АРБИТРАЖНЫЙ СУД  КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248000, г. Калуга, ул. Ленина, 90; тел. 8-800-100-23-53, (4842) 505-902, факс: (4842) 50-59-57; 59-94-57

http://kaluga.arbitr.ru; e-mail: kaluga.info@arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело №А23-4482/2022

06 сентября 2022 года

г. Калуга

Решение принято 25 июля 2022 года. 

Мотивированное решение изготовлено 06 сентября 2022 года.

 

Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Чехачевой И.В., рассмотрев в порядке упрощённого производства дело по иску Городской Управы 

<

...>,  

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

к обществу с ограниченной ответственностью «Крона», 248031, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

о взыскании 21 421 руб. 27 коп., 

 

У С Т А Н О В И Л:

Городская Управа города Калуги обратилась в Арбитражный суд Калужской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Крона» о взыскании 21 421 руб. 27 коп., в т.ч. задолженность по договору аренды земельного участка находящегося в государственной собственности № 98/18 от 06.03.2018 за период с 01.07.2021 по 11.10.2021 в размере 20 457 руб. 27 коп., неустойку за период с 02.10.2021 по 11.10.2021 в размере 182 руб. 99 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 12.10.2021 по 16.03.2022 в размере 781 руб. 01 коп.

Определением Арбитражного суда Калужской области от 30.05.2022 исковое заявление Городской Управы города Калуги было принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Лица, участвующие в деле, были извещены надлежащим образом о рассмотрении настоящего дела в порядке упрощенного производства, определение суда от 30.05.2022 было направлено сторонам, а также размещено 31.05.2022 в целях доступа сторон к материалам дела в электронном виде, размещенным на официальном сайте Арбитражного суда Калужской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». 

В определении суда от 30.05.2022 сторонам было предложено в срок до 22.06.2022 представить дополнительные пояснения, в частности, ответчику представить письменный мотивированный отзыв на исковое заявление по существу заявленных требований с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении, со ссылкой на нормы права, документы в обоснование своих доводов, в случае оплаты, доказательства оплаты задолженности; контррасчет заявленных требований в табличном виде. Также в данном определении суд указал, что окончательный срок для предоставления сторонами в арбитражный суд дополнительно документов, содержащих объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции до 14.07.2022.

В установленные в определении суда от 30.05.2022 сроки от ответчика указанные документы либо ходатайство о рассмотрении настоящего дела по общим правилам искового производства не поступали.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства в соответствии со ст. 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 18.04.2017 № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве».

Решением Арбитражного суда Калужской области от 25.07.2022, принятым в порядке упрощенного производства путем подписания судьей резолютивной части решения, исковые требования удовлетворены.

22.08.2022 от ответчика поступила апелляционная жалоба.

Согласно ч. 2 ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

В связи с подачей апелляционной жалобы судом составляется мотивированное решение.

Как усматривается из материалов дела, на основании протокола от 01.02.2018 №2 об итогах проведения аукциона между Городской Управой города Калуги и ООО «Крона» заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка для строительства открытой спортивной площадки, теннисного корта, катка и аналогичных объектов от 06.03.2018 № 98/18.

Согласно предмету договора «Арендодатель» предоставляет, а «Арендатор» принимает в аренду земельный участок из состава земель населенных пунктов с кадастровым № 40:26:000324:561 общей площадью 413,0 кв.м, по адресу: 

<

...>, для строительства открытой спортивной площадки, катка и аналогичных объектов по адресу: 

<

...>, в границах, указанных в кадастровых паспортах.

Актом приема передачи стороны подтвердили факт передачи земельного участка ответчику.

Пунктом 2.1 договора срок аренды земельного участка устанавливается на 18 месяцев.

Размер и условия внесения арендной платы определены в разделе 3 договора.

В соответствии с п. 3.2 договора арендная плата является годовой платой. Размер арендной платы за календарный год соответствует размеру начальной цены аукциона и составляет 72 600 руб.

Пунктом 4.4.1 договора установлено, что «арендатор» обязан в установленные п. 3.3 договора сроки оплачивать арендную плату.

В случае нарушения сроков внесения аренной платы арендатор выплачивает истцу пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки (п. 5.2 договора).

Ссылаясь на то, что ответчик не выполнял обязательства по внесению арендных платежей в период с 01.07.2021 по 11.10.2021, истец обратился в суд с настоящими исковыми требованиями, предварительно направив претензию, оставленную без ответа и удовлетворения.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу норм п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно положениям части 31 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, непредставление доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно, со ссылкой на конкретные документы, указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 №12505/11, от 08.10.2013 №12857/12, определение Верховного Суда Российской Федерации от 08.05.2015 №305-ЭС14-8858).

Ответчиком требования истца не оспорены, доказательства оплаты задолженности по арендной плате за период с 01.07.2021 по 11.10.2021 не представлено.

Исходя из вышеизложенного, и принимая во внимание, что на момент судебного разбирательства ответчик не представил доказательств погашения задолженности по арендной плате, требование истца о взыскании арендной платы в сумме 20 457 руб. 27 коп. является обоснованным и подлежит удовлетворению.

 

В связи с нарушением ответчиком сроков внесения арендной платы, истцом на сумму задолженности начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 12.10.2021 по 16.03.2022 в размере 781 руб. 01 коп.

На основании статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно расчету истца размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 12.10.2021 по 16.03.2022 составил 781 руб. 01 коп.

Расчет истца является арифметически верным, ответчиком не оспаривается. Соответствующий контррасчет ответчиком не представлен. 

Исходя из вышеизложенного, суд считает, что требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 12.10.2021 по 16.03.2022 в размере 781 руб. 01 коп. подлежит удовлетворению.

В связи с нарушением ответчиком сроков внесения арендной платы, истцом на сумму задолженности начислена неустойка за период с 02.10.2021 по 11.10.2021 в размере 182 руб. 99 коп.

Согласно ч. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации под неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 5.2 договора стороны установили, что в случае нарушения сроков внесения аренной платы арендатор выплачивает истцу пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Из представленного расчета исковых требований следует, что за нарушение сроков внесения арендой платы за период с 01.04.2021 по 30.06.2021 неустойка рассчитана за период с 02.07.2021 по 13.08.2021.

Расчет истца является арифметически верным, ответчиком не оспаривается. Соответствующий контррасчет ответчиком не представлен. 

С учетом изложенного и на основании статей 309, 310, 330, 606, 614 ГК РФ суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании неустойки в сумме 781 руб. 01 коп.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению в полном объеме на ответчика с учетом удовлетворения судом заявленных истцом требований.

Поскольку истец при обращении с иском в суд в силу пункта 1.1. части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, госпошлина с ответчика подлежит взысканию в доход федерального бюджета.  

Руководствуясь ст. ст. 110, 112, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Крона» в пользу Городской Управы города Калуги  21 421 руб. 27 коп., в т.ч. задолженность по договору аренды земельного участка находящегося в государственной собственности № 98/18 от 06.03.2018 за период с 01.07.2021 по 11.10.2021 в размере 20 457 руб. 27 коп., неустойку за период с 02.10.2021 по 11.10.2021 в размере 182 руб. 99 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 12.10.2021 по 16.03.2022 в размере 781 руб. 01 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Крона» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2000 руб.  

По заявлению лица, участвующего в деле, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Калужской области в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

 

Судья                                                                                                     И.В. Чехачева