АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru

 

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело  № А19-7905/2023

г. Иркутск

2 мая 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 16 апреля 2024 года. Полный текст решения изготовлен 2 мая 2024 года.

 

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Рукавишниковой Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шилкиной А.С., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению 

Администрации города Иркутска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 665268, 664025, 

<

...>)

к гаражному кооперативу № 204 (ОГРН   

<

***>, ИНН  

<

***>, адрес:  664039, 

<

...>)

о взыскании 345 104 руб. 83 коп.,

при участии в судебном заседании:

представителя истца по доверенности от ФИО1 по доверенности от 29.12.2023, представителя ответчика ФИО2 по доверенности от 19.09.2023,

установил:

иск заявлен о взыскании неосновательного обогащения в связи с использованием земельного участка площадью 2 992 кв. м., с кадастровым номером 38:36:000000:6160, расположенного по адресу: г. Иркутск, Свердловский район, мкр. Приморский, за период с 01.01.2019 по 30.11.2022 в размере 335 056 руб. 48 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.07.2022 по 30.11.2022 в размере 10 048 руб. 35 коп.

Истец в судебном заседании иск поддержал.

Ответчик в судебном заседании иск оспорил, поддержал изложенные в отзыве на исковое заявление доводы.

Исследовав материалы дела, выслушав сторон, суд установил следующее.

Как усматривается из материалов дела, гаражным кооперативом № 204 (далее - Кооператив) с 03.07.2013 на праве постоянного (бессрочного) пользования используется земельный участок, расположенный по адресу: г. Иркутск, Свердловский район, мкр. Приморский, площадь 3 388 кв.м., кадастровый номер 38:36:000028:24, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от 01.06.2022 № КУВИ-001/2022-84043892.

В обоснование иска о взыскании неосновательного обогащения, выразившегося в неоплате пользования земельным участком, Администрация указала, что Кооперативом использовалась часть муниципального земельного участка площадью 2 992 кв. м., с кадастровым номером 38:36:000000:6160, расположенного по адресу: г. Иркутск, Свердловский район, мкр. Приморский, в период с 01.01.2019 по 30.11.2022.

В подтверждение обстоятельств фактического пользования земельным участком площадью 2 992 кв.м. истцом представлены акт выездного обследования от 02.06.2022, протокол осмотра от 02.06.2022, протокол инструментального обследования от 02.06.2022, снимки Google Планета земля за период с августа 2018 года по май 2020 года.

Согласно расчету суммы иска, за фактическое использование земельного участка площадью 2 992 кв.м. неосновательное обогащение за период с 01.01.2019 по 30.11.2022 составляет 335 056 руб. 48 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 10 048 руб. 35 коп.

Истцом в адрес ответчика направлено предупреждение, в котором истец просил оплатить плату за фактическое использование земельного участка, однако ответчиком претензия оставлена без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Суд, исследовав представленные в материалы дела доказательства, считает требования истца необоснованными и не подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии с главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства из неосновательного обогащения возникают при обогащении одного лица за счет другого, и такое обогащение происходит при отсутствии к тому законных оснований или последующем их отпадении. Обогащение признается неосновательным, если приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого произошло при отсутствии к тому предусмотренных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований.

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В предмет доказывания по настоящему делу входит: факт приобретения или сбережения ответчиком денежных средств за счет истца; отсутствие установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований для приобретения; размер неосновательного обогащения.

Согласно пункту 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Согласно статье 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе, своевременно производить платежи за землю.

Оспаривая заявленные требования, ответчик указал, что никогда не пользовался и в настоящее время не пользуется какой-либо частью муниципального земельного участка площадью 2 992 кв. м. с кадастровым номером 38:36:000000:6160.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В рассматриваемой ситуации именно на истце лежит бремя доказывания факта использования ответчиком спорного земельного участка в отсутствие на то правовых оснований.

Согласно статье 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

В качестве подтверждения своих доводов истцом представлены: акт выездного обследования от 02.06.2022, протокол осмотра от 02.06.2022, протокол инструментального обследования от 02.06.2022, снимки Google Планета земля за период с августа 2018 года по май 2020 года, из анализа  которых не следует, что часть муниципального земельного участка площадью 2 992 кв. м., с кадастровым номером 38:36:000000:6160 используется именно ответчиком.

Напротив, в ходе судебного заседания установлено, что земельный участок с кадастровым номером 38:36:000028:24, принадлежащий ответчику на праве постоянного (бессрочного) пользования, полностью огражден по периметру металлическим забором, частично бетонным, доступ третьих лиц ограничен, что подтверждается актом осмотра от 01.03.2024, который составлен истцом.

В ходе судебного заседания истец также подтвердил, что забор размещен по периметру земельного участка ответчика и не выходит за пределы используемого ответчиком земельного участка с кадастровым номером 38:36:000028:24.

Данное обстоятельство подтверждается и заключением специалиста №08-12/2023 от 20.12.2023, составленным кадастровым инженером ФИО3 (документы, подтверждающие образование специалиста, представлены в материалы дела), которое представлено ответчиком и не оспорено истцом. В заключении указано, что часть земельного участка площадью 2 992 кв. м., с кадастровым номером 38:36:000000:6160, в представленных координатах не ограничена к доступу третьих лиц, имеется подъезд с иной прилегающей территории.

Тот факт, что на земельном участке с кадастровым номером 38:36:000000:6160 размещены бетонные блоки и имеется захламление, в том числе на территории, прилегающей к земельному участку с кадастровым номером 38:36:000028:24, еще не подтверждает, что указанные действия произведены ответчиком.

Как указано судом ранее, земельный участок ответчика огражден по периметру, что истцом не оспаривается, а часть земельного участка с кадастровым номером 38:36:000000:6160, напротив, не имеет ограждения и на территорию земельного участка имеется доступ третьих лиц с иной прилегающей территории.

Таким образом, доступ с земельного участка ответчика к части земельного участка площадью 2 992 кв. м., с кадастровым номером 38:36:000000:6160, отсутствует, к спорному участку прилегают участки иных гаражных кооперативов и дороги общего пользования, следовательно, достаточных доказательств, подтверждающих использование ответчиком части спорного земельного участка, не имеется.

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу, что истцом не доказан факт использования ответчиком части земельного участка площадью 2 992 кв. м., с кадастровым номером 38:36:000000:6160, расположенного по адресу: г. Иркутск, Свердловский район, мкр. Приморский, в связи с чем на стороне ответчика отсутствует неосновательное обогащение.

Иск необоснован и удовлетворению не подлежит.

Поскольку судом отказано в удовлетворении требования о взыскании неосновательного обогащения, требование о взыскании начисленных на сумму неосновательного обогащения процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворению также не подлежит.

Поскольку истец на основании подпункта 1.1. пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, вопрос о распределении расходов по уплате государственной пошлины не подлежит разрешению.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражных судов в сети «Интернет» по адресу: https://kad.arbitr.ru/.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Иркутской области.

 

Судья                                                                                                  Е.В. Рукавишникова