АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

600005, г. Владимир, Октябрьский проспект, 19, http://vladimir.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А11-10686/2020

г. Владимир

24 июня 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена

17.06.2021

Решение в полном объеме изготовлено

24.06.2021

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи И.В. Кашликова, при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску акционерного общества «Владимирские коммунальные системы» (600017,           

<

...>, этаж 5, пом. 11; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Жилремстрой»  (ул. Лермонтова, д. 44, 

<

...>; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления муниципальным имуществом города Владимира (

<

...>; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 10 356 руб. 70 коп.

В судебном заседании участвуют:

от истца – ФИО2, представитель по доверенности от 27.12.2019 № 182 (сроком действия до 08.09.2022);

от ответчика – ФИО3, представитель по доверенности от 16.06.2021 (сроком действия на один год);

от третьего лица – ФИО4, представитель по доверенности от 11.01.2021 № 26-08/10 (сроком действия до 31.12.2021);

установил:

акционерное общество «Владимирские коммунальные системы» (далее – АО «ВСК») обратилось в Арбитражный суд Владимирской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Жилремстрой» (далее – ООО «Жилремстрой») о взыскании задолженности за потребленную в период с 01.11.2019 по 31.07.2020 тепловую энергию на общедомовые нужды в сумме 10 356 руб. 70 коп.

Ответчик в отзывах от 16.10.2020, 02.04.2021, от 19.05.2021, от 27.05.2021 исковые требования не признал и просил в иске отказать.  Также ответчик указал, что спорный тепловой пункт входит в состав общего имущества многоквартирного дома № 6 по ул. Северный проезд. Истец фактически никогда не принимал и не осуществлял содержание и обслуживание теплового пункта.

Истец представил свои возражения на отзыв ответчика от 11.01.2021, от 06.04.2021, от 21.05.2021.

Определением арбитражного суда от 26.02.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление муниципальным имуществом города Владимира. 

Управление муниципальным имуществом города Владимира в отзыве от 07.04.2021 № 48 рассмотрение спора оставило на усмотрение суда. Также сообщило, что спорное помещение является общим имуществом собственником многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, который находится в управлении ответчика.

Истец в судебном заседании 17.06.2021 поддержал исковые требования. Ответчик иск не признал. Третье лицо поддержало ранее заявленные доводы.

Исследовав материалы дела,  заслушав доводы и пояснения представителей лиц, участвующих в деле, арбитражный суд установил следующее.

Постановлением администрации города Владимира от 29.11.2013 № 4352 «Об утверждении схемы теплоснабжения муниципального образования город Владимир на 2013-2027 года и о присвоении статуса единой теплоснабжающей организации» открытое акционерное общество «Владимирские коммунальные системы» определено единой теплоснабжающей организацией муниципального образования город Владимир.

Истец в период с 01.11.2019 по 31.07.2020 осуществлял бесперебойную поставку тепловой энергии в горячей воде на общедомовые нужды по адресу: 

<

...>, который находится в управлении ответчика.

Для оплаты отпущенной горячей воды на общедомовые нужды за период с 01.11.2019 по 31.07.2020 истец выставил ООО «Жилремстрой» счета-фактуры на общую сумму 11 230 руб. 96 коп.

По данным АО «ВКС» задолженность за ответчиком числиться в размере 10 356 руб. 70 коп.

АО «ВКС» направлял претензию от 17.08.2020 № К-702-2050373-П, которая оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.

Неоплата задолженности за потребленную тепловую энергию, послужила основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив в совокупности имеющиеся в материалах дела документы, арбитражный суд считает исковое заявление не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Нормами части 4 статьи 155, части 1 статьи 161, пункта 3 части 1 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации на управляющую компанию возложена обязанность по сбору платежей от населения за коммунальные услуги, а также по обеспечению населения коммунальными услугами.

Управляющая организация, выбранная в качестве таковой в соответствии с подпунктом 3 части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации и в силу закона являющаяся исполнителем коммунальных услуг, обязана приобретать коммунальные ресурсы для предоставления их собственникам помещений в жилом доме и на общедомовые нужды, а, следовательно, признается абонентом по договору с ресурсоснабжающей организацией.

Согласно пункту 14 Правил № 354 управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом.

Таким образом, на управляющую организацию возлагается обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и предоставлению собственникам помещений в многоквартирном доме, избравшим способ управления домом управляющей компанией, коммунальной услуги по теплоснабжению помещений многоквартирного дома.

В соответствии с частями 1 и 12 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 13 Правил № 354 и нормами, содержащимися в Правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124, исполнитель коммунальной услуги обязан заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры на поставку коммунальных ресурсов.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Положениями статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 названного Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть.

Согласно статье 2 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» потребитель тепловой энергии (далее также - потребитель) - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления;

В силу части 3 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ  «О теплоснабжении» единая теплоснабжающая организация и теплоснабжающие организации, владеющие на праве собственности или ином законном основании источниками тепловой энергии и (или) тепловыми сетями в системе теплоснабжения, обязаны заключить договоры поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя в отношении объема тепловой нагрузки, распределенной в соответствии со схемой теплоснабжения. Договор поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя заключается в порядке и на условиях, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом для договоров теплоснабжения, с учетом особенностей, установленных Правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Договор поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя между истцом и ответчиком не заключен.

В обоснование заявленных требований истец просил взыскать задолженность за тепловую энергию, поставленную в многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

...>.

Как следует из материалов дела, горячее водоснабжение спорного многоквартирного дома осуществляет через тепловой пункт с кадастровым номером 33:22:032083:303, расположенный на территории земельного участка многоквартирного жилого дома № 6 по ул. Северный проезд в г. Владимире. Многоквартирный жилой дом не оборудован общедомовыми приборами учета тепловой энергии и воды.

Согласно подпункту «б» пункта 4 Правил № 354 горячее водоснабжение - это снабжение горячей водой, подаваемой по централизованным сетям горячего водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных настоящими Правилами, - в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме. При отсутствии централизованного горячего водоснабжения снабжение горячей водой потребителей в многоквартирном доме осуществляется исполнителем путем производства и предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием внутридомовых инженерных систем, включающих оборудование, входящее в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при наличии такого оборудования).

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе и механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (статья 36 ЖК РФ).

В соответствии с подпунктом «ж» пункта 2 Правил № 491 в состав общего имущества включаются иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома.

В пункте 8 Правил № 491 установлено, что внешней границей сетей тепло-, водоснабжения, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Таким образом, внешняя граница сетей может быть изменена только законодательством. Граница эксплуатационной ответственности может быть изменена соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определениях от 22.07.2015 № 305-ЭС15-513, от 21.12.2015 № 305-ЭС15-11564, от 03.10.2016 № 308-ЭС16-7310, от 26.12.2016 № 308-ЭС16-7314, точка поставки коммунальных услуг в МКД, по общему правилу, должна находиться на внешней стене дома в месте соединения внутридомовой сети с внешними сетями. Иное возможно при подтверждении прав собственников помещений в МКД на сети, находящиеся за пределами внешней стены этого дома. Вынесение точки поставки за пределы внешней стены без волеизъявления собственников означает незаконное возложение бремени содержания имущества на лиц, которым это имущество не принадлежит. Исключения возможны только при обстоятельствах, указанных в подпункте «а» пункта 1 и подпункте «ж» пункта 2 Правил № 491.

В то же время законодательство не исключает возможности нахождения в общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного дома инженерных сетей и объектов, предназначенных для эксплуатации этого дома и находящихся за внешней границей его стен.

В силу части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судебным актом по делу № А11-16374/2019 установлен, что 26.06.2018 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области принято на учет как бесхозяйное нежилое здание площадью 33,6 м2, расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 33:22:032083:303.

Определением Фрунзенского  районного суда  г. Владимира от 27.09.2019 по делу № 2-1256/2019 заявление УМИ города Владимира о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь оставлено без рассмотрения в связи с наличием спора о праве. Одновременно УМИ города Владимира разъяснено право обратиться в арбитражный суд за разрешением спора о праве в порядке искового производства.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 02.07.2013 № 1150/13, отсутствие государственной регистрации права собственности какого-либо лица на спорный объект само по себе не может являться основанием для признания его бесхозяйным.

 Материалами дела подтверждается, что тепловой пункт, зарегистрированный в качестве бесхозяйного, расположен в границах земельного участка, принадлежащего собственникам МКД по адресу: 

<

...>, передан на техническое обслуживание управляющей компании ООО «Жилремстрой».

На основании  пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:  1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Пунктом 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество зданий» разъяснено, что при рассмотрении споров судам следует исходить из того, что к общему имуществу здания относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с подпунктом «ж» пункта 2 Правил содержания общего имущества в состав общего имущества включаются иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Постановлением администрации города Владимира от 03.04.2020 № 775 «О внесении изменения в постановление администрации города Владимира от 25.12.2018 № 3312» тепловой пункт, расположенный по адресу: 

<

...>, исключен из перечня бесхозяйных тепловых пунктов.    

Таким образом, материалами дела не подтверждено, что спорный тепловой пункт является бесхозяйным объектом.

Установленные судебным актом по делу № А11-16374/2019 обстоятельства в силу статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации имеют преюдициальное значение для рассмотрения настоящего дела.

Учитывая вышеизложенное, спорный тепловой пункт в соответствии с пунктом 4 части 1 стать 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, подпунктами «д» и «ж» пункта 2 Правил № 491 входит в состав общего имущества многоквартирного жилого дома № 6 по ул. Северный проезд в г. Владимире. Данный факт подтвержден решением общего собрания собственников помещений от 01.07.2017.

Таким образом, истец не доказал факт осуществления теплоснабжения в многоквартирный жилой дом № 39 по ул. Лермонтова в г. Владимире в спорном периоде.

Исследовав и оценив представленные в дело доказательства в совокупности и взаимосвязи по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для взыскания задолженности с ответчика.

При таких обстоятельствах арбитражный суд считает требование о взыскании задолженности не подлежащим удовлетворению.

На основании части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

1.

В иске отказать.

2.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента его принятия.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья

И.В. Кашликов