Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-13810/2018

04 мая 2018 года

г. Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  26 апреля 2018 года.

Полный текст решения изготовлен  04 мая 2018 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Воробьевой Ю.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

заявитель: Заместитель прокурора Санкт-Петербурга в интересах публично-правового образования - субъекта РФ - города Санкт-Петербурга (190000, Санкт-Петербург, ул. Почтамтская, д. 2/9; ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>) в лице уполномоченного органа публично-правового образования:

истец: Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (адрес: 191060, Санкт-Петербург, Смольный проезд, д. 1, литер. Б; ОГРН:  

<

***>; ИНН: 

<

***>); 

ответчик: Общество с ограниченной ответственностью "Финансовый центр ГЦКС" (адрес: Россия, 197136, Санкт-Петербург, ул. Ленина, д. 49, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

третье лицо: Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение "Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга"

об истребовании государственного имущества из чужого незаконного владения

 

при участии

- от заявителя: ФИО2 - служебное удостоверение от 27.01.2017;

- от истца: не явился (извещен);

- от ответчика: ФИО3 - доверенность от 22.03.2018;

- от третьего лица: ФИО4 – доверенность от 01.11.2017. 

 

установил:

Заместитель прокурора Санкт-Петербурга (далее – Прокуратура) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в интересах публично-правового образования – субъекта РФ – города Санкт-Петербурга в лице уполномоченного органа публично-правового образования – Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее – Комитет) с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Финансовый центр ГЦКС" (далее – Ответчик, Общество) об истребовании из незаконного владения Ответчика нежилых помещений 1-Н площадью 51,7 кв.м с кадастровым номером 78:40:0009044:1046, 3-Н площадью 29,6 кв.м с кадастровым номером 78:40:0009044:1049, расположенных на первом этаже здания по адресу: Санкт-Петербург, г. Красное село, ул. Свободы, д. 14/27, лит. А, нежилых помещений 4-Н ч.п. 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25 площадью 66 кв.м с кадастровым номером 78:40:0009044:1050, расположенного на втором этаже здания по адресу: Санкт-Петербург, г. Красное село, ул. Свободы, д. 14/27, лит. А, и обязании Ответчика освободить названные помещения.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение "Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга" (далее – Учреждение). 

27.03.2018 в суд от Ответчика поступил отзыв на исковое заявление.

В судебном заседании представитель Прокуратуры исковые требования поддержал в полном объеме. 

Ответчик против удовлетворения исковых требований возражал по основаниям, изложенным в ранее поступившем в суд отзыве, заявил ходатайство об отложении рассмотрения дела.

Представители Прокуратуры, Учреждения против удовлетворения ходатайства возражали.

Учреждение поддержало требования Прокуратуры.

В отсутствие предусмотренных ст. 158 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее - АПК РФ) оснований ходатайство судом отклонено.

Комитет, надлежащим образом извещённый о времени и месте рассмотрения спора, в судебное заседание не явился.  

Согласно ч. 3 ст. 156 АПК РФ спор рассмотрен по существу в отсутствие Комитета. 

Определением суда от 12.02.2018 стороны были извещены, что при наличии условий, указанных в ч. 1 ст. 137 АПК РФ, и отсутствии возражений лиц, участвующих в деле, 26.04.2018 подготовка дела к судебному разбирательству будет завершена, дело будет рассмотрено в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции. Возражений не поступило, суд признал дело подготовленным, определил завершить подготовку дела к судебному разбирательству, и рассмотрел дело в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Исследовав материалы настоящего дела, оценив собранные по делу доказательства в порядке, предусмотренном ст. 71 АПК РФ, а также заслушав пояснения Прокуратуры, Ответчика, Учреждения, арбитражный суд установил следующее. 

Нежилые помещения 1-Н площадью 51,7 кв.м с кадастровым номером 78:40:0009044:1046, 3-Н площадью 29,6 кв.м с кадастровым номером 78:40:0009044:1049, расположенные на первом этаже здания по адресу: Санкт-Петербург, г. Красное село, ул. Свободы, д. 14/27, лит. А, нежилые помещения 4-Н ч.п. 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25 площадью 66 кв.м с кадастровым номером 78:40:0009044:1050, расположенные на втором этаже здания по адресу: Санкт-Петербург, г. Красное село, ул. Свободы, д. 14/27, лит. А, (далее – помещения), являются государственной собственностью Санкт-Петербурга и закреплены на праве оперативного управления за Учреждением. 

В ходе проверки, проведенной 13.12.2017 прокуратурой Красносельского района Санкт-Петербурга, установлено, что помещения находятся во владении и пользовании Ответчика, что подтверждается актом приема-передачи от 01.08.2016, согласно которому помещения переданы Ответчику ООО «Городской центр коммунального сервиса», письмом Учреждения от 10.01.2018, объяснениями начальника юридического отдела Учреждения и генерального директора Ответчика. 

Ссылаясь на неправомерное использование Ответчиком помещений в отсутствие законных оснований, что нарушает права и законные интересы Санкт-Петербурга, Прокуратура в соответствии с положениями ст. 52 АПК РФ и статьи 35 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации» обратилась в суд с настоящим иском.

При оценке правомерности доводов заявителя суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление № 10/22) разъяснено, что в случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 ГК РФ. 

В данном случае договорных отношений, предусматривающих переход к Ответчику прав владения и пользования в отношении спорных помещений, не имеется, в связи с чем у Ответчика отсутствуют правовые основания для владения и пользования помещениями, которые переданы ему по акту от 01.08.2016. 

Документов, свидетельствующих об оспаривании действий (бездействия) Комитета по не предоставлению Ответчику спорных помещений в аренду, в материалы дела не представлено. 

Факт обращения Ответчика к Комитету и Учреждению с требованием заключить договор аренды не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку не имеет правового значения для рассматриваемого спора и не свидетельствует о наличии правовых оснований для использования спорного имущества.  

Исходя из разъяснений, изложенных в п. 7 Постановления № 10/22, при предъявлении иска об истребовании из чужого незаконного владения имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за унитарным предприятием или учреждением, собственник имущества обращается не только в защиту права собственности, но и в защиту права хозяйственного ведения или оперативного управления. Присуждение при доказанности исковых требований осуществляется в пользу унитарного предприятия или учреждения.

Исходя из изложенного, имеются предусмотренные ст. 301 ГК РФ основания для предъявления иска в интересах публично-правового образования – субъекта РФ – города Санкт-Петербурга об истребовании у Ответчика из незаконного владения спорного недвижимого имущества в пользу Комитета. 

В силу положений ст.ст. 125, 214 ГК РФ права собственника от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации в отношении государственного имущества осуществляют органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. 

В соответствии с пунктом 2 Положения о Комитете имущественных отношений Санкт-Петербурга, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16.02.2015 № 98, защита имущественных прав Санкт-Петербурга отнесена к компетенции Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга. 

Исходя из положений названных норм, Прокуратура вправе требовать от Ответчика освободить принадлежащие Санкт-Петербургу на праве собственности помещения. 

Ответчик в порядке ст. 65 АПК РФ не представил суду доказательств освобождения помещения на момент рассмотрения настоящего спора, равно как и доказательств законности такого использования.

Принимая во внимание, что суду не представлены документы, опровергающие исковые требования Истца, у суда отсутствуют основания для отказа в удовлетворении иска. Учитывая изложенное, суд считает исковые требования Истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 3 ст. 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Истребовать у общества с ограниченной ответственностью "Финансовый центр ГЦКС" в пользу Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга» нежилые помещения 1-Н площадью 51,7 кв.м с кадастровым номером 78:40:0009044:1046, 3-Н площадью 29,6 кв.м с кадастровым номером 78:40:0009044:1049, расположенные на первом этаже здания по адресу: Санкт-Петербург, г. Красное село, ул. Свободы, д. 14/27, лит. А, нежилые помещения 4-Н ч.п. 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25 площадью 66 кв.м с кадастровым номером 78:40:0009044:1050, расположенные на втором этаже здания по адресу: Санкт-Петербург, г. Красное село, ул. Свободы, д. 14/27, лит. А.

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Финансовый центр ГЦКС" освободить нежилые помещения 1-Н площадью 51,7 кв.м с кадастровым номером 78:40:0009044:1046, 3-Н площадью 29,6 кв.м с кадастровым номером 78:40:0009044:1049, расположенные на первом этаже здания по адресу: Санкт-Петербург, г. Красное село, ул. Свободы, д. 14/27, лит. А, нежилые помещения 4-Н ч.п. 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25 площадью 66 кв.м с кадастровым номером 78:40:0009044:1050, расположенные на втором этаже здания по адресу: Санкт-Петербург, г. Красное село, ул. Свободы, д. 14/27, лит. А.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Финансовый центр ГЦКС" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 18 000 руб. 00 коп.

 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

 

Судья                                                                            Воробьева Ю.В.