АРБИТРАЖНЫЙ СУД

 КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Дело № А27-2294/2023

 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

 

13 июня 2023 г.                                                                                                 г. Кемерово

Резолютивная часть решения оглашена 7 июня 2023 г.

Решение в полном объеме изготовлено 13 июня 2023 г.

 

Арбитражный суд Кемеровской области в составе 

Судьи Исаенко Е.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Прима Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителей  

истца по доверенности от 15.06.2022 №7-06/1097 ФИО1, 

ответчика по доверенности от 30.03.2022 №42/2 ФИО2,                                     дело по иску  комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса, г. Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к публичному акционерному обществу «Россети Сибирь», г. Красноярск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 2219,96 руб. пени за период с 13.01.2020 по 18.08.2021 (с учетом уточнения),

у с т а н о в и л :

комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса (далее – истец, Комитет, арендодатель) обратился в арбитражный суд с иском к публичному акционерному обществу «Россети Сибирь» (далее – ответчик, общество, арендатор) о взыскании 3 857,99 руб. пени за период с 16.11.2016 по 18.08.2021. 

Требования мотивированы ненадлежащим исполнением обязательств по внесению арендной платы за использование земельного участка по договору аренды.

Ответчик иск не признал, в отзыве заявил о применении исковой давности; указал на отсутствие задолженности по пене, мотивируя отсутствием просрочки в уплате арендной платы в связи с несвоевременным уведомлением о ежегодном увеличении размера арендной платы на величину коэффициента инфляции. 

Дело рассматривалось в упрощенном порядке. Определением от 13.04.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам гражданского судопроизводства.

Истец в возражениях на отзыв указал, что ответчик 4 года не платил  арендную плату вовсе (в т.ч. и без индексации); с учетом заявления об исковой давности скорректировал период взыскания – просил взыскать 2 219,96 руб. пени за период с 13.01.2020 по 18.08.2021. Уточнение принято судом к рассмотрению.

В судебном заседании 7.06.2023 истец представил письменное заявление о зачете уточненной суммы пени в счет имеющейся у ответчика переплаты по арендной плате в размере 2 488,83 руб.

Ответчик в свою очередь на доводах о неправомерности начисления пени не настаивал, не оспорил уточненную сумму пени ни по праву, ни по размеру; возражений по зачету не заявил. Размер арендной платы также не оспаривается.

Из материалов дела следует, что между Комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Кемерово (арендодатель) и ОАО энергетики и электрофикации «Кузбассэнерго» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 4.07.2003 №13-0699, по условиям которого для размещения ВЛ 110 кВ Кемеровская-Юргинская передан земельный участок с кадастровым номером 42:24:011703:69 (далее – земельный участок).

Договор заключен сроком с 1.07.2003 по 30.12.2003, продлялся до 31.12.2007, в связи с фактическим продолжением пользования возобновил свое действие на неопределенный срок на основании пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ).

Земельный участок находится на территории г. Кемерово и относится к категории участков, государственная собственность на которые не разграничена наделен Комитет, поэтому полномочия по распоряжению им перешли к Комитету в силу статьи 2 Федерального закона от 17.04.2006 №53-ФЗ, Закона Кемеровской области от 22.12.2014 №128-ОЗ.

С учетом изменения наименования на момент рассмотрения спора арендатором является ответчик.

В спорном периоде размер арендной платы определен Комитетом в соответствии с «Порядком определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе - городе Кемерово и предоставленные в аренду без торгов, условий и сроков внесения арендной платы», утвержденным постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 27.02.2008 № 62, Постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 №582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации» и Приказом Минэкономразвития России от 22.91.2011 №507 исходя из размера ставки арендной платы 5,97 руб./кв м. На 2020 год арендная плата составила 8 376,19 руб. в год, в дальнейшем производилось ежегодное повышение на индекс инфляции в соответствии с пунктом 8 Постановления №582. Сведения о повышении были доведены до ответчика уведомлением от 10.09.2021.

Арендная плата начислялась по 18.08.2021 включительно.

Арендатор вносил арендную плату несвоевременно, но в большем размере, чем установлено, в связи с чем в отдельные периоды сформировалась задолженность и была начислена пеня. Переплата образовалась 22.10.2021, с этой же даты прекращено начисление пени.

На конец спорного периода значатся сведения о задолженности по пене 2 219,96 руб. и переплате по арендной плате 2 488,83 руб.

Установив наличие задолженности по пене, истец направил ответчику претензию от 8.12.2022, оставление которой без удовлетворения послужило поводом для обращения в суд.

В силу статьи 65, части 2 статьи 9 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Согласно пункту 3.1 части 3 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. 

Из части 1 статьи 614 ГК РФ следует, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой – определенной законом или договором денежной суммой, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и пункт 1 статьи 330 ГК РФ). Ответственность за просрочку внесения арендной платы в виде пени предусмотрена договором.

Обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. В случаях, предусмотренных законом, допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил. Для зачета достаточно заявления одной стороны (статья 410 ГК РФ).

Исходя из разъяснений, содержащихся в пунктах 10-15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 11.06.2020 № 6 «О некоторых вопросах применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств», требования об уплате пени и о возврате переплаты являются встречными, однородными и зачетоспособными. Для прекращения обязательства достаточно заявления одной стороны, считающегося доставленным по правилам статьи 165.1 ГК РФ. Обязательства считаются прекращенными зачетом в размере наименьшего из них не с момента получения заявления о зачете соответствующей стороной, а с момента, в который обязательства стали способными к зачету.

Расчет пени и размер переплаты по арендной плате ответчиком не оспорен, судом признан верным.

Вместе с тем оснований для взыскания пени не имеется, поскольку обязательство по ее уплате прекратилось 22.10.2021 зачетом в счет обязательства Комитета по возврату переплаты по арендной плате.

Судебные расходы распределению не подлежат, поскольку в иске отказано, а истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

в удовлетворении иска отказать.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия. Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.

 

Судья                                                                                                        Е.В. Исаенко