241/2024-6105(1) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ  ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51 / 53-02-05, http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е

(резолютивная часть) 

город Омск  № дела  15 января 2024 года А46-12950/2023  

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Уховой Л.Д., при ведении протокола  судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании исковое  заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Управдом7» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к товариществу собственников жилья «Химиков  20» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) об обязании передать техническую и иную  документацию на многоквартирный дом,  

при участии в судебном заседании: от истца – ФИО2, по доверенности; от ответчика – ФИО3, по доверенности от 01.05.2023 

руководствуясь статьями 110, 123, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

Обязать товарищество собственников жилья «Химиков 20» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) передать ООО «УК 7» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>), а при отсутствии  (утрате) восстановить и акту приема-передачи в течение 30-ти дней с момента вступления решения  суда в актуальную техническую и иную документацию, связанную с управлением № 20 по ул.  Химиков в г. Омске, а именно:  

- документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения об  имуществе – оригинал технического паспорта МКД с поэтажными экспликациями,  актуальными по состоянию на июнь 2023 года;  

 - план участка в масштабе 1:1000-1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями на нем; 

- схемы внутридомовых сетей холодного и горячего водоснабжения, канализации (в  центрального отопления (теплоснабжения), газоснабжения, электроснабжения;  

- исполнительные чертежи контуров заземления; - протоколы измерения сопротивления электросетей; - протоколы измерения вентиляции; 

- паспорта на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета холодного  водоснабжения, отопления (теплоснабжения), электроснабжения и сведения о проведении  замены, поверки; информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме  общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом  индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики,  факт замены или поверки); дату последней проверки технического состояния  контрольного снятия показаний коллективных (общедомовых) и индивидуальных  показания коллективных (общедомовых) приборов учета холодного и горячего  отопления (теплоснабжения), электроснабжения за период с января 2021 г. по июнь 2023.  

- сметы, описи и акты приемки выполненных работ по капитальному ремонту общего - акты приемки выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества, включающие себя 

- акты осеннего (2022) и весеннего (2023) осмотра общего имущества,  сведения о проверке состояния (испытания) инженерных коммуникаций,  механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования  

частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих  многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других  имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям  

- акт проверки готовности системы отопления к отопительному периоду 2022/2023;  - паспорт полной готовности многоквартирного дома к отопительному периоду 2022/2023;  

 - акты границ разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной  ответственности на инженерные сети холодного и горячего водоснабжения, водоотведения,  теплоснабжения (отопления), электроснабжения, газоснабжения (формы ТС-15), утвержденные  

ресурсоснабжающими организациями и действующими по состоянию на июнь 2023; 

- актуальную по состоянию на июнь 2023 г. копию кадастрового плана (карты) земельного  участка удостоверенную органом по ведению государственного земельного кадастра;  

 - актуальную по состоянию на июнь 2023 г. выписку из Реестра, содержащую сведения о  зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;  

- договоры о предоставлении коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества  

- договоры об использовании общего имущества с собственниками помещений и иными лицами;  

- оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений;  - электронный паспорт многоквартирного дома;  

- проектную документацию на внутридомовое газовое оборудование многоквартирного дома;  - заключение по результатам технического диагностирования внутридомового  

газового оборудования многоквартирного дома; 

- картотеку регистрационного учета граждан по месту жительства или месту пребывания;  - техническую документацию на контейнеры для сбора твердых коммунальных отходов;   - схему размещения контейнерной площадки и площадки для сбора крупногабаритных отходов,  

утвержденную органами местного самоуправления; 

- ключи от помещений, входящих в состав общего имущества и электронные коды доступа к  оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений.  

Взыскать с ТСЖ «Химиков 20» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) в пользу ООО «УК  «Управдом-7» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) судебную неустойку на случай неисполнения  решения суда в размере 5 000 рублей за каждый день неисполнения судебного акта, начиная со дня,  следующего за днем истечения 30-ти дневного срока после вступления решения суда в законную силу,  и до фактического исполнения решения суда в полном объеме, а также расходы[ по оплате  государственной пошлины в размере 6 000 руб.  

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и  может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой  арбитражный апелляционный суд.  

 Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека  арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».  

Судья Л.Д. Ухова