АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

 

28 марта 2023 года

 

Дело № А33-12965/2022

Красноярск

 

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 21.03.2023. В полном объёме решение изготовлено 28.03.2023.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Медведевой О.И., рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Красноярск,

к Администрации Кировского района в городе Красноярске (ИНН 

<

***>,                         ОГРН 

<

***>), г. Красноярск,

о взыскании задолженности, пени,

с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца:

общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Красноярск, 

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1 представителя по доверенности № 1031 от 18.05.2022,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2, 

 

установил:

акционерное общество «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» (далее - АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)»; истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к Администрации Свердловского района в городе Красноярске (далее - ответчик) о взыскании 75 946,29 руб., в том числе: 74 294,85 руб. - задолженность за коммунальные услуги за декабрь 2016 года - октябрь 2020 года в отношении квартиры № 79, расположенной по адресу: 

<

...>; 1 651,44 руб. – пени за период с 11.01.2017 по 30.11.2020.

Определением от 14.07.2022 исковое заявление принято к производству суда; принято уточнение исковых требований истцом в части периодов начисления долга и пени; просит взыскать 5 946,29 руб., в том числе: 74 294,85 руб. - задолженность за коммунальные услуги за октябрь 2018 года - октябрь 2020 года в отношении квартиры № 79 по адресу: 

<

...>; 1 651,44 руб. – пени за период с 11.11.2018 по 05.04.2020; к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, привлечено общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска»; предварительное и судебное заседания назначены на 06.09.2022.

Определением от 10.11.2022 произведена замена ненадлежащего ответчика – Администрации Свердловского района в городе Красноярске (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) - на Администрацию Кировского района в городе Красноярске (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>); судебное заседание отложено на 26.01.2023.

Протокольным определением от 26.01.2023 судебное заседание отложено на 21.03.2023.

В судебное заседание 21.03.2023 представители ответчика и третьего лица, извещённые надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не явились. Сведения о дате и месте слушания размещены на сайте Арбитражного суда Красноярского края. Согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в их отсутствие.

Представитель истца поддержала исковые требования в полном объеме с учетом их уточнения со ссылкой на доказательства, приложенные к иску, а также на представленный в материалы дела отзыв на возражения ответчика; пояснила, что спорная квартира принадлежала в части физическим лицам; в остальной части была ими заселена, однако истец не может скорректировать исковые требования, т.к. они основаны на уступке от                  ООО УК «ЖСК». В связи с этим также не может быть заявлен иск к физическим лицам, поэтому основания для их привлечения третьими лицами отсутствуют.

На основании статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации данный документ приобщен судом к материалам дела.

От ответчика и третьего лица какие-либо дополнительные документы, пояснения и возражения в материалы дела не поступили.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. 

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при  отсутствии таких  условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В соответствии с пунктами 2, 4 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

(часть 2 в ред. Федерального закона от 25.12.2012 № 271-ФЗ)

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.  Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). 

Из материалов дела следует, что основанием для обращения истца с иском в суд послужила неоплата 74 294,85 руб. задолженности за коммунальные услуги, потребленные за октябрь 2018 года - октябрь 2020 года в отношении квартиры № 79, расположенной по адресу: 

<

...>.

В обоснование взыскания спорной задолженности истец ссылается на то, что определением Арбитражного суда Красноярского края от 18.11.2020 по делу                              № А33-34333/2019 утверждено мировое соглашение, заключенное 11.11.2020 между                        АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» (цессионарий) и ООО УК «ЖСК» (цедент), согласно пункту 4 которого УК «ЖСК» обязалось погасить задолженность, в том числе - в сумме                           201 675 526,69 руб., путем уступки АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» прав требования по обязательствам третьих лиц (должников) (пункт 4 мирового соглашения).

В пункте 4.2 мирового соглашения предусмотрено, что ООО УК «ЖСК» (цедент) уступает АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» (цессионарию) все права требования к третьим лицам, указанным в реестре уступаемых прав требования, которыми цедент обладает как кредитор на момент заключения мирового соглашения, в том числе - права требования пени.

Согласно реестру уступаемых прав требования от 18.03.2021 (Приложение к мировому соглашению по делу № А33-34333/2019), ООО УК «ЖСК» уступило истцу право требования задолженности по квартире по адресу: 

<

...>, принадлежащей Администрации Кировского района г. Красноярска, в сумме                                      74 294,85 руб.

Спорный жилой фонд находится на территории Кировского района г. Красноярска; Администрация Кировского района в городе Красноярске является структурным территориальным подразделением Администрации города Красноярска, поэтому указанные функции возложены на нее.

В обоснование предъявления иска к ответчику - Администрации Кировского района в городе Красноярске - истец также ссылается на нахождение спорного жилого помещения в реестре муниципальной собственности, что подтверждается представленной в материалы дела Выпиской из ЕГРН от 23.06.2022. При этом истец не учитывает, что  в данной выписке указано о нахождении спорной квартиры в долевой собственности: ? доли принадлежит муниципальному образованию город Красноярск; ?  доли - ФИО3 с 15.08.2018.

Материалами дела также подтверждается наличие у истца в спорный период статуса ресурсоснабжающей организации, осуществляющей производственную деятельность по выработке ресурсов и предоставлению коммунальных услуг, в том числе - снабжению коммунальными услугами и ресурсами спорного жилого помещения.

С учетом изложенного, АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» как ресурсоснабжающая организация вправе взыскивать задолженность за коммунальные услуги по спорной муниципальной квартире напрямую с Администрации Кировского района в городе Красноярске, в компетенцию, которой входит содержание муниципального жилищного фонда, не обремененного договорными обязательствами, не находящейся в найме у нанимателей. 

На оплату оказанных коммунальных услуг истцом выставлены счета-фактуры, которые не оплачены ответчиком. 

Полагая, что расходы по оплате тепловой энергии и горячей воды в отношении спорного помещения должна нести Администрация Кировского района в городе Красноярске, истец просит взыскать с ответчика задолженность за тепловую энергию и горячую воду за октябрь 2018 года - октябрь 2020 года в сумме 74 294,85 руб., уступленной ООО УК «ЖСК».

При рассмотрении дела ответчик отрицал наличие у него обязанности оплачивать потребленные ресурсы, ссылаясь на следующие обстоятельства:

- согласно выписке из домовой книги и ФЛС от 24.11.2022, представленной ООО УК ЖСК, в жилом помещении по адресу: 

<

...>, зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

- из выписки из ЕГРН (Росреестр) от 20.01.2023 следует: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., правообладатель ? доли в жилом помещении по адресу: 

<

...>; правообладатель ? доли в указанном жилом помещении - муниципальное образование город Красноярск;

- 14.05.2008 между ООО УК «Жилбытсервис» и ФИО3 заключен договор социального найма жилого помещения № 1124 на ? доли в жилом помещении по адресу:                  

<

...>, находящейся в муниципальной собственности;

- 30.10.2009 соглашением о внесении изменений в типовой договор социального найма жилого помещения № 1124 от 14.05.2008 в состав семьи включены: ФИО5, (сын) ФИО5 (сын), ФИО4 (жена);

- 18.01.2023 комиссией в составе работников Администрации Кировского района в городе Красноярске проведено выездное обследование жилого помещения; установлено следующее: фактически проживают - ФИО3 (наниматель) ФИО5 (сын); ФИО4, ФИО5, выехали из указанного жилого помещения более 10 лет назад, по адресу: 

<

...> «г», кв. 6, о чем составлен акт;

- во вступившем в законную силу решением Кировского районного суда от 15.03.2016 по делу № 2-436/2016 указано о разделе совместно нажитого имущества между супругами ФИО4 и ФИО3: за ФИО3 признано право собственности на ? доли в квартире по адресу: 

<

...>; за ФИО4 – также на ? доли в данной квартире.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Истец не доказал обоснованность исковых требований, поскольку спорное помещение передано нанимателям по договору социального найма № 1124 от 14.05.2008 (с учетом соглашения от 30.10.2009); оставшиеся доли в праве собственности принадлежат не ответчику, а физическим лицам. Довод ответчика относительно неправомерности исковых требований по указанному основанию подтверждается материалами дела и соответствует требованиям законодательства, подлежащего применению к спорным правоотношениям.

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 3 Постановления от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с договором энергоснабжения» разъяснил, что отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии. 

Частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено право собственника жилого помещения предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

В силу части 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти, органы местного самоуправления несут расходы на содержание жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и коммунальные услуги только до заселения этих жилых помещений.

В частях 1, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя: плату за наем; плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту; плату за коммунальные услуги.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 данной статьи.

Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Подпунктом 1 пункта 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, в том числе в случае принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. 

С учетом изложенного, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи.

Аналогичная позиция изложена в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 28.08.2015 по делу № 309-ЭС15-9781, Постановлении Третьего арбитражного апелляционного суда от 26.05.2017 по делу № А33-28388/2016.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения (пункты 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из смысла статей 210, 249, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Привлечение к ответственности соответствующего публично-правового образования, являющегося собственником жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, при наличии задолженностей у нанимателей необоснованно, поскольку органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги только до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда в установленном порядке.

При этом неоплата нанимателем за пользование жилым помещением не является основанием для привлечения к ответственности наймодателя (собственника), поскольку закон субсидиарной обязанности по внесению платы за пользование жилым помещением на наймодателя не возлагает.

На основании пункта 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.

В пункте 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с пунктом 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации  размеры цен (тарифов) устанавливаются решениями органов местного самоуправления. 

Из материалов дела (выписка из домовой книги и ФЛС от 24.11.2022, выписка из ЕГРН (Росреестр) от 20.01.2023, договор социального найма жилого помещения № 1124 от 14.05.2008, акт выездного обследования жилого помещения от 18.01.2023, решение Кировского районного суда от 15.03.2016 по делу № 2-436/2016), пояснений ответчика следует, что в спорный период спорное помещение передано ФИО3 по договору социального найма № 1124 от 14.05.2008 на ? доли в жилом помещении по адресу: 

<

...>, находящейся в муниципальной собственности; соглашением от 30.10.2009 в данный договор внесены изменения; в состав семьи включены ФИО5 (сын), ФИО5 (сын), ФИО4 (жена).

На основании вступившего в законную силу решения Кировского районного суда от 15.03.2016 по делу № 2-436/2016 произведен раздел совместно нажитого имущества между супругами ФИО4 и ФИО3: признано право собственности за каждым по ? доли в квартире по адресу: 

<

...>.

При таких обстоятельствах в заявленный в иске период спорная квартира частично находилась в найме по договору социального найма № 1124 от 14.05.2008 (с учетом соглашения к нему от 30.10.2009); частично принадлежала на праве собственности физическим лица (ФИО3 и ФИО4).

При этом, поскольку исковые требования основаны на уступке задолженности по спорной квартире от ООО УК «ЖСК», истцом не может быть заменен ответчик на физических лиц (нанимателей и собственников), что подтвердила представитель истца в судебном заседании 21.03.2023. С учетом данного обстоятельства, а также в связи с ненарушением их прав, указанные физические лица не привлечены судом к участию в деле в качестве третьих лиц.

По результатам оценки имеющихся в материалах дела документов и пояснений лиц, участвующих в деле, в их совокупности, арбитражный суд приходит к выводу о том, что в сложившейся ситуации Администрация Кировского района г. Красноярска не является лицом, обязанным оплачивать коммунальные ресурсы, потребленные спорной квартирой, находящейся в найме и принадлежащей иным собственникам.

Факт уступки управляющей организацией данного требования истцу (ресурсоснабжающей организации) также не может свидетельствовать о появлении иного лица, обязанного оплачивать ресурсы, кроме проживающих в помещении нанимателей, собственников - физических лиц, которые не являются стороной по соглашению об уступке, заключенному истцом и третьим лицом.

Истцом также заявлено о взыскании с ответчика 1 651,44 руб. пени, начисленных за период с 11.11.2018 по 05.04.2020 на спорную задолженность.

Вместе с тем, в связи с отказом в удовлетворении иска в части задолженности за коммунальные ресурсы требование истца о взыскании с ответчика 1 651,44 руб. пени, начисленных на задолженность, взыскание которой признано судом неправомерным, также не подлежит удовлетворению.  

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в общей сумме 4 000 руб. платежным поручением № 7712 от 04.03.2022 (2 000 руб.), 7696 от 04.03.202 (2 000 руб.). 

В связи с отказом в удовлетворении исковых требований на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 038 руб. относятся на истца, как на проигравшую сторону; излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 962 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

 

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края 

 

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований отказать.

Возвратить акционерному обществу «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 962 руб., уплаченную платежным поручением № 7712 от 04.03.2022.

 

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

 

 

Судья

О.И. Медведева