АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ИНГУШЕТИЯ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

город Назрань                                                                                Дело №А18-739/17

 

Резолютивная часть решения оглашена 06 марта  2018 года.

Решение в полном объеме изготовлено  06 марта  2018 года.

 

Арбитражный суд Республики Ингушетия в составе судьи Цицкиева Б.У., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,  рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Министерство имущественных и земельных отношений РИ  к Главе КФХ «Прогресс»  о признании недействительным договора аренды земельного участка №140 от18.06.2014г. , при участии представителей: от  истца – ФИО2 представитель по доверенности, от ответчика- ФИО3 представитель по доверенности.

установил:

Министерство имущественных и земельных отношений Республики Ингушетия обратилось в Арбитражный суд Республики Ингушетия с иском к Главе КФХ «Прогресс»  о признании недействительным договора аренды земельного участка №140 от18.06.2014г.

и аннулировании записи в ЕГРП на недвижимое имущество  сделок с ним о заключенном договоре №140 от18.06.2014г.

В судебном заседании представитель  министерства поддержал свои требования полностью по основаниям, изложенным в исковом  заявлении.

Ответчик требования министерства не признал и просил отказать в иске полностью, в связи с истечением срока исковой давности.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что в иске Министерства следует отказать по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела и подтверждается в судебном заседании договор аренды земли от 18.06.2014г.   №140 заключён между Министерством имущественных и земельных отношений РИ и Главой КФХ «Прогресс».  Истец в обоснование своих требований ссылается  на то обстоятельство, что данный договор аренды  заключён в нарушение требований ст.10 Закона об обороте земель сельхозназначения и ст.34 ЗК РФ без опубликования в средствах массовой информации сообщения о предполагаемом передаче земельного участка в аренду.

Исполнение по договору аренды №140   18.06.2014г.   началось с 8.08.2014г., т.е. со дня государственной регистрации договора. Факт своевременного исполнения условий договора сторонами ни истцом ни ответчиком не оспаривается и подтверждается платёжным документом об уплате арендных платежей.

В силу пункта 1 статьи 181 ГК РФ (в редакции, действовавшей в период заключения оспариваемого договора) течение срока исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки, который составляет три года, начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

В Определении от 08.04.2010 № 456-О-О Конституционный Суд Российской Федерации указал следующее. Согласно ГК РФ исковая давность устанавливает временные границы для судебной защиты нарушенного права лица по его иску и составляет три года (статьи 195 и 196 ГК РФ). Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права;

изъятия из этого правила устанавливаются данным Кодексом и иными законами (пункт 1 статьи 200).

В порядке исключения из общего правила применительно к требованиям, связанным с недействительностью ничтожных сделок, законодателем в пункте 1 статьи 181 ГК РФ предусмотрена специальная норма, в соответствии с которой течение указанного срока по данным требованиям определяется не субъективным фактором – осведомленностью  заинтересованного лица о нарушении его прав, - а объективными обстоятельствами, характеризующими  начало  исполнения  сделки.  Такое  правовое  регулирование обусловлено  характером  соответствующих  сделок  как  ничтожных,  которые недействительны с момента совершения независимо от признания их таковыми судом (пункт  1  статьи  166  ГК  РФ),  а  значит,  не  имеют  юридической  силы, не создают каких-либо прав и обязанностей как для сторон по сделке, так и для третьих лиц.

Следовательно, поскольку право на предъявление иска в данном случае связано с наступлением последствий исполнения ничтожной сделки и имеет своей целью их устранение, именно момент начала исполнения такой сделки, когда возникает производный от нее тот или иной неправовой результат, в действующем гражданском законодательстве избран в качестве определяющего для исчисления давностного срока.

Срок исковой давности по договору аренды № 140 от 18.06.2014 г., в силу п. 1 ст. 181 Гражданского кодекса РФ, истек 8.08.2017 года.

За защитой нарушенного права истец обратился в суд 11.09.2017 года, то есть с пропуском срока исковой давности.

В соответствии со ст. 199 Гражданского кодекса РФ, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Руководствуясь ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и ст.199 ГКРФ, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

1. Применить срок исковой давности  по требованиям Министерства имущественных и земельных отношений Республики Ингушетия к Главе КФХ «Прогресс»  о признании недействительным договора аренды земельного участка №140 от 08.06.2014г. и аннулировании записи в ЕГРП на недвижимое имущество  сделок с ним о заключенном договоре №140 от 08.06.2014г.

2. В иске отказать полностью.

3. Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через суд, вынесший решение, в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения, а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

 

Судья                                                                                                                    Б.У. Цицкиев