АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

 

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Казань                                                                                                      Дело № А65-40166/2018 

 

Дата принятия решения –  27 марта 2019 года.

Дата объявления резолютивной части –  26 марта 2019 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Савельевой А.Г., при ведении аудиопротоколирования и составлении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "ПромПласт", г. Зеленодольск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Индивидуальному предпринимателю ФИО2, г. Зеленодольск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 710454 руб. 49 коп. долга по договору о переводе долга, 205620 руб. 84 коп. долга по арендной плате по договору аренды, при участии третьих лиц - ФИО3, г. Зеленодольск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Общества с ограниченной ответственностью "Основа", г.Зеленодольск (ИНН 

<

***>),

с участием:

от истца – не явился, извещён, 

от ответчика – не явился, извещён по ст.123 АПК РФ,

от третьих лиц – не явились, извещены, 

 

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью "ПромПласт", г. Зеленодольск (далее – истец), обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО2, г. Зеленодольск (далее – ответчик) - о взыскании 710454 руб. 49 коп. долга по договору о переводе долга, 205620 руб. 84 коп. долга по арендной плате по договору аренды.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 22.01.2019г. в порядке ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации привлечь к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора были привлечены ФИО3, г. Зеленодольск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Общество с ограниченной ответственностью "Основа", г.Зеленодольск (ИНН 

<

***>).

В судебное заседание 13.02.2019г. от истца поступило ходатайство об отложении рассмотрения дела в связи с невозможностью явки.

В судебное заседание 26.03.2019г. лица, участвующие в деле не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

От истца поступили запрошенные судом документы.

Ответчик отзыв на иск не представил, исковые требования не оспорил.

Дело рассмотрено в порядке, предусмотренном ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации без участия представителей сторон и третьих лиц.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности, имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд с учетом статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в силу следующего.

Материалами дела установлено, что 18.04.2016г. между ИП ФИО3 (арендатор) и ООО «Основа» (арендодатель) заключен договор аренды №32/К-2016, по условиям которого арендодатель обязуется передать арендатору во временное пользование за плату нежилое помещение №88 общей площадью 66,2 кв.м., на втором этаже нежилого строения, с кадастровым номером 16:49:011909:451, по адресу: 

<

...>, в целях розничной торговли мебелью.

В силу ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

По акту приема-передачи от 08.06.2016г. арендодатель передал арендатору во временное пользование нежилое помещение №88 общей площадью 66,2 кв.м., на втором этаже нежилого строения, с кадастровым номером 16:49:011909:451, по адресу: 

<

...>.

В силу п.3.4.4 договора аренды арендатор обязался своевременно вносить арендную плату и возмещение коммунальных и эксплуатационных услуг в размере, порядке, сроки и на условиях, определенных настоящим договором, независимо от фактического пользования помещением.

Согласно п.2 приложения №2 «Порядок расчетов по арендной плате» к договору аренды общая сумма арендной платы составляла 33100 руб. в месяц, НДС не облагается.

В соответствии с п. 4 приложения арендатор возмещает арендодателю стоимость потребленных в период пользования помещением услуг электроснабжения помещения. 

Ежемесячная арендная плата уплачивается арендатором в срок не позднее 25 числа месяца, предшествующего расчетному, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя по указанным в тексте договора реквизитам (пункт 3 Приложения №2 к договору аренды). Арендная плата уплачивается за период с момента предоставления помещения в аренду, определенного пунктом 6.1 договора, и до возврата помещения по акту сдачи-приемки. Днем исполнения обязательства по оплате постоянной и переменной части арендной платы является день зачисления денежных средств на корреспондентский счет банка арендодателя (пункты 7, 8 приложения).

В соответствии с дополнительным соглашением от 29.12.2017г. права и обязанности арендодателя по договору аренды переданы ООО «ПромПласт» (ИНН 

<

***>).

В нарушение принятых на себя обязательств ИП ФИО3 обязательства по оплате арендных платежей надлежащим образом не исполняет.

01.04.2018г. между ИП ФИО3, ООО «Основа», ООО «ПромПласт» и ИП ФИО2 был заключен договор о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды №32/К-2016 от 18.04.2016г. и переводе долга, по условиям которого предыдущий арендатор ИП ФИО3 уступил ИП ФИО2 права и обязанности по договору аренды с переводом долга по данному договору на общую сумму 710454 руб. 49 коп.

По акту приема-передачи от 01.04.2018г. старый арендатор ИП ФИО3 передал новому арендатору ИП ФИО2 арендуемое нежилое помещение №88 общей площадью 66,2 кв.м., на втором этаже нежилого строения, с кадастровым номером 16:49:011909:451, по адресу: 

<

...>.

Согласно п. 1.3 договора о передаче (уступке) прав и обязанностей ИП ФИО2 обязуется погасить задолженность ИП ФИО3 в сроки и порядке, предусмотренном договором, графиком погашения задолженности.

Сумма задолженности в пользу ООО «Основа» составила 604819 руб. 79 коп., НДС не облагается. Сумма основного долга должника на момент подписания договора в пользу ООО «ПромПласт» составила 103536 руб. 56 коп., НДС не облагается.

Ежемесячная арендная плата уплачивается арендатором в срок не позднее 25 числа месяца, предшествующего расчетному, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя по указанным в тексте договора реквизитам (пункт 3 Приложения №2 к договору аренды). 

Пунктом 1.4 договора о передаче (уступке) прав и обязанностей и переводе долга от 01.04.2018г. стороны договорились, что постоянная часть арендной платы составит 25000 руб. ежемесячно, кроме того арендатор должен был оплачивать переменную часть арендной платы, которая состояла из расходов арендатора на оплату электроснабжения помещения, (п.4 Приложения №2 к договору аренды).

В дальнейшем на основании договора цессии от 01.05.2018г., ООО «Основа» уступило ООО «ПромПласт» право требования с ИП ФИО2 суммы долга в размере 604819 руб. 79 коп.

На основании изложенного с учетом заключенных договора о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды №32/К-2016 от 18.04.2016г. и переводе долга от 01.04.2018г. и договора цессии от 01.05.2018г. сумма долга ответчик перед истцом по договору о переводе долга составила 710454 руб. 49 коп.

В нарушение принятых на себя обязательств по договору аренды №32/К-2016 от 18.04.2018г. ответчик арендные платежи по постоянной и переменной составляющей надлежащим образом не исполняет. Задолженность ответчика по постоянной составляющей арендной плате за период с 01.04.2018г. по 09.11.2018г. составляет 182500 руб., задолженность по переменной составляющей арендной плате за период с 01.04.2018г. по 09.11.2018г. составляет 23120 руб. 84 коп. 

В обоснование задолженности по переменной составляющей арендных платежей истцом представлены акты и счета на оплату за спорный период пользования предметом аренды.

Претензией (л.д. 64-65) истец потребовал у ответчика оплаты долга по договору о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды №32/К-2016 от 18.04.2016г. в срок до 05.11.2018г.

Требования, изложенные в претензии, ответчиком оставлены без внимания и удовлетворения.

Соглашением от 07.11.2018г. стороны расторгли договор аренды №32/К-2016 от 18.04.2016г. По условиям п. 2 соглашения ответчик признал и подтвердил наличие задолженности в пользу ООО «ПромПласт», которая на момент расторжения договора аренды составила 916075 руб. 33 коп., НДС не облагается. Кроме того, в акте сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2018г. по 09.11.2018г. между истцом и ответчиком по состоянию на 09.11.2018г. ответчик признал наличие задолженности перед истцом в размере 916075 руб. 33 коп.

На момент вынесения решения долг в полном объеме не оплачен, доказательств оплаты долга ответчиком суду не представлено.

В силу ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 391 Гражданского кодекса Российской Федерации перевод долга с должника на другое лицо может быть произведен по соглашению между первоначальным должником и новым должником. В обязательствах, связанных с осуществлением их сторонами предпринимательской деятельности, перевод долга может быть произведен по соглашению между кредитором и новым должником, согласно которому новый должник принимает на себя обязательство первоначального должника.

На основании ст. 392.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, кредитор может осуществлять в отношении нового должника все права по обязательству, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

Ввиду заключения договора перевода долга, эта обязанность одномоментно перешла к ответчику и с момента подписания договора о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды №32/К-2016 от 18.04.2016г. и переводе долга от 01.04.2018г. и договора цессии от 01.05.2018г. у него возникло обязательство перед истцом выплатить указанную сумму, то есть, с этого дня истец узнал о том, что надлежащим ответчиком по требованию о взыскании 710454 руб. 49 коп. является ООО ИП ФИО2, данный факт не оспорен ответчиком.

В соответствии со статьей 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

На основании ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч.1 ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Из положений части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик ни в одно судебное заседание своего представителя не направил, возражений относительно предъявленного иска не заявил. 

Поскольку ответчик не оспорил обстоятельства, на которые ссылался истец в обоснование своих требований, в силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, считаются признанными ответчиком. 

Отклоняя при таких обстоятельствах представленные истцом в обоснование иска доказательства, суд первой инстанции фактически исполнил бы обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных другой стороной, тем самым нарушив такие фундаментальные принципы арбитражного процесса, как состязательность и равноправие сторон.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.10.2013г. №8127/13, при представлении истцом доказательств в обоснование иска не вправе устанавливать обстоятельства, не оспоренные ответчиком, и тем самым фактически исполнять обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных истцом.

В силу изложенных обстоятельств, требование истца о взыскании 710454 руб. 49 коп. долга по договору о переводе долга, 205620 руб. 84 коп. долга по арендной плате по договору аренды является правомерным и подлежащим удовлетворению.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины, согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, относятся на ответчика.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 110, 112, 167 – 169 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан, 

 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2, г.Зеленодольск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "ПромПласт", г. Зеленодольск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 710454 руб. 49 коп. долга по договору о переводе долга, 205620 руб. 84 коп. долга по арендной плате по договору аренды.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2, г.Зеленодольск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход бюджета 21322 руб. госпошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый Арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

 

Судья                                                                                                           А.Г. Савельева