34_6700767  

Арбитражный суд Московской области  107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А41-99759/17

26 января 2018 года

г.Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 22 января 2018 года Полный текст решения изготовлен 26 января 2018 года 

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Л.В. Федуловой, при ведении  протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел  в судебном заседании дело по исковому заявлению  

Администрации городского округа Котельники Московской области (адрес: 140054,  

<

...>; ОГРН 

<

***>; ИНН  

<

***>; дата регистрации: 03.01.1992)  

к ООО "Альянс" (адрес: 140053, 

<

...>, этаж 2 комн 30; ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; дата  регистрации: 09.04.2013)  

о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № 104-2017 от  10.03.2017г.  

при участии в судебном заседании представителей сторон согласно протоколу, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Котельники Московской области обратилась в  Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к ООО "Альянс" о взыскании  задолженности за аренду муниципального недвижимого имущества в размере  

2 298 654,56 руб. 

Дело рассмотрено в порядке ст.156 АПК РФ в отсутствие представителей истца,  извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.  

Изучив письменные материалы дела и представленные доказательства, суд установил  следующее.  

Между Администрацией городского округа Котельники Московской области  (арендодатель) и ООО «Альянс» (арендатор) 10.03.2017г. заключен договор аренды  земельного участка № 104-2017 (далее - Договор).  

В соответствии с условиями Договора арендатор принял в аренду земельные участки  с кадастровыми номерами 50:22:0050101:6679, 50:22:0000000:105869, 50:22:0050101:5490,  50:22:0050101:8758, 50:22:0050101:8776.  

Размер и условия внесения арендной платы согласованы сторонами в разделе  3 Договора.  

Истцом было установлено, что ответчиком ненадлежащим образом исполнялась  обязанность по внесению арендной платы, в связи с чем за период с 07.08.2017 по 18.10.2017  возникла задолженность в размере 2 298 654,56 руб., в том числе задолженность по внесению  

арендной платы в размере 2 248 974,07 руб., задолженность по пени в размере  

49 680,49 руб.. 

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма)  арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за  плату во временное владение и пользование или во временное пользование.  

Согласно ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за  пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной  платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены,  считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде  аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.  

Договором аренды определены порядок, условия и сроки внесения арендной платы.  

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в  соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких  условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно  предъявляемыми требованиями.  

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).  

П.5.2 Договора предусмотрена обязанность арендатора за нарушение срока внесения  арендной платы в виде пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день  просрочки.  

Неустойкой (пеней, штрафом) признается определенная законом или договором  денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или  ненадлежащего исполнения обязательств (ст. 330 ГК РФ). Она является одним из способов  обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных  нарушением должником своих обязательств.  

Представленный в материалы дела истцом расчет пеней судом проверен, признан  верным.  

В материалы дела ответчиком представлены доказательства оплаты задолженности  (платежное поручение от 16.01.2018 № 15 на сумму 4 602 080,49 руб.), в связи с чем исковые  требования не подлежат удовлетворению  

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных требований отказать. 

В соответствии с частью 1 статьи 259 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный  апелляционный суд в течение месяца после принятия арбитражным судом первой инстанции  обжалуемого решения.  

Судья Л.В. Федулова