АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

620000, 

<

...> стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-19290/2025

18 июня 2025 года

г. Екатеринбург

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи А.И. Глухих, рассмотрел дело по исковому заявлению

Администрации города Нижний Тагил (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Управлению записи актов гражданского состояния Свердловской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком в размере 12 129 руб. 77 коп., в том числе 9 460 руб. 92 коп. за фактическое пользование земельным участком за период с 12.10.2021 по 22.05.2024, 2 668 руб. 85 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ, за период с 10.11.2021 по 28.02.2025.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.

Отводов суду не заявлено.

Судом 09.06.2025 путем подписания резолютивной части вынесено решение.  16.06.2025 Управлению записи актов гражданского состояния Свердловской области обратилось в суд с  заявлением о составлении мотивированного решения. Учитывая, что заявление подано с соблюдением установленного ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса срока, изготовлено мотивированное решение.

Администрации города Нижний Тагил обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к Управлению записи актов гражданского состояния Свердловской области о взыскании неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком в размере 12 129 руб. 77 коп., в том числе 9 460 руб. 92 коп. за фактическое пользование земельным участком за период с 12.10.2021 по 22.05.2024, 2 668 руб. 85 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ, за период с 10.11.2021 по 28.02.2025.

Ответчик представил отзыв на заявленные требования, в котором указал на пропуск срока исковой давности, возражал против удовлетворения исковых требований.

От истца в суд поступили возражения на отзыв, представлен информационный расчет.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

Согласно выписке из ЕГРН установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 66:56:0402010:5, расположенном по адресу: 

<

...>, находится объект недвижимости здание нежилое с кадастровым номером 66:56:0402010:2027 площадью 7232,4 кв. м.

В указанном здании с 12.10.2021 на праве оперативного управления Управлению принадлежат нежилые помещения с кадастровыми номерами 66:56:0000000:22723 площадью 68,8 кв. м и 66:56:0000000:9833 площадью 124,6 кв. , 66:56:0402010:2156 площадью 18,6 кв. м.

Общая площадь объектов недвижимости, расположенных на данном земельном участке, составляет 3952,7кв.м., из которых площадь объектов недвижимости, принадлежащих ответчику, составляет - 212кв.м. Соответственно доля площади объектов недвижимого имущества, расположенных на неделимом земельном участке, принадлежащих ответчику, составляет 0,05363 (212,4/3952,7).

08.07.2024 между Управлением ЗАГС Свердловской области и Администрацией города Нижний Тагил был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 66:56:0402010:5 с множественностью лиц на стороне арендатора № 26в-2024 (Далее по тексту - Договор) сроком действия договора с 23.05.2024 до 23.05.2073.

За период фактического пользования земельным участком, который расположен по адресу 

<

...>, ответчик, не выплачивая арендную плату, неосновательно сберег денежные средства, которые должен был выплатить за использование земельного участка в форме арендной платы.

Ссылаясь на то, что у ответчика имеется задолженность по плате за фактическое пользование земельным участком, истец, не получив удовлетворения претензии, обратился с настоящим иском в суд.

Ответчик возражает против удовлетворения требований по доводам отзыва.

В соответствии с пунктом 7 статьи 1, п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Согласно материалам дела в течение спорного периода ответчик не обладал ни одним из прав на спорный земельный участок, перечисленных в п. 1 ст. 88 НК РФ, в связи с чем плательщиком земельного налога не являлся.

Ответчик в спорный период собственником земельного участка или правообладателем иного вещного права не являлся. Вместе с тем ответчик пользовался земельным участком, поскольку на земельном участке расположены принадлежащие ответчику объекты недвижимого имущества, факт пользования им не оспорен.

Использование земельного участка без уплаты арендных платежей в данном случае является неосновательным обогащением ответчика.

Неосновательным обогащением ответчика в заявленный период, исходя из положений ст. 65 Земельного кодекса РФ, является сбереженная плата, аналогичная арендным платежам за пользование земельным участком.

В силу п. 3 ст. 65 Земельного кодекса и п. 10 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Таким образом, стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, а потому арендная плата за пользование таким объектом должна определяться с учетом применимой в соответствии с действующим законодательством ставки арендной платы на условиях, предусмотренных договором аренды. Поскольку ставки арендной платы являются регулируемыми ценами, стороны обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и не вправе применять другой размер арендной платы.

Поскольку ставки арендной платы являются регулируемыми ценами, стороны обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и не вправе применять другой размер арендной платы.

Расчет суммы неосновательного обогащения и суммы процентов за пользование чужими денежными средствами произведен пропорционально долям объектов недвижимости, расположенных на данном земельном участке.

Общая площадь объектов недвижимости, расположенных на данном земельном участке, составляет 3952,7кв.м., из которых площадь объектов недвижимости, принадлежащих ответчику, составляет - 212кв.м. Соответственно доля площади объектов недвижимого имущества, расположенных на неделимом земельном участке, принадлежащих ответчику, составляет 0,05363 (212,4/3952,7).

Сумма заявленных требований по состоянию на 28.02.205 составляет 12 129,77руб., в том числе:

-        сумма по неосновательному денежному обогащению - 9 460,92руб. (с 12.10.2021 по 22.05.2024);

-        сумма процентов за пользование чужими денежными средствами - 2 668,85руб. (с 10.11.2021по 28.02.2025).

Расчет арендной платы производится в соответствии с Постановлениями Правительства Свердловской области от 30.12.2011 №1855-ПП. от 20.02.2020 №82-ПП «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы и ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Свердловской области, и земельные участки, право государственной собственности на которые не разграничены, расположенные на территории Свердловской области».

Доводы ответчика со ссылкой на нормы бюджетного законодательства об отсутствии возможности расходования бюджетных обязательств в отсутствие договора не состоятельны с учетом положений ст. 65 ЗК РФ, определяющий принцип платности использования земли, в соответствии с которой с 12.10.2021, когда ответчику были переданы в оперативное управление объекты недвижимости - нежилые помещения с кадастровыми номерами 66:56:0000000:22723 площадью 68,8 кв. м и 66:56:0000000:9833 площадью 124,6 кв. м, 66:56:0402010:2156 площадью 18,6 кв. м., расположенные на спорном земельном участке, у ответчика возникла обязанность по оплате за пользование земельным участком.

Отсутствие договорных отношений не является основанием для освобождения от обязанности своевременного внесения платы за фактическое пользование земельным участком.

Наличие задолженности ответчиком не оспорено; доказательств погашения указанной задолженности, либо наличия обстоятельств, служащих основанием для уменьшения размера долга, не представлено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Ответчик заявил о пропуске срока исковой давности.

Истец возражений против  заявленного ходатайства не представил, приобщил информационный расчет задолженности с учетом срока исковой давности.

Согласно ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации под исковой давностью понимается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Таким образом, исковая давность устанавливается для защиты нарушенного субъективного права.

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 названного Кодекса.

В п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Факт истечения срока исковой давности служит самостоятельным основанием для отказа в иске, применение судом срока исковой давности исключает саму необходимость исследования доказательств по делу (п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

Общий срок исковой давности составляет три года (ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом по смыслу пункта 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации соблюдение сторонами предусмотренного законом претензионного порядка в срок исковой давности не засчитывается, фактически продлевая его на этот период времени (п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

В связи с тем, что истец обратился в суд с иском – 07.04.2025г. (поступление в систему «Мой арбитр»), ответчику была направлена претензия, суд полагает, что исковое заявление подано с пропуском срока исковой давности в отношении требований за период до марта 2022 года.

Каких-либо доказательств перерыва срока исковой давности истцом не представлено.

Таким образом, истец вправе требовать с ответчика взыскания задолженности  за период с марта 2022 по 28.02.2025г.

Проверив расчет истца, в том числе информационный расчет, учитывая заявление ответчика о пропуске срока исковой давности, принимая во внимание, что исковое поступило в суд 07.04.2025, учитывая направление претензии, суд произвел расчет задолженности  с учетом содержания Постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", суд удовлетворяет исковые требования частично в сумме 10 865 руб. 38 коп., в том числе 8 244 руб. 27 коп. задолженность за фактическое пользование земельным участком, 2 621 руб. 11 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами. 

В удовлетворении остальной части исковых требований  отказать.

В удовлетворении ходатайства Управления записи актов гражданского состояния Свердловской области о рассмотрении дела в порядке общего искового производства судом отказано в отсутствие процессуальных оснований.

на основании ст. 199, 200, 395, 407, 408, 1102, 1105, 1107 Гражданского кодекса РФ, ст. 69, 78 Бюджетного кодекса РФ, руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. В удовлетворении ходатайства Управления записи актов гражданского состояния Свердловской области о рассмотрении дела в порядке общего искового производства, отказать.

2. Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Управления записи актов гражданского состояния Свердловской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Администрации города Нижний Тагил (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 10 865 руб. 38 коп., в том числе 8 244 руб. 27 коп. задолженность за фактическое пользование земельным участком, 2 621 руб. 11 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

3. По заявлению лица, участвующего в данном деле, может быть составлено мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения данной резолютивной части на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет».

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

4. Решение по настоящему делу подлежит немедленному исполнению. Указанное решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы, если решение не отменено или не изменено, оно вступает в законную силу со дня принятия арбитражным судом апелляционной инстанции постановления.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. Исполнительный лист выдается взыскателю только по его ходатайству независимо от подачи в суд заявления о составлении мотивированного решения или подачи апелляционной жалобы (абзац 2 пункта 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации  от 18 апреля 2017 г. № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве»).

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел».

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

Судья                                                                       А.И. Глухих