Арбитражный суд Московской области

   107053, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А41-85575/16

14 февраля 2017 года

г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 13 февраля 2017 года.

Полный текст решения изготовлен 14 февраля 2017 года.

Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующий судья Фаньян Ю. А, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассматривает в судебном заседании дело по исковому заявлению АО "БЕЛАЯ ДАЧА"  

к ООО "ТЕХСТРОЙАЛЬЯНС" 

о взыскании задолженности в сумме 861 729, 33 руб.,

при участии в судебном заседании: согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Белая Дача» обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «ТЕХСТРОЙАЛЬЯНС» о взыскании задолженности по договору аренды № 136/16 от 01.01.2016 в размере 607 931,74 руб., неустойки в размере 253 797,59 руб.

Дело рассматривается в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствии представителя ответчика, извещенного о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителя истца, арбитражный суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, 01 января 2016 года между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) был заключен, договор аренды нежилого помещения № 136/16, согласно которому истец предоставил ответчику в аренду принадлежащее ему на праве собственности нежилое помещение № 25 площадью 8,5 кв.м. (свидетельство о регистрации права собственности от 25.12.2002 серии 50 АД № 278121), расположенное по адресу: 

<

...>, а ответчик обязался своевременно уплачивать арендную плату за указанное помещение и эксплуатационные расходы, которые включают в себя стоимость потребленной электрической энергии

Помещение передано ответчику истцом по акту приема-передачи от 01.01.2016.

В соответствии с разделом 4 Договора арендная плата включает в себя: базовую арендную плату за пользование помещением в размере 3 786,62 руб. и переменная часть арендной платы, рассчитываемая исходя из реального объема потребленной электрической энергии. Указанные платежи подлежат ежемесячной оплате в срок не позднее 5  календарных дней с момента выставления счета истцом.

Как указывает истец, в период с января 2016 года по сентябрь 2016 года включительно ответчик не уплатил арендную плату в размере 607 931,74 руб., что подтверждается расчетом суммы иска, копиями счетов, копиями счет-фактур, платежными поручениями и актами.

21 сентября 2016 года истец направил в адрес ответчика требование (претензию) об оплате задолженности по арендной плате, однако указанное требование (претензия) ответчик добровольно не удовлетворил, оставив без ответа, что послужило основанием для обращения в суд.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, порядок и внесение которой установлены договором.

Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.

В соответствии со ст. ст. 307-310 ГК РФ принятые сторонами обязательства должны исполняться надлежащим образом и односторонний отказ от их исполнения не допускается.

Учитывая изложенные обстоятельства, принимая во внимание, что доказательств оплаты долга в указанных размерах не представил, суд считает требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды обоснованными, документально подтвержденными и подлежащими удовлетворению.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по внесению арендных платежей в установленный срок, истцом в порядке п. 5.2 Договора, были начислены пени в размере 253 797,59 руб. из расчета 0,2% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки за период с 06.02.2016 по 10.11.2016 (точные данные приведены в расчете).

В соответствии  с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней)  признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Установив период просрочки, размер процентной ставки, арбитражный суд находит сумму пени обоснованной и подлежащей удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 171 и статьей 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "ТЕХСТРОЙАЛЬЯНС" в пользу  АО "БЕЛАЯ ДАЧА"  задолженность в размере 607 931, 74 руб., неустойку за период с 06.02.2016 по 10.11.2016 в размере 253 797, 59 руб. и расходы по госпошлине в размере 20 235 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Судья                                                                                                   Фаньян Ю.А.