ВОСЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

№ 18АП-1782/2021

г. Челябинск

29 марта 2021 года

Дело № А47-5557/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 23 марта 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 29 марта 2021 года.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Махровой Н.В.,

судей Баканова В.В., Карпусенко С.А., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу открытого акционерного общества «Российские железные дороги» на решение Арбитражного суда Оренбургской области от 22.12.2020 по делу № А47-5557/2020.

В судебном заседании, проведенном с использованием систем видеоконференц-связи в порядке ст. 153.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, приняли участие представители: 

истца - общества с ограниченной ответственностью «Оренбург Водоканал»  - ФИО2 (доверенность №7 от 09.01.2021, диплом, паспорт),

ответчика  - открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» - ФИО3 (доверенность 10.12.2020, диплом, паспорт);

третьего лица - Федерального государственного предприятия  «Ведомственная охрана железнодорожного транспорта Российской Федерации» - ФИО4 (доверенность от 20.02.2021, диплом, паспорт).

Общество с ограниченной ответственностью «Оренбург Водоканал» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Оренбургской области к открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» (далее – ответчик) о взыскании 2 437 030 руб. 55 коп. задолженности за холодное водоснабжение и водоотведение ввиду самовольного подключения. 

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено федеральное государственное предприятие «Ведомственная охрана железнодорожного транспорта Российской Федерации» в лице филиала на ЮУЖД в г. Челябинске (далее – третье лицо).

Решением Арбитражного суда Оренбургской области от 22.12.2020 по делу № А47-5557/2020 исковые требования удовлетворены. 

Ответчик с вынесенным судебным актом не согласился, обратился в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, принять новый судебный акт.

В обоснование доводов апелляционной жалобы ее податель указывает, что обязанность по оплате услуг водоснабжения у ответчика отсутствует в связи с наличием такой обязанности у арендатора.

Апеллянт обращает внимание на не установление факта самовольного подключения ответчиком  объекта к централизованным сетям водоснабжения истца.

От истца поступил отзыв на апелляционную жалобу. Отзыв приобщен к материалам дела в порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

От третьего лица поступили письменные пояснения, которые приобщены к материалам дела в порядке статьи 81 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представители сторон поддержали позиции, изложенные в апелляционной жалобе и отзыве на апелляционную жалобу.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом.

Законность и обоснованность судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, между ООО «Оренбург Водоканал» (поставщик) и ОАО «РЖД» (абонент) заключен договор ресурсоснабжения № 282/5-р от 10.10.2013, согласно которого организация ВКХ, осуществляющая холодное водоснабжение и водоотведение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения холодную (питьевую) воду, абонент обязуется оплачивать холодную (питьевую) воду (далее - холодную воду) установленного качества в объеме, определенном настоящим договором. Организация ВКХ обязуется осуществлять прием сточных вод абонента от канализационного выпуска в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку, очистку и сброс в водный объект, а абонент обязуется соблюдать режим водоотведения, нормативы по объему и составу отводимых в централизованную систему водоотведения сточных вод, нормативы допустимых сбросов (в случаях, когда такие нормативы установлены в соответствии с законодательством Российской Федерации), требования к составу и свойствам сточных вод, установленные в целях предотвращения негативного воздействия на работу централизованных систем водоотведения, оплачивать водоотведение и принятую холодную воду в сроки, порядке и размере, которые предусмотрены настоящим договором, соблюдать в соответствии с настоящим договором режим потребления холодной воды, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных и канализационных сетей и исправность используемых им приборов учета.

В соответствии с пунктом 2 договора граница раздела балансовой принадлежности по водопроводным и канализационным сетям абонента и организации ВКХ определяется в акте о разграничении балансовой принадлежности, приведенном в приложении № 1.

В силу пункта 3 договора граница раздела эксплуатационной ответственности по водопроводным и канализационным сетям абонента и организации ВКХ определяется в акте о разграничении эксплуатационной ответственности, приведенном в приложении № 2.

Местом исполнения обязательств по договору является точка, расположенная на границе эксплуатационной ответственности.

Для учета объемов поданной абоненту холодной воды и объема принятых сточных вод стороны используют приборы учета, если иное не предусмотрено правилами организации коммерческого учета воды и сточных вод, утверждаемыми Правительством Российской Федерации (пункт 16 договора).

В пункте 17 договора определено, что сведения об узлах учета и приборах учета воды, сточных вод и местах отбора проб воды, сточных вод приведены в приложении № 5.

Согласно пункту 53 договора абонент представляет организации ВКХ сведения о лицах, объекты которых подключены к водопроводным и (или) канализационным сетям, принадлежащим абоненту, в 30-дневный срок с момента заключения договора.

В пункте 54 договора сведения об абонентах, объекты которых подключены к водопроводным и (или) канализационным сетям, принадлежащим абоненту, представляются в письменном виде с указанием наименования лиц, срока подключения, места и схемы подключения, разрешаемого отбора объема холодной воды и режима подачи воды, наличия узла учета воды и сточных вод, мест отбора проб воды и сточных вод. Организация ВКХ вправе запросить у абонента иные необходимые сведения и документы.

Согласно пункту 55 договора организация ВКХ осуществляет водоснабжение лиц, объекты которых подключены к водопроводным сетям абонента, при условии, что такие лица заключили договор о водоснабжении с организацией ВКХ.

В Приложении № 5 к договорам стороны согласовали сведения об узлах и приборах учета воды, сточных вод и местах отбора проб воды, сточных вод.

На основании договора аренды недвижимого имущества № 5/НРИ от 27.01.2006 (л.д.77-85, т.1), ФГП «Вневедомственная охрана железнодорожного транспорта РФ» арендовано у ОАО «РЖД» нежилые помещения № 1, 2, 3, 12, 13, 17, 19, I, II общей площадью 137,5 кв. м., расположенное на 1 этаже в одноэтажном здании казармы ВОХР р. Урал по адресу 

<

...>/а.

По акту приема-передачи недвижимого имущества от 01.01.2006 помещение, расположенное по адресу: 

<

...>/а оборудовано: теплоснабжением, водоснабжением,  канализацией, энергоснабжением.

В соответствии с  пунктом 3.2.1  договора аренды недвижимого имущества в пятидневный срок с даты подписания сторонами настоящего договора заключить с соответствующими эксплуатационными службами договор на оплату коммунальных, эксплуатационных и административно - хозяйственных услуг.

В рамках мероприятий по контролю за самовольными пользователями ООО «Оренбург Водоканал» 29.08.2019 выявлено, что к централизованным сетям водоснабжения самовольно подключен объект по адресу 

<

...>. Ранее проверка данного объекта не проводилась.

Как указывает истец, спорный объект по адресу 

<

...> принадлежит ответчику. Между ООО «Оренбург Водоканал» и ОАО «РЖД» заключен договор № 282/5-р холодного водоснабжения и водоотведения. Однако в нарушение условий договора ответчик без уведомления истца, без получения технических условий, без заключения дополнительного соглашения о внесении дополнительного объекта в договор, произвел самовольное подключение объекта по адресу 

<

...>, и производил самовольное (в нарушение условий договора), безучетное пользование.

Как усматривается из акта № 022760 от 29.08.2019 (л.д.38, т. 1) водохозяйственная деятельность объекта, расположенного по адресу ул. Металлистов, д. 2 А осуществляется от сетей, принадлежащих истцу. ГВС отсутствует, водоотведение выгребная яма. Полив отсутствует, ПУ без опломбировки, находится вне рабочем состоянии. Договорные отношения с ООО ОВК на ХВС и водоотведение отсутствуют.

В Приложениях № 3, № 4, 5 к договору холодного водоснабжения и водоотведения указаны объекты абонента, сведения о режиме приема сточных вод, об узлах учета и приборах учета сточных вод и о местах отбора проб сточных вод.

Полагая, что ответчик (собственник объекта), допустил самовольное (безучетное) пользование системами водоснабжения, истец произвел расчет платы за оказанные по договору услуги водоснабжения и водоотведения, учитывая, что предыдущая проверка указанного объекта не производилась в соответствии с пунктом 16 Правил № 776 за три предыдущих года, начиная с даты обнаружения, с 11.12.2016 по 11.12.2019.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия исх. № 02/015 от 10.01.2020 (л.д.58, т.1) с требованием оплаты задолженности в соответствии с расчетом объемов водоотведения ввиду самовольного пользования системой водоснабжения и водоотведения.

Оценив представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полной объеме. 

Повторно рассмотрев дело в порядке статей 268, 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав имеющиеся в деле доказательств, проверив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не установил оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного акта, приняв во внимание следующие конкретные обстоятельства настоящего дела.

На основании части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 644 «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» утверждены правила холодного водоснабжения и  водоотведения (далее – Правила № 644). 

Пунктом 28 Правил № 644 определено, что абоненты оплачивают полученную холодную воду, отведение сточных вод в объеме потребленной холодной воды, отведенных сточных вод до 10-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем, на основании счетов, выставляемых к оплате организацией водопроводно-канализационного хозяйства в срок не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчетным. Расчетный объем потребления холодной воды, отведенных сточных вод определяется в соответствии с правилами организации коммерческого учета воды и сточных вод, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Из пункта 2 статьи 13 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее - Закон № 416-ФЗ) следует, что к договору водоснабжения применяются положения о договоре энергоснабжения, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено названным Законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами и не противоречит существу договора водоснабжения.

В силу положений статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления.

Согласно положениям пункта 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

При этом абонент обязуется оплачивать принятую от энергоснабжающей организации энергию, количество которой определяется в соответствии с данными о ее фактическом потреблении.

В соответствии с пунктом 4 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.2013 № 776 (далее - Правила № 776) подключение (технологическое присоединение) абонентов к централизованной системе холодного водоснабжения без оборудования узла учета приборами учета воды не допускается.

В силу пункта 2 Правил № 644 «самовольное пользование централизованной системой холодного водоснабжения и (или) водоотведения» - пользование централизованной системой холодного водоснабжения и (или) централизованной системой водоотведения либо при отсутствии договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения, либо при нарушении сохранности контрольных пломб на задвижках, пожарных гидрантах или обводных линиях, находящихся в границах эксплуатационной ответственности абонента (при отсутствии на них приборов учета), либо при врезке абонента в водопроводную сеть до установленного прибора учета;

«самовольное подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения» - присоединение к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) централизованной системе водоотведения, произведенное при отсутствии договора о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения (далее - договор о подключении (технологическом присоединении) или с нарушением его условий.

Согласно части 3 статьи 20 Закона № 416-ФЗ коммерческий учет осуществляется в узлах учета путем измерения количества воды и сточных вод приборами учета воды, сточных вод или в случаях, предусмотренных настоящей статьей, расчетным способом.

В пункте 14 Правил № 776 указано, что осуществление коммерческого учета расчетным способом допускается также при отсутствии прибора учета, в том числе в случае самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения.

Согласно подпункту «а» пункта 15 Правил № 776 при расчетном способе коммерческого учета воды применяется, в частности, метод учета пропускной способности устройств и сооружений, используемых для присоединения к централизованным системам водоснабжения.

В соответствии с подпунктом «а» пункта 16 Правил № 776 применение метода учета пропускной способности устройств и сооружений, используемых для присоединения к централизованным системам водоснабжения, при их круглосуточном действии полным сечением в точке подключения к централизованной системе водоснабжения и при скорости движения воды 1,2 метра в секунду используется при самовольном присоединении и (или) пользовании централизованными системами водоснабжения за период времени, в течение которого осуществлялось такое самовольное присоединение и (или) пользование, но не более чем за 3 года. При этом период времени, в течение которого осуществлялось самовольное присоединение и (или) пользование централизованными системами водоснабжения, определяется со дня предыдущей контрольной проверки технического состояния объектов централизованной системы водоснабжения в месте, где позже был выявлен факт самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами водоснабжения, до дня устранения самовольного присоединения (прекращения самовольного пользования).

В соответствии с пункт 147 указанных Правил, абонент, транзитная организация обязаны обеспечить доступ представителям организации водопроводно-канализационного хозяйства или по ее указанию представителям иной организации к приборам учета (узлам учета) и иным устройствам, в том числе, для проверки исправности приборов учета, сохранности контрольных пломб и снятия показаний и контроля за снятыми абонентом показаниями, для проверки водопроводных, канализационных сетей, иных устройств и сооружений, присоединенных к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения.

Пунктом 148 Правил № 644 предусмотрено, что абонент, транзитная организация обеспечивают беспрепятственный доступ представителям организации водопроводно-канализационного хозяйства или по ее указанию представителям иной организации после предварительного оповещения абонента, транзитной организации о дате и времени посещения. Абонент, транзитная организация должны быть извещены о проведении обследования водопроводных и канализационных сетей и о проведении отбора проб воды и сточных вод не менее чем за 15 минут до проведения такого обследования и (или) отбора проб. Оповещение должно осуществляться любыми доступными способами, позволяющими подтвердить получение такого уведомления адресатами.

Уполномоченные представители организации водопроводно-канализационного хозяйства или представители иной организации допускаются к водопроводным, канализационным сетям и сооружениям на них, приборам учета и иным устройствам, местам отбора проб при наличии служебного удостоверения (доверенности) или по заранее направленному абоненту, транзитной организации списку с указанием должностей проверяющих. В случае, если доступ предоставляется для проверки по итогам проверки составляется двусторонний акт, в котором фиксируются результаты проверки, при этом один экземпляр акта должен быть направлен абоненту, транзитной организации не позднее 3 рабочих дней со дня его составления. При этом абонент, транзитная организация имеют право присутствовать при проведении организацией водопроводно-канализационного хозяйства всех проверок, предусмотренных настоящим разделом (пункт 149 названных Правил).

Право абонента присутствовать при проведении проверок организацией водопроводно-канализационного хозяйства предусмотрено нормами действующего законодательства. Указанное право заведомо не может быть реализовано абонентом при отсутствии у него информации о проведении такой проверки.

Составленные по результатам проверки акты могут быть признаны действительными, если абонент был надлежащим образом извещен о предстоящей проверке прибора учета абонента, но не обеспечил явку представителя, либо если абонент, надлежащим образом извещенный о предстоящей проверке прибора учета, направил своего представителя, который расписался в акте контроле за снятыми абонентом показаниями или акте, либо отказался от его подписания, о чем представители организации водопроводно- коммунального хозяйства сделали в акте соответствующую отметку.

Таким образом, акт может считаться достоверным и достаточным подтверждением безучетного пользования коммунальным ресурсом только при соблюдении вышеуказанных императивных требований к его содержанию.

Из материалов дела следует и судом первой инстанции установлено верно, что в целях комплексного обследования системы водоснабжения и водоотведения объекта по адресу 

<

...>, истцом уведомлены собственник и пользователь спорного объекта (л.д. 56,57, т. 1) о предстоящей проверки.

Специалистами ООО «Оренбург Водоканал» 29.08.2019 проведено комплексное обследование системы водоснабжения и водоотведения объекта, расположенного по адресу: 

<

...>. В результате обследования выявлено самовольное пользование вышеуказанного объекта: централизованными сетями водоснабжения, что зафиксировано актом обследование № 022059,022060 от 29.08.2019 (л.д.38, 40, т.1). Самовольное подключение осуществлено от сетей Водоканала вводом dy 32 мм на dy20 мм 9 (караульное помещение, комната досуга), dy 25 мм в dу 15 мм (кухня).

Факт самовольного подключения подтверждается актом от 29.08.2019, составленным работниками Общества «Оренбург Водоканал» и подписанным работником ФГП ВО ЖДТ России.

Общество «Оренбург Водоканал» произвело расчет объема водопотребления, исходя из пропускной способности самовольно присоединения, при скорости движения воды 1,2 метра в секунду за период с 11.12.2016 по 11.12.2019. Объем самовольного водопотребления составил 83,342 куб. м, стоимость потребленной воды определена в размере 2 437 030 руб. 55 коп.

Акты от 29.08.2019, которыми выявлено, что при визуальном осмотре помещения установлено подключение системы холодного водоснабжения к центральным сетям, прибор учета не установлены, подписан абонентом (третьим лицом) без каких-либо замечаний и возражений по существу изложенных в нем фактов.

Учитывая изложенное, приняв во внимание акты от 29.08.2019 № 022760, схему водоснабжения и водоотведения к акту от 29.08.2019, акт от 29.08.2019 № 022759, суд первой инстанции установил верно, , что объект, принадлежащий ответчику запитан от сетей истца, в отсутствие договора, технических условий на подключение указанного объекта.

Доводы апелляционной жалобы об обратном не могут быть приняты во внимание, поскольку противоречат фактическим обстоятельствам дела.

Расчет задолженности в результате самовольного пользования потребителем системами водоснабжения и водоотведения, произведен в соответствии с пунктом 57 правил № 167, с применением тарифов на услуги водоснабжения и водоотведения, предоставляемые потребителям установленным в соответствии с приказом департамента Оренбургской области по ценам и регулированию тарифов от 30.09.2019 № 148-в.

В связи с тем, что пунктом «а» статьи 16 Правил № 776 ограничивает срок расчета при самовольном пользовании, истец произвел расчет за три предыдущих года.

Доводы апеллянта о том, что спорный объект находится в аренде у третьего лица, и что именно третье лицо должно оплачивать потребленные ресурсы, были предметом исследования суда первой инстанции и получили надлежащую оценку в оспариваемом судебном акте, оснований не согласиться с которой судебная коллегия не усматрвиает.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом учтены позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации о том, что в отсутствие самостоятельного договора между арендатором и ресурсоснабжающей организацией, заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате коммунальных услуг лежит на собственнике (постановления Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.04.2011 № 16646/10, от 17.04.2012 № 15222/11, от 21.05.2013 № 13112/12, определения Верховного Суда Российской Федерации от 10.11.2014 № 305-ЭС14-1452, от 11.11.2015 № 305-ЭС15-7462, Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015), утвержденный 26.06.2015).

В договоре аренды сторонами может быть согласована прямая обязанность арендатора заключить самостоятельные договоры с ресурсоснабжающими организациями.

В то же время, согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, выраженной в определении от 10.11.2014 № 305-ЭС14-1452, значение имеет не только факт наличия в договоре аренды условия об обязанности арендатора заключить договоры на снабжение помещения энергетическими и прочими ресурсами, но и реальное наличие договорных отношений между арендатором и ресурсоснабжающей организацией.

Следовательно, при наличии поставки водоснабжения на объект, который является собственностью ответчика, в силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, у ответчика, как собственника, имеется обязанность нести расходы на содержание его имущества, в том числе, по оплате услуг водоснабжения.

Судом отмечено верно, что такая обязанность не может быть переложена на арендаторов имущества, за исключением случаев, когда арендаторы заключили добровольно договоры с ресурсоснабжающей организацией, то есть добровольно приняли на себя обязанности по оплате ресурса.

Спорный объект принадлежит на праве собственности ОАО «РЖД», что не оспаривается ответчиком и о чем в материалы дела представлено свидетельство от 23.03.2004 (л.д. 43, т.1).

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, на основании договора аренды недвижимого имущества № 5/НРИ (НО-11/142) от 27.01.2006 (л.д. 99-102, т. 1) ОАО «РЖД» передало во временное владение и пользование ФГП «Вневедомственная охрана железнодорожного транспорта РФ» недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

...> (нежилые помещения № 1, 2, 3, 12, 13, 17, 19, I, II).

Указанные помещения оборудованы теплоснабжением, водоснабжением, канализацией, энергоснабжением.

Договоры между третьим лицом и ООО «Оренбург Водоканал» не заключены.

В силу абзаца второго пункта 3 статьи 308 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство может создавать права для третьих лиц в отношении одной или обеих его сторон только в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Гражданский кодекс Российской Федерации и иные законы не содержат норм о возникновении на основании договора аренды нежилого помещения обязанности у арендатора по внесению платы за коммунальные услуги перед оказывающим их третьим лицом (исполнителем коммунальных услуг, ресурсоснабжающей организацией).

Исполнитель коммунальных услуг (ресурсоснабжающая организация) в отсутствие заключенного с ним договора не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется нежилым помещением, в том числе на основании договора аренды.

Поэтому в отсутствие договора между арендатором нежилого помещения и исполнителем коммунальных услуг (ресурсоснабжающей организацией), заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (арендодателе) нежилого помещения.

Судом установлено верно и из материалов дела следует, что ответчик не обеспечил установленный договором режим водопотребления, не обеспечил эксплуатацию принадлежащих ему водопроводных сетей и находящихся в границах его эксплуатационной ответственности в соответствие с требованиями нормативно-технической документации.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции обоснованно удовлетворил исковые требования в полном размере в сумме 2 437 030 руб. 55 коп., поскольку в спорный период водопотребления было осуществлено самовольное подключение объекта ответчика к сетям истца и осуществлялось потребление поставляемого истцом ресурса.

Доводы подателя жалобы не опровергают выводы суда первой инстанции и по существу представляют собой лишь несогласие с результатами оценки судом представленных доказательств, в то время как в силу позиции, сформированной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 16549/12 от 23.04.2013, судебный акт суда первой инстанции, основанный на полном и всестороннем исследовании обстоятельств дела, не может быть отменен судом апелляционной инстанции исключительно по мотиву несогласия с оценкой указанных обстоятельств, данной судом первой инстанции.

При указанных обстоятельствах решение суда первой инстанции не подлежит отмене, а апелляционная жалоба – удовлетворению.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта на основании части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом апелляционной инстанции не установлено.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы апеллянта по уплате государственной пошлины при подаче апелляционной жалобы относятся на его счет.

Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Оренбургской области от 22.12.2020 по делу № А47-5557/2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу открытого акционерного общества «Российские железные дороги» – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судьяН.В. Махрова

Судьи:                                                             В.В. Баканов

          С.А. Карпусенко