АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ruE-mail: info@crimea.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А83-7680/2023

15 мая 2023 года

город Симферополь

 

Резолютивная часть решения объявлена 11 мая 2023 года.

Решение изготовлено в полном объеме 15 мая 2023 года.

 

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Ищенко И.А. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы искового заявления:

Общества с ограниченной ответственностью «Форосский берег» 

к Администрации города Ялты Республики Крым

о взыскании.

При участии:

от истца – ФИО2, представитель по доверенности;

от ответчика – ФИО3, представитель по доверенности.

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Форосский берег» обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к Администрации города Ялты Республики Крым, в котором просит суд:

- взыскать задолженность по оплате услуг содержания и текущего ремонта многоквартирного дома №18 по ул. Космонавтов в пгт. Форос за период с 01.09.2020 по 30.11.2021 за помещения: кадастровый номер 90:25:080101:4432 в размере                         13 664,70 рублей; кадастровый номер 90:25:080101:4433 в размере 13 411,65 рублей; кадастровый номер 90:25:080101:4434 в размере 73 420,65 рублей; кадастровый номер 90:25:080101:4435 в размере 20 352,45 рублей; кадастровый номер 90:25:080101:4436 в размере 76 854,90 рублей; кадастровый номер 90:25:080101:4437 в размере                         34 306,35 рублей; кадастровый номер 90:25:080101:4438 в размере 71 504,70 рублей; кадастровый номер 90:25:080101:4439 в размере 57 984,60 рублей; кадастровый номер 90:25:080101:4440 в размере  60 045,15 рублей;

- взыскать задолженность по пене за несвоевременное внесение платы за услуги содержания и текущего ремонта помещения: кадастровый номер 90:25:080101:4432 в размере 1152,30 рублей; кадастровый номер 90:25:080101:4433 в размере 1130,97 рублей; кадастровый номер 90:25:080101:4434 в размере 6191,61 рублей; кадастровый номер 90:25:080101:4435 в размере 1716,32 рублей; кадастровый номер 90:25:080101:4436 в размере 6481,19 рублей; кадастровый номер 90:25:080101:4437 в размере 2893,13 рублей; кадастровый номер 90:25:080101:4438 в размере 6029,98 рублей; кадастровый номер 90:25:080101:4439 в размере 4889,82 рублей; кадастровый номер 90:25:080101:4440 в размере  5063,71 рублей;

- обязать ответчика исполнить решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №18 по ул. Космонавтов в пгт. Форос от 04.08.2020 путем заключения договора управления по находящимся в собственности помещениям МКД №18.

Определением суда от 27.12.2021 исковое заявление оставлено без движения. Истец в установленный срок устранил обстоятельства, послужившие основанием для оставления искового заявления без движения. Представил суду заявление в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которым просит суд:

- взыскать задолженность по оплате услуг содержания и текущего ремонта многоквартирного дома №18 по ул. Космонавтов в пгт. Форос за период с 01.09.2020 по 30.11.2021 за помещения: кадастровый номер 90:25:080101:4432 в размере                         13 664,70 рублей; кадастровый номер 90:25:080101:4433 в размере 13 411,65 рублей; кадастровый номер 90:25:080101:4434 в размере 73 420,65 рублей; кадастровый номер 90:25:080101:4435 в размере 20 352,45 рублей; кадастровый номер 90:25:080101:4436 в размере 76 854,90 рублей; кадастровый номер 90:25:080101:4437 в размере                         34 306,35 рублей; кадастровый номер 90:25:080101:4438 в размере 71 504,70 рублей; кадастровый номер 90:25:080101:4439 в размере 57 984,60 рублей; кадастровый номер 90:25:080101:4440 в размере  60 045,15 рублей;

- взыскать задолженность по пене за несвоевременное внесение платы за услуги содержания и текущего ремонта помещения: кадастровый номер 90:25:080101:4432 в размере 1152,30 рублей; кадастровый номер 90:25:080101:4433 в размере 1130,97 рублей; кадастровый номер 90:25:080101:4434 в размере 6191,61 рублей; кадастровый номер 90:25:080101:4435 в размере 1716,32 рублей; кадастровый номер 90:25:080101:4436 в размере 6481,19 рублей; кадастровый номер 90:25:080101:4437 в размере 2893,13 рублей; кадастровый номер 90:25:080101:4438 в размере 6029,98 рублей; кадастровый номер 90:25:080101:4439 в размере 4889,82 рублей; кадастровый номер 90:25:080101:4440 в размере  5063,71 рублей.

Определением суда от 28.01.2022 исковое заявление принимается к производству с учетом заявления №186 от 10.01.2022 в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

09.06.2022, 01.03.2023 в судебном заседании, 30.06.2022 посредством системы электронной подачи документов «Мой арбитр» от ответчика поступили отзывы на исковое заявление, в соответствии с которыми ответчик просил суд в удовлетворении исковых требований отказать на основании доводов, изложенных в отзывах.

07.09.2022 в судебном заседании от истца поступило заявление в порядке статьи  49 АПК РФ,  в соответствии с которым последний просит суд:

1. Взыскать задолженность по оплате услуг содержания и текущего ремонта многоквартирного дома №18 по ул. Космонавтов в пгт. Форос за период с 01.09.2020 по 30.11.2021 за помещения:

- кадастровый номер 90:25:080101:4432 в размере 13 664,70 рублей;

- кадастровый номер 90:25:080101:4433 в размере 13 411,65 рублей;

- кадастровый номер 90:25:080101:4434 в размере 73 420,65 рублей;

- кадастровый номер 90:25:080101:4435 в размере 20 352,45 рублей;

- кадастровый номер 90:25:080101:4436 в размере 76 854,90 рублей;

- кадастровый номер 90:25:080101:4437 в размере 34 306,35 рублей;

- кадастровый номер 90:25:080101:4438 в размере 71 504,70 рублей;

- кадастровый номер 90:25:080101:4439 в размере 57 984,60 рублей;

- кадастровый номер 90:25:080101:4440 в размере  60 045,15 рублей;

2. Взыскать задолженность по пене за несвоевременное внесение платы за услуги содержания и текущего ремонта помещения за период 12.10.2020-31.03.2022:

- кадастровый номер 90:25:080101:4432 в размере 2 165,55 рублей;

- кадастровый номер 90:25:080101:4433 в размере 2145,56 рублей;

- кадастровый номер 90:25:080101:4434 в размере 11635,65 рублей;

- кадастровый номер 90:25:080101:4435 в размере 3225,34 рублей;

- кадастровый номер 90:25:080101:4436 в размере 12179,52 рублей;

- кадастровый номер 90:25:080101:4437 в размере 5436,62 рублей;

- кадастровый номер 90:25:080101:4438 в размере 11331,60 рублей;

- кадастровый номер 90:25:080101:4439 в размере 9189,04 рублей;

- кадастровый номер 90:25:080101:4440 в размере  9515,60 рублей.

3. Продолжить взыскание пени с 01.10.2022 по день фактической оплаты.

Суд продолжает рассмотрение дела с учетом заявления в порядке статьи                                49 АПК РФ от 30.08.2022.

Определением суда от 16.03.2023 (резолютивная часть), 23.03.2023 (полный текст) выделены исковые требования о взыскании  задолженности по оплате услуг содержания и текущего ремонта многоквартирного дома №18 по ул. Космонавтов в                               пгт. Форос за период с 01.09.2020 по 30.11.2021 за помещение кадастровый номер 90:25:080101:4436 в размере 76 854,90 рублей и пени за несвоевременное внесение платы за услуги содержания и текущего ремонта помещения за период 12.10.2020-31.03.2022 кадастровый номер 90:25:080101:4436 в размере 12 179,52 рублей в отдельное производство. Выделенному требованию присвоен самостоятельный номер дела                       №А83-7680/2023.

Определением суда от 23.03.2023 исковое заявление принято к производству.

В судебное заседание, назначенное на 11.05.2023, явились уполномоченные представители участников процесса.

В судебном заседании 11.05.2023 представитель ответчика просил суд в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель истца поддержал заявленные исковые требования.

Исследовав обстоятельства дела, имеющиеся в материалах дела доказательства, пояснения сторон судом установлено следующее.

С 01.09.2020 ООО «Форосский берег», по решению общего собрания собственников помещений, приступило к исполнению обязанностей по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома (далее - МКД) № 18 по                        ул. Космонавтов, по адресу: г. Ялта, пгг. Форос, ул. Космонавтов (Протокол №1 от 04.08.2020).

В состав МКД №18 входят нежилые помещения, принадлежащие на праве собственности муниципальному образованию городской округ Ялта Республики Крым, в том числе: нежилое помещение №4436 кадастровый номер 90:25:080101:4436, площадью 212,6 м2 (далее по тексту – Помещение).

Протоколом общего собрания №1 от 04.08.2020 в МКД № 18 был установлен тариф за управление, содержание и текущий ремонт в размере: 24.10 руб.

Как указывает истец, плата за содержание нежилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым, Ответчиком не вносилась.

Поскольку задолженность ответчиком не погашена, истец обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии с положениями статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

ГК РФ признает в качестве самостоятельных объектов недвижимого имущества в многоквартирном доме как жилые, так и нежилые помещения (статья 130).

В соответствии с положениями статьи 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 статьи 290 ГК РФ и п. 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование.

Как следует из положений статьи 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.

В силу положений статьи 249 ГК РФ и статьи 39 ЖК РФ, каждый частник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В пункте 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания" разъяснено, что к общему имуществу здания относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. Таким образом, собственник жилого (нежилого) помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

Пунктом 5 статьи 46 ЖК РФ установлено, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Аналогичные по сути нормы содержатся и в статье 181.1 ГК РФ. Согласно пункту 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с полномочиями, установленными статьями 39 (часть 3) и статьей 161 (часть 1.2) ЖК РФ, Правительство Российской Федерации постановлением от 13.08.2006 г. № 491 утвердило Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила № 491), устанавливающие, в частности, порядок определения состава общего имущества в многоквартирном доме и исчисления размера расходов на его содержание, а постановлением от 03.04.2013 г. № 290 - Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и минимальный перечень таких услуг и работ.

В соответствии с пунктом 28 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006                         № 491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения, в том числе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Таким образом, собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией.

Соответствующий вывод полностью соответствует сложившейся судебной практике, в том числе нашедшей свое отражение в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в пункте 18 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 17.07.2019, пункте 24 Обзора судебной практики применения законодательства Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 28.06.2017.

Статья 307 ГК РФ предусматривает, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ч.1 ст.50 «Устава муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым» принятого Решением 51 сессии Ялтинского городского совета № от 22.09.2017 Администрация города Ялта Республики Крым в сфере управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа Ялта осуществляет полномочия по владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа, в соответствии с законодательством Российской Федерации и Республики Крым, настоящим Уставом и муниципальными правовыми актами.

Следовательно, Администрация города Ялты Республики Крым, являясь собственником Помещения, обязана нести бремя содержания принадлежащего ему имущества в том числе, путем внесения взносов на капитальный ремонт.

Сумма задолженности по уплате взносов на формирование капитального ремонта многоквартирного дома за период с 01.09.2020 по 30.11.2021 в размере 76 854,90 руб. рассчитана Истцом исходя из размеров установленного размера взноса за один квадратный метр площади жилого (нежилого) помещения, принадлежащего собственнику такого помещения.

Возражений в отношении расчетов задолженности по уплате взносов на формирование капитального ремонта дома Ответчиком не заявлено, контррасчет не представлен.

Исследовав обстоятельства дела, оценив в соответствии со статьей 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования в части взыскания суммы основного долга подлежат удовлетворению в полном объеме.

Рассмотрев исковые требования о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за услуги содержания и текущего ремонта помещения за период 12.10.2020-31.03.2022 кадастровый номер 90:25:080101:4436 в размере 12 179,52 рублей, судом установлено следующее.

Истец просит взыскать с Администрации пени с учетом моратория, предусмотренного Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами").

Согласно ст. 12 ГК РФ взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

На основании пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с положениями статьи 332 ГК РФ, кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Как указано в части 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Так, судом проверен расчет пени, произведенный Обществом, и признан неверным в части определения ставки рефинансирования.

Истец применил ставку в размере 8,00%.

Согласно Информационному сообщению Банка России от 16 сентября 2022 года «Банк России принял решение снизить ключевую ставку на 50 б.п., до 7,50% годовых".

Суд применяет размер ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент вынесения судебного решения, если обязательство не исполнено.

Таким образом, судом произведен расчет:

сентябрь 2020 года

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Неустойка

с

по

дней

5123,66

12.10.2020

10.11.2020

30

7.5

5123,66 ? (30-30) ? 0 ? 7.5%

0 р.

5123,66

11.11.2020

09.01.2021

60

7.5

5123,66 ? (60-51) ? 1/300 ? 7.5%

11,53  р.

5123,66

10.01.2021

31.03.2022

446

7.5

5123,66? 446 ? 1/130 ? 7.5%

1318,36  р.

Сумма основного долга: 5123,66 руб.

Сумма неустойки: 1329,89 руб.

октябрь 2020 года

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Неустойка

с

по

дней

5123,66

11.11.2020

10.12.2020

30

7,5

5123,66? (30-30) ? 0 ? 7.5%

0

5123,66

11.12.2020

18.01.2021

39

7.5

5123,66 ? 39 ? 1/300 ? 7.5%

49,96  р.

5123,66

09.02.2021

31.03.2022

416

7.5

5123,66? 416 ? 1/130 ? 7.5%

1229,68  р.

Сумма основного долга: 5123,66 руб.

Сумма неустойки: 1279,64 руб.

ноябрь 2020 года

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Неустойка

с

по

дней

5123,66

11.12.2020

09.01.2021

30

7.5

5123,66 ? (30-21) ? 0 ? 7.5%

0 р.

5123,66

10.01.2021

10.03.2021

60

7.5

5123,66? 60 ? 1/300 ? 7.5%

76,85  р.

5123,66

11.03.2021

31.03.2022

386

7.5

5123,66 ? 386 ? 1/130 ? 7.5%

1141,00   р.

Сумма основного долга: 5123,66 руб.

Сумма неустойки: 1217,85 руб.

декабрь 2020 года

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Неустойка

с

по

дней

5123,66

11.01.2021

09.02.2021

30

7.5

5123,66? 30 ? 0 ? 7.5%

0 р.

5123,66

10.02.2021

10.04.2021

60

7.5

5123,66 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

76,85  р.

5123,66

11.04.2021

31.03.2022

355

7.5

5123,66? 355 ? 1/130 ? 7.5%

1049,36  р

Сумма основного долга: 5123,66 руб.

Сумма неустойки: 1126,21 руб.

январь 2021 года 

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Неустойка

с

по

дней

5123,66

11.02.2021

12.03.2021

30

7.5

5123,66 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0 р.

5123,66

13.03.2021

11.05.2021

60

7.5

5123,66 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

76,85 р.

5123,66

12.05.2021

31.03.2022

324

7.5

5123,66 ? 324 ? 1/130 ? 7.5%

957,73  р.

Сумма основного долга: 5123,66 руб.

Сумма неустойки: 1034,58 руб.

февраль 2021 года 

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Неустойка

с

по

дней

5123,66

11.03.2021

09.04.2021

30

7.5

5123,66 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0 р.

5123,66

10.04.2021

08.06.2021

60

7.5

5123,66 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

76,85 р.

5123,66

09.06.2021

31.03.2022

296

7.5

5123,66 ? 296 ? 1/130 ? 7.5%

874,96 р.

Сумма основного долга: 5123,66 руб.

Сумма неустойки: 951,81 руб.

март 2021 года 

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Неустойка

с

по

дней

5123,66

12.04.2021

11.05.2021

30

7.5

5123,66 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0 р.

5123,66

12.05.2021

10.07.2021

60

7.5

5123,66 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

76,85  р.

5123,66

11.07.2021

31.03.2022

264

7.5

5123,66 ? 264 ? 1/130 ? 7.5%

780,37  р.

Сумма основного долга: 5123,66 руб.

Сумма неустойки: 857,22 руб.

апрель 2021 года

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Неустойка

с

по

дней

5123,66

11.05.2021

09.06.2021

30

7.5

5123,66 ? 3 ? 0 ? 7.5%

0 р.

5123,66

10.06.2021

08.08.2021

60

7.5

5123,66 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

76,85  р.

5123,66

09.08.2021

31.03.2022

235

7.5

5123,66? 235 ? 1/130 ? 7.5%

694,65  р.

Сумма основного долга: 5123,66 руб.

Сумма неустойки: 771,50 руб.

май 2021 года

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Неустойка

с

по

дней

5123,66

11.06.2021

10.07.2021

30

7.5

5123,66 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0 р.

5123,66

11.07.2021

08.09.2021

60

7.5

5123,66? 60 ? 1/300 ? 7.5%

76,85  р.

5123,66

09.09.2021

31.03.2022

204

7.5

5123,66 ? 204 ? 1/130 ? 7.5%

603,02  р.

Сумма основного долга: 5123,66 руб.

Сумма неустойки: 679,87 руб.

июнь 2021 года

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Неустойка

с

по

дней

5123,66

12.07.2021

10.08.2021

30

7.5

5123,66? 30 ? 0 ? 7.5%

0 р.

5123,66

11.08.2021

09.10.2021

60

7.5

5123,66 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

76,85 р.

5123,66

10.10.2021

31.03.2022

173

7.5

5123,66 ? 173 ? 1/130 ? 7.5%

511,38  р.

Сумма основного долга: 5123,66 руб.

Сумма неустойки: 588,23 руб.

июль 2021 года

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Неустойка

с

по

дней

5123,66

11.08.2021

09.09.2021

30

7.5

5123,66? 30 ? 0 ? 7.5%

0 р.

5123,66

10.09.2021

08.11.2021

60

7.5

5123,66 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

76,85  р.

5123,66

09.11.2021

31.03.2022

143

7.5

5123,66 ? 143 ? 1/130 ? 7.5%

422,70  р

Сумма основного долга: 5123,66 руб.

Сумма неустойки: 499,55 руб.

август 2021 года

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Неустойка

с

по

дней

5123,66

13.09.2021

12.10.2021

30

7.5

5123,66 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0 р.

5123,66

13.10.2021

11.12.2021

60

7.5

5123,66 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

76,85  р.

5123,66

12.12.2021

31.03.2022

110

7.5

5123,66 ? 110 ? 1/130 ? 7.5%

325,16  р

Сумма основного долга: 5123,66 руб.

Сумма неустойки: 402,01 руб.

сентябрь 2021 года

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Неустойка

с

по

дней

5123,66

11.10.2021

09.11.2021

30

7.5

5123,66 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0 р.

5123,66

10.11.2021

08.01.2022

60

7.5

5123,66 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

76,85 р.

5123,66

09.01.2022

31.03.2022

82

7.5

5123,66 ? 82 ? 1/130 ? 7.5%

242,39  р.

Сумма основного долга: 5123,66 руб.

Сумма неустойки: 319,24 руб.

октябрь 2021 года

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Неустойка

с

по

дней

5123,66

11.11.2021

10.12.2021

30

7.5

5123,66 ? 30 ? 0? 7.5%

0 р.

5123,66

11.12.2021

08.02.2022

60

7.5

5123,66? 60 ? 1/300 ? 7.5%

76,85 р.

5123,66

09.02.2022

31.03.2022

51

7.5

5123,66? 51 ? 1/130 ? 7.5%

150,75  р.

Сумма основного долга: 5123,66 руб.

Сумма неустойки: 227,60 руб.

ноябрь 2021 года

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Неустойка

с

по

дней

5123,66

13.12.2021

11.01.2022

30

7.5

5123,66? 30 ? 0 ? 7.5%

0 р.

5123,66

12.01.2022

12.03.2022

60

7.5

5123,66 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

76,85 р.

5123,66

13.03.2022

31.03.2022

19

7.5

5123,66? 19 ? 1/130 ? 7.5%

56,16 р.

Сумма основного долга: 5123,66 руб.

Сумма неустойки: 133,01 руб.

 

Итого сумма пени: 11 148,21 рублей.

Таким образом, исковые требования о взыскании пени подлежат удовлетворению в части в размере 11 148,21 рублей за период 12.10.2020-31.03.2022.

В остальной части исковых требований о взыскании пени (1 031,31 рублей) суд отказывает.

Рассмотрев исковые требования о взыскании пени с 01.10.2022 по день фактической оплаты, судом установлено следующее.

Способом обеспечения надлежащего исполнения обязательств в соответствии со статьей 330 ГК является неустойка.

Однако, период неустойки при взыскании её судом в каждом случае может зависеть от длительности ненадлежащего исполнения стороной своих обязанностей.

Учитывая назначение института неустойки и её роль для надлежащего исполнения сторонами возникших гражданско-правовых обязательств, в пункте 65 постановления Пленум Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", разъяснил, что по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Постановлением Правительства Российской Федерации № 497 от 28.03.2022 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» (начало действия документа - 01.04.2022) с 01.04.2022 введен мораторий сроком на 6 месяцев (до 01.10.2022) на возбуждение дел о банкротстве.

Согласно подпункту 2 пункта 3 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002                   № 127-ФЗ (ред. от 30.12.2021, с изм. от 03.02.2022) «О несостоятельности (банкротстве)» на срок действия моратория в отношении должников, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 настоящего Федерального закона, в частности не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Действующее законодательство Российской Федерации не предполагает возможность банкротства юридических лиц некоторых организационно-правовых форм, в частности, казенных учреждений (пункт 1 статьи 65 ГК РФ).

Действие Закона о несостоятельности (банкротстве) распространяется только на юридические лица, которые могут быть признаны несостоятельными (банкротами) в соответствии с ГК РФ (пункт 2 статьи 1 Закона о несостоятельности (банкротстве).

В пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» разъяснено, что в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Исходя из смысла, постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» следует, что мораторий введен в отношении всех юридических лиц, делая исключение лишь для застройщиков многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

На основании вышеизложенного, требование о взыскании пени по день фактической оплаты суд находит подлежащим удовлетворению с 02.10.2022 по день фактической оплаты.

В соответствии с частью 1 статьи 51 АПК РФ третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда, если этот судебный акт может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. 

Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству стороны или по инициативе суда. Привлечение к участию в деле третьих лиц является не обязанностью, а правом арбитражного суда, реализуемым либо по ходатайству стороны в процессе или по собственной инициативе. 

В ходе судебного разбирательства суд выяснил круг лиц, чьи права и обязанности могут быть затронуты при рассмотрении настоящего дела и пришел к выводу об отсутствии обоснованных доводов о том, каким образом принятый по делу судебный акт может повлиять на права и обязанности третьих лиц, в том числе создать препятствия для реализации субъективного права или надлежащего исполнения обязанностей по отношению к сторонам спора.

Основанием для вступления (привлечения) в дело третьего лица является возможность предъявления иска/требования к третьему лицу или возникновения права на требование у третьего лица, обусловленная взаимосвязанностью основного спорного правоотношения между стороной и третьим лицом.

Между тем, основанием для вступления в процесс третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, является правовая ситуация, при которой судебный акт по рассматриваемому делу может повлиять на его права или обязанности по отношению к одной из сторон. Иными словами у данного лица имеются материально-правовые отношения со стороной по делу, на которые может повлиять судебный акт по рассматриваемому делу в будущем (предъявление регрессного иска                         и т.п.).

При решении вопроса о допуске лица в процесс в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, суд обязан исходить из того, какой правовой интерес имеет данное лицо. Материальный интерес у третьих лиц возникает в случае отсутствия защиты их субъективных прав и охраняемых законом интересов в данном процессе, возникшем по заявлению истца к ответчику.

Лицо, чтобы быть привлеченным в процесс, должно иметь выраженный материальный интерес на будущее. То есть после разрешения дела судом у такого лица возникают, изменяются или прекращаются материально-правовые отношения с одной из сторон. Иными словами, после разрешения спора между истцом и ответчиком у третьего лица возникает право на иск или у сторон появляется возможность предъявления иска к третьему лицу, обусловленная взаимосвязью основного спорного правоотношения и правоотношения между стороной и третьим лицом.

Постановлением Администрации города Ялты от 10.02.2021 №278 создано                   МАУ МОГО Ялта «Дирекция городского имущества», которое наделено имуществом для осуществления уставной деятельности и закрепления имущества на праве оперативного управления.

Спорные помещения в МКД №18, расположенные по адресу: г. Ялта, пгг. Форос, ул. Космонавтов в перечень объектов недвижимого имущества согласно Постановления Администрации города Ялты от 28.04.2021 №1102 и от 03.06.2021 не включены.

Таким образом, с учетом мнения участников процесса, на основании предоставленных доказательств, суд пришел к выводу о том, что исходя из правовой природы правоотношений, принятый по настоящему делу судебный акт не может повлиять на права или обязанности иных лиц.

Как установлено в части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Согласно п. 22 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 N 46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах" в случае если после возбуждения производства по делу арбитражный суд выделил одно из предъявленных требований в отдельное производство (часть 3 статьи                                         130 АПК РФ), то расходы по уплате государственной пошлины, понесенные при предъявлении данного требования, взыскиваются со стороны, против которой принят судебный акт по делу, образованному в результате выделения требования в отдельное производство, по правилам статьи 110 АПК РФ. Расходы по уплате государственной пошлины, понесенные в связи с предъявлением остальных заявленных требований, распределяются между лицами, участвующими в деле, по правилам статьи 110 АПК РФ по итогам разрешения дела, в рамках которого эти требования рассмотрены.

Освобождение государственных органов от уплаты государственной пошлины на основании положений Налогового кодекса Российской Федерации не влечет их освобождение от исполнения обязанности по возмещению судебных расходов, понесенных стороной, в пользу которой принято решение, в соответствии со статьей                    110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (Определение Верховного Суда РФ от 15.06.2022 N 301-ЭС22-9088 по делу N А43-10493/2021; Определение Верховного Суда РФ от 17.11.2021 N 301-ЭС21-21432 по делу                             N А11-10234/2020, Определение Верховного Суда РФ от 02.07.2021 N 304-ЭС21-10122 по делу N А45-18477/2020).

Из абзаца 4 пункта 21 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 N 46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах" следует, что если судебный акт принят не в пользу государственного органа (органа местного самоуправления), должностного лица такого органа, за исключением прокурора, Уполномоченного по правам человека в Российской Федерации, расходы заявителя по уплате государственной пошлины подлежат возмещению соответствующим органом в составе судебных расходов (часть 1 статьи 110 АПК РФ).

Особенности уплаты государственной пошлины при обращении в арбитражные суды установлены в статье 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

При обращении в суд истец оплатил государственную пошлину в размере       12 199,00 рублей согласно платежного поручения №268 от 15.12.2021 при обращении в суд с первоначальным иском по делу №А83-25479/2021.

В порядке статьи 130 АПК РФ выделены исковые требования из дела                                №А83-25479/2021. Выделенным требованиям присвоены самостоятельные номера дел: №А83-7677/2023, №А83-7678/2023, №А83-7679/2023, №А83-7680/2023, №А83-7681/2023, №А83-7682/2023, №А83-7683/2023, №А83-7684/2023.

Из платежного поручения №268 от 15.12.2021 на сумму 12 199,00 рублей отнесено в дело №А83-25479/2021 - 2 000,00 рублей, в дело №А83-7677/2023 - 2 000,00 рублей, в дело №А83-7678/2023 - 3 402,00 рублей, в дело №А83-7679/2023 - 2 000,00 рублей.

Таким образом, из платежного поручения №268 от 15.12.2021 на сумму                   12 199,00 рублей осталось 2 797,00 рублей.

При цене иска 89 034,42 рублей в рамках настоящего дела №А83-7680/2023, размер государственной пошлины, подлежащей оплате, составляет 3 561,00 рублей.

Учитывая результат рассмотрения исковых требований, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 756,00 рублей ((88003,11*3561/89034,42) – 764); (764=3561-2797) подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Сумма государственной пошлины, что не была оплачена истцом при увеличении размера исковых требований составила 764,00 рублей.

В соответствии с положениями подпункта 4 пункта 1 статьи 333.22, подпункта                      4 пункта 1 статьи 333.35 Налогового кодекса Российской Федерации: в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных арбитражным судом исковых требований. Поскольку при обращении в суд с иском истцом уплачено 2797,00 руб. государственной пошлины, а Администрация как орган местного самоуправления освобождена от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина взысканию с нее в доход федерального бюджета  в размере 764,00 рублей не подлежит - указанная правовая позиция изложена в Определении Верховного Суда РФ от 24.05.2021 N 304-ЭС21-6087 по делу N А75-1072/2017.

Аналогичная правовая позиция изложена в решениях Арбитражного суда Республики Крым по делам: №А83-10507/2022, №А83-10622/2022 - №А83-10632/2022; №А83-25749/2021, которые вступили в законную силу и обжалованы в вышестоящие инстанции не были.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167 – 170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

1.                  Исковые требования удовлетворить частично.

2.                  Взыскать с Администрации города Ялты Республики Крым в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Форосский берег» задолженность по оплате услуг содержания и текущего ремонта многоквартирного дома №18 по ул. Космонавтов в пгт. Форос за период с 01.09.2020 по 30.11.2021 за помещение кадастровый номер 90:25:080101:4436 в размере 76 854,90 рублей; пени за несвоевременное внесение платы за услуги содержания и текущего ремонта помещения за период 12.10.2020-31.03.2022 кадастровый номер 90:25:080101:4436 в размере 11 148,21 рублей; продолжить начисление пени со 02.10.2022 по день фактической оплаты суммы основной задолженности в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ; расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 756,00 рублей.

3.                  В остальной части исковых требований отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый  арбитражный апелляционный суд (299011, 

<

...>) в течение месяца  со дня принятия решения, а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, 

<

...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

 

Судья                                                                                                                        И.А. Ищенко