Арбитражный суд Московской области

  107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-63271/23

21 декабря 2023 года

г.Москва

Резолютивная часть решения объявлена 30 ноября 2023 года

Полный текст решения изготовлен 21 декабря 2023 года

Арбитражный суд Московской области в составе: судьи Е.С. Криворучко 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в судебном заседании  дело по ОАО «ТРЕСТ МОСЭЛЕКТРОТЯГСТРОЙ» (ИНН 

<

***>)  в лице конкурсного управляющего ФИО2

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 

третье лицо: ФИО3

о признании незаконным Уведомления от 22.05.2023 №КУВД-001/2023-5752518/03 об отказе государственной регистрации прав,

обязании внести в Единый государственный реестр недвижимости регистрационную запись о погашении регистрационной записи об ипотеке в силу закона №50-50-96/109/2012-434 от 11.11.2014 на недвижимое имущество, земельный участок с кадастровым номером 50:20:0040103:13, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, с. Юдино, в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу по настоящему делу,

при участии в судебном заседании: представителей сторон согласно протоколу с/з от 30.11.2023,

УСТАНОВИЛ:

Конкурсный управляющий ОАО «ТРЕСТ МОСЭЛЕКТРОТЯГСТРОЙ» (ИНН 

<

***>) ФИО2 (далее – заявитель) обратился в Арбитражный суд Московской области с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее – заинтересованное лицо) с требованием о признании незаконным Уведомления от 22.05.2023 №КУВД-001/2023-5752518/03 об отказе государственной регистрации прав,

обязании внести в Единый государственный реестр недвижимости регистрационную запись о погашении регистрационной записи об ипотеке в силу закона №50-50-96/109/2012-434 от 11.11.2014 на недвижимое имущество, земельный участок с кадастровым номером 50:20:0040103:13, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, с. Юдино, в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу по настоящему делу.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в деле участвует: ФИО3.

В судебном заседании представителем заявителя представлены доказательства направления в адрес третьего лица копии рассматриваемого заявления, судебная практика и дополнительные доказательства, - приобщены к материалам дела.

Дело рассматривается в соответствии с нормами ст. 121-123, 153, 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в отсутствии представителей истца, извещенного о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте суда http://kad.arbitr.ru/, не представивших возражений против рассмотрения спора в отсутствие представителя.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), рассмотрев доводы, изложенные в заявлении, арбитражный суд пришел к выводу, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ), граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

В силу положений ч.1 ст. 198 и ч.4 ст. 200 АПК РФ, а также разъяснений Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации, данных в Постановлении № 6/8 от 01.07.1996, для признания оспариваемого ненормативного правового акта органа местного самоуправления недействительным необходимо наличие одновременно двух обязательных условий: несоответствие оспариваемого акта закону или иному нормативному правовому акту и нарушение им прав и охраняемых законом интересов заявителя, а также незаконного возложения им на заявителя обязанности, создающей иные препятствия для осуществления заявителем предпринимательской и иной экономической деятельности.

С учетом нормативной совокупности статьи 65 и части 5 статьи 200 АПК РФ обязанность доказывания соответствия оспариваемого ненормативного правового акта закону или иному нормативному правовому акту, законности принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), наличия у органа или лица надлежащих полномочий на принятие оспариваемого акта, решения, совершение оспариваемых действий (бездействия), а также обстоятельств, послуживших основанием для принятия оспариваемого акта, решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), возлагается на орган или лицо, которые приняли акт, решение или совершили действия (бездействие).

Согласно правилам доказывания, установленным ч. 1 ст. 65, ч. 5 ст. 200 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений. Обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для принятия государственными органами оспариваемых актов, возлагается на соответствующий орган.

При этом лицо, обращающееся с требованием о признании решений (постановлений) органов, осуществляющих публичные полномочия незаконными, должно доказать наличие защищаемого права или интереса с использованием мер, предусмотренных гражданским законодательством.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и представлением содержащихся в нем сведений регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее-Закон № 218-ФЗ).

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 1331 и164ГКРФ(ч. бет. Закона № 218-ФЗ).

На основании статьи 1 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в ЕГРН записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в ЕГРН.

В реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости (пункт 1 статьи 9 Закона № 218-ФЗ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней:

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ и иными законами.

Согласно пунктам 3 и 4 статьи 1 Закона № 218-ФЗ, государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (государственная регистрация прав),

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в ЕГРН записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в ЕГРН.

Согласно положениям статьи 18 Закона № 218-ФЗ заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования: в форме документов на бумажном носителе; в форме электронных документов и (или) электронных образов документов (ч. 1).

К заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы: 1) документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель); 2) документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; 3) иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами (ч. 4).

Не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 21 настоящего Федерального закона и требованиям принятых в соответствии с настоящим Федеральным законом нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, если иное не установлено настоящим Федеральным законом или иными федеральными законами (ч. 5).

Документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, согласно части 1 статьи 21 Закона № 218-ФЗ должны соответствовать   требованиям,   установленным   законодательством   Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Из материалов дела следует, что ОАО "Трест Мосэлектротягстрой" является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:20:0040103:13, земли населенных пунктов (для обслуживания жилых строений), расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, с. Юдино, номер регистрации права 50-50-20/060/2008-300 от 15.12.2008.

10.09.2012 между ОАО "Трест Мосэлектротягстрой" (Застройщик) и ЗАО "СМП-577" (Участник долевого строительства) заключен договор №ТП-2012 участия в долевом строительстве торгового павильона №2-2012 от 15.08.2012, в соответствии с которым Застройщик обязался в срок, установленный Договором построить на Земельном участке Торговый павильон, расположенный по строительному адресу: Московская область, Одинцовский район, с. Юдино.

17.05.2013 на основании договора уступки право требования ООО «СМП №583» приняло право требования, принадлежащее Дольщику ЗАО "СМП-577" по договору участия в долевом строительстве торгового павильона №ТП-2012.

24.09.2013 на основании договора переуступки право требования ФИО3 приняла право требования, принадлежащее Дольщику ООО «СМП №583» по договору участия в долевом строительстве торгового павильона №ТП-2012, по строительному адресу: Московская область, Одинцовский район, с. Юдино (дата государственной регистрации: 01.11.2013, номер государственной регистрации: №50-50-66/098/2013-066).

Решением Арбитражного суда города Москвы от 30.11.2018 г. по делу № А40-164343/17 ОАО «Трест Мосэлектротягстрой» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника ОАО «Трест Мосэлектротягстрой» открыто конкурсное производство, в связи с чем со стороны Участника долевого строительства был потерян интерес в исполнении Застройщиком обязательств по Договору участия в долевом строительстве торгового павильона №ТП-2012 от 10.09.2012 и получения объекта строительства, стороны пришли к соглашению расторгнуть Договор участия в долевом строительстве торгового павильона №ТП-2012 от 10.09.2012 с 25.10.2022.

Соглашение о расторжении Договора участия в долевом строительстве торгового павильона №ТП-2012 от 10.09.2012 с 25.10.2022 для государственной регистрации было подано в Управление Росреестра по Московской области, что подтверждается штампом о создании электронного образа документа от 25.01.2023.

14 февраля 2023 года ОАО «Трест Мосэлектротягстрой» обратилось к Заинтересованному лицу с заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке № MFC-0555/2023-658966-1 от 14.02.2023 на объект недвижимости, земельный участок кадастровым номером 50:20:0040103:13, расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, с. Юдино.

 В указанном заявлении содержалось примечание о том, что основной пакет документов в том числе договор участия в долевом строительстве торгового павильона №ТП-2012 от 10.09.2012, соглашение от 25.10.222 о расторжении договора участия в долевом строительстве торгового павильона №ТП-2012 от 10.09.2012, находятся в заявлении о погашении регистрационной записи об ипотеке № MFC-0555/2023-657548-1 от 14.02.2023 на объект недвижимости земельный участок с кадастровым номером 50:20:0040103:13, расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, с. Юдино.

Торговый павильон является объектом незавершенного строительства, и принадлежит ОАО «Трест Мосэлектротягстрой» на праве собственности на основании вступившего в законную силу решения Арбитражного суда Московской области по делу №А41-75260/2022 от 13.02.2023, который на Управление Россреестра по Московской области возложена обязанность произвести государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права на объект недвижимости.

Уведомлением от 20.02.2023 №КУВД-001/2023-5752518/1 приостановлен осуществлений действий по государственной регистрации прав на земельный участок до 22.05.2023 в связи с непредоставлением разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, непредоставлением документа подтверждающего передачу объекта долевого строительства участнику долевого строительства, в том числе передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства или составленного одностороннего акта о передаче объекте долевого строительства.

Уведомлением от 22.05.2023 №КУВД-001/2023-5752518/03 об отказе в государственной регистрации прав в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:20:0040103:13 с указанием аналогичных причин, которые были указаны в уведомлении от 20.02.2023 №КУВД-001/2023-5752518/1 о приостановлении государственной регистрации прав.

В соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом о регистрации законом порядке.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

Статья 20 Закона о регистрации содержится исчерпывающий перечень оснований для отказа в государственной регистрации.

При этом согласно п. 5 ст. 21 Закона о регистрации, не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 21 Федерального закона и требованиям принятых в соответствии с указанным Федеральным законом нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, если иное не установлено настоящим Федеральным законом или иными федеральными законами.

Довод управления о том, что наличие обременении в виде ипотеки препятствует проведению государственной регистрации права собственности подлежит отклонению, как основанный на неправильном толковании норм права.

В соответствии с п.3 ст.334 ГК РФ залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге.

Согласно п.1 ст. 13 Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» ( далее  -  Закон №214-ФЗ)  в  обеспечение  исполнения  обязательств  застройщика залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которого будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, или право аренды, право субаренды на указанный земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости.

В силу п.1 ст. 12 Закона №214-ФЗ обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Согласно п. 9 ст. 13 Закона №214-ФЗ к отношениям, вытекающим из залога, возникающего на основании Закона о долевом участии в строительстве, применяются положения Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон №102-ФЗ) с учетом особенностей, установленных этим Законом.

В силу пункта 1 статьи 353 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае перехода прав на заложенное имущество от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества либо в порядке универсального правопреемства залог сохраняется.

В соответствии с частью 1 статьи 38 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» лицо, которое приобрело заложенное по договору об ипотеке имущество в результате его отчуждения или в порядке универсального правопреемства, в том числе в результате реорганизации юридического лица или в порядке наследования, становится на место залогодателя и несет все обязанности последнего по договору об ипотеке, включая и те, которые не были надлежаще выполнены первоначальным залогодателем.

Право залога имеет свойство следования, в связи с чем наличие на земельных участках обеспечения в виде ипотеки не препятствует регистрации права собственности.

Исходя из нормативной совокупности положений пп. 1, п. 1, ст. 352, п. 1, ст. 450, п. 1, ст. 452, п. 2, ст. 453 ГК РФ, соглашение от 25.10.2022 о расторжении влечет прекращение обязательств договора долевого участия в строительстве торгового павильона №ТП-2012 от 10.09.2012, правовые и фактические основания для сохранения залогового обязательства, возникшего в силу закона для обеспечения исполнения обязательств застройщика прекращены.

В соответствии с положением пп. 5, п. 1, ст. 352 ГК РФ залог прекращается в случаи прекращения договора залога.

Таким образом, расторгнув Договор долевого участия в строительстве торгового павильона №ТП-2012 от 10.09.2012, стороны пришли к решению об отмене обязательств застройщика по передаче участнику долевого строительства объекта долевого строительства, что отменят возможность и необходимость применения положений ч. 5, ст. 40 Закона №218-ФЗ, абзаца второго п. 1.1, ст. 25 Закона № 102-ФЗ.

Судом учтено, что Решением Арбитражного суда города Москвы от 30.11.2018 по делу № А40-164343/17 ОАО «Трест Мосэлектротягстрой» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника ОАО «Трест Мосэлектротягстрой» открыто конкурсное производство.

Установление особого режима имущественных требований к должнику, не допускающего удовлетворение этих требований в индивидуальном порядке, позволяет обеспечивать определенность объема его имущества в течение всей процедуры банкротства, создавая необходимые условия как для принятия мер к преодолению неплатежеспособности должника, так и для возможно более полного удовлетворения требований всех кредиторов, что, по существу, направлено на предоставление им равных правовых возможностей при реализации экономических интересов, в том числе, когда имущества должника недостаточно для справедливого его распределения между кредиторами; при столкновении законных интересов кредиторов в процессе конкурсного производства решается задача пропорционального распределения среди кредиторов конкурсной массы.

Основным источником погашения задолженности перед кредиторами является реализация имущества, принадлежащего ОАО «Трест Мосэлектротягстрой». Отказ в погашении регистрационной записи об ипотеке № 50-50-96/109/2012-434 от 11.11.2014 на недвижимое имущество (земельный участок) необоснованно уменьшают конкурсную массу должника, за счет которой в силу положений Закона о банкротстве надлежит возместить бюджетные затраты по гособоронзаказам, включенным в реестр требований кредиторов должника ОАО «Трест Мосэлектротягстрой».

Согласно подпункту 1 статьи 2 АПК РФ одной из задач судопроизводства в арбитражных судах является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность.

Осуществляя по своему усмотрению гражданские права, граждане и юридические лица самостоятельно избирают способ защиты нарушенного или оспоренного права, поэтому при обращении с настоящими требованиями, заявитель обязан в порядке статей 41, 65 АПК РФ представить доказательства нарушения его прав и законных интересов, подлежащих судебной защите. 

Способы судебной защиты лицом своих нарушенных или оспариваемых прав определены в статье 12 ГК РФ, согласно которой в тех случаях, когда для защиты того или иного права закон предусматривает определенные способы защиты, лицо, считающее свое право нарушенным, может воспользоваться только предусмотренным законом способом. 

Избранный заявителем способ судебной защиты нарушенного права должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения, а в результате применения соответствующего способа судебной защиты нарушенное право должно быть восстановлено.

С учетом установленных фактических обстоятельств настоящего спора и представленных в материалы дела доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что у управления отсутствуют достаточные правовые основания для отказа в государственной регистрации прав по заявлению от 14.02.2023 №MFC-0555/2023-658966-l, который не соответствует действующему законодательству и нарушает права и законные интересы ОАО «Трест Мосэлектротягстрой». 

Правовые последствия действий (бездействий) органов государственной власти должны быть предсказуемыми, отвечать нормальным ожиданиям участников гражданского оборота при осуществлении законной деятельности.

Исходя из принципов защиты прав хозяйствующих субъектов, правовой определенности и стабильности, суд считает, что Уведомления от 22.05.2023 №КУВД-001/2023-5752518/03 об отказе государственной регистрации прав не соответствует закону и нарушает права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской деятельности, в связи с чем требование заявителя признается обоснованным и подлежит удовлетворению.

Согласно части 2 статьи 201 АПК РФ арбитражный суд, установив, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, принимает решение о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными.

В соответствии с пунктом 3 части 5 статьи 201 АПК РФ в резолютивной части решения по делу об оспаривании действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, об отказе в совершении действий, в принятии решений должно содержаться указание на признание оспариваемых действий (бездействия) незаконными и обязанность соответствующих органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц совершить определенные действия, принять решения или иным образом устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя в установленный судом срок либо на отказ в удовлетворении требования заявителя полностью или в части.

По смыслу положений главы 24 АПК РФ возложение обязанности совершить определенные действия рассматривается в качестве способа устранения нарушения прав и законных интересов заявителя и должно соответствовать нарушенному праву с учетом обстоятельств дела. При выборе способа устранения нарушенного права арбитражный суд определяет, насколько испрашиваемый заявителем способ соответствует фактическим обстоятельствам дела на момент его рассмотрения, и не связан конкретными формулировками требования заявителя об устранении нарушения, равно как и выбором им того или иного способа восстановления нарушенных прав и законных интересов.

Признание незаконным ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, влечет за собой обязание немедленно соответствующих органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц совершить определенные действия, принять решения или иным образом устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя (ч. 7 ст. 201 АПК РФ).

Исходя из предмета и оснований заявленных требований, установленных фактических обстоятельств спора и представленных в материалы дела доказательств в их совокупности, поскольку не доказано иное, суд приходит к выводу, что на управление подлежит возложению обязанность внести в Единый государственный реестр недвижимости регистрационную запись о погашении регистрационной записи об ипотеке в силу закона №50-50-96/109/2012-434 от 11.11.2014 на недвижимое имущество, земельный участок с кадастровым номером 50:20:0040103:13, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, с. Юдино, в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу по настоящему делу.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Распределение расходов по уплате государственной пошлины подлежит по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с учетом абзаца 3 подпункта 3 пункта 1 статьи 333 Налогового кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении вопроса о государственной пошлине суд считает необходимым отметить, что поскольку требования заявителя подлежат удовлетворению, то в силу статьи 110 АПК РФ, расходы по уплате государственной пошлины относятся на заинтересованное лицо, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,-

РЕШИЛ:

Заявленные требования удовлетворить.

Признать незаконными и отменить решение Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области  в форме Уведомления от 22.05.2023 №КУВД-001/2023-5752518/03 об отказе государственной регистрации прав.

Обязать Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области  внести в Единый государственный реестр недвижимости регистрационную запись о погашении регистрационной записи об ипотеке в силу закона №50-50-96/109/2012-434 от 11.11.2014 на недвижимое имущество, земельный участок с кадастровым номером 50:20:0040103:13, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, с. Юдино, в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу по настоящему делу. 

Взыскать с Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области  в пользу ОАО «ТРЕСТ МОСЭЛЕКТРОТЯГСТРОЙ» (ИНН 

<

***>) государственную пошлину в размере 3000 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия арбитражным судом первой инстанции обжалуемого решения.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

  Судья                                                                                                  Е.С. Криворучко