-12», сумма платежа составила 530 307 рублей 17 копеек.

Из платежного поручения №145 от 31.03.2017 усматривается, плательщиком является истец, получателем платежа Администрация города Искитима, в назначении платежа указано: «оплата за аренду за ООО «Смайл Хоум» по договору аренды земельного участка от 11.12.2012 №аук.16-12», сумма платежа составила 530 307 рублей 17 копеек.

Ответчик не оспаривает факт оплаты истцом арендных платежей за ООО «Смайл Хоум».

В судебном заседании представитель ответчика пояснила, что ООО «Смайл Хоум» не оказывало истцу услуг, работ для него не проводило, писем об оплате не направляло, в платеже указано – оплата по договору аренды за ответчика.

Поскольку истец не является стороной договора аренды земельного участка от 11.12.2012 №аук.16-12, то арбитражный суд приходит к выводу о том, что сведения о договоре аренды и реквизиты для оплаты были предоставлены ответчиком истцу.

Вступившим в законную силу судебным актом по делу №А45-5970/2019 также был установлен тот факт, что на стадии ведения переговоров по заключению договору генерального подряда ответчик давал указания истцу на перечисление денежных средств. 

Суд принимает во внимание, что имеющиеся в деле доказательства свидетельствуют о взаимодействии истца и ответчика на стадии ведения переговоров по заключению договора генерального подряда, на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение, так как обществом произведена оплата за ответчика по договору аренды, а ООО «Смайл Хоум» не возвратило истцу денежные средства, какие-либо встречные услуги (работы) обществу не оказало, сберегло денежные средства в сумме 1 060 614 рублей 34 копеек за счет истца.

Довод ООО «Смайл Хоум» о том, что общество знало о предоставлении денежных средств во исполнение несуществующего обязательства, не соответствует фактическим обстоятельствам дела (ведение переговоров по заключению договору генерального подряда, наличие договора аренды земельного участка от 11.12.2012 №аук.16-12 между Администрацией города Искитима и ООО «Смайл Хоум»), поэтому арбитражным судом отклоняется.  

Разумность и добросовестность участников гражданского оборота предполагается, пока не доказано иное (пункт 3 статьи 10 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 1102 ГК РФ обязанность возвратить неосновательное обогащение возникает независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Проанализировав имеющиеся доказательства, арбитражный суд признает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, государственную пошлину по  иску следует отнести на ответчика.

С учетом предоставления истцу отсрочки уплаты государственной пошлины, государственная пошлина в размере 23 606 рублей взыскивается в федеральный бюджет с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

р е ш и л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Смайл Хоум» в пользу общества с ограниченной ответственностью Строительная компания «Победа» неосновательное обогащение в сумме 1 060 614 рублей 34 копеек,

в федеральный бюджет с общества с ограниченной ответственностью «Смайл Хоум» государственную пошлину в размере 23 606 рублей.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск).

 Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

  Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья                                                                                                                    Д.В. Векшенков