Арбитражный суд Московской области 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А41-40138/23

25 сентября 2023 года

г. Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 13 сентября 2023 года  Полный текст решения изготовлен 25 сентября 2023 года  

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Е.В. Самороковской, при  ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания М.В. Шевканом,  рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с  ограниченной ответственностью "ВИНЧ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата  регистрации: 12.08.2020, юридический адрес: 142100, Московская обл., Подольск г.о.,  Подольск г., Рабочая ул., д. 4, помещ. 105, ком. 3)  

к Обществу с ограниченной ответственностью "ФЛАГМАН" (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>, дата регистрации: 29.08.2013, юридический адрес: 117393, г. Москва,  вн.тер.г. муниципальный округ Обручевский, Профсоюзная ул., д. 56, этаж/помещ. 3/XIX,  ком. 176)  

о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды от 18.02.2022 № 310  в размере 4 038 148 руб. 20 коп.  

при участии в судебном заседании представителей сторон, согласно протоколу, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "ВИНЧ" (далее – истец) обратилось в  Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной  ответственностью "ФЛАГМАН" (далее – ответчик) с требованием о взыскании  задолженности по арендной плате по договору аренды от 18.02.2022 № 310 в размере 4 038  148 руб. 20 коп.  

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.  Представитель ответчика возражал против удовлетворения заявленных требований.  

Арбитражный суд, непосредственно исследовав в судебном заседании  представленные письменные доказательства, полагает, что исковые требования подлежат  удовлетворению по следующим основаниям.  

Как установлено судом и следует из материалов дела между истцом (далее –  исполнитель) и ответчиком (далее – заказчик) заключен Договор аренды вертикального  грузоподъемного механизма с оказанием услуг по его управлению и технической  эксплуатации на строительством объекта заказчика № 310 (далее – договор аренды).  

Согласно п. 1.1 договора аренды, исполнитель обязуется предоставить заказчику во  временное владение и пользование за плату башенных крана Potain MD265 (далее также«Кран», «башенный кран») заводской номер башенного крана указывается Исполнителем в  Акте начала работы крана, а также оказать комплекс услуг и работ по управлению и  

технической эксплуатации башенного Крана (далее - Работы) на строительном объекте  «Заказчика», расположенном по адресу: г. Москва, внутригородское муниципальное  образование Молжаниновское, ксхп Химки (далее - «Объект»).  

Согласно п. 2.2 договора аренды, стоимость доставки на Объект, монтажа,  подготовки и ввода в эксплуатацию, демонтажа и обратного вывоза крана составляет:  

260 000, 000,00 рублей 00 коп. в т.ч. НДС 20% - стоимость доставки Крана; 

390 000,00 рублей 00 коп. в т.ч. НДС 20% - стоимость монтажа, подготовки и ввода в  эксплуатацию Крана;  

390 000,00 рублей 00 коп. в т.ч. НДС 20% - стоимость демонтажа Крана; 260 000, 000,00 рублей 00 коп. в т.ч. НДС 20% - стоимость обратного вывоза Крана; 

Плата за предоставление Крана в месяц составляет - 750 000,00 (Семьсот пятьдесят  тысяч) рублей 00 коп., в т.ч. НДС 20% (п. 2.5 договора аренды).  

Стоимость услуг машиниста крана составляет 450 руб. 00 коп., в т.ч. НДС 20% за 1  маш./час. При работе крана в выходные и праздничные дни к стоимости услуг машиниста  крана применяется повышающий коэффициент, равный 1,2 (п. 2.6 договора аренды).  

Согласно п. 2.7 договора аренды, заказчик не оплачивает исполнителю арендную  плату, а также услуги по управлению и технической эксплуатации крана за время простоя,  возникшего не по вине заказчика. В случае простоя крана из-за непредставления заказчиком  фронта работ, заказчик оплачивает время аренды крана и услуги машиниста крана исходя  из минимального времени работы, указанного в п. 1.2 договора.  

Оплата аренды Крана производится Заказчиком ежемесячно, не позднее 15-го числа  месяца, следующего за отчетным, либо иным согласованным Сторонами способом (п. 3.2.  договора аренды).  

Оплата услуг машиниста башенного Крана производится «Заказчиком» ежемесячно  15-го числа месяца, следующего за отчетным месяцем на основании подписанного  Сторонами Акта приемки оказанных услуг за соответствующий отчетный период,  подписанных сторонами, и составленной на их основании счет - фактуры. Время работы  машиниста Крана, также фиксируется Сторонами на Объекте, о чем Стороны делают запись  в Журнале работы Крана (п. 3.3 договора аренды).  

Согласно п. 3.5 договора аренды, исполнитель ежемесячно предоставляет Заказчику  Акт выполненных работ. Заказчик в течение 10 (десяти) дней рассматривает и подписывает  Акт выполненных работ и один экземпляр направляет Исполнителю. При наличии  замечаний к выполненным работам, Заказчик обязан в тот же срок предоставить  Исполнителю письменный мотивированный отказ от подписания Акта выполненных работ  с указанием недостатков и срока их устранения Исполнителем. После устранения  Исполнителем недостатков, Стороны производят повторную приемку работ в том же  порядке. В случае не предоставления Заказчиком в установленный в настоящем пункте срок  письменного мотивированного отказа от подписания Акта выполненных работ, работы  считаются выполненными и подлежат оплате. В этом случае исполнитель составляет  односторонний Акт.  

Акт приемки оказанных услуг по настоящему Договору в 2-х экземплярах  направляется Исполнителем «Заказчику» ежемесячно не позднее 2-го числа месяца,  следующего за отчетным, а «Заказчик» обязан не позднее 10-го числа месяца, следующего  за отчетным оформить указанный Акт. На «Заказчике» лежит обязанность в срок не позднее  10-го числа месяца, следующего за отчетным, направить «Исполнителю» подписанный  экземпляр Акта приемки оказанных услуг. При наличии возражений по стоимости  оказанных слуг, качестве оказанных услуг и иных замечаниях заказчик в тот же срок,  обязан направить исполнителю письменное обоснованное возражение (п. 3.6 договора  аренды).  

Датой начала аренды и начала начисления платежей по договору считается дата  более ранняя из дат: подписания уполномоченными представителя сторон двустороннего  Акта начала работы крана или дата первой подписи в вахтенном журнале крана  

ответственного от заказчика за выполнение работ с применением ПС (п. 4.1 договора  аренды).  

Демонтаж и вывоз Крана, пристежки, анкеров с Объекта и освобождение  строительной площадки от иных механизмов, принадлежащих Исполнителю,  привлеченным им лицам, производится «Исполнителем» не позднее двух недель после  получения Исполнителем уведомления о готовности Крана к демонтажу, а также передачи  Заказчиком Исполнителю Крана по Акту окончания работы крана (п. 4.4 договора аренды).  

Согласно п. 8.2 договора аренды, стороны пришли к соглашению, что любой спор,  разногласие, требование или претензия, возникающие из или касающиеся настоящего  Договора, подлежат передаче на рассмотрение и окончательное разрешение в Арбитражный  суд Московской области.  

Работы по договору были окончены 23.03.2023, о чем между сторонами подписан  акт демонтажа башенного крана.  

Всего в период действия договора ответчику были оказаны услуги на общую сумму  13 227 114 руб. 51 коп.  

Факт передачи актов и счет подтверждается сопроводительным письмом от  31.03.2023 исх. № б/н с отметкой ответчика о принятии.  

В свою очередь ответчиком погашена задолженность только на сумму 9 188 966 руб.  31 коп. Сумма долга за период с февраля 2022 составила 4 038 148 руб. 20 коп.  

По состоянию на 31.12.2022 задолженность ответчика составляла в сумме 1 442 909  руб. 70 коп.  

Далее, по актам № 1 от 31.01.2023 начислена арендная плата за январь 2023г. в сумме  890 400 рублей (аренда +услуги оператора БК), по акту № 65 от 28.02.2023г. начислена  арендная плата за февраль 2023г. в сумме 750 000 рублей (услуги оператора не начислялись  в связи с простоем БК), по акту № 66 от 25.03.2023 начислена арендная плата за март 2023г.  в сумме 604 838,50 рублей (услуги оператора БК не начислялись в связи с простоем).  

В соответствии с п. 2.2. Договора ответчику начислены стоимость демонтажа БК и  вывоз БК со строительной площади в общей сумме 650 000 рублей соответственно.  

Услуги по демонтажу и обратному вывозу со строительной площадки  подтверждается актом демонтажа от 23.03.2023.  

Ответчиком частично произведено погашение долга в размере 300 000 рублей (п/п  2145 от 07.04.2023г.)  

Таким образом, общая сумма долга по состоянию на дату предъявления иска  составила 4 038 148 руб. 20 коп.  

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы  послужило основанием для направления в его адрес претензии от 24.01.2023 исх. № 3331 с  требованием о погашении задолженности.  

Оставление претензии без удовлетворения, послужило основанием для обращения  истца в суд с настоящими требованиями.  

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с  условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии  таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно  предъявляемыми требованиями.  

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его  условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом,  другими законами или иными правовыми актами.  

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма)  арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество  за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно  вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки  

внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они  не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые  при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.  

В силу статьи 625 ГК РФ к отдельным видам договора аренды и договорам аренды  отдельных видов имущества (прокат, аренда транспортных средств, аренда зданий и  сооружений, аренда предприятий, финансовая аренда) положения, предусмотренные  настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего  Кодекса об этих договорах.  

В силу пункта 1 статьи 632 ГК РФ по договору аренды (фрахтования на время)  транспортного средства с экипажем арендодатель предоставляет арендатору транспортное  средство за плату во временное владение и пользование и оказывает своими силами услуги  по управлению им и по его технической эксплуатации.  

Согласно положениям статьи 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник)  обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то:  передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от  определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его  обязанности.  

Частью 1 статьи 65 АПК РФ установлено, что каждое лицо, участвующее в деле,  должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих  требований и возражений.  

В силу части 2 статьи 9 АПК РФ, лица, участвующие в деле, несут риск наступления  последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.  

Факт оказания услуг подтверждается материалами дела. Доводы ответчика об  уклонении истца от вывоза башенного крана с объекта строительства и прекращения  проведения строительных работ отклоняются судом, как неподтверждённые  соответствующими доказательствами.  

Акт окончания работы крана и демонтажа башенного крана подтверждается  подписанным сторонами актом от 23.03.2023.  

Ответчиком не представлены доказательства ненадлежащего исполнения истцом  работ в заявленный период.  

В соответствии со ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по  своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и  непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.  

Внесение арендной платы в соответствии с условиями договора аренды является  обязанностью арендатора, именно на последнем лежит бремя доказывания факта отсутствия  задолженности по договору.  

Однако такие доказательства ответчиком в нарушение требований статьи 65 АПК  РФ суду не представлены.  

Учитывая изложенные обстоятельства, оценив все имеющиеся доказательства по  делу в их совокупности и взаимосвязи, как того требуют положения, содержащиеся в части  2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и другие  положения Кодекса, суд приходит к выводу о признании заявленных исковых требований  обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.  

Расходы по оплате государственной пошлины распределяются в соответствии со ст.  110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и относятся на  ответчика.  

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ФЛАГМАН" в пользу  Общества с ограниченной ответственностью "ВИНЧ" задолженность по арендной плате по  Договору аренды от 18.02.2022 № 310 в размере 4 038 148 руб. 20 коп., а также расходы по  оплате государственной пошлины в размере 43 191 руб. 00 коп.  

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в  порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.  

Судья Е.В. Самороковская