535/2024-139193(1) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ 

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А13-8173/2023

город Вологда

11 января 2024 года

 

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Баженовой  Ю.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,  рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Фонда  капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области к  закрытому акционерному обществу «Вологодский подшипниковый завод» о  взыскании 1 148 309 руб. 98 коп.,  

у с т а н о в и л :

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской  области (далее – Фонд капитального ремонта МКД ВО, фонд) обратился в  Арбитражный суд Вологодской области с исковым заявлением, уточненным в  порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации (далее – АПК РФ), к закрытому акционерному обществу  «Вологодский подшипниковый завод» (далее – ЗАО «ВПЗ», общество) о  взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего  имущества в многоквартирном доме в сумме 1 148 309 руб. 98 коп.  

В обоснование требований истец сослался на ненадлежащее исполнение  ответчиком обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт общего  имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>  за период октябрь 2014 года – декабрь 2022 года.  

Ответчик в отзыве и дополнении к отзыву исковые требования отклонили  частично, заявив о пропуске срока исковой давности за период с октября 2014  года по апрель 2020. Полагает, что взысканию подлежит задолженность за  период с 01.05.2020 по 31.12.2022.  

Истец и ответчик в соответствии со статьей 123 АПК РФ извещены  надлежащим образом о времени и месте рассмотрения спора, в суд не явились. В  ходатайствах от 10.01.2024, от 11.01.2024 просили рассмотреть дело в  отсутствие своих представителей.  

Дело рассмотрено в соответствии со статьей 156 АПК РФ в отсутствие  представителей лиц, участвующих в деле.  

Исследовав доказательства по делу, арбитражный суд считает, что  исковые требования подлежат удовлетворению частично.  

Как следует из материалов дела и не оспаривается ответчиком, ЗАО  «ВПЗ» принадлежат на праве собственности жилые помещения по адресу:  

<

...>, №№ 1-3, 6-11, 15, 16, 18, 19, 21, 22,  24, 25-31, 37-39, 50-54, 56, 58, 59, 61, 65, 69, 70, 71, 72, 76, 78, 80, 82, 83, 84, 86,  87, 89, 90, 91, 93, 94, 95, 96, 99, 101, 106, 107, 108, 110, 112, 113, 115, 118, 119,  121, 122, 123, 124, 129, 131, 137, 139, 141, 142, 144, 145, 146, 147, 148, 149, 151,  152, 155, 157, нежилое помещение площадью 35, 4 кв. м.  

Право собственности в Едином государственном реестре недвижимости  (далее – ЕГРН, реестр) не зарегистрировано, в материалы дела представлено  распоряжение Вологодского городского совета народных депутатов от  08.09.1993 № 148 «О включении в уставной фонд АО «ВПЗ» энергообъектов и  объектов соцкультбыта», в соответствии с которым на основании решения  малого Совета от 02.09.1993 № 228 в уставной фонд АО «ВПЗ» включено в том  числе общежитие по ул. Ильюшина, 11-13 (т. 2, л. 57).  

В отношении квартир №№ 4 и 49 истец уточнил требования, исключив их  из расчета суммы иска.  

Оплата взносов на капитальный ремонт общего имущества в  многоквартирном доме за период октябрь 2014 года – декабрь 2022 года  собственником названных помещений не производилась.  

В связи с этим истец направил ответчику претензию от 02.02.2023 с  требованием оплатить задолженность (т. 2, л. 68-69). Претензия оставлена  ответчиком без исполнения.  

Неисполнение обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт  общего имущества в многоквартирном доме послужило основанием для  обращения истца в арбитражный суд с заявленными требованиями, сумма  задолженности по данным истца (с учетом принятого судом уточнения исковых  требований) составляет 1 148 309 руб. 98 коп.  

В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в  соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных  правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии  с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми  требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и  одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением  случаев, предусмотренных законом.  

В соответствии с положениями статей 210, 249 ГК РФ, статей 36, 39, 154,  155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ)  собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на  содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах  на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей  доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за  содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.  

В силу части 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на  капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех  собственников помещений в этом доме с момента возникновения права  собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности  на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит  

обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный  ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не  исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на  капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной  Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или  муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником  помещения в многоквартирном доме.  

Согласно разъяснениям в пункте 29 Постановления Пленума Верховного  Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах  рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого  помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору  социального найма или принадлежащего им на праве собственности»  обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт несет только  собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).  

Обязанность собственника помещений в многоквартирном доме  уплачивать взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома  установлена законом.  

ЗАО «ВПЗ», являясь собственником спорных помещений в  многоквартирном доме, обязано нести расходы по содержанию такого  имущества.  

Согласно части 8.1 статьи 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на  капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта  Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями,  утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации  федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном  законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей  площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику  такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от  муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с  учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта  отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем  многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до  проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных  сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным  правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по  капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.  

Постановлением Правительства Вологодской области от 31.10.2013 

 № 1119 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный  ремонт общего имущества в многоквартирном доме» установлены  минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в  многоквартирных домах на территории Вологодской области на один  квадратный метр общей площади помещения в месяц в следующих суммах:  

в период с 01.10.2014 по 30.06.2018 – 6 руб. 60 коп.; 

в период с 01.07.2018 по 31.12.2018 – 9 руб. 30 коп. для многоквартирных  домов, имеющих в составе общего имущества лифтовое оборудование;  

на 2019 год – 9.30 рубля для многоквартирных домов, имеющих в составе  общего имущества лифтовое оборудование;  

на 2020 год – 9.70 рубля для многоквартирных домов, имеющих в составе  общего имущества лифтовое оборудование;  

на 2021 год – 10.00 рубля для многоквартирных домов, имеющих в  составе общего имущества лифтовое оборудование;  

на 2022 год – 10.60 рубля для многоквартирных домов, имеющих в  составе общего имущества лифтовое оборудование.  

Расчет предъявленной к взысканию задолженности произведен истцом в  соответствии с установленными тарифами и с учетом площади помещения по  данным ЕГРН.  

Ответчик возражений по расчету не заявил. 

Ответчик заявил о применении срока исковой давности за период с  октября 2014 года по апрель 2020. По мнению ответчика, задолженность за  период с 01.05.2020 по 31.12.2022 составляет 421 357 руб. 90 коп.  

Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для  защиты права по иску лица, право которого нарушено.  

В порядке пункта 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется  судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом  решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено  стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в  иске.  

В силу пункта 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности  составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200  данного Кодекса.  

Пунктом 1 статьи 200 ГК РФ определено, что если законом не  установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда  лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто  является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.  

Вместе с тем, в пункте 3 статьи 202 ГК РФ указано, что если стороны  прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во  внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная  процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок,  установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии  такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.  

Согласно разъяснениям в пункте 14 Обзора практики применения  арбитражными судами положений процессуального законодательства об  обязательном досудебном порядке урегулирования спора, утвержденного  Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22.07.2020, из  системного толкования пункта 3 статьи 202 ГК РФ и части 5 статьи 4 АПК РФ  следует правило, в соответствии с которым течение срока исковой давности  приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка  (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее  удовлетворении), непоступление ответа на претензию в течение 30 дней либо  срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении  претензии, поступившему на 30 день либо в последний день срока,  установленного договором. Таким образом, если ответ на претензию не  поступил в течение 30 дней или срока, установленного договором, или  

поступил за их пределами, течение срока исковой давности приостанавливается  на 30 дней либо на срок, установленный договором для ответа на претензию.  

Из материалов дела усматривается, что исковое заявление Фонда  капитального ремонта МКД ВО направлено в суд через электронный сервис  «Мой Арбитр» 05.07.2023.  

Претензия от 02.02.2023  принята курьерской службой 03.02.2023 (т. 2, л.  68-69). Ответ на претензию от общества не поступил.  

Следовательно, течение срока исковой давности приостанавливалось на  30 дней.  

Таким образом, срок исковой давности, в пределах которого могут быть  предъявлены требования, исчисляется с 05.06.2020 по 31.12.2022.  

Как разъяснено в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда  Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах  рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого  помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору  социального найма или принадлежащего им на праве собственности», срок  исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате  жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому  ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК  РФ).  

Согласно статье 12 (2) Закона Вологодской области от 11.06.2013 № 3088- ОЗ «О регулировании некоторых вопросов в сфере организации обеспечения  проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных  домах на территории Вологодской области» в случае формирования фонда  капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых  помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный  ремонт на основании платежных документов, представленных региональным  оператором, ежемесячно до 25-го числа месяца, следующего за истекшим  месяцем.  

Иной срок уплаты взносов на капитальный ремонт между сторонами не  установлен.  

С учетом изложенного, взносы на капитальный ремонт за период с  01.05.2020 по 31.05.2020 подлежали уплате до 25.06.2020, то есть в период  срока исковой давности по настоящему спору.  

Следовательно, требования истца о взыскании задолженности по уплате  взносов на капитальный ремонт за расчетные периоды май 2020 – декабрь 2022  года предъявлены в пределах срока исковой давности.  

В материалы дела фондом представлен справочный расчет, согласно  которому взносы на капитальный ремонт за период с 01.05.2020 по 31.12.2022  подлежали уплате до 25.01.2023 в сумме 422 409 руб. 21 коп.  

Ответчик в дополнительных пояснениях от 11.01.2024 указал, что  справочный расчет фонда признает математически верным, представил в  материалы дела контррасчет в соответствии с которым, сумма взносов на  капитальный ремонт за период с 01.05.2020 по 31.12.2022 составила также  

422 409 руб. 21 коп. 

Расчет судом проверен, размер взносов на капитальный ремонт за период  с 01.05.2020 по 31.12.2022, подлежащий уплате, составляет 422 409 руб. 21 коп.  

Факт невнесения платы в установленный срок за указанный период,  ответчиком не оспаривается.  

Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика, в остальной части в  удовлетворении требований истца следует отказать.  

На основании части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные  лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт,  взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся  на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных  исковых требований.  

 Истцом при обращении в суд по платежным поручениям от 21.12.2022   №№ 5751, 5752, 5753, 5754, 5755, 5756, 5757, 5758, 5759, 5760, 5761, 5762, 5763  уплачена государственная пошлина в сумме 26 000 руб., в то время как при  сумме иска 1 148 309 руб. 98 коп. подлежала уплате государственная пошлина в  размере 24 483 руб. Таким образом, государственная пошлина в сумме 1517 руб.  является излишне уплаченной и подлежит возврату истцу из федерального  бюджета.  

В связи с частичным удовлетворением исковых требований, в  соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ, расходы по уплате  государственной пошлины в сумме 9006 руб. подлежат взысканию с ответчика  в пользу истца, в остальной части расходы по уплате госпошлины относятся на  истца.  

Руководствуясь статьями 104, 110, 167 – 170 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд  Вологодской области  

р е ш и л:

взыскать с закрытого акционерного общества «Вологодский  подшипниковый завод» в пользу Фонда капитального ремонта  многоквартирных домов Вологодской области задолженность в размере  

422 409 руб. 21 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в  размере 9006 руб.  

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Возвратить Фонду капитального ремонта многоквартирных домов  Вологодской области из федерального бюджета излишне уплаченную  государственную пошлину в размере 1517 руб., уплаченную по платежному  поручению от 21.12.2022 № 5763.  

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный  апелляционный суд в течение месяца после его принятия.  

Судья Ю.М. Баженова