АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, 

<

...>

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-13097/2025

г. Владивосток

22 декабря 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 08 декабря 2025 года.

Полный текст решения изготовлен 22 декабря 2025 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Н.А. Мамаевой,

при ведении протокола помощником судьи Прокудиной Р.О.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Краевого государственного унитарного предприятия «Примтеплоэнерго» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации 02.11.2002)

к Дальнегорскому муниципальному округу в лице Администрации Дальнегорского муниципального округа Приморского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации 05.12.1997)

о взыскании 331 645 рублей 15 копеек,

при участии в заседании:

стороны не явились, извещены,

установил:

Краевое государственное унитарное предприятие «Примтеплоэнерго» (далее истец, КГУП «Примтеплоэнерго») обратилось в арбитражный суд с иском к Дальнегорскому городскому округу в лице Администрации Дальнегорского муниципального округа (далее ответчик, Администрация) о взыскании 309 146,88 руб. задолженности за теплоснабжение, 22 498 рублей 27 копеек пени, пени за каждый день просрочки оплаты основного долга в размере 309 146,88 руб. за период с 15.07.2025 и до момента его оплаты, исходя из требований ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

В судебное заседание стороны не явились, извещены, истец заявил ходатайство о проведении судебного заседания в его отсутствие, которое удовлетворено судом. Суд на основании статьи 156 АПК РФ проводит судебное заседание в его отсутствие.

От ответчика поступил дополнительный отзыв, в котором указывает, что возражений относительно удовлетворения заявленных истцом требований не имеет. Отзыв приобщен судом к материалам дела.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Согласно выпискам из ЕГРН Дальнегорский городской округ является правообладателем нежилых помещений по адресу: 

<

...> Октября, д. 75б: кадастровый номер 25:03:010107:1904, площадь 89,5 кв.м., кадастровый номер 25:03:010107:1905, площадь 18,1 кв.м., кадастровый номер 25:03:010107:1908, площадь 12.9 кв.м., кадастровый номер 25:03:010107:1909, площадь 36,3 кв.м., кадастровый номер 25:03:010107:1910, площадь 71,8 кв.м. Общая площадь нежилых помещений составила 228,6 м2

Часть спорного помещения с кадастровым номером 25:03:010107:1904 общей площадью 89,5 м2 передана по договору аренды БФ «Чуткое сердце» (31,5 м2), в связи с чем площадь нежилых помещений для расчета задолженности за теплоснабжение составила 197,1 м2.

Между КГУП «Примтеплоэнерго» и Администрацией Дальнегорского муниципального округа фактически заключен муниципальный контракт теплоснабжения и горячего водоснабжения № 05-МБ/ТС-36/885-2025, по условиям которого теплоснабжающее предприятие обязуется поставлять Абоненту через присоединенную сеть тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, горячую воду, а Абонент обязуется оплачивать принятую тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, горячую воду, а также соблюдать предусмотренный контрактом режим потребления, обеспечивать исправность и безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей, теплопотребляющих установок, внутренних систем теплопотребления, приборов и другого оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, горячей воды в границах ответственности.

Муниципальный контракт администрацией не подписан, вместе с тем, КГУП «Примтеплоэнерго» в период с октября 2024 года по май 2025 года поставляло коммунальный ресурс на отопление в многоквартирный жилой дом, в котором расположены нежилые помещения ответчика, что подтверждается актом подключения к системе теплоснабжения.

За потребленную тепловую энергию в период с октября 2024 года по май 2025 года ответчику были направлены счета-фактуры и акты выполненных работ.

Несмотря на отсутствие возражений и претензий по качеству, объему и стоимости оказанных услуг, выставленные счета-фактуры не были оплачены абонентом в установленный срок в полном объеме, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность.

В связи с неоплатой задолженности за предоставленную тепловую энергию в адрес ответчика была направлена претензия от 10.06.2025 № 1400\001915 о необходимости оплатить задолженность.

В досудебном порядке спор не урегулирован, что послужило основанием для обращения истца с суд с настоящим иском.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 408 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что надлежащее исполнение прекращает обязательство.

На основании статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Как разъяснено в п. 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения», отсутствие договорных отношений с организацией, чьи установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему энергии.

Согласно абз. 10 п. 2 информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1977 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров», фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с п. 3 ст. 438 Гражданского кодекса РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы), ввиду чего, данные отношения должны рассматриваться как договорные.

Объем тепловой энергии, потребленной владельцами жилых и нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, определяется на основании Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» (далее Правила № 354).

В силу статьи 154 ГК РФ плата за помещение для собственника помещения включает в себя, в числе прочего, плату за коммунальные услуги.

В силу пункта 6 Правил № 354 поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или иной потребительский кооператив предоставляет ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, а также направляет уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями. В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).

Согласно выпискам из ЕГРН Дальнегорский городской округ является правообладателем нежилых помещений по адресу: 

<

...> Октября, д. 75б: кадастровый номер 25:03:010107:1904, площадь 89,5 кв.м., кадастровый номер 25:03:010107:1905, площадь 18,1 кв.м., кадастровый номер 25:03:010107:1908, площадь 12.9 кв.м., кадастровый номер 25:03:010107:1909, площадь 36,3 кв.м., кадастровый номер 25:03:010107:1910, площадь 71,8 кв.м. Общая площадь нежилых помещений составила 228,6 м2

Часть спорного помещения с кадастровым номером 25:03:010107:1904 общей площадью 89,5 м2 передана по договору аренды БФ «Чуткое сердце» (31,5 м2).

Доказательства передачи в оперативное управление или безвозмездное пользование нежилых помещений в остальной части в материалы дела не представлены.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что именно Администрации Дальнегорского муниципального округа как собственник спорных помещений, является ответственным лицом перед ресурсоснабжающей организацией за оплату коммунального ресурса, поставленного в указанные нежилые помещения.

Проверив представленный истцом расчет суммы основного долга, арбитражный суд признает его обоснованным, арифметически верным в сумме 309 146,88 руб.

Принимая во внимание отсутствие в материалах дел доказательств оплаты ответчиком указанной суммы задолженности по коммунальным услугам, исковые требования в указанной части признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика согласно дополнениям от 04.12.2025.

Помимо основного долга истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 22 498 рублей 27 копеек пени за период с 12.11.2024 по 14.07.2025 с последующим начислением до момента оплаты основного долга, начиная с 15.07.2025.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (статья 332 ГК РФ).

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно пункту 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств» (далее – постановление №7) по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства.

Поскольку факт нарушения ответчиком сроков оплаты суммы основного долга подтверждается материалами дела, то истец правомерно потребовал применения к должнику такой меры ответственности за просрочку денежного обязательства как взыскание пени.

Проверив представленный истцом расчет суммы неустойки, суд признает его обоснованным и арифметически правильным в заявленном размере 22 498 рублей 27 копеек. Мотивированный контррасчет ответчиком не представлен.

Дальнейшее начисление неустойки в силу разъяснений пункта 65 Постановления №7 следует производить на сумму долга в размере 309 146 рублей 88 копеек с 15.07.2025 по день фактической оплаты долга, рассчитанные в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ.

Доказательств отсутствия вины в допущенной просрочке, либо наличия оснований к уменьшению размера ответственности в соответствии со статьями 404, 405, 406 ГК РФ ответчиком не представлено. Ходатайства о применении положений статьи 333 ГК РФ ответчиком не заявлено.

При таких условиях требования истца о взыскании неустойки также подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины по иску в размере 21 582 рубля относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Взыскать с Дальнегорского муниципального округа в лице Администрации Дальнегорского муниципального округа Приморского края (ИНН 

<

***>) в пользу Краевого государственного унитарного предприятия «Примтеплоэнерго» (ИНН 

<

***>) 309 146 (триста девять тысяч сто сорок шесть) рублей 88 копеек основного долга, 22 498 (двадцать две тысячи четыреста девяносто восемь) рублей 27 копеек пени, пени, начисленные на сумму долга 309 146 рублей 88 копеек с 15.07.2025 по день фактической оплаты долга, рассчитанные в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ, и 21 582 (двадцать одна тысяча пятьсот восемьдесят два) рубля расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать по заявлению взыскателя после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Судья Мамаева Н.А.