АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Р Е Ш Е Н И Е (резолютивная часть) 

г. Воронеж Дело № А14-4193/2023  «30» мая 2023г.  

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Гашниковой О.Н.,  

при ведении протокола судебного заседания судьей Гашниковой О.Н,  рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску  

общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Забота» (ОГРН  1203600030370, ИНН 3664248734), г. Воронеж  

к обществу с ограниченной ответственностью УК «Районное эксплуатационное  предприятие – 101» (ОГРН 1103668003658, ИНН 3666163236), г.Воронеж  

об обязании передать техническую и иную документацию, взыскании судебной  неустойки  

при участии в судебном заседании 

от истца: Сенчищевой Г.В. – представителя по доверенности от 09.02.2023  от ответчика: не явился, надлежаще извещен  

Руководствуясь статьями 65, 110, 167-171 АПК РФ, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Обязать общество с ограниченной ответственностью УК «Районное  эксплуатационное предприятие – 101» (ОГРН 1103668003658, ИНН 3666163236),  г.Воронеж, передать общества с ограниченной ответственностью Управляющая  компания «Забота» (ОГРН 1203600030370, ИНН 3664248734), г.Воронеж, техническую  и иную документацию на многоквартирный дом, расположенный по адресу: г.  Воронеж, пер.Полдитехнический, д.2, а именно:  

- актуализированную версию документов технического учета жилищного фонда,  содержащие сведения о состоянии общего имущества (на основании изменений,  связанных с управлением МКД);  

- документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и  сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении  помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными)  приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном,  общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт  замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего  контрольного снятия показаний (за исключением. ОДПУ отопления, ГВС (завод. №  2100208,1021454, 1109023, 1128807, 1114740, 901821,1128703) свидетельства о  поверке);  

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по  проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества  собственников помещений в многоквартирном доме (за исключением, акта  периодического технического освидетельствования лифтов);  

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций,  приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного  оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп  населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме,  конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и  ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на  земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их  эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;  

- акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта  готовности многоквартирного дома к отопительному периоду (за исключением,  паспорта готовности к отопительному периоду 2022-2023 гг);  

- копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом,  осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;  

- выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на  объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;  

- документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или  иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией  (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на  котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении,  относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);  

- проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный  дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция)  многоквартирного дома (при наличии);  

- реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого  предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а  также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о  защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на  основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в  многоквартирном доме);  

- договоры об использовании общего имущества собственников помещений в  многоквартирном доме;  

-  ключи и коды от всех запирающих устройств; 

-  оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в  многоквартирном доме, полученные до введения в действия Федерального закона от  31.12.2017 № 485-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской  Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», копии  решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном  доме, полученные после введения в действие Федерального закона от 31.12.2017 №  485-ФЗ;  

- иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень  которых установлен решением общего собрания собственников помещений;  

- план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями,  расположенными на нем;  

- проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом;  - акты приемки жилых домов от строительных организаций;  

- акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда  другому собственнику;  

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального  отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей  прилагается для сведения);  

- паспорта лифтового хозяйства; 

- паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок; 

- исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих  заземление).  

- сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; 

- акты технических осмотров (за исключением, актов весеннего и осеннего  осмотров в 2020 г, актов весеннего и осеннего осмотров в 2021 г, акта весеннего  осмотра 2022 г);  

- журналы заявок жителей; - протоколы измерения сопротивления электросетей; - протоколы измерения вентиляции. 

 В случае утраты одного или нескольких документов, обязать общество с  ограниченной ответственностью УК «Районное эксплуатационное предприятие – 101»  (ОГРН 1103668003658, ИНН 3666163236), г.Воронеж, восстановить за свой счет такие  документы, и передать обществу с ограниченной ответственностью Управляющая  компания «Забота» (ОГРН 1203600030370, ИНН 3664248734), г.Воронеж, по акту  приемки-передачи.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью УК «Районное  эксплуатационное предприятие – 101» (ОГРН 1103668003658, ИНН 3666163236),  г.Воронеж, в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая  компания «Забота» (ОГРН 1203600030370, ИНН 3664248734), г.Воронеж, неустойку в  размере 500,00руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда по истечении  двух дней с момента вступления решения суда в законную силу до момента полного  исполнения.  

В остальной части иска отказать. 

Взыскать общества с ограниченной ответственностью УК «Районное  эксплуатационное предприятие – 101» (ОГРН 1103668003658, ИНН 3666163236),  г.Воронеж, в пользу ограниченной ответственностью Управляющая компания «Забота»  (ОГРН 1203600030370, ИНН 3664248734), г.Воронеж, 6000,00руб. – расходов по  госпошлине.  

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в  Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд и в течение двух месяцев со дня  вступления в законную силу в Арбитражный суд Центрального округа путем подачи  жалобы, через арбитражный суд, принявший решение.  

Судья Гашникова О.Н.