Арбитражный суд Пензенской области  

Кирова ул., д. 35/39, Пенза г., 440000, 

тел.: +78412-52-99-97, факс: +78412-55-36-96, http://penza.arbitr.ru  

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РЕШЕНИЕ  (резолютивная часть) 

г. Пенза Дело № А49-13343/2022  «19» апреля 2023 г.  

Арбитражный суд Пензенской области в составе судьи Новиковой С.А.,  рассмотрев дело по иску  

Комитета по управлению имуществом города Заречного Пензенской области  (Победы проспект, 27, Заречный г., Пензенская область, 442960; ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>)  

к Управлению Федеральной налоговой службы по Пензенской области  (Коммунистическая ул., 32, Пенза г., 440008; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

 третьи лица: МАУ «Управление общественных связей» г. Заречного Пензенской  области (Заречная ул., д.1, Заречный г., Пензенская область, 442965; ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>), ФИО1 (ИНН 

<

***>,ОГРН  

<

***>), администрация города Заречного Пензенской области (30-летия  Победы Проспект, 27, Заречный г., Пензенская область, 442960, ОГРН: 

<

***>,  ИНН: 

<

***>),  

о понуждении к заключению соглашения, 

 Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 173 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд,  

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Комитета по управлению имуществом города Заречного  Пензенской области удовлетворить частично.  

Договор аренды неделимого земельного участка с множественностью лиц на  стороне арендатора № 10430 от 14.06.2019 для Управления Федеральной налоговой  службы по Пензенской области будет заключен по пунктам 3.1. и 8.3. в следующей  редакции: договор заключен на 2023 год и плановые периоды 2024-2025г.г. с момента  вступления в законную силу решения Арбитражного суда Пензенской области по делу   № А49-13343/2022.  

Обязать Управление Федеральной налоговой службы по Пензенской области  заключить с Комитетом по управлению имуществом города Заречного Пензенской  области соглашение о вступлении в договор аренды неделимого земельного участка со  множественностью лиц на стороне арендатора от 14.06.2019 № 10430 в следующей  редакции:  

«Арендодатель» Комитет по управлению имуществом города Заречного  Пензенской области, действующий на основании Устава ЗАТО г. Заречного Пензенской  области, ст. 608 ГК РФ, в лице Начальника отдела по управлению земельными  ресурсами Комитета по управлению имуществом г. Заречного ФИО2  

Валерьевны, действующей на основании доверенности № 01-16/747 от 30.03.2022, с  одной стороны и  

«Арендатор» УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ по  Пензенской области, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, в лице руководителя  ФИО3, именуемый в дальнейшем «Арендатор 3», с  другой стороны,  

на основании статьи 39.20 Земельного кодекса РФ, условий договора аренды  земельного участка от 14.06.2019 № 10430 (далее - Договор), заключили и подписали  настоящее соглашение о нижеследующем:  

1. «Арендодатель» передает, а «Арендатор 3» принимает и использует на условиях  аренды совместно с другими собственниками (пользователями) недвижимого имущества  (его части), расположенного на земельном участке с кадастровым номером  58:34:0010105:1567, именуемыми в дальнейшем «Арендаторами», земельный участок,  указанный в п. 1 Договора.  

2. Условиями использования указанного в п. 1 настоящего Соглашения о  присоединении к договору аренды земельного участка от 14.06.2019 № 10430 (далее -  Соглашение) земельного участка Стороны признают условия Договора. Стороны  договорились, что передаточный акт составляться не будет.  

3. «Арендатор 3» со всеми условиями Договора ознакомлен до подписания  Соглашения. Копия Договора «Арендодателем» передана, а «Арендатором 3» получена.  

4. «Арендатор 3» становится стороной в Договоре и приобретает права и  обязанности Арендатора, а также несет ответственность, предусмотренную Договором и  законом с момента вступления в законную силу решения Арбитражного суда  Пензенской области по делу № А49-13343/2022.  

5. Исключить. 

6. Первоначальный размер арендной платы для «Арендатора 3» составляет:  67716,35 руб. (шестьдесят семь тысяч семьсот шестнадцать рублей 35 копеек) в год или  5643,03 руб. (пять тысяч шестьсот сорок три рубля 03 копейки) в месяц и действует до  изменения:  

а) нормативных правовых актов Российской Федерации, Пензенской области, города  Заречного, регулирующих исчисление размера арендной платы;  

б) кадастровой стоимости земельного участка. При этом арендная плата подлежит  перерасчету по состоянию на 01 января года, следующего за годом, в котором  утверждены результаты кадастровой оценки земель на территории Пензенской области.  В случае изменения кадастровой стоимости земельного участка индексация арендной  платы на размер уровня инфляции не производиться на год, следующий за годом, в  котором произошло такое изменение. Изменение размера арендной платы в остальных  случаях осуществляется в соответствии с условиями договора аренды, если иное не  предусмотрено законодательством Российской Федерации.  

 Об изменении размера арендной платы Арендодатель направляет письменное  уведомление Арендатору.  

Уведомление о перерасчете арендной платы является основанием для  обязательного изменения размера арендной платы, уплачиваемой Арендатором по  настоящему договору.  

Новый размер арендной платы устанавливается с момента указанного в  уведомлении о перерасчете арендной платы.  

7. Исключить. 

8. Арендная плата в размере не менее месячного платежа должна вноситься  Арендатором ежемесячно до 10 числа текущего месяца в течение отчётного года.  Арендатор вправе оплатить годовую арендную плату одним платежом за весь отчётный  год не позднее 10 января текущего года.  

9. Арендная плата вносится Арендатором самостоятельно в Управление  Федерального казначейства по Пензенской области (Комитет по управлению  

имуществом города Заречного Пензенской области),  

ИНН 

<

***>, КПП 583801001 

Единый казначейский счет (кор.счет) 40102810045370000047,  ОТДЕЛЕНИЕ ПЕНЗА БАНКА РОССИИ /УФК по Пензенской области г. Пенза,  

Казначейский счет (расч.счет) 03100643000000015500, БИК 015655003 ОКТМО 56734000 КБК 96611105012040000120. 

10. Соглашение заключено между сторонами на 2023 год и плановые периоды  2024-2025г.г. с момента вступления в законную силу решения Арбитражного суда  Пензенской области по делу № А49-13343/2022.  

11. Арендодатель обязуется зарегистрировать Соглашение в отделе Управления  Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по  Пензенской области.  

12. Соглашение составлено в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую  юридическую силу, по одному экземпляру для «Арендодателя» и «Арендатора 3»,  третий экземпляр остаётся в отделе Управления Федеральной службы регистрации,  кадастра и картографии по Пензенской области.  

Приложение к Соглашению: Расчет арендной платы за землю «Арендатора 3» на 1 л.  

Адреса сторон: Арендодатель Арендатор 3 

<

...>  

Подписи сторон: 

Арендодатель Арендатор 3  Начальник отдела по управлению Руководитель УФНС по России по  

земельными ресурсами Комитета Пензенской области по управлению имуществом г. Заречного Пензенской области 

 _______________________Цисельская Л.В. __________________Плюхин С.А.  

Приложение 

к соглашению о вступлении в 

договор аренды неделимого 

земельного участка № 10430 от 

"14" июня 2021 г. 

Расчёт размера арендной платы за землю 

На основании приказа Министерства государственного имущества Пензенской  области № 673-пр от 26.11.2018 «Об утверждении результатов определения кадастровой  стоимости всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости на  территории Пензенской области земельных участков», решения Собрания  представителей города Заречного Пензенской области от 27.11.2015 № 110 «Об  утверждении порядка определения размера арендной платы за земельные участки,  находящиеся в собственности закрытого административно-территориального  образования города Заречного Пензенской области, и земельные участки,  государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду  без торгов», решения Собрания представителей г. Заречного от 14.11.2005 № 132 «О  земельном налоге», арендная плата за землю рассчитывается следующим образом:  

Согласно абз. 1 пункта 1.4. решения Собрания представителей города Заречного  Пензенской области от 27.11.2015 № 110 годовой размер арендной платы в случае  заключения договора аренды земельного участка в соответствии с п.3 или 4 статьи 39.20  Земельного кодекса Российской Федерации с лицами, которым находящиеся на  неделимом земельном участке здания, сооружения, помещения в них принадлежат на  праве оперативного управления определяется в размере земельного налога,  рассчитанного в отношении такого земельного участка.  

А = Кезу х (1,5% 

<

 Нст) х Д 

Где: А - арендная плата за землю в год (руб.); Ксзу - Кадастровая стоимость ЗУ (руб.) НСт - Ставка земельного налога (%) Д - Доля арендатора в праве, (в десятичном формате). Ксзу- 11286058, 63 (руб.) НСт= 1,5 (%) Д = 0,4 А = 11286058,63 х (1,5 % 

<

 Нст) х 0,4 = 67716,35 руб. в год  В остальной части иска отказать. 

 Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный  суд через Арбитражный суд Пензенской области в течение одного месяца с момента его  принятия.  

Судья С. А. Новикова