АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А28-13121/2020

г. ФИО3

27 ноября 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 24 ноября 2020 года 

В полном объеме решение изготовлено 27 ноября 2020 года  

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Прозоровой Е.Ю.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Мегаполис» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610001, 

<

...>, этаж цокольный)

к Администрации города Кирова (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610000, 

<

...>)

о взыскании 37 201 рублей 96 копеек

при участии в судебном заседании представителей:

истца-Акусба О.Ю., по доверенности от 01.04.2020 № 07/2020,

ответчика-Беспятых Е.А., по доверенности от 23.10.2019 № 167-10-13,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Мегаполис» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Кировской области с иском к Администрации города Кирова (далее  – ответчик) о взыскании 37 201 рубля 96 копеек, в том числе 29 183 рублей 96 копеек задолженности по выплате вознаграждения председателям совета многоквартирных домов по адресам: 

<

...> ФИО2, 

<

...> за период с января по апрель 2020 года; 8 018 рублей 00 копеек долга за оказанные услуги по предоставлению платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт и ведению специальных счетов в отношении жилых помещений многоквартирных домов по адресам: 

<

...> за период с января по апрель 2020 года.

Исковые требования основаны на положениях статей 44, 46, 153, 161, 170, 175 Жилищного кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнение ответчиком обязательств по оплате фактически оказанных услуг.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик завил о том, что жилые помещения в спорный находились  в пользовании граждан по договорам социального найма в связи, с чем ответственность за оплату образовавшейся задолженности возлагается на нанимателей; кроме того, ответчик указал на ошибки в расчете исковых требований, связанные с неправильным определением истцом площади жилых помещений, а также периода нахождения жилых помещений в собственности ответчика.

В процессе рассмотрения дела истец представил в суд ходатайство, в котором уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчика 35 915 рублей 17 копеек, в том числе 28 075 рублей 17 копеек задолженности по выплате вознаграждения председателям совета многоквартирных домов по адресам: 

<

...>, в отношении квартиры №1 площадью 59,3 квадратных метров, квартиры №24 площадью 60,1 квадратных метров, квартиры №41 площадью 47,1 квадратных метров, квартиры №48 площадью 48,2 квадратных метров, квартиры №76 площадью 53,4 квадратных метров, квартиры №106 площадью 58,9 квадратных метров, квартиры №132 площадью 32,9 квадратных метров, квартиры №148 площадью 49,8 квадратных метров, квартиры №157 площадью 50,3 квадратных метров;

- ул. Горького, д. 27, в отношении квартиры №18 площадью 47,5 квадратных метров, квартиры №36 площадью 59,8 квадратных метров, квартиры №76 площадью 47,4 квадратных метров; 

- ул. К. Маркса, д. 48, в отношении квартиры №6 общей площадью 50,1 квадратных метров, в отношении квартиры №18 площадью 47,5 квадратных метров, в отношении квартиры №47 площадью 59,3 квадратных метров, квартиры №53 комната №5 площадью 25,5 квадратных метров, квартиры №53 комната №4 площадью 18,7 квадратных метров;

- ул. К. Либкнехта, д. 66, в отношении квартиры №3 площадью 51,6 квадратных метров, квартиры №4 площадью 52,5 квадратных метров, квартиры №25 площадью 52,9 квадратных метров, квартиры №41 площадью 47,3 квадратных метров,

- ул. Комсомольская, д. 89, в отношении квартиры №28 площадью 66,4 квадратных метров, квартиры №36 площадью 66,4 квадратных метров;

- ул. ФИО2, д. 15, в отношении квартиры №10 площадью 57,7 квадратных метров, квартиры №31 площадью 66,4 квадратных метров, квартиры №50 площадью 40,8 квадратных метров, квартиры №54 площадью 66,4 квадратных метров, квартиры №61 площадью 66,4 квадратных метров;

- ул. Красина, д. 7, в отношении квартиры №47 площадью 48,7 квадратных метров, квартиры №48 площадью 58,1 квадратных метров, квартиры №49 площадью 32,8 квадратных метров;

- ул. Ленина, д. 16, в отношении квартиры №20 площадью 61,1 квадратных метров, квартиры №31 площадью 49,4 квадратных метров, квартиры №78 площадью 34,4 квадратных метров, квартиры №79 площадью 109,9 квадратных метров, квартиры №91 площадью 48,3 квадратных метров, квартиры №105 площадью 72,4 квадратных метров, квартиры №129 площадью 62,8 квадратных метров;

- ул. Лепсе, д. 42, в отношении квартиры №45 площадью 29 квадратных метров, квартиры №57 площадью 28,8 квадратных метров, квартиры №133 площадью 29,6 квадратных метров, квартиры №161 площадью 27,7 квадратных метров;

- ул. Лепсе, д. 67, в отношении квартиры №44 площадью 49,3 квадратных метров;

- ул. Мира, д. 2, в отношении квартиры №17 площадью 30,8 квадратных метров, квартиры №32 площадью 44,6 квадратных метров, квартиры №42 площадью 46 квадратных метров, квартиры №78 площадью 45,8 квадратных метров;

- ул. Мира, д. 10, в отношении квартиры №8 площадью 44,9 квадратных метров, квартиры №16 площадью 44,9 квадратных метров, квартиры №19 площадью 46,5 квадратных метров, квартиры №34 площадью 46 квадратных метров, квартиры №61 площадью 45,2 квадратных метров, квартиры №62 площадью 46 квадратных метров;

- ул. Набережная Грина, д. 5, в отношении квартиры №23 площадью 42,1 квадратных метров, квартиры №28 площадью 30,1 квадратных метров;

- ул. Некрасова, д. 18, в отношении квартиры №2 площадью 46,8 квадратных метров, квартиры №39 площадью 60,7 квадратных метров, квартиры №40 площадью 29,7 квадратных метров, квартиры №43 площадью 29,3 квадратных метров, квартиры №62 площадью 45,4 квадратных метров;

- ул. Некрасова, д. 65, в отношении квартиры №18 площадью 62 квадратных метров, квартиры №24 площадью 62,1 квадратных метров, квартиры №47 площадью 49,8 квадратных метров, квартиры №57 площадью 48,4 квадратных метров, квартиры №58 площадью 48 квадратных метров, квартиры №62 площадью 21,2 квадратных метров, квартиры №69 площадью 49,3 квадратных метров, квартиры №90 площадью 60,6 квадратных метров, квартиры №107 площадью 60,6 квадратных метров, квартиры №130 площадью 32 квадратных метров;

- Октябрьский проспект, д. 72, в отношении квартиры №18 площадью 48,5 квадратных метров, квартиры №36 площадью 59,4 квадратных метров, квартиры №69 площадью 52,4 квадратных метров;

- ул. Преображенская, д. 71, в отношении квартиры №25 площадью 55,1 квадратных метров;

- ул. Пятницкая, д. 32, в отношении квартиры №17 площадью 43,5 квадратных метров, квартиры №43 площадью 60,3 квадратных метров;

- ул. Р. Люксембург, д. 37, в отношении квартиры №53 площадью 40,1 квадратных метров, квартиры №66 площадью 40,9 квадратных метров;

- ул. Р. Люксембург, д. 47, в отношении квартиры №9 площадью 58,8 квадратных метров, квартиры №46 площадью 34,8 квадратных метров;

- ул. Советская, д. 36, в отношении квартиры №19 площадью 45,9 квадратных метров, квартиры №56 площадью 42,4 квадратных метров;

- ул. Сормовская, д. 28, в отношении квартиры №41 площадью 44,2 квадратных метров, квартиры №62 площадью 45,9 квадратных метров, квартиры №69 площадью 44,8 квадратных метров.

- ул. Сормовская, д. 36, в отношении квартиры №2 площадью 43,5 квадратных метров, квартиры №3 площадью 46,9 квадратных метров, квартиры №19 площадью 46,9 квадратных метров, квартиры №31 площадью 57,7 квадратных метров, квартиры №34 площадью 46,9 квадратных метров, квартиры №37 площадью 45,8 квадратных метров, квартиры №70 площадью 46,5 квадратных метров;

- ул. Сурикова, д. 10 А, в отношении квартиры №57 площадью 60,8 квадратных метров;

- ул. Чапаева, д. 5, в отношении квартиры №68 площадью 47,7 квадратных метров;

- ул. Чапаева, д. 7, в отношении квартиры №39 площадью 49,1 квадратных метров, квартиры №40 площадью 61,1 квадратных метров, квартиры №43 площадью 30 квадратных метров;

- ул. Чапаева, д. 49, в отношении квартиры №9 площадью 31 квадратных метров, квартиры №20 общей площадью 58,3 квадратных метров, квартиры №33 площадью 57,9 квадратных метров, квартиры №56 площадью 40,1 квадратных метров;

- ул. Советская, д. 2, в отношении квартиры №5 площадью 48,7 квадратных метров, за период с января по апрель 2020 года; 

7 840 рублей 00 копеек долга за оказанные услуги по предоставлению платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт и ведению специальных счетов в отношении жилых помещений многоквартирных домов по адресам: 

<

...>, в отношении квартир №1, №24 №41, №48, №76, №106, №132, №148, №157; ул. Горького, д. 27, в отношении квартир №18, №36, №76;  ул. Комсомольская, д. 89, в отношении квартир №28, №36; ул. ФИО2, д. 15, в отношении квартир №10, №31, №50, №54, №61; ул. Красина, д. 7, в отношении квартир №47, №48, №49;  ул. Мира, д. 2, в отношении квартир №17, №32, №42, №78; ул. Некрасова, д. 18, в отношении квартир №2, №39, №40, №43, №62;  ул. Некрасова, д. 65, в отношении квартир №18, №24, №47, №57, №58, №62, №69, №90, №107, №130; Октябрьский проспект, д. 72, в отношении квартир №18, №36, №69; ул. Преображенская, д. 28 А, в отношении квартир №13, №35; ул. Преображенская, д. 71, в отношении квартиры №25; ул. Производственная, д. 8, корп. 2, в отношении квартир №13, №40, №42;  ул. Пролетарская, д. 22, в отношении квартир №18, №37, №66;  ул. Р. Люксембург, д. 35, в отношении квартиры №23; ул. Р. Люксембург, д. 37, в отношении квартир №53, №66; ул. Р. Люксембург, д. 47, в отношении квартир №9, №46; ул. Советская, д. 33, в отношении квартир №168, №218, №228, №251, №263; ул. Советская, д. 36, в отношении квартир №19, №56;  ул. Труда, д. 39, в отношении квартир №22, №40, №140, №164, №190, №229; ул. Урицкого, д. 51, в отношении квартир №48, №72, №103, №111, №132, №213; ул. Чапаева, д. 7, в отношении квартир №39, №40, №43; ул. Чапаева, д. 59, в отношении квартир №3, №6, №55;  ул. Челюскинцев, д. 5, в отношении квартир №33, №36, №48, №53, №81, №121, №123, №135, №152, №159; ул. Щорса, д. 26 А, квартир №3, №71, за период с января по апрель 2020 года. При уточнении исковых требований истец учел возражения ответчика, в том числе связанные с неправильным определением истцом площади жилых помещений, а также периода нахождения жилых помещений в собственности ответчика.

В соответствии с частью 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Суд, руководствуясь частью 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принял к рассмотрению уточнение исковых требований.

Дело рассматривается по уточненным исковым требованиям.

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании пояснил, что с уточнениями истца согласен, расчет долга не оспаривает, считает, что указанные расходы должны нести наниматели.

 Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующие фактические обстоятельства.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> (протокол №1 от 08.05.2018) утвержден ежемесячный платеж на вознаграждение председателя совета дома в размере 1 рубль с квадратного метра. Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>  (протокол №1 от 12.03.2019) установлена стоимость одного платежного документа в размере 10 рублей, а также утверждена стоимость услуг по ведению специального счета на капитальный ремонт в размере 14 рублей. Ответчику на праве собственности в указанном доме принадлежат квартиры №1 площадью 59,3 квадратных метров, №24 площадью 60,1 квадратных метров, №41 площадью 47,1 квадратных метров, №48 площадью 48,2 квадратных метров, №76 площадью 53,4 квадратных метров, №106 площадью 58,9 квадратных метров, №132 площадью 32,9 квадратных метров, №148 площадью 49,8 квадратных метров, №157 площадью 50,3 квадратных метров.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> (протокол №1/2017 от 25.06.2017) утвержден ежемесячный платеж на вознаграждение председателя совета дома в размере 2 рубля 10 копеек с квадратного метра. Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>  (протокол №3 от 16.12.2018) установлена стоимость одного платежного документа в размере 10 рублей. Ответчику на праве собственности в указанном доме принадлежат квартиры №18 площадью 47,5 квадратных метров, №36 площадью 59,8 квадратных метров, №76 площадью 47,4 квадратных метров.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> (протокол №1 от 28.08.2019) утвержден ежемесячный платеж на вознаграждение председателя совета дома в размере      1 рубль 14 копеек с квадратного метра. Ответчику на праве собственности в указанном доме принадлежат квартиры №3 площадью 51,6 квадратных метров, №4 площадью 52,5 квадратных метров, №25 площадью 52,9 квадратных метров, №41 площадью 47,3 квадратных метров.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> (протокол от 28.04.2016) утвержден ежемесячный платеж на вознаграждение председателя совета дома в размере  36 копеек с квадратного метра. Ответчику на праве собственности в указанном доме принадлежат квартиры №6 общей площадью 50,1 квадратных метров, №18 площадью 47,5 квадратных метров, №47 площадью 59,3 квадратных метров, №53 комната №5 площадью 25,5 квадратных метров, №53 комната №4 площадью 18,7 квадратных метров.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> (протокол №2 от 10.04.2017) утвержден ежемесячный платеж на вознаграждение председателя совета дома в размере 80 копеек с квадратного метра. Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. ФИО3, 

<

...> (протокол №2 от 24.12.2018) установлена стоимость одного платежного документа в размере 10 рублей. Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. ФИО3, 

<

...> (протокол №2 от 10.04.2017) утверждена стоимость услуг по ведению специального счета на капитальный ремонт в размере 14 рублей.. Ответчику на праве собственности в указанном доме принадлежат квартиры №28 площадью 66,4 квадратных метров, №36 площадью 66,4 квадратных метров.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> (протокол №4 от 19.11.2019) утвержден ежемесячный платеж на вознаграждение председателя совета дома в размере 100 рублей с квартиры. Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> (протокол №2 от 01.04.2019) установлена стоимость одного платежного документа в размере 10 рублей, а также утверждена стоимость услуг по ведению специального счета на капитальный ремонт в размере 14 рублей. Ответчику на праве собственности в указанном доме принадлежат квартиры №10 площадью 57,7 квадратных метров, №31 площадью 66,4 квадратных метров, №50 площадью 40,8 квадратных метров, №54 площадью 66,4 квадратных метров, №61 площадью 66,4 квадратных метров.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> (протокол №7 от 16.12.2019) утвержден ежемесячный платеж на вознаграждение председателя совета дома в размере 2 рублей с квадратного метра. Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>  (протокол №4 от 05.04.2019) установлена стоимость одного платежного документа в размере 10 рублей, а также утверждена стоимость услуг по ведению специального счета на капитальный ремонт в размере 14 рублей. Ответчику на праве собственности в указанном доме принадлежат квартиры №47 площадью 48,7 квадратных метров, №48 площадью 58,1 квадратных метров, №49 площадью 32,8 квадратных метров.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> (протокол №1 от 16.03.2018) утвержден ежемесячный платеж на вознаграждение председателя совета дома в размере 50 рублей с квартиры. Ответчику на праве собственности в указанном доме принадлежат квартиры №20 площадью 61,1 квадратных метров, №31 площадью 49,4 квадратных метров, №78 площадью 34,4 квадратных метров, №79 площадью 109,9 квадратных метров, №91 площадью 48,3 квадратных метров, №105 площадью 72,4 квадратных метров, №129 площадью 62,8 квадратных метров.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> (протокол №1 от 15.05.2019) утвержден ежемесячный платеж на вознаграждение председателя совета дома в размере 80 рублей с квартиры. Ответчику на праве собственности в указанном доме принадлежат квартиры №45 площадью 29 квадратных метров, №57 площадью 28,8 квадратных метров, №133 площадью 29,6 квадратных метров, №161 площадью 27,7 квадратных метров.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> (протокол №1 от 29.03.2018) утвержден ежемесячный платеж на вознаграждение председателя совета дома в размере 100 рублей с квартиры. Ответчику на праве собственности в указанном доме принадлежит квартира №44 площадью 49,3 квадратных метров.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> (протокол от 13.03.2017) утвержден ежемесячный платеж на вознаграждение председателя совета дома в размере 1 рубль 62 копейки с квадратного метра. Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> (протокол №3 от 20.12.2018) установлена стоимость одного платежного документа в размере 10 рублей. Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> (протокол №2 от 03.04.2018) утверждена стоимость услуг по ведению специального счета на капитальный ремонт в размере 14 рублей. Ответчику на праве собственности в указанном доме принадлежат квартиры №17 площадью 30,8 квадратных метров, №32 площадью 44,6 квадратных метров, №42 площадью 46 квадратных метров, №78 площадью 45,8 квадратных метров.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> (протокол №3 от 06.04.2018) утвержден ежемесячный платеж на вознаграждение председателя совета дома в размере 50 рублей с квартиры. Ответчику на праве собственности в указанном доме принадлежат 

квартиры №8 площадью 44,9 квадратных метров, №16 площадью 44,9 квадратных метров, №19 площадью 46,5 квадратных метров, №34 площадью 46 квадратных метров, №61 площадью 45,2 квадратных метров, №62 площадью 46 квадратных метров.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> (протокол №1 от 05.04.2019) утвержден ежемесячный платеж на вознаграждение председателя совета дома в размере 1 рубль 60 копеек с квадратного метра. Ответчику на праве собственности в указанном доме принадлежат квартиры №23 площадью 42,1 квадратных метров, №28 площадью 30,1 квадратных метров.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> (протокол №1 от 22.12.2018) утвержден ежемесячный платеж на вознаграждение председателя совета дома в размере 1 рубля с квадратного метра. Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> (протокол №5 от 22.12.2018) установлена стоимость одного платежного документа в размере 10 рублей. Ответчику на праве собственности в указанном доме принадлежат квартиры №2 площадью 46,8 квадратных метров, №39 площадью 60,7 квадратных метров, №40 площадью 29,7 квадратных метров, №43 площадью 29,3 квадратных метров, №62 площадью 45,4 квадратных метров.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> (протокол №2 от 09.12.2019) утвержден ежемесячный платеж на вознаграждение председателя совета дома в размере 100 рублей с квартиры. Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> (протокол №1 от 05.03.2019) установлена стоимость одного платежного документа в размере 10 рублей, а также утверждена стоимость услуг по ведению специального счета на капитальный ремонт в размере 14 рублей. Ответчику на праве собственности в указанном доме принадлежат квартиры №18 площадью 62 квадратных метров, №24 площадью 62,1 квадратных метров, №47 площадью 49,8 квадратных метров,  №57 площадью 48,4 квадратных метров, №58 площадью 48 квадратных метров, №62 площадью 21,2 квадратных метров, №69 площадью 49,3 квадратных метров, №90 площадью 60,6 квадратных метров, №107 площадью 60,6 квадратных метров, №130 площадью 32 квадратных метров.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> (протокол от 21.04.2015) утвержден ежемесячный платеж на вознаграждение председателя совета дома в размере 76 копеек с квадратного метра. Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> (протокол №3 от 18.12.2018) установлена стоимость одного платежного документа в размере 10 рублей. Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> (протокол №1 от 26.07.2017) утверждена стоимость услуг по ведению специального счета на капитальный ремонт в размере 14 рублей. Ответчику на праве собственности в указанном доме принадлежат квартиры №18 площадью 48,5 квадратных метров, №36 площадью 59,4 квадратных метров, №69 площадью 52,4 квадратных метров.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> (протокол №2 от 29.12.2018) установлена стоимость одного платежного документа в размере 10 рублей. Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> (протокол №1 от 02.07.2018) утверждена стоимость услуг по ведению специального счета на капитальный ремонт в размере 14 рублей. Ответчику на праве собственности в указанном доме принадлежат квартиры №13, №35.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> (протокол № 3 от 14.04.2017) утвержден ежемесячный платеж на вознаграждение председателя совета дома в размере 1 рубль 28 копеек с квадратного метра. Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> (протокол №3 от 02.12.2018) установлена стоимость одного платежного документа в размере 10 рублей. Ответчику на праве собственности в указанном доме принадлежит квартира №25 площадью 55,1 квадратных метров.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> (протокол №1 от 10.06.2019) установлена стоимость одного платежного документа в размере 10 рублей. Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> (протокол №2017/07 от 10.08.2017) утверждена стоимость услуг по ведению специального счета на капитальный ремонт в размере 14 рублей. Ответчику на праве собственности в указанном доме принадлежат квартиры №13, №40, №42.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> (протокол №3 от 28.12.2018) установлена стоимость одного платежного документа в размере 10 рублей. Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> (протокол №2от 03.10.2018) утверждена стоимость услуг по ведению специального счета на капитальный ремонт в размере 14 рублей. Ответчику на праве собственности в указанном доме принадлежат квартиры №18, №37, №66.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> (протокол № 1 от 17.11.2018) утвержден ежемесячный платеж на вознаграждение председателя совета дома в размере 100 рублей с квартиры. Ответчику на праве собственности в указанном доме принадлежат квартиры №17 площадью 43,5 квадратных метров, №43 площадью 60,3 квадратных метров.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> (протокол №1 от 11.03.2019) установлена стоимость одного платежного документа в размере 10 рублей. Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> (протокол №1 от 23.12.2018) утверждена стоимость услуг по ведению специального счета на капитальный ремонт в размере 14 рублей. Ответчику на праве собственности в указанном доме принадлежит квартира №23.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> (протокол от 25.04.2016) утвержден ежемесячный платеж на вознаграждение председателя совета дома в размере 1 рубль 33 копейки с квадратного метра. Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> (протокол №1 от 11.03.2019) установлена стоимость одного платежного документа в размере 10 рублей. Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> (протокол №3 от15.06.2018) утверждена стоимость услуг по ведению специального счета на капитальный ремонт в размере 14 рублей. Ответчику на праве собственности в указанном доме принадлежат квартиры №53 площадью 40,1 квадратных метров, квартиры №66 площадью 40,9 квадратных метров.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> (протокол №3 от 30.12.2019) утвержден ежемесячный платеж на вознаграждение председателя совета дома в размере 150 рублей с квартиры. Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> (протокол №1 от 10.01.2019) установлена стоимость одного платежного документа в размере 10 рублей. Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> (протокол №2 от21.06.2017) утверждена стоимость услуг по ведению специального счета на капитальный ремонт в размере 17 рублей. Ответчику на праве собственности в указанном доме принадлежат квартиры №9 площадью 58,8 квадратных метров, №46 площадью 34,8 квадратных метров.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> (протокол №5 от 05.12.2018) установлена стоимость одного платежного документа в размере 10 рублей. Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>  (протокол №2 от 28.07.2017) утверждена стоимость услуг по ведению специального счета на капитальный ремонт в размере 14 рублей. Ответчику на праве собственности в указанном доме принадлежат квартиры №168, №218, №228, №251, №263.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> (протокол №1 от 23.07.2019) утвержден ежемесячный платеж на вознаграждение председателя совета дома в размере 2 рубля 50 копеек с квадратного метра. Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> (протокол №1 от 22.12.2018) установлена стоимость одного платежного документа в размере 10 рублей. Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> (протокол №2 от 28.07.2017) утверждена стоимость услуг по ведению специального счета на капитальный ремонт в размере 14 рублей. Ответчику на праве собственности в указанном доме принадлежат квартиры №19 площадью 45,9 квадратных метров, №56 площадью 42,4 квадратных метров.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> (протокол № 1 от 07.03.2019) утвержден ежемесячный платеж на вознаграждение председателя совета дома в размере 1 рубль 95 копеек с квадратного метра. Ответчику на праве собственности в указанном доме принадлежат квартиры №41 площадью 44,2 квадратных метров, №62 площадью 45,9 квадратных метров, №69 площадью 44,8 квадратных метров.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> (протокол № 1 от 23.05.2019) утвержден ежемесячный платеж на вознаграждение председателя совета дома в размере 1 рубль 58 копеек с квадратного метра. Ответчику на праве собственности в указанном доме принадлежат квартиры №2 площадью 43,5 квадратных метров, №3 площадью 46,9 квадратных метров, №19 площадью 46,9 квадратных метров, №31 площадью 57,7 квадратных метров, №34 площадью 46,9 квадратных метров, №37 площадью 45,8 квадратных метров, №70 площадью 46,5 квадратных метров.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> (протокол № 3 от 05.12.2019) утвержден ежемесячный платеж на вознаграждение председателя совета дома в размере 70 рублей с квартиры. Ответчику на праве собственности в указанном доме принадлежит квартира №57 площадью 60,8 квадратных метров.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> (протокол №4 от 20.12.2018) установлена стоимость одного платежного документа в размере 10 рублей, а также утверждена стоимость услуг по ведению специального счета на капитальный ремонт в размере 14 рублей. Ответчику на праве собственности в указанном доме принадлежат квартиры №22, №40, №140, №164, №190, №229.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> (протокол №1 от11.03.2019) установлена стоимость одного платежного документа в размере 10 рублей. Ответчику на праве собственности в указанном доме принадлежат квартиры №48, №72, №103, №111, №132, №213.

   Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> (протокол № 4/5/1 от 27.03.2019) утвержден ежемесячный платеж на вознаграждение председателя совета дома в размере 1 рубль 22 копейки с квадратного метра. Ответчику на праве собственности в указанном доме принадлежит квартира №68 площадью 47,7 квадратных метров.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> (протокол №5 от 28.06.2017) утвержден ежемесячный платеж на вознаграждение председателя совета дома в размере 1 рубль с квадратного метра. Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> (протокол №3 от 29.12.2018) установлена стоимость одного платежного документа в размере 10 рублей. Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> (протокол №4 от 28.06.2017) утверждена стоимость услуг по ведению специального счета на капитальный ремонт в размере 14 рублей. Ответчику на праве собственности в указанном доме принадлежат квартиры №39 площадью 49,1 квадратных метров, №40 площадью 61,1 квадратных метров, №43 площадью 30 квадратных метров.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> (протокол №1 от 20.07.2019) утвержден ежемесячный платеж на вознаграждение председателя совета дома в размере 1 рубль 05 копеек с квадратного метра. Ответчику на праве собственности в указанном доме принадлежат квартиры №9 площадью 31 квадратных метров, №20 общей площадью 58,3 квадратных метров, №33 квартиры площадью 57,9 квадратных метров, №56 площадью 40,1 квадратных метров.

Решением общего собрания собственников помещений ул. Чапаева, д. 59 (протокол №2 от 14.11.2019) утверждена стоимость услуг по начислению взносов на капитальный ремонт и ведению специального счета в размере 24 рублей. Ответчику на праве собственности в указанном доме принадлежат квартиры №3, №6, №55.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> (протокол №3 от 30.12.2018) установлена стоимость одного платежного документа в размере 10 рублей. Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> (протокол №2 от 05.07.2018) утверждена стоимость услуг по ведению специального счета на капитальный ремонт в размере 14 рублей. Ответчику на праве собственности в указанном доме принадлежат квартиры №33, №36, №48, №53, №81, №121, №123, №135, №152, №159.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> (протокол № 3 от 07.11.2018) утвержден ежемесячный платеж на вознаграждение председателя совета дома в размере 15 рублей с квартиры. Ответчику на праве собственности в указанном доме принадлежит квартира №5 площадью 48,7 квадратных метров.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> (протокол №3 от 23.12.2019) установлена стоимость одного платежного документа в размере 10 рублей. Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> (протокол №1/17 от 25.07.2017) утверждена стоимость услуг по ведению специального счета на капитальный ремонт в размере 14 рублей. Ответчику на праве собственности в указанном доме принадлежат квартиры  №3, №71.

В целях урегулирования спора в досудебном порядке истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 01.06.2020 №1322-06 с требованием об оплате задолженности, которая оставлена без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд с данным иском.

Исследовав представленные материалы и установленные обстоятельства, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

Принадлежность ответчику на праве собственности спорных  жилых помещений в многоквартирных домах подтверждается материалами дела, в ходе рассмотрения дела сторонами не отрицалась, документально не опровергнута.

Доводы ответчика о возложении обязанности по уплате спорной задолженности на нанимателя помещения судом отклоняются в отсутствие заключенного договора между нанимателя помещения и исполнителем услуг (пункт 5 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015).

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (части 1, 2 статьи 39 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание помещения, взносов на капитальный ремонт.

Структура платы за помещение и коммунальные услуги определена в статье 154 ЖК РФ.

Одним из способов управления многоквартирным домом является управление управляющей организацией (статья 161 ЖК РФ).

Статьей 161.1 ЖК РФ предусмотрена возможность выбора собственниками помещений в МКД совета многоквартирного дома, а также избрание председателя совета многоквартирного дома, который осуществляет руководство текущей деятельностью совета, осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (части 6, 7, 8).

При этом частью 8.1 статьи 161.1 ЖК РФ предусмотрено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома, в том числе председателю совета многоквартирного дома. Такое решение должно содержать условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера.

Частями 9, 10 статьи 161.1 ЖК РФ установлено, что совет многоквартирного дома действует до переизбрания на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме или в случае принятия решения о создании товарищества собственников жилья до избрания правления товарищества собственников жилья. Совет многоквартирного дома подлежит переизбранию на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме каждые два года, если иной срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в данном доме. В случае ненадлежащего исполнения своих обязанностей совет многоквартирного дома может быть досрочно переизбран общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Приведенные положения указывают на то, что деятельность членов совета многоквартирного дома направлена на представление интересов собственников помещений в многоквартирном доме, установленное вознаграждение оплачивается членам совета дома и (или) председателю совета за деятельность осуществляющим в интересах собственников.

Из этого также следует, что такое вознаграждение подлежит оплате лицами, владеющими помещениями в указанном многоквартирном доме на праве собственности, принятые собственниками на себя обязательства по выплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома и (или) председателю совета, учитывая основания их возникновения, являются обязательством собственника (а не нанимателя по договору социального найма жилого помещения или арендатора).

Установленная плата в силу соответствующего решения общего собрания является обязательной для всех собственников помещений в многоквартирном доме (статья 44, часть 5 статьи 46, пункт 11 части 2 статьи 145 ЖК РФ).

Из представленных в материалы дела протоколов общего собрания собственников помещений спорных многоквартирных домов следует, что такие решения были приняты собственниками всех спорных домов с установлением условий и порядка выплаты такого вознаграждения.

Проверив расчеты истца, суд признает их обоснованными, соответствующими действующему законодательству. Расчеты истца ответчиком не оспариваются, прав ответчика не нарушают.

С учетом указанных норм права и вышеизложенных обстоятельств, исковые требования истца о взыскании с ответчика 28 075 рублей 17 копеек задолженности по выплате вознаграждения председателям совета многоквартирных домов за период с января по апрель 2020 года являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 7 840 рублей 00 копеек долга за оказанные услуги по предоставлению платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт и ведению специальных счетов.

В силу пункта 1 части 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать в качестве одного из способа формирования фонда капитального ремонта перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете.

Согласно пункту 3 части 2 статьи 175 ЖК РФ владельцем специального счета может быть управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления.

В соответствии с частью 3.1 статьи 175 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете должно содержать также решение о выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, об определении порядка представления платежных документов и о размере расходов, связанных с представлением платежных документов, об определении условий оплаты этих услуг. При этом выбор уполномоченного лица, указанного в настоящем пункте, осуществляется по согласованию с ним.

Собственниками помещений в спорных многоквартирных домах определен размер расходов, связанных с представлением платежных документов на оплату взносов на капитальный ремонт и ведению специального счета.

Проверив расчеты истца, суд признает их обоснованными. Расчеты истца ответчиком не оспариваются, прав ответчика не нарушают.

Таким образом, суд признает обоснованным требование о взыскании с ответчика долга за оказанные услуги по предоставлению платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт и ведению специальных счетов за период с января по апрель 2020 года в размере 7 840 рублей 00 копеек.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина по делу подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в размере 2 000 рублей 00 копеек.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Администрации города Кирова (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Мегаполис» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) задолженность в сумме 35 915,17 (тридцать пять тысяч девятьсот пятнадцать) рублей 17 копеек и расходы по государственной пошлине в сумме 2 000 (две тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Кировской области.

Судья                                                                                 Е.Ю.Прозорова.