Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-266265/22-191-1787

г. Москва

06 марта 2023 г.

Арбитражный суд города Москвы 

в составе судьи Волковой Е.И., единолично 

рассмотрев в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 АПК РФ 

дело по иску Акционерного общества "Московский Индустриальный Банк" (115419, ГОРОД МОСКВА, ОРДЖОНИКИДЗЕ УЛИЦА, 5, ОГРН: 1027739179160, Дата присвоения ОГРН: 11.09.2002, ИНН: 7725039953) 

к ответчику ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОПЛАТА ЭКСПРЕСС" (121357, ГОРОД МОСКВА, КУТУЗОВСКИЙ ПРОСПЕКТ, ДОМ 67, КОРПУС 2, ПОМЕЩЕНИЕ V, КОМН. 1, ОФ. 47, ОГРН: 1097746802097, Дата присвоения ОГРН: 15.12.2009, ИНН: 7731639701) 

о взыскании 27 200 руб. задолженности по основному долгу по договору субаренды от 22.07.2016 за период действия договора,

без вызова лиц, участвующих в деле, 

 

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество "Московский Индустриальный Банк" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОПЛАТА ЭКСПРЕСС" о взыскании 27 200 руб. задолженности по договору субаренды от 22.07.2016.

Определением суда от 09.12.2022 исковое заявление было принято к производству суда для рассмотрения в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ.

Ко дню принятия решения суд располагает сведениями о получении сторонами копий определения о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, что является надлежащим извещением в силу статей 121, 122, 123 АПК РФ. 

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства, в соответствии с ч. 1,2 ст. 227 и ст. 228 АПК РФ, без вызова сторон, по материалам, представленным истцом и ответчиком.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 07.02.2023 исковые требования  Акционерного общества "Московский Индустриальный Банк" удовлетворены в полном объеме.

08.02.2023 от истца в Арбитражный суд г. Москвы поступило заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда.

Поскольку  заявление о составлении мотивированного решения поступило в сроки установленные ч. 2 ст. 229 АПК РФ, заявление подлежит удовлетворению. 

Изучив материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, 22.07.2016 между ООО «ОПЛАТА ЭКСПРЕСС» (арендодатель) и ПАО «МИнБанк» (в настоящий момент - АО «МИнБанк», субарендатор) заключен договор субаренды недвижимого имущества (строения/его части) находящегося в собственности ОАО «РЖД» №1413СА/ОЭ-16 в редакции дополнительных соглашений с 1 по 10 (далее - договор).

В соответствии с п. 1.1 договора арендодатель обязуется передать, а субарендатор принять во временное пользование недвижимое имущество, указанное в п. 1.2 договора, на условиях и в порядке, установленных настоящим договором для размещения не более 1-ого аппаратно-программного комплекса.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 2 ст. 615 ГК РФ арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

В соответствии с п. 2.2 договор заключен сторонами на срок 11 (одиннадцать) календарных месяцев, за исключением случаев его досрочного расторжения.

В соответствии с п. 3.3.1 договора субарендатор обязуется в трехдневный срок, с момента вступления договора в силу внести обеспечительный платеж в размере двух ежемесячных арендных платежей, указанного в п. 5.1 настоящего договора.

Согласно с п. 5.7 договора в обеспечение исполнения обязательств по договору в течение 3 (трех) дней с момента вступления договора в силу субарендатор перечисляет на расчетный счет арендодателя обеспечительный платеж в размере, установленном настоящим договором. Обеспечительный платеж уплачивается на условиях:

- возвратности: возврат обеспечительного платежа осуществляется путем зачета или возврата в соответствии с условиями договора:

- безвозмездности: в течение всего срока нахождении обеспечительного платежа в распоряжении арендодателя, на сумму обеспечительного платежа не начисляются проценты, неустойки, пени, штрафы. К сумме обеспечительного платежа не применяются правила ст. 823 и п. 1 ст. 809 ГК РФ.

В соответствии с п. 5.10 договора обеспечительный платеж удерживается арендодателем в течение всего срока действия договора. Субарендатор обязан поддерживать величину обеспечительного платежа не ниже его размера, установленного настоящим договором, в течение всего срока действия настоящего договора. Если величина обеспечительного платежа станет меньше размера обеспечительного платежа, установленного настоящим Договором. субарендатор обязуется восстановить обеспечительный платеж до его первоначального размера незамедлительно, но в любом случае не позднее 3 (трех) дней с момента получения соответствующего требования от арендодателя. В случае увеличения размера арендного платежа. Субарендатор обязуется в течение 3 (трех) календарных дней с даты такого увеличения увеличить суму обеспечительного платежа, путем оплаты арендодателю суммы, необходимой для того, чтобы сумма обеспечительного платежа, удерживаемого арендодателем, соответствовала требованиям настоящего договора с учетом увеличенной суммы арендного платежа.

Платежными поручениями №49095 от 18.08.2016 (сумма 10 000,00 руб.), №78460 от 11.12.2017 (сумма 2 000,00 руб.), №49099 от 18.08.2016 (сумма 10 000,00 руб.), №43570 от 10.07.2017 (сумма 4 000,00 руб.), №40284 от 27.06.2018 (сумма 1 200,00 руб.) субарендатор внес обеспечительный платеж в размере 27 200 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 381.1 ГК РФ денежное обязательство, в том числе обязанность возместить убытки или уплатить неустойку в случае нарушения договора, и обязательство, возникшее по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 1062 настоящего Кодекса, по соглашению сторон могут быть обеспечены внесением одной из сторон в пользу другой стороны определенной денежной суммы (обеспечительный платеж). Обеспечительным платежом может быть обеспечено обязательство, которое возникнет в будущем.

31.01.2021 актом приема-передачи (возврата) части нежилого помещения к договору субаренды недвижимого имущества (строения/его части) находящегося в собственности ОАО «РЖД» №1229СА/ОЭ-16 субарендатор передал (возвратил) арендатору часть нежилого помещения.

Согласно с п. 5.11 договора в случае соблюдения всех условий по уплате арендных платежей и иных платежей, предусмотренных договором, а также при отсутствии задолженностей по настоящему договору, обеспечительный платеж подлежит возврату на расчетный счет субарендатора в течение 10 (десяти) банковских дней с даты подписания акта возврата недвижимого имущества.

Истец письмом от 03.08.2022 исх.№1088 сообщил ответчику, что по договору за ответчиком с 19.01.2021 числится задолженность в сумме 27 200 руб. Письмо было оставлено без ответа, задолженность ответчиком оплачена не была. 

Также истец письмом от 20.09.2022 исх.№1321 сообщил ответчику, что в связи с расторжением договора ответчик должен вернуть обеспечительный платеж в размере 27 200 руб. согласно п.5.11 договора истцу. Данное письмо было также оставлено без ответа, обеспечительный платеж возвращен не был.  

Согласно ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что ответчиком были нарушены обязательства по возврату обеспечительного платежа по договору субаренды от 22.07.2016.

Ответчиком доказательств оплаты задолженности представлено не было. 

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору субаренды в размере 27 000 руб.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине относятся на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 4, 49, 65, 71, 123, 110, 167, 170-176, 226-229 АПК РФ, суд 

 

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОПЛАТА ЭКСПРЕСС" (121357, ГОРОД МОСКВА, КУТУЗОВСКИЙ ПРОСПЕКТ, ДОМ 67, КОРПУС 2, ПОМЕЩЕНИЕ V, КОМН. 1, ОФ. 47, ОГРН: 1097746802097, Дата присвоения ОГРН: 15.12.2009, ИНН: 7731639701) в пользу Акционерного общества "Московский Индустриальный Банк" (115419, ГОРОД МОСКВА, ОРДЖОНИКИДЗЕ УЛИЦА, 5, ОГРН: 1027739179160, Дата присвоения ОГРН: 11.09.2002, ИНН: 7725039953) задолженность по договору субаренды в размере 27 000 (двадцать семь тысяч) руб., а также расходы по госпошлине в размере 2 000 (две тысячи) руб.

Решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению.

По заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле соответствующего заявления.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

 

Судья:

Е.И. Волкова