АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс (3822)284077,  http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

г. Томск                                                                                                    Дело № А67- 216/2019 

02.08.2019 г.

Резолютивная часть решения объявлена 30.07.2019 года.  

Арбитражный суд Томской области в составе судьи Гребенникова Д.А.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению 

общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Абиком» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «ГазТехСервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

обществу с ограниченной ответственностью «Аква-Сервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

обществу с ограниченной ответственностью «Эко-Транс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о признании незаконными действий по заключению соглашений и выставлению квитанций

третье лицо - ФИО2

при участии в заседании:

от истца –ФИО3 по дов. 10.01.2019, 

от  «Эко-Транс» - ФИО4 по дов. от 06.05.2019 г.,

от «Аква-Сервис» -  ФИО4 по дов. от 09.01.2019 г.,

от «ГазТехСервис» ФИО4 по дов. от 17.06.2019 г.,

от третьего лица – ФИО5 по дов.  от 17.06.2019, после перерыва  не явились, извещены

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Абиком» обратилось в суд  с уточенными в порядке ст. 49 АПК РФ иском, содержащим следующие требования: 

Признать незаконными действия общества с ограниченной ответственностью «ГазТехСервис» по заключению соглашения с ООО «ЭКО-ТРАНС» об изготовлении платежных документов (квитанций) с указанием в них объема коммунальных услуг по теплоснабжению, начислением оплаты в пользу ООО «ГазТехСервис»,  указанием в качестве исполнителя услуг ООО «ГазТехСервис» по многоквартирному дому, расположенному по адресу: Томская область, ч. Зырянское, ул. Советская, 40   за период с 01.04.2018 года по 15.05.2018 года; 

Признать незаконными действия общества с ограниченной ответственностью «АКВА-СЕРВИС» по заключению соглашения с ООО «ЭКО-ТРАНС» об изготовлении платежных документов (квитанций) с указанием в них объема коммунальных услуг по водоснабжению,  начислением оплаты в пользу ООО «АКВА-СЕРВИС»,  указанием в качестве исполнителя услуг ООО «АКВА-СЕРВИС» по многоквартирному дому, расположенному по адресу: 

<

...>   за период  с 01.04.2018 года по 01.10.2018 года;

Признать незаконными действия общества с ограниченной ответственностью «ЭКО-ТРАНС» по прямому начислению, изготовлению квитанций и взиманию платы за коммунальные услуги с 01.04.2018 года по 01.10.2018 года в свою пользу и в пользу ООО «ГазТехСервис» и ООО «АКВА-СЕРВИС» указанию в квитанциях их как исполнителей соответствующих услуг при взимании платы за коммунальные услуги с собственников помещений в  многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> , обслуживаемом ООО «УК «Абиком».

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена  ФИО2. 

В судебном заседании представитель истца подержал заявленные требования по основаниям указанным в исковом заявлении, с учетом уточнения и письменных дополнениях. 

Представитель ответчиков возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что ответчики действовали на основании агентских договоров заключенных с истцом, не расторгнутых в установленном порядке. 

Представитель третьего лица поддержал позицию истца. 

Заслушав представителей сторон, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

ООО «УК «АБИКОМ» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу, Томская область, ч. Зырянское, ул. Советская, 40, что подтверждается договором от 01.09.2007 (т. 1 л.д. 35-39).

В соответствии с пунктом 1.2. данного договора  управляющая организация является единственной организацией, уполномоченной управлять многоквартирным домом с прилегающей территорией». 

Согласно п. 2.1.4 истец в уполномочен ежемесячно выставлять к оплате платежный документ за выполненные работы по содержанию и ремонту общего имущества дома и потребленные коммунальные услуги.

Истцом как управляющей организацией был заключен договор о приобретении коммунальных ресурсов № РС-900/13/928 от 01 января 2013 года обществом с ограниченной ответственностью «ГазТехСервис» в отношении коммунальных услуг по теплоснабжению. 

Также между истцом (принципал) и ООО ««ГазТехСервис» (гарант) был заключен агентский договор АГ -900/13 от 01 января 2013 (т. 2 л.д. 101-104).  

С  ООО «ЭКО-ТРАНС» был заключен договор ресурсоснабжения № РС-903/13 от 01 января 2013 отношении коммунальных услуг по вывозу, транспортировке и захоронению твердых бытовых отходов. 

01.01.2013 между истцом (принципал) и ООО «ЭКО-ТРАНС» (гарант) был заключен агентский договор АГ -903/13 (т. 2 л.д. 112-114).  

Между истцом и ООО «АКВА-СЕРВИС» был заключен договор ресурсоснабжения № РС-901/13 от 01 января 2013 отношении коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению. 

Также между истцом (принципал) и ООО «АКВА-СЕРВИС» (гарант) был заключен агентский договор АГ -901/13 от 01 января 2013 (т. 2 л.д. 88-89).  

В соответствии с условиями данных агентских договоров агент осуществляют  по поручению принципала функции по начислению коммунальных платежей, сбору денежных средств, дебиторской задолженности, представлению интересов принципала в суде по взысканию дебиторской задолженности (п. 1.1) Квитанции на оплату услуг агент печатает от своего имени, но с указанием, что исполнителем услуг является принципал (п. 1.2). 

22.02.2019 направило  в адрес ответчиков уведомления о прекращении агентских договоров.  

Решением внеочередного общего собрания собственников помещений от 18.04.2018 в многоквартирном доме по адресу: Томская область, ч. Зырянское, ул. Советская, 40   оформлены  следующие положения «4. Оплата коммунальных услуг непосредственно в ресурсоснабжающие организации. 5. Передача права требования дебиторской задолженности за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям».

На основание указанного решения ответчики производили начисление и взимание платы за коммунальные услуги самостоятельно. 

Общество с ограниченной ответственностью «ГазТехСервис»  заключило соглашение с ООО «ЭКО-ТРАНС» об изготовлении платежных документов (квитанций) с указанием в них объема коммунальных услуг по теплоснабжению, начислением оплаты в пользу ООО «ГазТехСервис»,  указанием в качестве исполнителя услуг ООО «ГазТехСервис» за период с 01.04.2018 года по 15.05.2018 года; 

Общество с ограниченной ответственностью «АКВА-СЕРВИС» заключило соглашения с ООО «ЭКО-ТРАНС» об изготовлении платежных документов с указанием в них объема коммунальных услуг по водоснабжению,  начислением оплаты в пользу ООО «АКВА-СЕРВИС»,  указанием в качестве исполнителя услуг ООО «АКВА-СЕРВИС» по многоквартирному дому, расположенному по адресу: Томская область, ч. Зырянское, ул. Советская, 40   за период  с 01.04.2018 года по 01.10.2018 года;

Общество с ограниченной ответственностью «ЭКО-ТРАНС» по прямому начислению, изготовлению квитанций и взиманию платы за коммунальные услуги с 01.04.2018 года по 01.10.2018 года в свою пользу и в пользу ООО «ГазТехСервис» и ООО «АКВА-СЕРВИС» указанию в квитанциях их как исполнителей соответствующих услуг при взимании платы за коммунальные услуги с собственников помещений в  многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> , обслуживаемом ООО «УК «Абиком».

При этом ответчики утверждали, что действуют в рамках заключенных прямых договоров с потребителями в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> , что подтверждается  ответам данных организаций (т. 1 л.д. 29-31). 

Вступившим в законную силу решением Зырянского районного суда Томской области от 12 октября 2018 года по делу № 2-148/2018 по иску ФИО2 к ресурсоснабжающей организации ООО «ГазТехСервис» признано недействительным ничтожное решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по четвертому и пятому вопросу, изложенному в протоколе № 1 от 18.04.2018 года внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>. 

Полагая, что при таких обстоятельствах действия ответчиков являются незаконными и необоснованными истец обратился в суд с настоящим иском. 

В силу статей 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей и собственников жилых помещений в многоквартирных домах включает плату за электроснабжение.

В соответствии с частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления домом: непосредственное управление собственниками помещений; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Управляющие компании, в силу статей 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, должны предоставлять жителям многоквартирных домов весь комплекс коммунальных услуг.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила), в соответствии с пунктом 13 которых предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

Управляющая организация на основании пунктов 2, 3 части 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации и подпункта "и" пункта 34 Правил должна заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры на приобретение всех коммунальных ресурсов, предоставление которых возможно исходя из степени благоустройства многоквартирного дома.

При этом в случае, если управление домом осуществляется управляющей организацией (при отсутствии товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, иного специализированного кооператива), плату за коммунальные услуги собственники вносят управляющей компании за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1, подпунктом "а" пункта 9 Правил и положениями постановления Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 года N 124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг" потребителями коммунальных услуг выступают граждане, проживающие в многоквартирном доме, а исполнителем услуг - управляющая компания, которая одновременно является абонентом в отношениях с ресурсоснабжающей организацией.

Из изложенного следует, что порядок оплаты коммунальных услуг в многоквартирном доме зависит от выбранного жильцами способа управления, а право начисления и взимания платы за предоставленные собственникам, нанимателям помещений многоквартирных домов коммунальные услуги, принадлежит лицу, в том числе ресурсоснабжающей организации, на основании принятого в установленном законом порядке решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о внесении платы за коммунальные услуги конкретной ресурсоснабжающей организации.

Принимая во внимание, что вступившим в законную силу решением Зырянского районного суда Томской области от 12 октября 2018 года по делу № 2-148/2018 по иску ФИО2 к ресурсоснабжающей организации ООО «ГазТехСервис» признано недействительным ничтожное решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по четвертому и пятому вопросу, изложенному в протоколе № 1 от 18.04.2018 года, которое в период указанный в исковом заявлении использовалось ответчиками в качестве основания для совершения действий составляющих предмет настоящего спора, суд полагает, что у ответчиков отсутствовали правовые основания для  совершения таких действий. 

При этом суд учитывает, что заключенные с истцом агентские договоры не предусматривали прав ответчиков по прямому начислению платежей от своего имени, поскольку в п. 1.2 данных договоров указано, что при изготовлении квитанций обязательно должно быть указание принципала в качестве исполнителя услуг. Пункт 1.1 также содержит условия о том, что агенты действуют в качестве представителей принципала. 

Указанный вывод также следует из писем ответчиков направленных истцу в период совершения таких действий, согласно которым ответчики утверждают, что действуют в рамках заключенных прямых договоров с потребителями в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> (т. 1 л.д. 29-31). 

При таких обстоятельствах ссылка ответчиков на агентские договоры, сама по себе не может рассматриваться в качестве основания для отказа в удовлетворении иска. 

При таких обстоятельствах требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Расходы  истца по уплате государственной пошлины относятся на ответчиков в соответствии со ст. 110 АПК РФ. 

Руководствуясь  ст. 110, 167-175 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать незаконными действия общества с ограниченной ответственностью «ГазТехСервис» по заключению соглашения с ООО «ЭКО-ТРАНС» об изготовлении платежных документов (квитанций) с указанием в них объема коммунальных услуг по теплоснабжению, начислением оплаты в пользу ООО «ГазТехСервис»,  указанием в качестве исполнителя услуг ООО «ГазТехСервис» по многоквартирному дому, расположенному по адресу: Томская область, ч. Зырянское, ул. Советская, 40   за период с 01.04.2018 года по 15.05.2018 года;

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ГазТехСервис» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Абиком» 6000 руб. расходов по уплате государственной пошлины. 

Признать незаконными действия общества с ограниченной ответственностью «АКВА-СЕРВИС» по заключению соглашения с ООО «ЭКО-ТРАНС» об изготовлении платежных документов (квитанций) с указанием в них объема коммунальных услуг по водоснабжению,  начислением оплаты в пользу ООО «АКВА-СЕРВИС»,  указанием в качестве исполнителя услуг ООО «АКВА-СЕРВИС» по многоквартирному дому, расположенному по адресу: Томская область, ч. Зырянское, ул. Советская, 40   за период  с 01.04.2018 года по 01.10.2018 года;

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «АКВА-СЕРВИС» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Абиком» 6000 руб. расходов по уплате государственной пошлины. 

Признать незаконными действия общества с ограниченной ответственностью «ЭКО-ТРАНС» по прямому начислению, изготовлению квитанций и взиманию платы за коммунальные услуги с 01.04.2018 года по 01.10.2018 года в свою пользу и в пользу ООО «ГазТехСервис» и ООО «АКВА-СЕРВИС» указанию в квитанциях их как исполнителей соответствующих услуг при взимании платы за коммунальные услуги с собственников помещений в  многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> , обслуживаемом ООО «УК «Абиком».

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЭКО-ТРАНС» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Абиком» 6000 руб. расходов по уплате государственной пошлины. 

Решение суда может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления решения в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Томской области.

Судья                                        Д.А. Гребенников