АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

 Именем Российской Федерации

  

РЕШЕНИЕ

Дело № А45-9424/2025

г. Новосибирск

27 июня 2025  года

Резолютивная часть решения объявлена 17.06.2025

Решение в полном объеме изготовлено 27.06.2025

Арбитражный суд Новосибирской области  в составе судьи Майковой Т.Г. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания        Левановой Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по исковому заявлению  общества с ограниченной ответственностью "Новосибирская теплосетевая компания"  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск

к товариществу собственников жилья "Север" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск

о взыскании задолженности за период с 01.01.2024 по 31.12.2024 в размере  108987,72 руб.,

при участии в судебном заседании представителя истца ФИО1 по доверенности от 08.04.24, 

установил:

В Арбитражный суд Новосибирской области обратилось общество с ограниченной ответственностью "Новосибирская теплосетевая компания" с иском к товариществу собственников жилья "Север" о взыскании задолженности за период с 01.01.2024 по 31.12.2024 в размере  108987,72 рублей. 

Истец свои исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик явку своего представителя в судебное заседание не направил, извещен надлежащим образом, отзыв на иск не представил, против удовлетворения иска не возражал. 

В соответствии с пунктом 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в присутствии истца, в отсутствие возражений ответчика, надлежащим образом извещенного,  относительно рассмотрения дела в его отсутствие, суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.   

Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме. 

Распоряжением Правительства Российской Федерации от 21.01.2022г. № 55-р муниципальное образование городской округ - город Новосибирск Новосибирской области отнесен к ценовой зоне теплоснабжения в соответствии с пунктом 15.3 части 1 статьи 4 Федерального закона № 190-ФЗ «О теплоснабжении». 

В соответствии с Приказом Минэнерго России от 14.04.2022г. № 324 (далее – Приказ № 324) Обществу с ограниченной ответственностью «Новосибирская теплосетевая компания» присвоен статус единой теплоснабжающей организации в системах теплоснабжения №1 (ТЭЦ-2), 2 (ТЭЦ-3), 3 (ТЭЦ-4), 4 (ТЭЦ-5), 20 (КГК), 21 (КРК-1), указанных в схеме теплоснабжения города Новосибирска на период до 2033 года (актуализация на 2023 год), утвержденной приказом Минэнерго России от 7 июня 2022г. № 551. 

Пунктом 19 (1) «Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 08.08.2012г. № 808 (далее – Правила №808), определено, что в ценовых зонах теплоснабжения единая теплоснабжающая организация осуществляет обслуживание лиц, являющихся потребителями тепловой энергии на основании заключенных с единой теплоснабжающей организацией договоров теплоснабжения. 

  Согласно части 3 статьи 23.8 Федерального закона № 190-ФЗ «О теплоснабжении» единая теплоснабжающая организация в течение трех месяцев с даты начала переходного периода обязана направить потребителям, за исключением потребителей, заключивших договоры теплоснабжения в соответствии с частями 2.1 - 2.3 статьи 8, частями 9 и 10 статьи 10, частью 9 статьи 23 настоящего Федерального закона, теплоснабжающим организациям, владеющим на праве собственности и (или) ином законном основании источниками тепловой энергии, теплосетевым организациям, расположенным в зоне ее деятельности, предложения о заключении договора теплоснабжения, договора поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя и (или) договора оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя. 

Потребитель в течение тридцати дней со дня поступления ему предложения о заключении договора теплоснабжения обязан заключить соответствующий договор с единой теплоснабжающей организацией либо представить единой теплоснабжающей организации письменный мотивированный отказ от заключения договора, если условия такого договора не соответствуют требованиям настоящего Федерального закона. 

В случае, если по истечении этого срока потребитель не подписал договор теплоснабжения и не представил письменный мотивированный отказ от заключения такого договора, такой договор считается заключенным. 

Данная обязанность потребителя заключить договор, продублирована в пункте 41(4) Правил № 808. 

Ответчик является организацией, осуществляющей управление МКД. Подробный перечень МКД, управляемых ответчиком перечислен в реестре лицензий на управления МКД на официальном сайте ГЖИ НСО. 

Между тем, в нарушение вышеперечисленных требований действующего законодательства, ответчик не обращался к ООО «НТСК» (ЕТО, поставляющая тепловую энергию на территории г. Новосибирска после 01.07.2022) с заявкой на заключение договора ресурсоснабжения в отношении рассматриваемого МКД. 

В целях вступления в договорные отношения по поводу ресурсоснабжения, рассматриваемого МКД, ООО «НТСК» подготовило и направило по юридическому адресу ответчика Договор теплоснабжения и поставки горячей воды № 3622000683 (далее – договор). Согласно отчету, об отслеживании почтовых отправлений, указанный договор был получен адресатом. Между тем, ответчик указанный договор не подписал, письменный мотивированный отказ от заключения договора не представил. 

Несмотря на указанные обстоятельства, с учетом, разъяснений, изложенных в части 3 статьи 23.8 Федерального закона № 190-ФЗ «О теплоснабжении» договор теплоснабжения и поставки горячей воды № 3622000683 считается заключенным, поскольку ответчик осуществлял потребление энергоресурсов в отсутствие подписанного договора-документа. 

На основании пункта 25 Постановления Правительства РФ от 14 февраля 2012 г. № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг» оплата за коммунальные ресурсы производится Ответчиком до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом (расчетным месяцем), самостоятельно на расчетный счет ресурсоснабжающей организации. Коммунальный ресурс на содержания общего имущества не был оплачен ответчиком, что привело к образованию задолженности в размере 108 987,72 руб. за период с 01.01.2024 по 31.12.2024. 

В результате сверки начислений, произведенных абонентом потребителям и показаний общедомовых приборов учета, расположенных на объектах абонента, выявлено, что потребление коммунального ресурса горячая вода, зафиксированное общедомовым прибором учета, превышает начисления, произведенные ответчиком собственникам и пользователям помещений многоквартирных домов.

Ответчику была направлена претензия с требованием о погашении образовавшейся задолженности, однако ответа на рассматриваемую претензию не поступило.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика определена истцом как разница между стоимостью поставленных коммунальных ресурсов и стоимостью коммунальных услуг, подлежащих оплате жителями МКД, в которых ответчик является управляющей компанией т.е. исходя из суммы начислений, не предъявленной собственникам помещений в МКД.   

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статьи 309, 310 ГК РФ).

На основании пункта 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

На основании части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг.

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме (часть 1.1 статьи 161 ЖК РФ).

Ответчик, являясь исполнителем коммунальных услуг, действует при этом в интересах собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, обслуживанием которых он занимается и в отношении которых он является управляющей компанией.

Согласно пункту 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

На основании пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Из пункта 1 статьи 539, пункта 1 статьи 541, пункта 1 статьи 544 ГК РФ следует, что по общему правилу потребитель обязан оплачивать фактически принятое им количество энергии в соответствии с данными учета энергии о ее фактическом потреблении.

Законодательство обязывает осуществлять расчеты за энергоресурсы на основании данных о количественном значении потребленных энергетических ресурсов, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов (пункт 2 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации").

На основании пункта 25 Постановления Правительства РФ от 14.02.2012 N 124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг" (далее - Правила N 124) оплата за коммунальные ресурсы производится ответчиком до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом (расчетным месяцем), самостоятельно на расчетный счет ресурсоснабжающей организации.

С учетом пункта 25 Правил N 124 истец вправе осуществлять прием платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению от потребителей за исключением платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению при использовании общего имущества в МКД.

Указанное исключение обусловлено тем, что в соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ, пункта 29 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 29.06.2020) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", с 01.01.2017 расходы на оплату горячей воды включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Денежные средства потребителей в счет оплаты горячей воды на содержание общедомового имущества могут поступить от потребителей исключительно исполнителю коммунальных услуг на основании его платежных документов.

В рассматриваемом случае   сумма задолженности по горячей воде определена истцом как разница между стоимостью поставленных коммунальных ресурсов и стоимостью коммунальных услуг, подлежащих оплате жителями, т.е. исходя из суммы начислений, не предъявленной собственникам помещений в МКД, что соответствует нормам статьи 544 ГК РФ об оплате фактического потребления ресурса.

Указанная разница не была оплачена ответчиком в полном объеме, что привело к образованию задолженности.

Факт поставки ресурса, его качество, в заявленный период подтверждается материалами дела, ответчиком не оспариваются. Требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд, 

решил:

Взыскать с  товарищества собственников жилья "Север" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск  в пользу общества с ограниченной ответственностью "Новосибирская теплосетевая компания"  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск задолженность в размере 108987,72 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 10449 рублей. 

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г.Томск) в течение месяца после его принятия. 

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья                                                                                      Т.Г. Майкова