АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

 Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А43-15116/2020

г. Нижний Новгород                                                                                 10 сентября 2020 года

резолютивная часть решения принята 09 сентября 2020  года

полный текст  решения изготовлен 10 сентября 2020  года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Требинской Ирины Владимировны (шифр 13-243), 

при ведении протокола секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании  дело по иску Управления экономики, прогнозирования, инвестиционной политики и муниципального имущества городского округа город Шахунья Нижегородской области (ИНН: 

<

***> ОГРН: 

<

***>), Нижегородская область, г.Шахунья, 

к ответчику: акционерному обществу «Нижегородская областная коммунальная компания» (ИНН: 

<

***> ОГРН: 

<

***>), г.Н.Новгород, 

о взыскании  задолженности, процентов, 

без вызова сторон,

установил:

Управление экономики, прогнозирования, инвестиционной политики и муниципального имущества городского округа город Шахунья Нижегородской области обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области к ответчику - акционерному обществу «Нижегородская областная коммунальная компания» с иском о взыскании 1744610 рублей 72 копейки задолженности по арендной плате по договору аренды муниципального имущества № 10 от 18.05.2013, по состоянию на 29 февраля 2020 года, 113483 рубля 27 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 02.11.2018 по 29.02.2020.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения уведомлены надлежащим образом.

От ответчика в суд поступил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что задолженность перед истцом составляет 652261 рубль 28 копеек. Расчет процентов произведен истцом неверно.

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон.

Как следует из представленных в дело документов и установлено вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Нижегородской области от 10.04.2019 по делу А43-51184/2018, между Комитетом муниципального имущества и земельных ресурсов Шахунского района (правопредшественник истца, арендодатель) и ОАО «Нижегородская теплоснабжающая компания» (арендатор) заключили договор аренды муниципального имущества № 10 от 18.05.2013, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное пользование и владение на правах аренды муниципальное имущество, расположенное по адресу: 

<

...>, а именно:

- здание котельной, назначение нежилое, общей площадью 1241,0 кв.м, 

- оборудование котельной, указанное в договоре.

В силу пункта 1.2 договора целевое назначение муниципального имущества, права на которое передаются по договору: производство и передача тепловой энергии в целях обеспечения потребителей  и исполнителей коммунальных услуг Шахунского района Нижегородской области услугой – теплоснабжение.

Согласно пункту 3.1 договора на основании протокола рассмотрения заявок на участие в открытом конкурсе на право заключения договора аренды муниципального имущества от 06.05.2013 № 2 ставка арендной платы устанавливается  в размере 336000 руб. в месяц без учета на добавленную стоимость.

В силу пункта 3.2 договора арендатор обязуется своевременно ежемесячно равными долями производить платежи до 10 числа каждого расчетного месяца. 

Согласно пункту 3.4 договора при просрочке перечисления арендной платы более 10 дней начисляется пени в соответствии с действующим законодательством.

Арендная плата может изменяться арендодателем в одностороннем порядке, но не чаще одного раза в год (пункт 3.5 договора). 

Настоящий договор вступает в силу с момента государственной регистрации, заключен сроком на 25 лет и действует до 2038 года (пункт 5.1 договора).  

Объекты аренды переданы ответчику по акту приема-передачи от 18.05.2013 (л.д.17). 

Уведомлениями от 05.12.2017 № 01-20/1814, от 18.12.2018 № 01-20/1989, от 31.12.2019 № 01-20/2372  ответчик был извещен об изменении размера арендной платы по спорному договору.

Ответчик обязательство по внесению арендных платежей по спорному договору исполнил ненадлежащим образом, в связи с чем истец обратился с настоящим иском в суд.

Рассмотрев материалы дела, суд удовлетворяет исковые требования частично в силу следующего.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статьей 310 Гражданского кодекса РФ предусмотрена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

По правилам пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно акту приема-передачи объект аренды передан арендатору. Следовательно, у ответчика возникла встречная обязанность по уплате арендных платежей.

Из материалов дела следует, что ответчик принятые на себя обязательства по договору в части перечисления арендных платежей исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем за ним образовалась задолженность. 

Решением Арбитражного суда Нижегородской области от 10.04.2019 по делу А43-51184/2019 с АО «Нижегородская областная коммунальная компания» в пользу истца взыскана задолженность в сумме 698779 рублей с января до 01 ноября 2019.

Согласно представленному истцом расчету задолженность по арендной плате за последующий период (с ноября 2019 по февраль 2020) составляет 1744610 рублей.

Ответчик, возражая против заявленных требований, представил платежные поручения об оплате в счет погашения задолженности по арендной плате №922 от 24.04.2020, №978 от 24.04.2020, №1116 от 15.05.2020, №1270 от 04.06.2020 на сумму 1092349 рублей 44 копейки.

С учетом представленных ответчиком платежных поручений в счет погашения задолженности, сумма задолженности составляет 652261 рубль 28 копеек, которая подлежит взысканию в пользу истца.

Также истец просит взыскать с ответчика 113483 рубля 27 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 02.11.2018 по 29.02.2020.

Согласно части 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Расчет процентов проверен судом и признан неверным.

Истцом не приняты во внимание положения статьи 193 Гражданского кодекса РФ, предусматривающие, что если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

В силу пункта 3.2 договора арендатор обязуется своевременно ежемесячно равными долями производить платежи до 10 числа каждого расчетного месяца.

С учетом произведенного перерасчета проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.11.2018 по 29.02.2020 составят 112975 рублей 55 копеек.

Довод ответчика о необходимости начисления процентов по истечении 10 дней после установленного срока оплаты, судом отклоняется в силу следующего.

Условиями договора предусмотрено внесение арендатором арендной платы ежемесячно до 10 числа каждого расчетного месяца (пункт 3.2), в связи с чем просрочка имеет место после указанной даты.

Условие пункта 3.4 договора, согласно которому при просрочке перечисления арендной платы более 10 дней начисляются пени в соответствии с действующим законодательством, не свидетельствуют об изменении начального периода начисления процентов, поскольку взыскание пени договором не предусмотрено.

Поскольку факт просрочки оплаты подтверждается материалами дела, требование истца о взыскании процентов в сумме 112975 рублей 55 копеек является правомерным. 

Расходы по делу в виде государственной пошлины в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ относятся на стороны пропорционально удовлетворенным требования. При этом госпошлина, отнесенная на ответчика подлежит взысканию в доход федерального бюджета РФ, так как истец на основании части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса РФ освобожден от ее уплаты.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 176, 180-182, 228-229, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

взыскать с акционерного общества «Нижегородская областная коммунальная компания» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>), г.Н.Новгород, в пользу Управления экономики, прогнозирования, инвестиционной политики и муниципального имущества городского округа город Шахунья Нижегородской области (ИНН: 

<

***> ОГРН: 

<

***>), 

<

...> рубль 28 копеек долга и 112975 рублей 55 копеек процентов.

В остальной части иска - отказать.

Взыскать с акционерного общества «Нижегородская областная коммунальная компания» (ИНН: 

<

***> ОГРН: 

<

***>), г.Н.Новгород в доход федерального бюджета РФ 13006 рублей государственной пошлины.

Исполнительный лист выдается по заявлению взыскателя. Исполнительный лист в доход федерального бюджета выдается в установленном порядке.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в месячный срок со дня его принятия.

 В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                        И.В. Требинская