АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-13198/2019

12 января 2020 года

г. Сыктывкар

Резолютивная часть решения подписана 15 декабря 2019 года, полный текст решения изготовлен 12 января 2020 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Шевелёвой А.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело № А29-13198/2019

по иску Администрации сельского поселения «Койгородок» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к акционерному обществу «Коми тепловая компания»  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании задолженности и пени,

без вызова сторон,

установил:

Администрация сельского поселения «Койгородок» (далее – Администрация, истец) обратилась в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к акционерному обществу «Коми тепловая компания» (далее – АО «КТК», Общество, ответчик) о взыскании  385 951 руб. 36 коп. задолженности по договору аренды муниципального имущества сельского поселения «Койгородок» от 16.05.2013 № 01 за период с 01.12.2018 по 02.08.2019 (с декабря 2018 года по июль 2019 года включительно) и                       9 087 руб. 38 коп. пени, начисленных за период с 26.12.2018 по 02.08.2019 за просрочку внесения арендной платы за период с декабря 2018 года по июль 2019 года.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 21.10.2019 настоящее исковое заявление принято к производству с указанием на рассмотрение дела в порядке упрощенного производства; о возбуждении производства по делу стороны извещены в порядке, предусмотренном ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Исковое заявление с приложенными документами размещено на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

Согласно ч. 5 ст. 228 АПК РФ судья рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с ч. 3 данной статьи. Предварительное судебное заседание по делам, рассматриваемым в порядке упрощенного производства, не проводится. Суд исследует изложенные в представленных сторонами документах объяснения, возражения и (или) доводы лиц, участвующих в деле, и принимает решение на основании доказательств, представленных в течение указанных сроков.

Ответчик мотивированного отзыва на иск не представил.

Заявлением от 06.11.2019 (л.д. 62, 65-66) истец уточнил требования по сумме пени, размер которых за период с 26.12.2018 по 02.08.2019 за просрочку внесения арендной платы за период с декабря 2018 года по июль 2019 года, по расчету истца, составил 9 189 руб. 81 коп.

Согласно ч. 1 ст. 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований. С учетом изложенного, суд принимает заявленное истцом уточнение иска, иск рассматривается в уточненной редакции.

15.12.2019 на основании ч. 1 ст.  229 АПК РФ судом вынесена резолютивная часть решения, исковые требования с учетом принятого уточнения удовлетворены в полном объеме.

27.12.2019 в Арбитражный суд Республики Коми поступила апелляционная жалоба АО «КТК».

Согласно ч. 2 ст. 229 АПК РФ в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

С учетом изложенного, суд выносит мотивированное решение по рассмотренному делу А29-13198/2019.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, судом установлено следующее.

Как усматривается из материалов дела, 16.05.2013 между Истцом (Арендодатель) и Обществом (Арендатор) заключен договор аренды муниципального имущества сельского поселения «Койгородок» № 01 (далее - договор) (л.д. 10-11), по условиям которого Арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду муниципальное имущество, расположенное на территории администрации сельского поселения «Койгородок», в составе согласно Приложению №1 к договору (пункт 1.1.)

Пунктом 1.2. договора предусмотрено, что арендодатель передает арендатору в арендное пользование имущество из состава завершенного строительством объекта «КОС на 400 куб.м. в сутки и инженерными сетями в с. Койгородок Койгородского района (1-я очередь 200 куб.м./сут.)» (пусковой комплекс очистные сооружения на 200 куб. куб./сут. и инженерные сети) предназначенного для бесперебойного обеспечения водоотведения (пункт 1.3 договора).

Имущество передано ответчику по акту приема-передачи от 16.05.2013. (л.д. 12).

Пунктом 3.1. договора предусмотрено, что арендная плата по договору составляет 48 243 руб. 92 коп. в месяц, без учета НДС. Оплата производится арендатором ежемесячно до 25 числа текущего месяца (пункт 3.2. договора).

Срок аренды установлен п. 1.3. договора - с 16.05.2013 по 15.06.2017. 

Как указывает истец в исковом заявлении, по окончании срока действия договора имущество не было возращено ответчиком истцу. 

В материалы дела истцом представлены подписанные ответчиком акты сверки задолженности за периоды с 01.01.2019 по 02.08.2019,  с 01.01.2019 по 05.11.2019 (л.д. 63, 64).

В связи с неоплатой Обществом в полном объеме арендной платы, сумма долга ответчика  за период с 01.12.2018 по 02.08.2019 (с декабря 2018 года по июль 2019 года включительно), по расчету истца, составила                                  385 951 руб. 36 коп.

В адрес Общества истцом направлялась претензия № 460 от 02.08.2019 (л.д. 9) об уплате задолженности, однако претензия оставлена ответчиком без ответа и без удовлетворения, что послужило основанием для обращения Администрации в суд с настоящим исковым заявлением.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (ч. 3.1. ст. 70 АПК РФ).

Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Доводы истца и расчет арендной платы подтверждаются материалами дела и ответчиком не оспорены.

Факт пользования имуществом в спорный период также подтверждается материалами дела. 

Доказательств уплаты взыскиваемой суммы долга ответчиком суду не представлено.

При изложенных обстоятельствах, суд считает, что исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате за период пользования имуществом с 01.12.2018 по 02.08.2019 (с декабря 2018 года по июль 2019 года включительно) в сумме 385 951 руб. 36 коп. заявлены истцом обоснованно и подлежат удовлетворению.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы, истцом заявлено также требование о взыскании с ответчика пени за период с 26.12.2018 по 02.08.2019 за просрочку внесения арендной платы за период с декабря 2018 года по июль 2019 года  в сумме                  9 189 руб. 81 коп.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 4.1. договора в случае непоступления арендной платы в срок, установленный договором, арендатор уплачивает пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день уплаты пеней. Пени начисляются за каждый день просрочки исполнения обязательства по уплате арендной платы.

Согласно представленному истцом уточненному расчету, сумма пени за период с 26.12.2018 по 02.08.2019, с учетом сроков внесения платежей, установленных договором, составляет 9 189 руб. 81 коп.

Расчет и сумма пени ответчиком не оспорены. 

Проверив уточненный расчет истца, суд признает обоснованной сумму пени за период с 26.12.2018 по 02.08.2019 в размере 9 189 руб. 81 коп.

На основании изложенного, суд взыскивает с ответчика в пользу истца                 9 189 руб. 81 коп. пени.

Таким образом, уточненные требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, с отнесением расходов по уплате государственной пошлины в силу ч. 3 ст. 110 АПК РФ на ответчика.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 180-181, 227-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Принять заявление Администрации сельского поселения «Койгородок» об уточнении исковых требований от 06.11.2019.

Уточненные исковые требования удовлетворить.

Взыскать с акционерного общества «Коми тепловая компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу Администрации сельского поселения «Койгородок» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)                              385 951 руб. 36 коп. задолженности по договору аренды муниципального имущества сельского поселения «Койгородок» от 16.05.2013 № 01 за период с декабря 2018 года по июль 2019 года и 9 189 руб. 81 коп. пени, начисленных за период с 26.12.2018 по 02.08.2019 за просрочку внесения арендной платы за период с декабря 2018 года по июль 2019 года.

Взыскать с акционерного общества «Коми тепловая компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в доход федерального бюджета  10903 руб. государственной пошлины.

Выдать исполнительные листы.

Разъяснить, что лица, участвующие в деле, вправе обратиться в суд с заявлением о составлении мотивированного решения арбитражного суда в течение пяти дней со дня размещения настоящего решения (резолютивной части) на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (в Картотеке арбитражных дел http://kad.arbitr.ru/).

Решение суда подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) путем подачи жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия (резолютивной части решения), а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Судья                                         А.В. Шевелёва