Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-37181/22

06 октября 2022 года

г.Москва

Резолютивная часть решения объявлена 27 сентября 2022 года 

Полный текст решения изготовлен 06 октября 2022 года

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующий судья Е.В. Моисеева ,

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

ООО "КОМПЬЮЛИНК ИНФРАСТРУКТУРА КАШИРА"      

к ОАО "АГРОСЕРВИС"

о взыскании денежных средств

при участии в судебном заседании- согласно протоколу судебного заседания

УСТАНОВИЛ:

ООО "КОМПЬЮЛИНК ИНФРАСТРУКТУРА КАШИРА" обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ОАО "АГРОСЕРВИС" об обязании ответчика заключить Договор на отпуск тепловой энергии в горячей воде №03/22-939-1-000175 в редакции истца.

В судебное заседание явились представители сторон.

Истец заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик против исковых требований возражал по основаниям, изложенным в отзыве на иск.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 05.12.2017 между ООО «Компьюлинк Инфраструктура Кашира», Муниципальным образованием «Городской округ Кашира» и субъектом Российской Федерации «Московская область» было заключено концессионное соглашение № 42/13 в отношении объектов теплоснабжения, расположенных в границах Муниципального образования «городской округ Кашира Московской области».

С 01.03.2018г. деятельность по теплоснабжению на территории городского округа Кашира Московской области осуществляет истец.

Постановлением Главы Администрации городского округа Кашира Московской области № 559-па от 02.03.2018 ООО «Компьюлинк Инфраструктура Кашира» наделено статусом единой теплоснабжающей организации.

ООО «Компьюлинк Инфраструктура Кашира» в рамках осуществления деятельности по теплоснабжению приобретает тепловую энергию, теплоноситель с целью их дальнейшей поставки своим потребителям - населению, бюджетным организациям, коммерческим организациям.

Вместе с тем, единственным источником тепловой энергии в отношении объектов, а именно:

1.    Жилые многоквартирные дома: по ул. Стрелецкая: № 53. 55, 55а, 57а, 59, 59а, 61, 71а, 72, 73. 74. 75. по ул. Коммунистическая: № 47, 49, 53, 55, 57а, 61, (общее количество проживающих - 231 человек);

2. Иные объекты: Административное здание ОВД; МБУ Благоустройство (производственная база); ИП ФИО2 - Административное здание; ООО Промышленная безопасность, магазин, офис; ИП ФИО3, магазин, является котельная ОАО «Агросервис» (далее - ответчик).

Вышеуказанные потребители осуществляют расчеты за поставленные ресурсы -тепловую энергию и горячее водоснабжение напрямую с ресурсоснабжающей организацией - ООО «Компьюлинк Инфраструктура Кашира».

Несмотря на то, что договор на поставку тепловой энергии в горячей воде не подписан между сторонами без разногласий, а ответчик осуществляет поставку истцу тепловой энергии в горячей воде между сторонами сложились фактически договорные отношения (п. 1 ст. 8 ГК РФ, п. 3 ст. 438 ГК РФ).

05.04.2022 истец нарочно вручил ответчику для подписания проект договора на поставку тепловой энергии в горячей воде № 03/22-934-1-000175. подписанный со стороны ООО «Компьюлинк Инфраструктура Кашира».

Ответчик оставил предложение истца о заключении договора без ответа.

Вышеизложенные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с настоящим иском в арбитражный суд.

Ответчик против исковых требований возражал, указав на то, что частично не согласен с предложенной истцом редакцией, а именно п.п. 2.2 и 2.5 договора.

Кроме того, ответчик просит добавить договор п.3.17 следующего содержания: "В случае если в связи с неисполнением ПОКУПАТЕЛЕМ своих обязательств, по Договору поставки тепловой энергии, ПОСТАВЩИК был вынужден прекратить подачу тепловой энергии и/или осуществить при этом комплекс работ (в том числе установление на ней соответствующих заглушек и т.п.) по отключению ПОКУПАТЕЛЯ от тепловой сети, ПОКУПАТЕЛЬ обязан оплатить в полном объеме стоимость работ по восстановлению тепловых сетей. Обеспечение тепловой энергией в этом случае возможно только после оплаты ПОКУПАТЕЛЕМ ПОСТАВЩИКУ всей стоимости указанных работ, на основании выставленного счета (счетов), с соблюдением п. 3.12 настоящего Договора".

А также добавить договор п.5.3 следующего содержания: "В случае неоднократного невыполнения Покупателем пунктов 2.2.2 и 2.3 настоящего Договора, Поставщик вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего Договора, при этом Договор считается расторгнутым во внесудебном порядке в соответствии с пунктом 3 статьи 450 ГК РФ с даты получения соответствующего письменного уведомления и Поставщик не считается связанным с Покупателем какими-либо обязательствами".

Заслушав представителей сторон, исследовав и оценив в совокупности все представленные в материалы дела доказательства, суд установил следующее.

В силу пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения (пункт 1 статьи 422 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 446 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

Следовательно, разрешение судом спора о понуждении к заключению договора и при уклонении от заключения договора, и при возникновении разногласий по конкретным его условиям сводится по существу к внесению определенности в правоотношения сторон и установлению судом условий, не урегулированных сторонами в досудебном порядке.

Согласно пункту 1 статьи 426 ГК РФ публичным договором признается договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

В силу пункта 2 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Частью 2 ст. 13 гл. 4 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - ФЗ «О теплоснабжении») потребители, подключенные (технологически присоединенные) к системе теплоснабжения, заключают с теплоснабжающими организациями договоры теплоснабжения и приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по регулируемым ценам (тарифам) или по ценам, определяемым соглашением сторон договора теплоснабжения.

Правила №354 от 06.05.2011г.  регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг

В случаях, предусмотренных законом, Правительство Российской Федерации, а также уполномоченные Правительством Российской Федерации федеральные органы исполнительной власти могут издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (типовые договоры, положения и т.п., пункт 4 статьи 426 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда (пункт 4 статьи 445 ГК РФ). 

Постановлением Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 года № 124 утверждены «Правила, обязательные при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг» (далее Правила № 124). 

Согласно пункту 3 Правил № 124 договоры ресурсоснабжения заключаются в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации, с учетом предусмотренных настоящими Правилами особенностей. В соответствии с пунктом 4 Правил № 124 управляющая организация, товарищество или кооператив обращается в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения в случае, если на такую управляющую организацию, товарищество или кооператив в соответствии с договором управления многоквартирным домом, в том числе заключенным товариществом или кооперативом с управляющей организацией, уставом товарищества или кооператива возложена обязанность по предоставлению потребителям коммунальных услуг. 

Как установлено пунктом 11 Правил № 124, в случае неполучения стороной, направившей заявку (оферту), в течение 30 дней со дня получения заявки (оферты) другой стороной ответа о согласии заключить договор ресурсоснабжения на предложенных условиях либо на иных условиях, соответствующих гражданскому и жилищному законодательству Российской Федерации, в том числе настоящим Правилам и нормативным правовым актам в сфере ресурсоснабжения, или об отказе от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, предусмотренным настоящими Правилами, а также в случае получения отказа от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, не предусмотренным настоящими Правилами, сторона, направившая заявку (оферту), вправе обратиться в суд с требованием о понуждении другой стороны, для которой заключение такого договора является обязательным, к заключению договора ресурсоснабжения. 

В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.

При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда (пункт 2 статьи 445 ГК РФ).

В случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда (пункт 1 статьи 446 ГК РФ).

 В ходе судебного разбирательства судом были рассмотрены разногласия сторон по отдельным условиям договора на поставку тепловой энергии в горячей воде.

При рассмотрении разногласий сторон по отдельным условиям договора теплоснабжения суд руководствуется положениями параграфа 6 главы 30 ГК РФ, положениями разделов VII и VIII Жилищного кодекса Российской Федерации, положениями Федерального закона "О теплоснабжении", положениями Федерального закона «О водоснабжении и водоотведении», Правилами № 124, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354), Требованиями к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2012 года № 253), Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июля 2013 года № 643 «Об утверждении типовых договоров в области горячего водоснабжения».

Спор между сторонами возник при заключении Договора поставки тепловой энергии в горячей воде №03/22-939-1-000175.

Суд считает, обоснованным довод истца о том, что п. 2.2. договора необходимо изложить в редакции истца:

ПОКУПАТЕЛЬ оплачивает ПОСТАВЩИКУ поставленную в пределах согласованного лимита тепловую энергию в горячей воде по отпускной цене (тарифу) ПОСТАВЩИКА, установленной Распоряжением Комитета по ценам и тарифам Московской области № 243-Р от 09.12.2021 года «О внесении изменений в некоторые распоряжения Комитета по ценам и тарифам Московской области», которая составляет:

с 01.07.2022г. - 2 558,99 руб./Гкал без учета НДС.

В случае изменения тарифов на тепловую энергию и (или) теплоноситель, цена настоящего договора подлежит изменению. При этом соответствующие изменения в настоящий договор считаются внесенными и согласованными с момента введения в действие новых тарифов на тепловую энергию и (или) теплоноситель, а настоящий договор не перезаключается. Окончательная цена настоящего договора определяется по тарифам, сложившимся в течение срока его действия.

Ответчик не обосновал необходимость дополнения указанного пункта указания в договоре на то, что  стоимость химической очищенной воды при сверхнормативных утечках составляет 82,78 рублей (восемьдесят два рубля 78 копеек) за 1 м3. Налог на добавленную стоимость в тарифах не учтен и взимается дополнительно в размере 20%.

По мнению ответчика, Истец должен дополнительно оплачивать химическую очищенную воду при сверхнормативных утечках в размере 82,78 руб. за 1 м3.

В соответствии с п. 6.2.29 Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утв. Приказом Минэнерго России от 24.03.2003 № 115 (далее - Правила № 115) при эксплуатации тепловых сетей утечка теплоносителя не должна превышать норму, которая составляет 0,25% среднегодового объема воды в тепловой сети и присоединенных к ней системах теплопотребления в час, независимо от схемы их присоединения за исключением систем горячего водоснабжения (далее ГВС), присоединенных через водоподогреватель.

Согласно п. 2.31 Правил № 115 на каждом узле подпитки тепловых сетей определяется расход подпиточной воды, соответствующий нормативной утечке, и обеспечивается приборный учет фактического расхода подпиточной воды.

При утечке теплоносителя, превышающей установленные нормы, должны быть приняты меры к обнаружению места утечек и их устранению.

В связи с чем, доводы ответчика в данной части разногласий не могут быть признаны судом обоснованными.

Также, суд считает необходимым принять в редакции истца п. 2.5 договора:

Оплата за потребленную тепловую энергию и теплоноситель производится Покупателем до 10 числа месяца следующего за расчетным периодом. Датой оплаты потребленной тепловой энергии и теплоносителя считается дата зачисления денежных средств на расчетный счет Поставщика. В платежном поручении Покупатель обязуется указывать: номер и дату настоящего договора поставки, номер и дату счета-фактуры, период за который производится платеж, назначение платежа: «оплата за тепловую энергию, в том числе НДС»; оплата за теплоноситель, в том числе НДС». В случае ненадлежащего оформления платежного поручения, полученная сумма направляется на погашение долгов в порядке их календарной очередности, а при их отсутствии - в оплату плановых платежей Покупателя в качестве аванса следующего расчетного периода.

Ответчик в своем отзыве не указал норму права, на основании которой Ответчик предлагает осуществлять оплату полученной тепловой энергии и теплоносителя в размере 100% предварительной оплаты.

При этом, согласно ст. 544 ГК РФ Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с п. 33 Правил организации теплоснабжения, утв. Постановлением Правительства РФ № 808 от 08.08.2012 (далее - Правила № 808) оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель с учетом средств, ранее внесенных потребителем в качестве оплаты за тепловую энергию в расчетном периоде, осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата.

В связи с чем, доводы ответчика не могут быть признаны судом обоснованными, поскольку они не основаны на нормах действующего законодательства, регулирующих спорные правоотношения.

Требование ответчика дополнить договор пунктами: 

- п.3.17 "В случае если в связи с неисполнением ПОКУПАТЕЛЕМ своих обязательств, по Договору поставки тепловой энергии, ПОСТАВЩИК был вынужден прекратить подачу тепловой энергии и/или осуществить при этом комплекс работ (в том числе установление на ней соответствующих заглушек и т.п.) по отключению ПОКУПАТЕЛЯ от тепловой сети, ПОКУПАТЕЛЬ обязан оплатить в полном объеме стоимость работ по восстановлению тепловых сетей. Обеспечение тепловой энергией в этом случае возможно только после оплаты ПОКУПАТЕЛЕМ ПОСТАВЩИКУ всей стоимости указанных работ, на основании выставленного счета (счетов), с соблюдением п. 3.12 настоящего Договора";

- п.5.3 "В случае неоднократного невыполнения Покупателем пунктов 2.2.2 и 2.3 настоящего Договора, Поставщик вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего Договора, при этом Договор считается расторгнутым во внесудебном порядке в соответствии с пунктом 3 статьи 450 ГК РФ с даты получения соответствующего письменного уведомления и Поставщик не считается связанным с Покупателем какими-либо обязательствами";

суд находит также необоснованным в силу следующего.

Истец является исполнителем коммунальной услуги по отношению к своим конечным потребителям, включая жителей, проживающих в МКД.

В соответствии с п. 96 Правил № 808 в отношении граждан-потребителей, управляющих организаций, товариществ собственников жилья, жилищных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирным домом и заключивших договор с ресурсоснабжающими организациями, порядок ограничения и прекращения подачи тепловой энергии устанавливается в соответствии с жилищным законодательством.

Статья 157 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В п. 119 Правил № 354 прописан порядок ограничения или приостановления предоставления коммунальной услуги, который применяется, если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Предложенный истцом проект договора полностью соответствует требованиям Закона №190-ФЗ , а также правилам №808.

В соответствии со ст. 71 АПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, в том числе относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Арбитражный суд в силу ч.3 ст. 9 АПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом и создает условия для установления фактических обстоятельств, что является необходимым для достижения главной задачи судопроизводства в арбитражных судах - защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность (ст. 2 АПК РФ). 

Суд, исследовав и оценив в порядке, предусмотренном ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные сторонами доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных исковых требований, а также из достаточности и взаимной связи всех доказательств в их совокупности, установив все обстоятельства, входящие в предмет доказывания и имеющие существенное значение для правильного разрешения спора, руководствуясь положениями действующего законодательства принимая во внимание конкретные обстоятельства именно данного дела, суд полагает, что  разногласия, возникшие между сторонами при заключении договора следует принять в редакции истца. 

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ и статьи 333.21 НК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

 С учетом результатов рассмотрения спора, госпошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в размере 6 000 руб.

Руководствуясь статьями 65, 70, 71, 110, 123, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Урегулировать возникшие между ООО "КОМПЬЮЛИНК ИНФРАСТРУКТУРА КАШИРА" и ОАО "АГРОСЕРВИС" разногласия при заключении договора №03/22-934-1-000175 на поставку тепловой энергии в горячей воде: принять в редакции истца пункты 2.2., 2.5., не дополнять условия договора пунктами 3.17. и 5.3.

Обязать ОАО "АГРОСЕРВИС" заключить с ООО "КОМПЬЮЛИНК ИНФРАСТРУКТУРА КАШИРА" договор №03/22-934-1-000175 на поставку тепловой энергии в горячей воде на следующих условиях: 

 

ДОГОВОР №03/22-934-1-000175

 на поставку тепловой энергии в горячей воде

г. Кашира «__» ___________ 2021 г.

     Московской области

       Открытое акционерное общество «Агросервис» (ОАО «Агросервис»), именуемое далее ПОСТАВЩИК, в лице генерального директора ФИО4, действующего на основании Устава, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «Компьюлинк Инфраструктура Кашира» (ООО «Компьюлинк Инфраструктура Кашира»), именуемое в дальнейшем ПОКУПАТЕЛЬ, в лице генерального директора ФИО5, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

По настоящему договору ПОСТАВЩИК обязуется поставить ПОКУПАТЕЛЮ, а ПОКУПАТЕЛЬ оплатить поставку оплатить поставку 3079 Гкал тепловой энергии с максимумом тепловой нагрузки 1,098803 Гкал/час, в том числе:

=> на отопление - 2323 Гкал с максимумом 0,952963 Гкал/час;

=> на горячее водоснабжение - 0,000000 Гкал/час;

=> тепловые потери - 756 Гкал с максимумом 0,148584 Гкал/час.

1.2.  Изменение количества подаваемой тепловой энергии происходит в соответствии с температурным графиком (Приложение №1). Среднесуточное отклонение от температурного графика не более ±3 °С.

         Ориентировочный объем поставки теплоэнергии:

Месяц

Количество тепла, Гкал

Октябрь

295

Ноябрь

411

Декабрь

517

Январь

593

Февраль

518

Март

462

Апрель

283

ИТОГО:

3079

1.3.  ПОКУПАТЕЛЬ обязуется соблюдать:

-  расход сетевой воды (теплоносителя) не более 38,12 т/час;

-  норму утечки сетевой воды (теплоносителя) не более 0,176 т/час:

-  среднесуточную температуру обратной сетевой воды (теплоносителя) не более +5% против температурного графика.

Понижение фактической температуры обратной воды по сравнению с  графиком  не лимитируется.

Установка максимального расхода сетевой воды регулятором расхода, дросселирующими

устройствами или задвижкой производится ПОКУПАТЕЛЕМ на основании предписания,

выдаваемого ПОСТАВЩИКОМ. Давление в обратной магистрали на вводе ПОКУПАТЕЛЯ

должно обеспечить полный залив местной системы. В случае давления ниже требуемого ПОКУПАТЕЛЬ по указанию ПОСТАВЩИКА устанавливает на вводе регулятор давления.

1.4.  Местом исполнения обязательств ПОСТАВЩИКА является точка поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети ПОТРЕБИТЕЛЯ и тепловой сети ПОСТАВЩИКА, отраженной в Акте разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности (Приложение №2 к настоящему договору).

1.5. ПОСТАВЩИК и ПОКУПАТЕЛЬ в случаях, не урегулированных настоящим договором, обязуются руководствоваться Гражданским Кодексом Российской Федерации. Федеральным законом от 27.07.2010 года №190-ФЗ «О теплоснабжении». Постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 года №808 «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации», Постановлением Правительства РФ от 06.09.2012 года №889 «О выводе в ремонт и из эксплуатации источников тепловой энергии и тепловых сетей». Постановлением Правительства РФ от 18.11.2013 года №1034 «О коммерческом учете тепловой энергии и теплоносителя», решениями исполнительного органа субъекта Российской Федерации об установлении тарифов на тепловую энергию и теплоноситель и другими действующими нормативными правовыми актами.

1.6.    Качество теплоснабжения и теплоносителя по настоящему договору должно соответствовать следующим параметрам:

- давление теплоносителя в подающем трубопроводе - 3,8 кгс/см2 ±10%

- давление теплоносителя в обратном трубопроводе - 2,6 кгс/см2 ±10%

- температура теплоносителя в подающем трубопроводе - согласно температурного графика (Приложение №1).

2. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

2.1.  Расчеты за поставленную теплую энергию производятся на основании показаний приборов учета, установленных на границе балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, и допущенных в установленном порядке к эксплуатации в качестве коммерческих.

2.2. ПОКУПАТЕЛЬ оплачивает ПОСТАВЩИКУ поставленную в пределах согласованного лимита тепловую энергию в горячей воде по отпускной цене (тарифу) ПОСТАВЩИКА, установленной Распоряжением Комитета по ценам и тарифам Московской области № 243-Р от 09.12.2021 года «О внесении изменений в некоторые распоряжения Комитета по ценам и тарифам Московской области», которая составляет:

с 01.07.2022г. - 2 558,99 руб./Гкал без учета НДС.

В случае изменения тарифов на тепловую энергию и (или) теплоноситель, цена настоящего договора подлежит изменению. При этом соответствующие изменения в настоящий договор считаются внесенными и согласованными с момента введения в действие новых тарифов на тепловую энергию и (или) теплоноситель, а настоящий договор не перезаключается. Окончательная цена настоящего договора определяется по тарифам, сложившимся в течение срока его действия.

2.3. Период поставки тепловой энергии и теплоносителя и расчетный период для оплаты за тепловую энергию и теплоноситель устанавливается равным календарному месяцу.

2.4.  Расчет за потребленную тепловую энергию и теплоноситель в расчетном периоде осуществляется Покупателем путем перечисления денежных средств на расчетный счет Поставщика.

2.5. Оплата за потребленную тепловую энергию и теплоноситель производится Покупателем до 10 числа месяца следующего за расчетным периодом. Датой оплаты потребленной тепловой энергии и теплоносителя считается дата зачисления денежных средств на расчетный счет Поставщика. В платежном поручении Покупатель обязуется указывать: номер и дату настоящего договора поставки, номер и дату счета-фактуры, период за который производится платеж, назначение платежа: «оплата за тепловую энергию, в том числе НДС»; оплата за теплоноситель, в том числе НДС». В случае ненадлежащего оформления платежного поручения, полученная сумма направляется на погашение долгов в порядке их календарной очередности, а при их отсутствии - в оплату плановых платежей Покупателя в качестве аванса следующего расчетного периода.

2.6.  Для своевременного проведения расчетов за потребленную тепловую энергию и теплоноситель Поставщик ежемесячно в срок до 05 числа месяца, следующего за расчетным периодом, направляет Покупателю (по адресу: 142900. 

<

...>) счет-фактуру и акт приема-передачи тепловой энергии и теплоносителя в расчетном периоде. В течение 5 (пяти) календарных дней с момента получения Покупатель согласовывает объемы потребленной тепловой энергии и теплоносителя подписанием акта приема-передачи тепловой энергии и теплоносителя и возвратить второй экземпляр указанного акта Поставщику либо предоставляет мотивированный отказ. Отсутствие мотивированного отказа от согласования объемов потребленной тепловой энергии со стороны Покупателя не является доказательством согласования таких объемов.

2.7.  Стороны обязаны ежемесячно производить сверку взаиморасчетов за отпущенную тепловую энергию и теплоноситель, оформив ее актом, подписанным уполномоченными лицами Сторон.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1. ПОКУПАТЕЛЬ несет ответственность за сохранность установленных на тепловом вводе приборов учета и автоматики, а также гарантирует их нормальную работу, сохранность пломб, соответствие диаметров дросселирующих устройств расчетным данным. ПОКУПАТЕЛЬ обязуется ежегодно в период подготовки к отопительному сезону производить ремонт и наладку оборудования, КИП, средств автоматики и местных систем теплопотребления под контролем ПОСТАВЩИКА.

3.2. ПОКУПАТЕЛЬ обязан обеспечить беспрепятственный доступ представителя ПОСТАВЩИКА к системам теплопотребления и приборам учета тепла не позднее 1 (одного) календарного дня с даты получения соответствующего уведомления ПОСТАВЩИКА.

3.3.  Для правильности расчета за теплую энергию при отключении теплопотребления (в связи с проведением аварийных работ на системах ПОКУПАТЕЛЯ) ПОКУПАТЕЛЬ должен в тот же день письменно уведомить ПОСТАВЩИКА о времени и причинах отключения, а также дате и времени включения; при проведении плановых ремонтных работ - подать за 10 дней заявку на отключение с вызовом представителя ПОСТАВЩИКА на опломбирование задвижек. В случае отсутствия или несвоевременного представления информации или заявки - претензии не принимаются.

3.4.  При временном отказе ПОКУПАТЕЛЯ от части нагрузки отключенные установки пломбируются, о чем составляется двухсторонний акт. С момента составления акта плата за поставку теплой энергии для отключенных систем не взимается.

3.5.  ПОКУПАТЕЛЬ обязуется предоставлять отчет о получении тепловой энергии по установленной форме, не позднее 1-го числа месяца, следующего за отчетным.

3.6.  Условия пунктов 3.3, 3.4 настоящего Договора действуют при отсутствии приборов учета тепловой энергии у ПОКУПАТЕЛЯ или при временной их неработоспособности, а также в случае если приборы установлены не на границе балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности.

3.7.   В случае отключения ПОКУПАТЕЛЯ от тепловой сети ПОСТАВЩИКОМ, по основаниям предусмотренным настоящим Договором, всю ответственность за убытки, связанные с повреждением тепловых сетей несет ПОКУПАТЕЛЬ при наличии вины и в виде реального ущерба.

3.8.   При реорганизации или прекращении деятельности одной из Сторон настоящего договора, она направляет письменное уведомление об этом другой стороне не менее чем за 20 календарных дней до даты предстоящих изменений.

3.9.  В случае наличия у ПОКУПАТЕЛЯ задолженности по оплате тепловой энергии, теплоносителя, в размере, превышающем размер платы более чем 1 период платежа, установленный настоящим договором, а так же в случае несоблюдения установленных техническими регламентами обязательных требований безопасности эксплуатации теплопотребляющих установок ПОСТАВЩИК вправе ввести ограничения подачи тепловой энергии, теплоносителя. Ограничение и прекращение подачи тепловой энергии производится ПОСТАВЩИКОМ в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

3.10.  Ограничение и прекращение подачи тепловой энергии Теплоносителя, в том числе в целях проведения планового ремонта и при возникновении аварийных ситуаций производится ПОСТАВЩИКОМ в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

3.11.  При превышении ПОКУПАТЕЛЕМ среднесуточной температуры обратной сетевой воды более чем на +5% против графика. ПОСТАВЩИК производит расчет за поставленную тепловую энергию по температурному перепаду, предусмотренному графиком.

3.12. Пуск в работу систем отопления производится только с разрешения ПОСТАВЩИКА по акту готовности к отопительному сезону, при наличии ответственного за тепловое хозяйство и подготовленного обслуживающего персонала.

3.13. В целях проведения планового ремонта оборудования, подключения новых покупателей (потребителей) ПОСТАВЩИК имеет право провести в течение отопительного сезона до 3-х отключений ПОКУПАТЕЛЯ от теплосети продолжительностью до 10 часов каждое, но не более 24 часов в месяц, при условии согласования с ПОКУПАТЕЛЕМ, уведомив его за десять рабочих дней до даты отключения.

3.14. Начало и окончание отопительного сезона определяется Постановлением I лавы муниципального образования, принятым в соответствии с действующим законодательством.

3.15. При несоблюдении параметров качества тепловой энергии, теплоносителя, ПОКУПАТЕЛЬ вправе предъявить ПОСТАВЩИКУ требование о возмещении убытков в порядке, установленном действующим законодательством РФ. Убытки должны быть обоснованы и документально подтверждены.

3.16. При нарушении ПОКУПАТЕЛЕМ сроков оплаты, установленных в пункте 2.4. настоящего договора, ПОСТАВЩИК вправе предъявить ПОКУПАТЕЛЮ требование об уплате пени в соответствии с п.9.3 ст. 15 Федерального закона «О теплоснабжении» от 27.07.2010 N 190-ФЗ.

4. УЧЕТ ПОТРЕБЛЕННОЙ ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ И ТЕПЛОНОСИТЕЛЯ

4.1.   Коммерческий учет количества поставляемой тепловой энергии и теплоносителя производится по показаниям прибора учета, характеристики которого перечислены в Приложении №5 к настоящему Договору, и установленного в точке поставки, указанной в Приложении №2 к настоящему Договору.

При выходе из строя прибора учета, на срок до 15 (пятнадцати) суток, количество тепловой энергии и теплоносителя определяется на основании показаний прибора учета, взятых за предшествующие выходу из строя 3 (трое) суток с корректировкой по фактической температуре наружного воздуха на период выхода из строя прибора учета. При выходе из строя прибора учета, на срок более 15 (пятнадцати) суток, количество тепловой энергии и теплоносителя определяется расчетным путем в соответствии с требованиями действующего законодательства.

4.2.   Все потери тепловой энергии, теплоносителя, произошедшие в пределах зоны ответственности ПОКУПАТЕЛЯ, установленной Приложением №2 к настоящему договору до приборов учета, определяются расчетным путем в соответствии с требованиями действующего законодательства.

5.СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

5.1. Настоящий договор вступает в силу с даты его подписания уполномоченными представителями обеих Сторон, распространяет своё действие на отношения Сторон, возникшие с «01» сентября» 2022 года и действует по «31» мая 2023 года. Прекращение срока действия настоящего договора не влечет за собой прекращение обязательств сторон в части взаиморасчетов, и не освобождает стороны договора от ответственности за его нарушения, если таковые имели место при исполнении условий настоящего Договора.

5.2. Сведения об уполномоченных должностных лицах Сторон, ответственных за выполнение условий договора:

со стороны Поставщика:

начальник теплоэнергетического участка

ФИО6

Тел. 

<

***>, 8(49669)31-215

со стороны Покупателя:

главный инженер ФИО7

Тел.:____________________

5.3.   Договор составлен в 2 (двух) подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой Стороны.

6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

6.1. Досрочное расторжение договора допускается по соглашению сторон.

6.2.  Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего Договора или в связи с ним. будут решаться путем переговоров между Сторонами. Все возможные претензии по настоящему Договору должны быть рассмотрены сторонами в срок не позднее 7 (семи) календарных дней с момента получения претензии.

6.3. Все споры, возникшие из настоящего Договора, подлежат передаче на рассмотрение в Арбитражный суд Московской области и могут быть переданы на разрешение суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении 14 (четырнадцати) календарных дней со дня направления претензии (требования).

7. ПЕРЕЧЕНЬ ПРИЛОЖЕНИЙ К НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ

7.1. Указанные ниже приложения являются неотъемлемой частью настоящего договора:

- Приложение № 1 «Температурный график»

-  Приложение № 2 «Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон»

- Приложение № 3 «Расчетное определение часовой нагрузки объектов, присоединенных к тепловым сетям ООО «Компьюлинк Инфраструктура Кашира»

-  Приложение № 4 «Расчет потерь тепловой энергии инженерными сооружениями ООО «Компьюлинк Инфраструктура Кашира»

- Приложение № 5 «Перечень коммерческих узлов учета»

8. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ ПОСТАВЩИК: ОАО «Агросервис»

Юридический адрес: 142900, 

<

...>, здание

Мастерские, эт/пом 3/8

Фактический адрес: 142900, 

<

...>

Тел:(49669)31-448,31-050

ИНН 

<

***>/КПП 501901001, ОГРН 

<

***> от 16.10.2002 года

Р/с 

<

***> в ПАО «Сбербанк России» г. Москва

К/с 30101810400000000225, БИК 044525225

ПОКУПАТЕЛЬ: ООО «Компьюлинк Инфраструктура Кашира»

Юридический адрес: 142409, 

<

...>. этаж 2.

Почтовый адрес: 142409, 

<

...>, этаж 2.

Тел.: 

<

***>, e-mail: kik@compulink.ru

ИНН 

<

***>/КПП 501901001, ОГРН 

<

***> от 14.04.2017 года

р/с 

<

***> в Филиале «Корпоративный» ПАО «Совкомбанк»

к/с 30101810445250000360, БИК 044525360

ПОСТАВЩИК:                                          ПОКУПАТЕЛЬ:

Генеральный директор                               Генеральный директор

ОАО «Агросервис»                                      ООО «Компьюлинк Инфраструктура Кашира

______________/ФИО4/                  ______________________/Р.В. Маркус/

м.п.                                                               м.п.

 

Взыскать с ОАО "АГРОСЕРВИС" в пользу ООО "КОМПЬЮЛИНК ИНФРАСТРУКТУРА КАШИРА" расходы по оплате государственной пошлины в размере        6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в Десятом арбитражном апелляционном суде в течение месяца со дня его принятия.

СудьяЕ.В. Моисеева