АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, 

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-5566/2023

13 апреля 2023 года

г. Екатеринбург

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи П.Б. Ванина рассмотрел дело по исковому заявлению Администрации города Нижний Тагил (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью КОММУНАЛЬНАЯ СЛУЖБА "МОЙ ДОМ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 360 184 руб. 55 коп.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.

Отводов суду не заявлено.

Судом 06.04.2023г. путем подписания резолютивной части вынесено решение.  10.04.2023г. ответчик обратился в суд с  заявлением о составлении мотивированного решения. 11.04.2023г. ответчик обратился в суд с  заявлением о составлении мотивированного решения. Учитывая, что заявление подано с соблюдением установленного ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса срока, изготовлено мотивированное решение.

Истец обратился в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к ответчику о взыскании 360 184 руб. 55 коп., в том числе 276 150 руб. 67 коп. долга за фактическое пользование земельным участком за период с 01.01.2012 по 31.12.2022, 84 033 руб. 88 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.02.2012 по 31.12.2022.

16.03.2023 от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, исковые требования не признал, заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Отзыв приобщен судом к материалам дела.

17.03.2023 от истца поступило возражения на отзыв ответчика, с информационным расчетом.

Указанные документы приобщены судом к материалам дела.

20.03.2023 от ответчика поступил отзыв на возражения истца.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

03.02.2009г. между комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации города Нижний Тагил и ООО Коммунальная служба «Мой дом» заключен договор аренды нежилых помещений (производственная база: литер В (гараж) площадью 505,4 кв.м.; литер Д (административное здание) площадью 494,0 кв.м.; литер Е (проходная) площадью 12,1кв.м.; литер 3 (помещения в здании шиномонтажной мастерской) площадью 76,4 кв.м.) №574, расположенных по адресу: 

<

...>.

Указанные объекты недвижимости находится на земельном участке с кадастровым номером 66:56:0201001:547   площадью   3700   кв.   м.,   с   видом   разрешенного   использования:   для использования под нежилые здания.

Согласно п.3.5. Договора в рассчитанную в соответствии с п.3.2. величину арендной платы не входит плата за пользование земельным участком.

Согласно п.4.1. Договора действие договора распространяется на арендные отношения сторон, возникшие с 01.02.2009г. и действует по 30.06.2010г.

Пунктом 4.3. Договора установлено, что если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока Договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Дополнительным соглашением о внесении изменений в договор аренды №574 от 03.02.2009г. из перечня передаваемого имущества с 01.06.2016г. исключены (здания производственной базы по адресу: 

<

...>):

- литер Е (проходная) площадью 12,1кв.м.;

- литер 3 (помещения в здании шиномонтажной мастерской) площадью 76,4 кв.м. Согласно выпискам из ЕГРН от 04.08.2022г в пределах земельного участка с кадастровым номером 66:56:0201001:547, первоначальной площадью 3 700 кв. м., с 03.08.2022г. образован земельный участок с кадастровым номером 66:56:0201001:15940, площадью 742 кв.м., в результате чего площадь земельного участка с кадастровым номером 66:56:0201001:547 уменьшилась и составила 2958кв.м.(3700кв.м.-742кв.м.)

Согласно выпискам из ЕГРН от 04.08.2022г. земельные участки с кадастровыми номерами 66:56:0201001:547 и 66:56:0201001:15940 принадлежат на праве собственности муниципальному образованию «город Нижний Тагил» (право собственности зарегистрировано органом, осуществляющим регистрацию права собственности, 04.09.2017г. №66:56:0201001:547-66/002/2017-1 и 03.08.2022г. №66:56:0201001:15940-66/200/2022-1 соответственно).

Согласно выпискам из ЕГРН от 13.07.2022г. и от 04.08 2022г. на земельном участке с кадастровым номером 66:56:0201001:15940 площадью 742 кв.м., расположенном с 03.08.2022г. в границах земельного участка с кадастровым номером 66:56:0201001:547, находится объект недвижимости - административное здание с кадастровым номером 66:56:0000000:22749, находящейся в аренде у ООО Коммунальная служба «Мой дом» по договору аренды от 03.02.2009г. №574.

Договор аренды земельных участков заключен не был. В результате выездного обследования земельных участков, проведенных 08.09.2022г. специалистами отдела земельного  контроля управления архитектуры и градостроительства установлено следующее:

- на земельном участке с кадастровым номером 66:56:0201001:547, расположенном по адресу: 

<

...>, на котором зарегистрирован О КС-нежилое здание (гараж) с кадастровым номером 66:56:0201001:885, ОКС фактически отсутствует, производится его разбор, имеются незначительные остатки стен, снятые ж/б плиты, шлакоблок складированы на участке, где также имеется полученный в результате разбора зданий строительный мусор.;

-на земельном участке с кадастровым номером 66:56:0201001:15940, расположенном по адресу: 

<

...>, на котором зарегистрирован ОКС-административное здание с кадастровым номером 66:56:0000000 22749, расположено двухэтажное административное здание из кирпича. Данное здание эксплуатируется ООО Коммунальная служба «Мой дом».

Следовательно, в период по 02.08.2022г. ответчик использовал земельный участок с кадастровым номером 66:56:0201001:547, а с 03.08.2022г. - земельный участок с кадастровым номером 66:56:0201001:15940 и должен вносить в бюджет плату за такое использование согласно действующим ставкам платы.

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За пользование земельными участками, находящимися в аренде, взимается арендная плата. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в РФ является платным. Формами платы являются земельный налог и арендная плата.

Пунктом 1 статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельный налог уплачивается за пользование земельными участками, находящимися на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, т.е. обязанность уплачивать земельный налог возникает у лица только с момента государственной регистрации права собственности либо иного вещного права на земельный участок.

В соответствии с пунктом 2 указанной статьи арендаторы не являются плательщиками земельного налога.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации данные права на земельный участок подлежат государственной регистрации, которая в силу части пятой статьи 1 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Таким образом, плательщиком земельного налога является лицо, которое в Едином государственном реестре недвижимости указано как обладающее правом собственности, правом постоянного (бессрочного) пользования либо правом пожизненного наследуемого владения на соответствующий земельный участок. Поэтому обязанность уплачивать земельный налог возникает у такого лица с момента регистрации за ним одного из названных прав.

Оснований для уплаты земельного налога у Ответчика не имеется, следовательно, с Ответчика за предыдущие периоды подлежит взысканию плата за пользование земельным участком в размере сбереженной арендной платы.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом или сделкой оснований сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное  имущество.

Истцом начислен долг в размере 360 184 руб. 55 коп., в том числе 276 150 руб. 67 коп. долга за фактическое пользование земельным участком за период с 01.01.2012 по 31.12.2022, 84 033 руб. 88 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.02.2012 по 31.12.2022.

Вместе с тем,  исковые требования подлежат частичному удовлетворению на основании следующего.

Ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности. Настоящий иск предъявлен в суд 07.02.2023. Следовательно, правомерно начисленной суммой долга по арендной плате в пределах срока исковой давности является сумма 33 599 руб. 67 долга, 14 478 руб. 71 коп. неустойки.

В остальной части требований суд отказывает на основании ст. ст. 199, 207 ГК РФ.

Расходы по госпошлине возлагаются на ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям  (ст. 110 АПК РФ).

на основании ст. ст. 199, 200, 309, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью КОММУНАЛЬНАЯ СЛУЖБА "МОЙ ДОМ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Администрации города Нижний Тагил (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 48 078 руб. 38 коп., в том числе 33 599 руб. 67 долга, 14 478 руб. 71 коп. неустойки.

2. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью КОММУНАЛЬНАЯ СЛУЖБА "МОЙ ДОМ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 1362 руб. 02 коп.

4. По заявлению лица, участвующего в данном деле, может быть составлено мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения данной резолютивной части на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет».

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

5. Решение по настоящему делу подлежит немедленному исполнению. Указанное решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. 

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы, если решение не отменено или не изменено, оно вступает в законную силу со дня принятия арбитражным судом апелляционной инстанции постановления.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

6. Исполнительный лист выдается взыскателю только по его ходатайству независимо от подачи в суд заявления о составлении мотивированного решения или подачи апелляционной жалобы (абзац 2 пункта 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации  от 18 апреля 2017 г. № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве»).

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел». 

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

 

СудьяП.Б. Ванин