ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г. Самара, ул. Аэродромная, 11А, тел. 273-36-45

www.11aas.arbitr.ru, e-mail: info@11aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

апелляционной инстанции по проверке законности и

обоснованности определения

Дело №А55-26642/2020

г. Самара

12 июля 2023 года

11АП-2577/2023, 11АП-2579/2023

Резолютивная часть постановления объявлена 06 июля 2023 года

Постановление в полном объеме изготовлено 12 июля 2023 года

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: 

Председательствующего судьи Александрова А.И., 

судей Бессмертной О.А., Поповой Г.О.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

с участием:

от ФИО2 - представитель ФИО3 по доверенности от 21.03.2023;

иные лица не явились, извещены,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале №2, апелляционные жалобы ФИО4 и ФИО2 на определение Арбитражного суда Самарской области 18 января 2023 года о разрешении разногласий по делу №А55-26642/2020 о признании несостоятельным (банкротом), ФИО4, ИНН 

<

***>,

УСТАНОВИЛ:

Определением Арбитражного суда Самарской области от 25.11.2020 г. по делу № А55-26642/2020 в отношении должника введена процедура реструктуризации долгов гражданина. Финансовым управляющим утверждена ФИО5 (ИНН 

<

***>, номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих № 12784, адрес для направления корреспонденции: 460000, 

<

...>/Дачная, 29/24), члена Ассоциации арбитражных управляющих «Центр финансового оздоровления предприятий Агропромышленного комплекса».

Решением Арбитражного суда Самарской области от 11.08.2021 г. ФИО4 признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим должника утверждена ФИО5 ФИО6.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 13.09.2021 г. арбитражный управляющий ФИО5 освобождена от исполнения обязанностей финансового управляющего должника – ФИО4.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 10.03.2022 финансовым управляющим должника утвержден ФИО7 (ИНН 

<

***>, регистрационный номер 913, адрес дл направления почтовой корреспонденции: 

<

...>), член МСО ПАУ.

Финансовый управляющий обратился в суд с ходатайством, в котором просит утвердить положение об условиях и о сроках реализации имущества должника: квартиры, расположенной по адресу: Самарская область, г. Самара, Промышленный район, ул. Свободы, д.74/15, кв.46.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 24.05.2022 г. заявление принято к производству.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 28.06.2022 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен сособственник имущества: ФИО2.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 28.09.2022 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена ФИО8.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 18 января 2023 г. разрешены возникшие между финансовым управляющим и залоговым кредитором ФИО8 разногласия, утверждено Положение о порядке, условиях и сроках продажи имущества должника – ФИО4, в редакции, предложенной финансовым управляющим должника, с установлением начальной продажной цены имущества должника: Лот № 1 – квартира, назначение жилое, этаж: 5-ый, кадастровый номер (условный) 63:01:0727004:766, место нахождения: 

<

...> – 1 200 000 руб.

Не согласившись с принятым судебным актом, ФИО4 и ФИО2 обратились с апелляционными жалобами, в которых просят определение суда отменить и направить вопрос на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 20 февраля 2023 года апелляционная жалоба ФИО4 принята к производству, судебное заседание назначено на 23 марта 2023 года. 

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 20 февраля 2023 года апелляционная жалоба ФИО2 принята к производству, судебное заседание назначено на 23 марта 2023 года. 

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 23 марта 2023 года рассмотрение апелляционных жалоб отложено на 02 мая 2023 года.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 02 мая 2023 года в судебном составе, рассматривающем апелляционные жалобы произведена замена судьи Гадеевой Л.Р. на судью Мальцева Н.А. После замены судьи рассмотрение апелляционных жалоб начато сначала.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 02 мая 2023г. судебное разбирательство отложено на 11 мая 2023 г. 

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 18 мая 2023г. (резолютивная часть от 11 мая 2023 г.) в составе председательствующего Александрова А.И., судей Бессмертной О.А., Мальцева Н.А., по обособленному спору назначена судебная экспертиза. Проведение экспертизы поручено эксперту ООО «СУДЭКСПЕРТ» (ОГРН 

<

***>, ИНН/КПП 6321353175/632101001, 443080, 

<

...> (БЦ Москва), оф.608 тел. +7 (846) 989 03 51, e-mail: 1@expertiza.tl, www: expertiza.tl) ФИО9. На разрешение эксперту поставлен следующий вопрос: какова рыночная стоимость квартиры, кадастровый номер: 63:01:0727004:766, расположенной по адресу: 

<

...> по состоянию на 11.05.2023? Срок проведения экспертизы установлен до 09.06.2023. Производство по апелляционным жалобам приостановлено до поступления экспертного заключения.

09.06.2023 г. в суд апелляционной инстанции поступило заключение эксперта №707 от 09.06.2023 на 36 стр.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 13 июня 2023 года возобновлено производство по апелляционным жалобам ФИО4 и ФИО2 на определение Арбитражного суда Самарской области 18 января 2023 года по делу №А55-26642/2020.

Информация о принятии апелляционных жалоб к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 06 июля 2023 года в судебном составе, рассматривающем апелляционные жалобы произведена замена судьи Мальцева Н.А. на судью Попову Г.О. После замены судьи рассмотрение апелляционных жалоб начато сначала.

В судебном заседании 06 июля 2023 г. представитель ФИО2 свою апелляционную жалобу поддержал в полном объеме, просил определение Арбитражного суда Самарской области 18 января 2023 года отменить, апелляционную жалобу удовлетворить.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционных жалоб, в том числе публично путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальных сайтах Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда и Верховного Суда Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», явку своих представителей не обеспечили, в связи с чем жалобы рассматриваются в их отсутствие, в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, проверив в соответствии со статьями 258, 266, 268 АПК РФ правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, соответствие выводов содержащихся в судебном акте, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд усматривает основания для изменения обжалуемого судебного акта.

Дела о несостоятельности (банкротстве) в силу части 1 статьи 223 АПК РФ и пункта 1 статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Согласно п.1 ст.213.25 Закона о банкротстве все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.

С даты признания гражданина банкротом все права в отношении имущества, составляющего конкурсную массу, в том числе на распоряжение им, осуществляются только финансовым управляющим от имени гражданина и не могут осуществляться гражданином лично (п.5 ст.213.25 Закона о банкротстве).

Оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина.

Собрание кредиторов вправе принять решение о проведении оценки имущества гражданина, части этого имущества, включенных в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, с привлечением оценщика и оплатой расходов на проведение данной оценки за счет лиц, голосовавших за принятие соответствующего решения.

Так, в соответствии с п.п. 1, 2 ст.213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона.

Согласно п.3 ст.213.26 Закона о банкротстве имущество гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда. Драгоценности и другие предметы роскоши, стоимость которых превышает сто тысяч рублей, и вне зависимости от стоимости недвижимое имущество подлежат реализации на открытых торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Согласно абз.2 п.2 ст.131 Закона о банкротстве в составе имущества должника отдельно учитывается и подлежит обязательной оценке имущество, являющееся предметом залога.

Продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, с учетом положений статьи 138 настоящего Федерального закона с особенностями, установленными настоящим пунктом.

Начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

Заложенное имущество, согласно п.3 ст.111 Закона о банкротстве, подлежит продаже на торгах, проводимых в электронной форме.

В случае наличия разногласий между конкурсным кредитором по обязательствам, обеспеченным залогом имущества гражданина, и финансовым управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве гражданина, по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, которое может быть обжаловано (п.4 ст.213.26 Закона о банкротстве).

Из информации размещённой в электронной картотеке арбитражных дел (kad.arbitr.ru) следует, что определением Арбитражного суда Самарской области от 28.05.2021 по делу № А55-26642/2020 требования ФИО10 включены в реестр требований кредиторов гражданина - должника ФИО4 в размере 642 000 рублей., в том числе: 400 000 руб. - основной долг, 210 000 руб. - проценты за период с 05.11.2019 по 04.10.2020, также суммы процентов начисляемых на сумму займа (основного долга) по ставке 60% годовых с 05.10.2020 по 22.11.2020 в размере 32 000 руб., в состав требований кредиторов третьей очереди, как обеспеченное залогом 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру), площадью 27,7 кв.м., расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, Промышленный район, ул. Свободы, д.74/15, кв.46.

В ходе инвентаризации имущества должника, а так же на основании представленных ответов регистрирующих органов, финансовым управляющим было выявлено вышеуказанное недвижимое имущество, находящееся в залоге у кредитора.

Финансовым управляющим была проведена оценка данного имущества, согласно которой его стоимость составила 1 200 000 руб. 

На основании данной оценки финансовым управляющим подготовлено  "Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества ФИО4 - квартиры, назначение жилое, этаж: 5-ый, кадастровый номер (условный) 63:01:0727004:766, место нахождения: 

<

...>.

Согласно указанному Положению продажа имущества осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона с открытой формой представления предложений о цене имущества. Торги проводятся на электронной площадке Центр дистанционных торгов, размещенной на сайте cdt.ru в сети Интернет.

Согласно п. 9 Постановления Пленума ВАС РФ № 58 от 23.07.2009 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя» Согласно пункту 4 статьи 138 Закона о банкротстве продажа заложенного имущества осуществляется конкурсным управляющим в порядке, предусмотренном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110, пунктом 3 статьи 111 Закона.

Порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества, в той мере, в которой это допускается указанными положениями Закона о банкротстве. При этом собрание кредиторов не вправе определять порядок и условия продажи заложенного имущества.

Кредитор, требования которого обеспечены залогом, обязан установить особенности порядка и условий проведения торгов в разумный срок с момента обращения к нему конкурсного управляющего.

В соответствии с абзацем четвертым пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве в случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого выносится определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, которое может быть обжаловано. Порядок рассмотрения заявления устанавливается статьей 60 Закона о банкротстве.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 05.12.2022 произведена замена стороны (кредитора) ФИО10 на его правопреемника ФИО8, в реестре требований кредиторов ФИО4.

От залогового кредитора положение о порядке, об условиях и о сроках реализации залогового имущества должника в адрес финансового управляющего не поступало.

Суд первой инстанции, удовлетворяя заявленные требования в полном объеме, исходил из того, что представленное финансовым управляющим Положение о порядке, сроках и условиях реализации залогового имущества должника способствует получения максимальной цены от продажи заложенного имущества.

Также суд первой инстанции отметил в судебном акте о том, что представленное Положение о порядке, сроках и условиях реализации залогового имущества должника не противоречат действующему законодательству, не нарушает прав залогового кредитора.

Суд апелляционной инстанции, с учётом совокупности установленных в рамках настоящего обособленного спора обстоятельств при проверке доводов апелляционной жалобы, не может согласиться с выводом суда первой инстанции о том, что Положение в части определения начальной цены продажи не нарушает права залогового кредитора и иных конкурсных кредиторов и что указанное Положение способствует получения максимальной цены от продажи заложенного имущества, исходя из следующего.

В целях проверки доводов апелляционных жалоб судом апелляционной инстанции удовлетворено ходатайство о назначении и проведении судебной экспертизы для определения рыночной стоимости предмета залога.

Согласно поступившего в материалы дела заключения эксперта, стоимость объекта недвижимости (квартира, назначение жилое, этаж: 5-ый, кадастровый номер (условный) 63:01:0727004:766, место нахождения: 

<

...>) по состоянию на 11.05.2023 г. (дата резолютивной части определения арбитражного суда апелляционной инстанции о назначении судебной экспертизы) – составляет 2 405 655 руб. 92 коп.

От лиц участвующих в деле возражений в отношении выводов содержащихся в экспертном заключении не поступило.

Оценив заключение эксперта, судебная коллегия приходит к выводу о его соответствии требованиям ст.ст. 82, 83, 86, 87 АПК РФ, Федеральному закону от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», а именно: выводы экспертного заключения подписаны компетентным экспертом, непротиворечивы, эксперт ответил на поставленный на разрешение судом вопрос, экспертное заключение основано на материалах дела; экспертное заключение является ясным и полным, дана расписка эксперта о предупреждении об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, предусмотренной ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об утверждении начальной продажной цены имущества в размере 2 405 655 руб. 92 коп., так как установление данной стоимости наиболее соответствует целям процедуры банкротства, а именно наиболее полному удовлетворению требований конкурсных кредиторов должника.

На основании вышеизложенного, руководствуясь положениями п. 1 ч. 1 ст. 270 АПК РФ, арбитражный суд апелляционной инстанции приходит к выводу о наличии оснований для изменения определения Арбитражного суда Самарской области 18 января 2023 года по делу №А55-26642/2020 изменить в части установления начальной продажной цены имущества должника, с установлением стоимости имущества наиболее соответствующей рыночной стоимости аналогичным объектам недвижимого имущества.

В соответствии с положениями ст. 110 АПК РФ судебные расходы в рассматриваемом случае подлежат отнесению на должника.

Руководствуясь статьями 266-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Самарской области 18 января 2023 года по делу №А55-26642/2020 изменить в части установления начальной продажной цены имущества должника: Лот № 1 – квартира, назначение жилое, этаж: 5-ый, кадастровый номер (условный) 63:01:0727004:766, место нахождения: 

<

...>.

Установить начальную продажную цену имущества должника: Лот № 1 – квартира, назначение жилое, этаж: 5-ый, кадастровый номер (условный) 63:01:0727004:766, место нахождения: 

<

...> в размере 2 405 655,92 руб.

Перечислить с депозитного счета Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда обществу с ограниченной ответственностью «СУДЭКСПЕРТ» (ОГРН 

<

***>) денежные средства в качестве оплаты за проведение судебной экспертизы по делу №А55-26642/2020 в размере 7 000 руб. по реквизитам, указанным в счете на оплату №173 от 14.06.2023.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 расходы по оплате судебной экспертизы в размере 7 000 руб.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в месячный срок, через арбитражный суд первой инстанции.

 

Председательствующий                                                                                  А.И. Александров

 

Судьи                                                                                                                О.А. Бессмертная

 

Г.О. Попова